購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

>>12058 匿名さん
> 子供の目がキラキラするからよくわかります。

ですよねぇ〜。
「はやく! はやく!」って言いながら、ビニールプールなのに浮き輪使おうとして既に胴体に装着済みの姿見せられると、頑張らざるを得ないですよね。＾＾＞

幼少期のビニールプール前での写真…。最高の一枚。

ビニールプールが戸建てのアピールポイントなんだあ。
いらない。

もう戸建てなんて需要ないんじゃないですかね。

3人までの世帯は間もなく8割だそうですよ。

郊外４LDKなんて将来、負動産ですよね。

戸建てさんの家族論って、
子供が3歳未満で止まってますよね。

駅から近いと環境が悪いとか、
庭で走り回らせたいだとか、
ビニールプールだとか。

すごく近視眼的ですよね。

>>12063 匿名さん

この件は子供の喜ぶ顔より自分の利便性やおしゃれ感が大事な人達には多分何がいいかはわからないですよ。
まぁ私も子供いなかったらマンション選ぶかなと思うし。

子供も郊外なんて不便で迷惑。

ビニールプール喜ぶ時期なんて１，２年でおしまい
あとは見向きもされんわ
どうせならハワイあたりでやれよ

郊外の子供より都心の子供のほうが体力測定の結果は上。

>>12059 匿名さん

そのリンクからさらにリンクした、

http://www.hinodeoyaji.net/%E7%88%B6%E8%A6%AA%E3%81%AE%E8%A8%98%E9%8C%...

に大いに同意・共感。

「ただし、お子さんが同行している場合には、その場で買わないと機嫌が悪くなります。暴れます。泣きます。手に負えません。そこが父親の男気の見せどころです。」
には「そうそう」って言ってしまった。

マンションさんは戸建てのビニールプールを小馬鹿にしますが、
私はマンションと言えどもビニールプールで子供を喜ばせている人を応援しちゃいます。

それが親って言うものですよね。

ビニールプール命

都心の子育て

-親の所得が高いので学校などの問題が相対的に少ない
-歴史ある公園も多いが、ちっこい公園はそこらにあり、子供たちはどちらかというとそういうローカル公園を好むようだ
-待機児童の問題は少ないorないに等しい
-職場が近い場合が多く、親も子供といられる時間が多い
-インターなどお好きな人はどうぞ
-中学受験組が多く基本的に勉強はよくやる方

>>12064 匿名さん
いくら人口が少なくなろうと戸建を選ぶ人がゼロになるわけないでしょ。そもそも戸建は資産性とか売る事考えてない。不要になれば解体なんて数百万だし。
そもそも人口が少なくなればマンションの方がピンチだと思いますが…マンションは個人の問題じゃないので。
次々と新しいマンションに移り変えるつもりなのかも知れませんが、全員がその考えならたどり着くところは同じって分かりますよね

-商店街、神社などローカルコミュニティが結構盛んで子供の交流の場もおおい

デメリット
-学校の校庭が狭い、あれで１００ｍ走は可哀想

>>12072
また結局立地の話なんですね。笑

豊洲ってそんなに危険なんですか？
人間が住んでも大丈夫ですか？

埋立地はゴミ集積場や工場用地なので、人間が住む土地ではありません。

>>12075 匿名さん
だってさ、予算の話すると逃げるじゃん？だから、必然と立地の話になるよね。
ここの戸建て派は、予算の話は絶対しない。負けが分かってるから。収入も推し量られるしね。
だから、他のファクターは立地のみになっても仕方ないよ？

うちは、こどもも電車通学し易いように駅近5分以内のマンションを探しました。女の子だから、通学時間は短い方が安心で、学校選択の幅も拡がり良かったです。辺鄙な場所だと学校数も限られるし、選択の幅が狭まる。一緒に通える子も多い方が安心です。

