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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？ https://www.e-kodate.com/html/column2_9/
[スレ作成日時]2016-06-24 19:06:10
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購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】
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14551 匿名さん
新陳代謝は戸建てでは難しいでしょうね。
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14552 匿名さん
立派さえ良ければ賃貸マンションでいいんだね。
もうマンションじゃなくても良さそうだな。 -
14553 匿名さん
23区内の戸建て住宅街では、世代交代が始まっている。
子供が実家を建替えて戻ってきたり、空家を購入して新築に建替える子育て世代など。
相続を考えると、23区内でもマンションより戸建て(土地)のほうが活用できる。 -
14554 匿名さん
郊外切り捨てちゃった。大丈夫？
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14555 匿名さん
多摩とか完全に終わってる。
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14556 匿名さん
>>14554
大丈夫って？価値があるのは以下のエリアだけ。
って既出だろ。いい加減学習しろよバカ。
都内高級住宅地ランキング一覧：
Ｓ 番町、元麻布
ＡＡＡ 松濤＆神山町、白金（三光坂）、麻布永坂町、南麻布、東五反田（池田山、島津山）
ＡＡ 赤坂、六本木（鳥居坂、三河台）青葉台、代官山＆南平台、南青山、西麻布、
白金台、上大崎（長者丸、花房山）広尾、本駒込（大和郷）、田園調布
Ａ 北青山、神宮前、高輪、三田（港区）、砂土原町、若宮町、下落合、大山町＆西原、
西片、関口、北品川（御殿山）上目黒（諏訪山）、市ヶ谷、小石川、小日向、本郷、
目白台、洗足、等々力、山王、成城、玉川田園調布、上野毛、常盤台、石神井町 -
14557 匿名さん
相続なら同じ立地でもマンションより戸建て。
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14558 匿名さん
やはり土地持ちだよね。
価値は土地に依存してるんだから、所有権も区分じゃ話にならない。 -
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14561 匿名さん
バカの一つ覚え
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14562 匿名さん
飽きたって、いったいいつからこのスレにいるの？
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14563 匿名さん
誰でもコピペばかりしてる人くらいはわかるって。
ずっとバカの１つ覚えのコピペしかできない人がマンション派のヌシ。 -
14565 匿名さん
マンションの駐車場が住人の所有物であることは理解されたでしょうか？
外に借りるのとマンション内の駐車場使うのでは全く異なることも。
前者は外に出ていくお金｡後者は管理組合に入るお金なので住人の快適マンションライフの費用として使われる。つまり管理費修繕費が安くなるメリットが前者と違い後者にはある。 -
14569 匿名さん
戸建て派ですが郊外の戸建て激安で借りてます。
買うなんて馬鹿らしい。
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14570 匿名さん
戸建のように上物がすぐに無価値になるものは賃貸に限る
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14572 匿名さん
賃貸ってなんも保証ないから借りるくらいならローン組んだ方がマシ
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14573 匿名さん
保証ないと言う意味が解らないんだけど？
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14574 匿名さん
賃貸なんて所有者が儲かるだけ。
そう。所有が一番。賃貸が二番。区分所有が三番。 -
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14577 匿名さん
都内でも、超高級なタワーマンションにお住まいのかたは、上の階と下の階の住民がお互いにいがみあってらっしゃるとか？
勝ち組の都内マンション民さんはマンション民さんでかなりご苦労されてらっしゃるみたいですね。
郊外に向けて鬱憤を晴らしたくなる気持ちもよくわかりますよ。 -
14579 匿名さん
ど田舎(失礼ですか)限れば数万で借りられ買っても一千万ローン組んでもたいして資産価値ないし、売るときは建物はほぼ０ ずっと住むなら話しは別ですけど
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14580 匿名さん
>>14570 匿名さん
直ぐっていってるけど20年ぐらいはありますよ。使用可能期間はもっと長い。土地は残る。
うちの近隣では賃貸料が月15万で、自分のローンは月9万。超低金利の今は買ったほうが良いという選択肢もある。
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14582 匿名さん
戸建の賃貸ほどメリットないものもないわ
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14583 匿名さん
家族いない人は賃貸でいいって思うんじゃない？家族いて一生借家とか、本当に失礼だけど貧困層だよ。
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14585 匿名さん
マンションの買い換えと戸建の建て替えって同じじゃないでしょうか？ マンションは別の建物で、戸建は基本同じ場所で。
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14587 匿名さん
>>14565
>管理組合に入るお金なので住人の快適マンションライフの費用として使われる。
詭弁。
狭い共同住宅の生活も駐車料金で管理組合が快適にしてくれるらしい。
戸建ての駐車スペースのほうが便利で快適。 -
14590 匿名さん
駐車場の違いなんてどっちでもいいよ。機械式駐車場は壊れたら大変だよっていう話だけ。
とはいえ、私は戸建ですが夜や早朝にエンジンかけるのを凄い気を使ったりします。その点マンションは気を使わなくていいね。
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14592 匿名さん
>>14590 匿名さん
エンジン音は気にしたことないけど、シャッターは気を遣う時間帯もある。
シャッターも音の出ないものもあるので、替えればいいんだけど、そこまで車使わないです。 -
14593 匿名さん
戸建派だけど
朝雨アルミの戸開ける音がうるさいよね
とっとと建て替えてほしい -
14594 匿名さん
>>14565
>管理組合に入るお金なので住人の快適マンションライフの費用として使われる。
マンション民は素晴らしいお考えをお持ちですね。
税金も国に入るお金で国民の快適ジャパンライフの費用として使われるため、どんなに高い税金も、喜んでお支払になられると、推察いたしました。
快適マンションライフ税として、資産価値の1%を年額として課税させていただいてよろしいでしょうか? -
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14596 匿名さん
管理費って安いよね〜
管理費くらいにビビってる戸建クラスが
戸建の建て替えの費用なんて出せない -
14598 匿名さん
駐車場
・戸建て＝自分の土地で、払うのは固定資産税のみ
・マンション＝自分達の土地で、払うのは固定資産税と管理組合への賃料 -
14599 匿名さん
＞・戸建て＝自分の土地で、払うのは固定資産税のみ
雨ざらしかな？ -
14600 匿名さん
マンションは管理費を支払う事によって 安心、快適なサービスが受けられます、戸建もホームセキュリティや庭師を入れるのと同じじゃないでしょうか？
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35.34m2～65.43m2 |
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