購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

＞１２０９８埋立地の良さはなんですか？

毎日ハラハラドキドキ、ジェットコースターに乗っているような臨場感ですかね？

予想されているような地震が来たら、周囲が液状化して低層階が水没、津波が押し寄せる、最悪倒壊、そんな巨大地震が待ち遠しいとか？

まとめると、立地の良い土地を持ってる人は、
注文住宅で建売分譲より良い仕様でオーダーメイド

土地を持ってない人は、予算に応じて、土地の持ち分が共有化して割安な出来合いの集合住宅が合理的と言うことでは？

前者は、建築費のみなので割安で、分譲より高い仕様
後者は、土地代を含むので割高になる。
なので、値上り値下がり価格変動に敏感になる方が多い

>>12099
マンションはバラエティ豊かで統一感のない戸建てと違ってゴミゴミはしてないんじゃないか。
判で押したような画一的な部屋が隙間なく重なり合って整然としつつもみっしりしているんだよ。

巨大地震がきたら、
住宅密集地で折り重なるようにして崩れた戸建、燃える戸建、
津波で流される戸建、傾いた戸建などしか印象にないのだけれど
マンションてそんなに人が亡くなったり住めなくなるような被害は少ないですよね

>>12087 匿名さん

今豊洲の新築マンション、7000万、8000万ですよ。もう庶民には厳しい価格帯ですね。

>12103
マンションはゴミゴミ建て込んだ戸建てより、上下左右の住居が密着してる。
住民の感覚が違うらしい。

>実際、殆どの人が豊洲のタワマンなんか買わないんだけどね。

一番新しい豊洲のタワマン(ベイズ)、竣工1年以上前に完売。

>>12105
23区内の低層住専地区に40坪前後の土地を買って、戸建てを建てればそれ以上の費用がかかる。
マンションの想定予算が低すぎる。

>一番新しい豊洲のタワマン(ベイズ)、竣工1年以上前に完売。

外国人でしょう。

後先考えずに買う中国人。武蔵小杉のタワマンの億を超える購入者の過半数が中国人だってさ。

常識や良識の通用しない人間がセキュリティの内側を多数闊歩する家は
たとえ立地や眺望が良くてもノーサンキュー。

>>12111 匿名さん
戸建で外国人が多い地域は選択したくないしな
マンションなら尚更嫌だわ

＞今豊洲の新築マンション、7000万、8000万ですよ。

都内で立地の良い土地、建物であれば億以上は普通ですよ。
やっぱりマンションは安いかも。

戸建は数人がヘビースモーカーで家の中が喫煙禁止だと
しょっちゅう勝手口から出てきてスパスパやってる。
離れているから煙は別にいいんだけど、何度もドアの開閉音やおしゃべりが気になる。

そうは言っても共同生活は嫌だから住まいは戸建てがいい。細かい話をしてもどこに着地点があるかなんて個人差あるしな。

>>12110 匿名さん

戸建売ってお金になれば引っ越しが可能

共同生活が出来ない人は戸建向き

>>12117 匿名さん

隣の部屋の住人は選べ無い。
危ない人でなければいいのだが。
賃貸みたいに簡単には引っ越せ無い。
賭けにしては、高額過ぎだし、日々のストレス多過ぎ。

>>12114 匿名さん
マンションで換気扇の下やベランダで吸われる方が迷惑
賃貸の時それでイライラしたわ

隣の家の住人も選べない。
気軽に引っ越せない分、事態は深刻。

＞共同生活が出来ない人は戸建向き

何で共同生活する必要があるの？
自分で土地買って、家建てればいいじゃない。

都区内の戸建育ちだけど、
マンション買って住んでるよ。
確かに、豊洲は嫌だ。
田舎モンは、ああいう街に憧れるのか、絶対買いたくない。
自宅は、親が居なくなったら売却予定。
マンションの方が好き。

>>12121 匿名さん
あなたの予算はいくらなの？
絵空事なら何でも言えるしね。

土地が買えないからマンションで共同生活。ってのは現実的なお話。

>>12124 匿名さん
欲しい土地は億するからねぇ。。。

豊洲のららぽーとは好き

そ。だから割り勘で買うのがマンション。その代わり共同生活。

>>12123
1億円で少しお釣りがくる程度。

私は戸建てが良いので、
土地を購入し注文住宅を建てる予定です！

…って言う人居ないよね。
戸建て派さんは、絵空事が多い。
予算は度外視。
現実味まるでナシ。
だから、共感出来ない。

それは共感できないのではない。共感したくないだけなのである。
たしかに現実的なのは土地も共有、建物も共有、これだったら安く住める。それがマンション。

それなら、マンションは買えるね。

>>12130 匿名さん
妄想に付き合うのも面倒。

>>12130 匿名さん
1億以内で住める！
なんて、お得。

>>12132

妄想？現実見なさいよ。
戸建ては土地が高くて買えない。だからマンションだったら買えるんだよ。
それは共同住宅だからだよ。土地も共有だよ。

豊洲は買い物だけで住むところじゃない。

>>12134 匿名さん
高くて買えないのに、
何故に、土地を買って注文住宅を語るのか？って言ってるんだけど。
高くて買えないんでしょ？
買えるの？土地。
数億持ちの資産家さん？

はー。
妄想ばっかり。

>>12136

何言ってるの。戸建ては土地が高くて買えないからマンションで妥協してるんだよ。
そんなの金があれば好き好んで共同の土地で共同生活なんてしたくないよ。

>>12138 匿名さん
あなたはマンション派？

金があれば利便性の良い広い土地に３階建て（地下室あり）のＲＣ注文戸建てに住みたいって。
それが出来ないから利便性優先してなんとかマンションで妥協するんでしょうが。

>>12139

戸建てに憧れるマンション派。

>>12122 匿名さん

嫌って前に、高くて買えないって方の方が圧倒的に多いのが現実。

他のマンション派の方もおっしゃる様に、立地の良い戸建てなんて、もはや妄想と思うくらい手が届かないでしょ。

>>12138 匿名さん

>>12138 匿名さん
自分は買えないくせに、他人には気軽に
土地を買って家を建てれば良いって言ったのですか？
無責任で変な方ですね。

>>12143 匿名さん
本当、その通り。
資産家さんしか手が出ない。

マンションで妥協ってのもあながち間違った意見ではないな。

そもそも番町等、本当に立地の良いエリアはマンションエリア。パリもね。

郊外は嫌だって意見は当然あるし普通。
そこで立地の良いマンションを選択ってことになるが、じゃあ何で戸建てじゃないの？となると、高くて買えないから。となるのも至って普通。

同じエリア同じ広さだとマンションの方高いって戸建てさんが言ってました。

番町だってそうだ。
ここはマンションも多いが高級住宅街として豪邸が建っている。
では戸建ては買えるのか？というと、ほぼ間違いなく無理。
マンションは買えるのか？というと、マンションだったら買える。
その違いは大きい。