購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

>>15447 匿名さん
経堂は新宿から１０分じゃ着かないんじゃないかな。下北沢くらいじゃないかな。自分も下北沢でいいな。

>>15448 匿名さん
他人がそうだから自分の家もそうなると？
他の家がどうかなんて関係ある？

新宿、渋谷の山の手ターミナルまで１０分少々なら色々。
中野、阿佐ヶ谷、高円寺の中央線。
下北、明大前の京王、小田急。
自由が丘、学芸大の東横。

混雑は、時間次第なので何とも言えない。

>>15448 匿名さん

どこに住んでも参加する父親は参加する。参加しない父親は参加しない。どこに住んでも同じ。

>>15448 匿名さん

血液型占い位当てにならないわ

＞15454
＞15455
＞15449

ちゃんと公園とかで子供と遊んでる？
私立に行かせたら育児参加が高いなんて思ってるようじゃー全く参加してないな

しかもソースすらなしｗ

>>15456 匿名さん

15449ですが、大型公園近くて、犬も飼ってるので、勿論父親は参加してました。学校行事もほとんど行ってます。子供はもう中学生高校生ですが主人はPTAやってますよ。

>>15456 匿名さん
15449はともかくそれ以外の2人には返しになってないよ？笑
それに15449さんはイコールとして言ってるわけじゃなさそうだけど。

>>15456 匿名さん
そんなことを人にいわれたくはないよね

郊外戸建は育児に良くないって言いたいだけの都内マンションさんの話ですから放って置きましょう。郊外には郊外の良さがありますからね。

>>15456 匿名さん

旦那はかなりイクメン。
憶測や噂で決めつける人は嫌われるよ。

>15444
>自分の買える予算で考えな

周辺区の駅徒歩7分の東南角地で坪170万円の45坪。ネゴして7200万。
建物と外構で3000万が現実。

子育て論は年収や職種、学歴がはるかに相関が強いでしょ
ここでやっても無駄

これからどんどん歯抜けになる郊外住宅
建築コスト下がらず供給細るマンション
どちらが将来価値あるかはわかりません

郊外マンションは、ここではどのような扱いなのでしょうか
シティテラス小金井公園
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/koganei/
というエリアでナンバーワンの高級マンションを検討しています

>>15466 匿名さん

何処が高級？
あっ、ゴルフ場が高級だったね！

タワマンに住んでると子育てしやすいね！

色々価値観があるから人それぞれですが、郊外のマンションよりは
都心の第一種低層居住地域のマンションを好んで住んでます。

最近タワマンって、ゴロゴロ売り出してますね、20階建以上は全部タワマンて売ってる見たいですね。

>>15467 匿名さん

大規模のスケールメリットと土地を安く仕入れているのでまるでホテルのような高級マンションです。
土地代の高い都心部では不可能でしょう。
中央線まで徒歩で30分ですが、バス便を使えば最短7分で到着することができます。

>>15469 匿名さん

スケールメリットがないからコスパが悪いですね。
大規模であれば資産価値も下がりにくいんですよ。

>>15471 匿名さん

住んではたのしそうですね、私なら一階でわんぱく坊主とバーベキューですね。

はい、低層マンションはコスパは悪いかもしれないですね。
でも、この環境が好きなので。

>>15474 匿名さん

資産価値より、家族と楽しい時を過ごす事が一番の財産ですね。人生の時間は限られてますから、文面からもご家族の幸せな姿が想像できます。

お互いに悔いの無い選択をしましょうね

そうですね。一度きりの人生ですものね。
今は子供の環境に重点を置きたいので都内ですが、
老後は小金井のような緑豊かな地での、設備の充実した
マンション生活もありなのかもしれませんね。

>>15471 匿名さん

気に入った環境で、気に入った建物、それが予算内なら最高じゃないですか。それが購入の基本ですよね。

低層マンションさんは都心タワマンさんよりまともで安心した

>15469
>都心の第一種低層居住地域のマンションを好んで住んでます。

都心3区に一低住はないよ。
郊外だろ

資産価値＝住環境＝住民層

この３つはイコールだ。

>>15480
>>資産価値＝住環境＝住民層
>>この３つはイコールだ。

そうなると日本で最も住環境が良く、住民の層が良い所は「銀座の山野楽器前」ですか。

常識とは全く異なりますけどそれ、本気ですか？

渋谷のセンター街も新宿歌舞伎町も日本屈指の住環境になりますけど、本気ですか？

>15481

あなたはまんまと釣られた人ですか？

それとも自作ですか？

もうシロン登場？ 早くない‼

商業地と住宅地の区別がつかない人って・・おバカなの？w

で、あなたは釣られた人？

それとも自作自演？

自作自演

普通に考えて、都内の「住宅地」で一等地といえば下記のとおりだろうね。

都内高級住宅地ランキング一覧：

Ｓ　　　番町、元麻布
ＡＡＡ　松濤＆神山町、白金（三光坂）、麻布永坂町、南麻布、東五反田（池田山、島津山）
　　　　
ＡＡ　　赤坂、六本木（鳥居坂、三河台）青葉台、代官山＆南平台、南青山、西麻布、
　　　　白金台、上大崎（長者丸、花房山）広尾、本駒込（大和郷）、田園調布