>12076

豊洲を大丈夫と思うかどうかでその人の知性や教育レベルが分かります。

まっとうな教育を受けてる人は大丈夫と判断しますね。

何の跡地が問題。
豊洲市場の土地は東京ガスの都市ガス製造工場の跡地。土壌には環境基準を大幅に上回るヒ素、シアン、ベンゼンなどの汚染物質が含まれているから、問題。

>>12080
>まっとうな教育を受けてる人は大丈夫と判断しますね。

東京育ちでまっとうな郷土の歴史教育を受けてる人は、埋立地に住みません。

実際、殆どの人が豊洲のタワマンは高くて買えないんだけどね。

買えない場所の話はいいよ笑

まぁ、不毛スレならでは。

東京育ちの人は少ないからなぁ。

>>12044 匿名さん
> 高級でもない6000万ぐらいのマンションでも、同じぐらいの値段の戸建てには付いていない、共有スペースのジムやプールも使えるし、防犯設備や24時間巡回警備とかも付いてる。

正直興味あるので、一例で良いので、早く、紹介下さい。
え？ できない？
え？ ワンルーム？

＞実際、殆どの人が豊洲のタワマンは高くて買えないんだけどね。

実際、殆どの人が豊洲のタワマンなんか買わないんだけどね。
http://biz-journal.jp/2015/09/post_11514.html

>>12087 匿名さん

戸建さんからすると途方も無い予算だしね

戸建はマンション以下の予算って思い込みたい人は病気だな、予算なんて人によるのに

>>12085
>東京育ちの人は少ないからなぁ。

東京の戸建て育ちの多くは、湾岸マンションに住みません。
地方出身者のほうが、タワマンや湾岸埋立地志向が強い。

>>12090 匿名さん

何調べ？

東京育ちの定説

東京の戸建て育ちですけど、いくら便利でも埋め立て地には住みたくないです。
地震も怖いので地盤の良い場所、災害には強い場所は最低条件です。

>>12093 匿名さん

そりゃそうでしょー。
あんなに戸建ては地震がーってうるさいのに、まさか埋め立て地に建てたマンションなんて買うわけない、よね？ね？

地盤の悪い埋立地や工場跡地を好むのはマンション民だけ

湾岸地域の良さを理解できない方は、住まない方が良いですね。
ごみごみした戸建て区域にお住まいくださいね。

>>12093
Youは何しにこのスレへ？？

埋立地の良さはなんですか？

>>12096
>ごみごみした戸建て区域にお住まいくださいね。

戸建ては地域によるが、マンションは全て集団居住でゴミゴミした住居だよ。

>>12096 匿名さん
業者さんも大変ですね

＞１２０９８埋立地の良さはなんですか？

毎日ハラハラドキドキ、ジェットコースターに乗っているような臨場感ですかね？

予想されているような地震が来たら、周囲が液状化して低層階が水没、津波が押し寄せる、最悪倒壊、そんな巨大地震が待ち遠しいとか？

まとめると、立地の良い土地を持ってる人は、
注文住宅で建売分譲より良い仕様でオーダーメイド

土地を持ってない人は、予算に応じて、土地の持ち分が共有化して割安な出来合いの集合住宅が合理的と言うことでは？

前者は、建築費のみなので割安で、分譲より高い仕様
後者は、土地代を含むので割高になる。
なので、値上り値下がり価格変動に敏感になる方が多い

>>12099
マンションはバラエティ豊かで統一感のない戸建てと違ってゴミゴミはしてないんじゃないか。
判で押したような画一的な部屋が隙間なく重なり合って整然としつつもみっしりしているんだよ。

巨大地震がきたら、
住宅密集地で折り重なるようにして崩れた戸建、燃える戸建、
津波で流される戸建、傾いた戸建などしか印象にないのだけれど
マンションてそんなに人が亡くなったり住めなくなるような被害は少ないですよね

>>12087 匿名さん

今豊洲の新築マンション、7000万、8000万ですよ。もう庶民には厳しい価格帯ですね。

>12103
マンションはゴミゴミ建て込んだ戸建てより、上下左右の住居が密着してる。
住民の感覚が違うらしい。

>実際、殆どの人が豊洲のタワマンなんか買わないんだけどね。

一番新しい豊洲のタワマン(ベイズ)、竣工1年以上前に完売。

>>12105
23区内の低層住専地区に40坪前後の土地を買って、戸建てを建てればそれ以上の費用がかかる。
マンションの想定予算が低すぎる。

>一番新しい豊洲のタワマン(ベイズ)、竣工1年以上前に完売。

外国人でしょう。

後先考えずに買う中国人。武蔵小杉のタワマンの億を超える購入者の過半数が中国人だってさ。