購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

>>12149

予算無ければ戸建てに妥協するしかないね。

番長で戸建てが欲しくても買えないんだよ。それは地主の所有権が強いから。
マンションは欲しければ買える。それは共同住宅だから。

予算かぎられてるなら、

小さくても質の良いダイヤモンドにするか（マンション）
質悪くても大きなダイヤモンドにするか（戸建て）

好みじゃないですかね。

立地が欲しければ、その立地が良ければ良い程マンションで妥協するしかない。
なぜなら戸建ては手に入らないから。

予算かぎられてるなら

大きなダイヤモンドを割り勘で共同購入するか（マンション）
小さなダイヤモンドを個人購入するか（戸建て）

この違い。

現在、都内の高級住宅地と言われるところは、

1.）都心部の大名屋敷跡で、大正末期から昭和初期に区画分譲された地区
2.）郊外住宅地として、大正末期から昭和初期に区画分譲された地区、
3.）2.に隣接する地域で、その後発展した地域。

1.）については旧華族などの上流階級の人々が好んで購入し、当時から高級住宅地として
発展しましたが、あまりに都心過ぎるため、現在ではマンションなどが多くなっています。
代表的なところでは、港区麻布、文京区大和郷（本駒込6）、文京区西片町、目白近衛町、
渋谷区松濤、渋谷区大山町、品川区池田山、島津山（東五反田）などがあります。

2.）については、分譲当時の単価も安かったため、一区画の面積が大きく、
一般には中流サラリーマン向けの分譲でしたが、当時の中流サラリーマンは、
現在でいうインテリ層であり、住民の意識が高く良好な環境が維持されてきた為であると
考えられます。代表的な例としては、世田谷区桜新町（桜新町1、深沢7,8）、
洗足（目黒区洗足2、品川区小山7,旗の台6）、大田区田園調布、
目白文化村（新宿区中落合2,3,4、中井2）、城南文化村（豊島区向山3）、
世田谷区成城、馬込文士村（大田区山王）などです。

3.）については、東急大井町線の自由ケ丘～二子玉川（等々力、尾山台など）、
京王井の頭線の世田谷区、杉並区内（駒場、代沢、永福町、浜田山など）、
大田区の東急線沿い（久ケ原、雪ケ谷など）、東急東横線の目黒区内（八雲、碑文谷）などに
点在しているようです。

＞12155

同じエリア同じ広さではマンションのほうが価格が高い（質が良い）。

この視点が抜けてる例えです。

>>12156

2.),3.)は不便だから住みたくない。

>12157

同じエリアですよね？
それは簡単な話です。あなたの意見には土地が入ってないからですよ。
立地が良いのであれば、土地価を入れてごらんなさい。戸建ての価格が突き抜けて高くなりますから。

あと、立地が良いのに狭小３階建ての戸建てとしかマンションを比較できないのであれば、やはりマンションで妥協している。ということになりますね。

>>12159

土地価格入れての話ですね。そもそも戸建てさんがおっしゃったことですし。

>>12161

話に出ていた番町で戸建ては買えるんですか？
私は無理だと思います。マンションだったら買えますけど。

番町に戸建て建てたいアホはいない
アッパーイーストサイドもそう
つまりマンション限定地区です

番町はマンションエリアなので、戸建てなんて選択肢ないでしょ。

番町はおろか豊洲さえ買えない方が、ほとんどでしょ。

番町は元から高級住宅地ですよ。近頃マンションが多くなりましたけどね。
それでも豪邸がまだまだありますよ。

マーケットにないのだから
無いに等しいでしょう、

旧家の残滓であり、相続発生したらマンションになるでしょう
番町は戸建で住むところじゃないよ

予算1億円以下の庶民スレだから、50坪程度の土地を購入して家を建ててるなら、
土地代は7000万円まで。
一低住の坪単価150万までだと城西や城南の周辺区の土地になる。
狭小敷地ならもっと都心近くのエリアも可。

つまり1億円だと選択肢は次の４つ

１．都心マンション
２．都心ミニ戸
３．郊外戸建て
４．郊外豪華マンション

>>12161 匿名さん
それ建売と比べてだよ
あと同じ広さのマンションって選べるほどないよね

>>12169 匿名さん
広さも書いて

都心のマンションを小馬鹿にしてる人は、都心の戸建てを買えるのか？
って、言うと答えはNO。
都心のマンションでさえ、手が届かないパターン。
戸建て派は、妄想ばかり。

六義園の近くの戸建てとか住みたいなぁと妄想は果てしなく、無料で語れる。

田舎の戸建てならともかく、都心部の狭い戸建てはお隣さんが迫ってきて、
庭の外はすぐ壁かお隣さんの窓とかで丸見えになって嫌。
でも、このようなルーフバルコニーに屋上緑化の緑が広がっていれば、
解放感もあり、お隣を気にすることなく快適。
割高だけど、環境や快適性を考えたらやっぱマンションだね！

