購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

戸建の利便性と安全性は賃貸マンションにも劣るでいいのでは？

>>1482 匿名さん

どうでしょうね。物件の実装仕様によると思いますよ。
ただ、
・集合住宅/戸別住宅
・賃貸/購入
は物件仕様によらないものです。

これらを勘案すると、
集合住宅なら賃貸、
購入するなら戸建て。
ってことですね。

＞1483
どうでしょうね
戸建は実際の予算が少ないので
賃貸マンションに住み心地で劣ると思いますよ

>>1480 匿名さん

戸建ての利便性と安全性は、賃貸マンションにも劣る。

議論に不要ですか？(笑)

>>1484 匿名さん
> 戸建は実際の予算が少ないので

そうなんですか?
予算なんて個別事情でしょう。

でも、
・集合住宅/戸別住宅
・賃貸/購入
は個別事情によらないものです。

これらを勘案すると、
集合住宅なら賃貸、
購入するなら戸建て。
ってことですね。

>>1485 匿名さん

貴方の論点は「戸建ては利便性と安全性を完全に見ていない」と言うことだったので、その議論においては、優劣は関係ないのですよ。(笑)

>>1487 匿名さん

利便性と安全性を重視する人はマンション
利便性と安全性を重視しない人は戸建て

これで良いかな？(笑)

>>1488 匿名さん

惜しいですね。
これが正しいですね。

利便性と安全性のみを重視する人はマンション
利便性と安全性以外も重視する人は戸建て

これでいいですよね?(笑)

マンションは賃貸で充分ですね。(笑)

＞1489

戸建は低予算と広さとマックとココイチ重視

>>1489 匿名さん
> 利便性と安全性のみを重視する人はマンション
> 利便性と安全性以外も重視する人は戸建て

そしてマンションなら賃貸で十分。
購入するなら戸建て。

>>1492 匿名さん

あ、
・住みたい条件の戸建てが買えなかった
・賃貸マンションがなかった
・購入して貸し出したい
・自由よりもお金
な場合はマンションを購入するしか無いんですけどね。

マンション購入するする際は以下考慮要。

賃貸すれば儲かる可能性あるけど空室リスクもある。
家主の空室リスクをマンション購入者に転嫁する。
そう、マンション購入者は「カモ」なんです。

室温が高いのも戸建の特徴

根性節電中

>>1489 匿名さん

省エネ性、耐久性もマンションでしょうね。

>>1495 匿名さん

どうでしょうね。物件の実装仕様によると思いますよ。
ただ、
・集合住宅/戸別住宅
・賃貸/購入
は物件仕様によらないものです。

これらを勘案すると、
集合住宅なら賃貸、
購入するなら戸建て。
ってことですね。

>>1496 匿名さん

利便性と安全性が賃貸マンションにも劣る戸建てを、購入する理由って何ですかね？

マンションより良いから。

>>1497 匿名さん

賃貸契約による束縛・制限から解放され、居住スペース以外の物件をも所有し、自由を獲得するためですかね。

集合住宅を区分で所有して何が楽しいの？

>>1499 匿名さん

自由を獲得できましたか？
良かったですね。(笑)

>>1501 匿名さん

大体、納得していただいたようで何よりです。
まとめてみました。

賃貸を卒業する理由の大きな目的のひとつは、
・賃貸契約による束縛
・物件を所有しないことによる不自由
から解放され、自由を獲得することにある。
集合住宅を購入したとしてもその目的を十分に達成することが出来ない。
集合住宅には集合住宅のメリットがあるが、賃貸のメリットを諦めてまで購入するに足る理由がない。
故に、
・集合住宅(=マンション、アパートなど)であれば賃貸
・購入するなら戸別住宅(=戸建て)
となる。
もっとも、
・住みたい条件の戸建てが買えなかった
・賃貸マンションがなかった
・購入して貸し出したい
・自由よりもお金
な場合はマンションを購入するしかない。ただし、戸建て購入に比べて購入により得られるメリットが少ないことは否めない。

なお、マンション購入する際は以下の考慮が必要。

マンションを建てた業者はなぜ賃貸業を営まず、売却してしまうのか?
株式では「利益確定売り」と言うものがある。株式を保持していることにより、さらなる含み益を狙える可能性もあるが、逆に含み益消失・含み損発生の恐れがある。現在確定している利益を確定させて実現させる売却を「利益確定売り」と言うのである。
マンションも同様である。マンションを賃貸すれば儲かる可能性あるけど空室リスクもある。
マンションを売却して利益を確定する。すなわち、空室リスクをマンション購入者に転嫁する行為に等しい。マンション購入者は悪く言えばマンションを建てた業者から見て「カモ」と言えるであろう。

>省エネ性、耐久性もマンションでしょうね。

マンションがよければ賃貸でOK。
身軽に住み替えられるから、購入する必要はありません。

＞1497
＞利便性と安全性が賃貸マンションにも劣る戸建てを、購入する理由って何ですかね？

マンションより利便性のいい立地に、好きな間取りの広い戸建てを建てたからです。

狭い集合住宅は賃貸でいいでしょう。購入する理由って何ですかね？

物件の実装仕様の優劣についてはまだまだ議論の余地がありそう、すなわち
「住むならマンション?それとも一戸建て?」
の議論の余地はありそうですが、
「購入するならマンション?それとも一戸建て?」
では、一戸建て一択で結論付けされそうですね。