Ａ　　　北青山、神宮前、高輪、三田（港区）、砂土原町、若宮町、下落合、大山町＆西原、
　　　　西片、関口、北品川（御殿山）上目黒（諏訪山）、市ヶ谷、小石川、小日向、本郷、
　　　　目白台、洗足、等々力、山王、成城、玉川田園調布、上野毛、常盤台、石神井町

やっぱそうだよね。
昨日からの書き込み見てると成りすましが多いよね。
自作自演が横行してるから、わたしゃ退散…

でた お得意の一覧表！ 違うパターンないの？見飽きた

いつものパターン、はい撤収。

あ～あ 逃がしちゃた。

麻布が一番ですよ、もう分かってますから　　お腹いっぱい

他スレッドに載っていましたが、山手線沿線エリアで、住環境の良さを示す目安の一つ、
第一種低層住居専用地域は下記のとおり。

この地域では、10mの絶対高さ制限があり、3階建て以上の建物は建てられず、
建ぺい率や容積率も厳しく制限されるので、良好な街並みや景観を保持できる。
公園や緑も多く、病院や学校を除く商業施設などは一切建てられないので、
良好な住環境を維持できる。

：：：：：：：：：：；；：：：：：：：：
千代田区＝一種低層は無し
中央区＝一種低層は無し
渋谷区（建蔽率６０パーセント、容積率１５０パーセント）
松濤1丁目、2丁目、神山町（200㎡）紀州徳川家下屋敷跡地。
大山町、富ヶ谷1丁目、2丁目
恵比寿３丁目の一部　→　宇和島藩伊達家下屋敷跡地。
広尾２丁目、３丁目
東２丁目、4丁目　宝泉寺のあたり。
上原2丁目、3丁目
西原1丁目、2丁目、元代々木町
初台1丁目、2丁目、笹塚3丁目

港区（建蔽率６０パーセント、容積率１５０パーセント）
高輪４－１５の一部

品川区（建蔽率６０パーセント、容積率１５０パーセント）
上大崎２丁目　→　いわゆる長者丸。
東五反田５丁目　→　いわゆる池田山。
東五反田３丁目　→　いわゆる島津山。
北品川６丁目　→　いわゆる御殿山。加藤越中守、松平大和守の下屋敷跡地。
北品川４丁目、５丁目　→　いわゆる御殿山。松平相模守、松平出羽守の下屋敷跡地。

目黒区（建蔽率５０パーセント、容積率１００パーセント）
青葉台２丁目の一部。

新宿区（建蔽率６０パーセント、容積率１５０パーセント）
下落合２丁目、下落合３丁目、下落合４丁目、一帯　→　おとめ山公園の周りの立地。

文京区（建蔽率６０パーセント、容積率１５０パーセント）
目白台１丁目、関口２丁目、関口３丁目、一帯　→　細川越中守下屋敷跡地。　
小日向１丁目、２丁目、一帯　→　安藤長門守、津田日向守、久世大和守、下屋敷跡地。
白山４丁目、千石２丁目、一帯　→　綱吉が幼少過ごした小石川白山御殿跡地。
西片１丁目、西片２丁目、一帯　→　阿部伊予守中屋敷跡地。
本駒込６丁目、一帯　→　いわゆる大和郷。加賀藩中屋敷跡地。

豊島区（建蔽率６０パーセント、容積率１５０パーセント）
巣鴨１丁目１番地　
目白２丁目　

以上です。

そして誰もいなくなった

じゃ20億の予算なら何処が良い？最高200億まで大丈夫だよ

パリのアパート。エッフェル塔が良く見える。

オシャレだし、飯は旨いし、ルーヴル、オルセー、オペラガルニエにバスティーユ・・・。
申し訳ないが、日本で敵う都心エリアない。

自転車で通勤辛いなぁ～

>>15466 匿名さん
建物はソコソコだけど２４時間有人管理ってところは凄いな
スミフだからお高いけどこのエリアでこの規模は二度とないから買っちゃえば？

冬場と雨の日は自転車つらいですね。