>>12174
おいくら？
3億臭が漂い始めた

建売りは戸建派からも見捨てられてるんだね。

>>12174 匿名さん

でた必殺他人のふんどし(笑)

>>12174 匿名さん

ここ綺麗ですね、今探しているのでマンション名教えて頂けたらうれしいです。

>でた必殺他人のふんどし(笑)

あなたはバカですか？
ここのスレタイよく読みなさい。
「購入するなら？」ですよ。
今検討中の物件の一つです。まだ建築途中のマンションですし。
あなたも購入するなら？どういう物件をお探しですか？
くだらないレス付けてないで、まともな回答なさい！

まあ豊洲さえここでレスしてる人買えませんから。

3億臭は別スレへ。

23区内マンションの平均価格は5236万。平均専有面積59.36㎡
戸建ての土地代より安い。

>>12181 匿名さん
3億臭って何？
意味が分からない投稿は、やめて下さい。

>>12181 匿名さん

アナタずいぶん偉そうだけどスレ主なの？
それに3億臭って何？

戸建てはファミリー層が買うし、
マンションの購入層は、単身からファミリーまでなので、平米数と価格の平均を書かれても意味ないですよ。
マンション派のファミリー層が、その価格、平米数の部屋を購入する事はない。
つまり、戸建て購入かマンション購入かは、同じファミリー層の平均で出さないと。

>>12182 匿名さん
ファミリー層は、そんな狭い平米数の部屋は購入しないよ？
戸建ては、単身者やディンクス世帯と張り合って比較してるの？

3億臭とか意味不明だし、ファミリー層とシングル向けごちゃ混ぜの平均出してきたりとか、
ここの戸建てさんってアホなの？お話になりませんね。大笑い！

3億臭が自分のことだって気づいて反応している時点でダウトだね。
なりすまし乙。

>>12188 匿名さん
本人だけ気付いてないと思われ

三億臭恥ずかしい

ここ何のスレ？

>>12190 匿名さん

キチマンは病気だよ。

>>12155 匿名さん


> 大きなダイヤモンドを割り勘で共同購入するか（マンション）
>小さなダイヤモンドを個人購入するか（戸建て）

前にもいい例が出ていましたよ。
共同スマホを購入するか、
個人でガラケー買うか。

共同は予算がどれだけあっても共同だが、個人は予算があれば個人でスマホ買う。

> 3億臭が自分のことだって気づいて反応している時点でダウトだね。なりすまし乙。

>本人だけ気付いてないと思われ

>三億臭恥ずかしい

>キチマンは病気だよ。

このスレ違いの発言が出始めたら劣勢の証。
何故ならスレ趣旨の内容で抗弁できないから。
もう一度言います。暴言を吐き始めたらそれは劣勢の証です。
なぜなら、本質論で抗弁できないからです。

テンプレ主です。
気に入ってくれてありがとうございます。
よっぽど、図星で悔しい思いをされたんですね。
だから使っていただいているんですよね。

これからもテンプレを拡充していく所存ですので、ご協力のほど、よろしくお願いいたします。

ここ500くらい読んでないけど、高額物件の話しかでてきてないのかとそう書き込んでみました。
まあ、頑張ってください。

大きなダイヤモンド例えばオークションで数億円はだいたい値上がりしますが、小ぶりのダイヤモンドは難しいです

マンションと一戸建てには関係ないです

因みに私は宝石オークションが仕事です

正しい使い方はこちらになります。
一字一句省かないことにより、具体性が増し、説得力が生まれます。

>>12187 匿名さん
> ここの戸建てさんってアホなの？お話になりませんね。大笑い！


■ マンション民が劣勢で本質論から外れたレスをした場合はこちら

(マンションループレス対策テンプレ003)
・都心在住登場
・富裕層登場
・写真連投
・レスの内容ではなく人格を攻撃
・「郊外粘着戸建」「田舎っぺ」「寄生虫」「ニート」(←New!)発言
・「スルーしている」「相手にされているうちが花」発言
・「低学歴」「中卒」

この本質論から外れた発言が出始めたら、マンション民劣勢の証。
何故ならスレ趣旨の内容で抗弁できないから。

もう一度言おう、何故ならスレ趣旨の内容で抗弁できないから。

パクってるのに劣化してるとは、まさにマンションの居住形態である、多層長屋風蟻塚形態雑居房的共産主義式共同合同集合住宅そのものだね。

すなわち、マンションの居住形態は戸建ての居住形態の劣化版であるということである。