エレベーターで他の住人と一緒になると萎えるわー
あと、各階止まるのも勘弁な

＞物件の実装仕様の優劣についてはまだまだ議論の余地がありそう、

マンションはデベの選択、戸建ては施主の選択が可能だから
実装仕様の優劣は比較しようがない。

これからマンションの方が明確に需要が高いですね
田園調布も高齢化の波に晒されています

>>1509 匿名さん

これからのことは誰にも分かりません。
だれも保証できないし、だれも補償してくれません。

この間、似たような事を言ったらマンションさんに「預言者か？」って怒られましたです。はい。

これからマンションの方が明確に需要が高い？
マンション派お得意のデータをお示し下さい。

>>1503 匿名さん

利便性、安全性、省エネ性、耐久性などに優れている住宅なら長く住み続けたいと思いませんか？(笑)

他人の需要よりも、家族の意向や快適さ便利さを優先したほうが良い暮らしと思います
立地の良い土地を所有しているなら、なおさらのことと思いますよ

マンションの高齢化も深刻。
運命共同体の集合住宅では、住民間の年齢格差は生活や所得格差に直結する。
管理組合の機能低下がすすみ、合意形成も困難になる。
http://allabout.co.jp/gm/gc/29507/

>>1512 匿名さん

日々進化する、利便性、安全性、省エネ性、耐久性など柔軟に対応できるように、賃貸が良いと思いませんか？(笑)

>>1512 匿名さん

日々進化する、利便性、安全性、省エネ性、耐久性など自由に対応できるように、戸建てが良いと思いませんか？(笑)

＞１５１２
そうですね。

これからの暑い季節、オフピークに貢献したいものです。

>>1512 匿名さん

日々進化する、利便性、安全性、省エネ性、耐久性など柔軟・自由に対応するのに、マンション購入は障壁になると思いませんか？(笑)

＞＞1512
＞利便性、安全性、省エネ性、耐久性などに優れている住宅なら長く住み続けたいと思いませんか？(笑)

多くのマンションは長期優良住宅の認定をとれないから、戸建てになりますね。

>>1502 匿名さん

自由が無かったんですね。分かりました。

自由に問題無い人だけが、利便性と安全性を重視すれば良いと思います。自由は大事ですから。

>1510
間抜け
将来の値段を予測するのと
世帯・人口動態からほぼ確実に予想できることは違います

>>1516 匿名さん

戸建ての利便性と安全性は、賃貸マンションにも劣ってますが？(笑)

>>1522
物件次第、一般論で語れない。

>>1518 匿名さん

より優れている物件があれば買い替えれば良いだけでは？(笑)

>>1524 匿名さん
> より優れている物件があれば買い替えれば良いだけでは？(笑)

賃貸で良いですね(笑)

リセット・ループ鶏頭くんの軌跡

>>1213
> 賃貸マンションに劣る戸建てを、わざわざ購入ですか？(笑)
>>1278
> 賃貸マンションにすら利便性や安全性が劣る戸建てを、わざわざ購入する理由は全く無いかな。(笑)
>>1417
> 利便性も安全性も劣る戸建てを購入する理由はありませんね。(笑)
>>1445
> 戸建ては賃貸マンションにも劣りますからね。(笑)
>>1482
> 戸建の利便性と安全性は賃貸マンションにも劣るでいいのでは？
>>1497
> 利便性と安全性が賃貸マンションにも劣る戸建てを、購入する理由って何ですかね？
>>1522
> 戸建ての利便性と安全性は、賃貸マンションにも劣ってますが？(笑)

>>1521 匿名さん
> 世帯・人口動態からほぼ確実に予想できることは違います
が、
>>1509
> これからマンションの方が明確に需要が高いですね
なんですか?(笑)

ですよ

この2〜30年で日本人口は
4人以上の世帯は減り単身世帯増えることが確実

4人世帯以上は戸建有利

マンションは４LDKは少ないし高級物件程作らない　（せいぜい3LDK）
など、大人数世帯に不利

一方単身世帯はマンションです
(金のない高齢者は独り身になっても戸建にとどまりますが富裕世帯はマンションに移る）

マンション需要の方が多い状態がずっと続くのです

>>1528 匿名さん

> 4人世帯以上は戸建有利
> マンションは 〜 大人数世帯に不利
は理解できますが、それが、
> マンション需要の方が多い状態がずっと続く
理由につながりません。
それは、
> 4人世帯以上は戸建有利
を裏返して4人未満世帯は戸建て不利から来ているのかも知れませんが、それは違うのじゃないでしょうか?

高齢者は独り身になると戸建を処分して有料老人ホームに移る。
わざわざマンションなんか買わないよ。

うん、いずれにしても、マンションを購入するに足る理由ではありませんね・・・。