購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

>>16750 匿名さん
だから免震と制震を複合させたり
制震を複合させたりしてるね

やっぱり地盤の強固な、都心高台の低層物件が安心ですね。
戸建てだとRC造であることはマストね。

>>16747
>>16748
うちもカーテンすら無いよ〜

>16750
新耐震基準で全壊してた戸建　19/319棟(たしか）

高台は土砂崩れあるからなあ。
自分の家が滑り落ちなければいいけど。

>>16745 匿名さん

WCTは、いいですよね
でも、もう古いよね。

ピロティのマンションが倒壊してもね。
それは仕方ない。
戸建て並みに耐震性ないから。

>>16749
ここは日本人のスレじゃなかったのか（笑）

耐震等級３繰り返すアホがおりましたが
結局目安でしかなく実設計次第

免震ゴムが壊れたってどうということはありません
側壁に建物がぶつかると想定外のことが起こりうるということです

>>16745 匿名さん

WCTは、窓があまり開かないから息苦しい

熊本地震、鬼怒川氾濫、広島土砂崩れ、新浦安の液状化、ゲリラ豪雨で床上浸水、突風で屋根剥がれ。
震災がある度に戸建ての方を気の毒に思う。

>>16753 匿名さん
眩しくないですか？

もしかして想定外の事が起こるとマンションも災害の被害に遭う可能性がある

>>16755
高台の住宅地は高い場所にある広い平地、崩れる心配なし。
低地に続く坂もなだらかなら無問題。

標高の高い住宅地は浸水被害の心配もなし

＞16764

そうかなあ。
高台であればあるほど、土砂崩れ危険だと思いますよ。

戸建さん達が買える立地だと
災害に弱いよね

高台ってそもそも不便で普段の生活犠牲にしてるよね。
日常の生活があって、初めて防災なので、
本末転倒な気がする。

河岸段丘の上とかだと
高台の平地は有るか
でも河岸段丘になるくらいだから脆いが…

金持ちは丘の上に家を建てるって相場が決まってる。

>高台であればあるほど、土砂崩れ危険だと思いますよ。

まあ心配しなくていいよ。都心の高台地なんて高すぎて郊外さんには到底手が出ないから。
都心でも最高の立地は都心高台だからね。更に住居専用地域になると雲上立地。
タワマンとは訳が違う最高級の低層マンションと邸宅が連なる、本物の一等地ですね。

オッカの上ヒーナゲシの花がー（笑）

アグネスチャンは広尾住みだったよね。
確かにそこそこの高台ではあるねw

マンションの３階より高い丘の上に家を建てるから、まず水害は大丈夫。

>16770
ですね。下記も殆どが高台ですね。

第一種低層住居専用地域は下記のとおり。

千代田区＝一種低層は無し
中央区＝一種低層は無し
渋谷区（建蔽率６０パーセント、容積率１５０パーセント）
松濤1丁目、2丁目、神山町（200㎡）紀州徳川家下屋敷跡地。
大山町、富ヶ谷1丁目、2丁目
恵比寿３丁目の一部　→　宇和島藩伊達家下屋敷跡地。
広尾２丁目、３丁目
東２丁目、4丁目　宝泉寺のあたり。
上原2丁目、3丁目
西原1丁目、2丁目、元代々木町
初台1丁目、2丁目、笹塚3丁目

港区（建蔽率６０パーセント、容積率１５０パーセント）
高輪４－１５の一部

品川区（建蔽率６０パーセント、容積率１５０パーセント）
上大崎２丁目　→　いわゆる長者丸。
東五反田５丁目　→　いわゆる池田山。
東五反田３丁目　→　いわゆる島津山。
北品川６丁目　→　いわゆる御殿山。加藤越中守、松平大和守の下屋敷跡地。
北品川４丁目、５丁目　→　いわゆる御殿山。松平相模守、松平出羽守の下屋敷跡地。

目黒区（建蔽率５０パーセント、容積率１００パーセント）
青葉台２丁目の一部。

新宿区（建蔽率６０パーセント、容積率１５０パーセント）
下落合２丁目、下落合３丁目、下落合４丁目、一帯　→　おとめ山公園の周りの立地。

文京区（建蔽率６０パーセント、容積率１５０パーセント）
目白台１丁目、関口２丁目、関口３丁目、一帯　→　細川越中守下屋敷跡地。　
小日向１丁目、２丁目、一帯　→　安藤長門守、津田日向守、久世大和守、下屋敷跡地。
白山４丁目、千石２丁目、一帯　→　綱吉が幼少過ごした小石川白山御殿跡地。
西片１丁目、西片２丁目、一帯　→　阿部伊予守中屋敷跡地。
本駒込６丁目、一帯　→　いわゆる大和郷。加賀藩中屋敷跡地。

豊島区（建蔽率６０パーセント、容積率１５０パーセント）
巣鴨１丁目１番地　
目白２丁目　

以上です。

よく飽きもせずに同じ話を延々繰り返し出来るものだ。
マンネリ感が半端ないんだけど。

地図上をクリックすると標高が表示されるアプリもある。
自宅を計測してみては如何。

>16776
そんなによく来ているんですか？私がここに来るのはごくたまなんですが。
タイミングがいいのでしょうかね。

>>16776
人が入れ替わり立ち替わりなんだからですよ　たぶん
一部の常駐を除いて。

>>16775
山手線も使えて高台立地、城南五山が住宅地として都内最高でしょうね。

足鍛えるにはいいかもね。

高台の駅からフラットアプローチ♡

高台に住んでる女性は、脚太い方多い。

なんとかとなんとかは高い所が好きなんだって

都内の一等地は、ほとんどの人には参考にならないでしょうね。
郊外ならどの辺りがいいんでしょうか。
関東近郊なら東急線沿線。千葉の本八幡周辺。関西なら阪急神戸線沿線とか。私は関東関西両方に住んだことありますので大体の土地勘はあります（都内はよく分かりません）。

たまに覗いても代わり映えのしない煽り合い。

関西だと、六麓荘が最高峰なの？あと苦楽園とか？
西宮や御影もいいとの噂は聞いてますが。

大丈夫。まったく同じコピペの無限ループだから。
既視感を楽しみたい方向けのマニアスレですよ。ここ。

私が最近戸建の購入にあたって見学または検討したエリアです。都内は予算的に無理でした。
千葉：JR総武線（津田沼、稲毛小仲台）、八千代緑ヶ丘、船橋坪井町、千葉ニュータウン、流山おおたかの森、本八幡周辺
東京：三鷹、練馬、東久留米、ひばりヶ丘
神奈川：新百合ケ丘、たまプラーザ、長津田、大倉山、日吉
埼玉：和光市、成増

>>16789
都心育ちの私には、三鷹、練馬、新百合ケ丘、たまプラーザ、
あと日吉は中・高通いましたから知ってますが、
あとはさっぱり分からない地名ばかりです。
あ、世田谷の人は慶應って言ってましたが逃げましたねw

さあ、郊外の方々出番ですよ。郊外民の力を合わせて盛り上げて下さいね！

>>16789 匿名さん

地方の方？

>>16790 匿名さん
必死ですね。

>あ、世田谷の人は慶應って言ってましたが逃げましたねw

いましたね！幼稚舎のことを幼稚園がどうとか言ったのを最後に逃亡でしたね（笑）
慶應行ってた設定なのに、幼稚舎を幼稚園と勘違いというのは致命的なミスですし。
何で背伸びしたがるんでしょうね郊外の方って。
職場が近いという主張も、要は低学歴で都心の一流企業に入れなかったから、ってことでしょ。
分不相応という単語を知らないのですかね。お粗末な方でした（笑）

>>16787 匿名さん

六麓荘町は高いのもそうですが、駅から遠く一般の人がまず立ち入ることのない隔絶されたエリアなので、別格的存在です。なので憧れとかいう対象にもならないです。
西宮から神戸よりの夙川〜岡本の辺りは人気がありますね。
個人的には御影が一番です。財界人の邸宅が多く、騒がしいものが一切なく、閑静な住宅街という表現がぴったりです。JR芦屋の芦屋川周辺もかなりよいです。

>>16790 匿名さん
はあ。

>>16791 匿名さん
なぬ？

>>16790 匿名さん

おや？久しぶりに来たら、逃げた事にされてて驚きです。就寝直前にレスした日かな？
世田谷で主人は幼稚舎上がりですよ？
ちなみに同級生も数人近所にいて、近隣で三田会よくやってますよ。
下町出身の方だって多数いますし、どこからでも三田も日吉も通いますよ？
まあ、どうでもいいですけど、都心か郊外か？で考える偏った思考に対して申し上げただけです。
たまの就寝前しかこのスレ見ませんけど、多分自分の事かなと思ってレスしました。
職場は丸の内です。高層なので眺望に興味なし。
櫻井翔君だって、ご実家は上馬ですしね。

シロンだぞ！
レクサスだぞ！
フェラーリだぞ！
海外旅行だぞ！
都心だぞ！
慶應だぞ！

そもそも幼稚舎と幼稚園を勘違いされてる方も居ますしねとか、そういうレスはしましたが、我が家が勘違いしてるわけではないです。文脈も捉えられないで勝手に解釈する方、大丈夫ですかね。

>>16789
私のように一般の戸建民はあまりいらっしゃらないみたいですね。まあわざわざバカにされにくるようなもんですから。また明日子供らの世話で疲れますのでこの辺で失礼させていただきます。