購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

同潤会アパートの後半は合意出来ないからスラムでしょ。

>>11977 匿名さん

その築古よりは、確実に安全です。

熊本地震、鬼怒川の氾濫、広島の土砂崩れ、新浦安の液状化
被害受けるのはいつも戸建て。

>>11983
立地が悪いだけ。
耐震等級3の戸建てなら、等級1のマンションより安全。

等級が如何に当てにならないかわかるよね。

日本なんて何処住んだって災害のリスクありますよ。

戸建ては、台風で屋根飛んだり、ゲリラ豪雨で床上浸水。
災害にとても弱いです。

災害、セキュリティ、つまり家族の安全・安心を一番に考えるなら
マンションしか選択肢ない。

>立地が悪いだけ。
それなら、強固な高台に建つRC造の低層マンションが一番安心だ。
それか、マンションでも免震構造なら耐震等級3の戸建てより安全だし、
何より室内の被害も最小で済む。物が落ちたり揺れたりも微小だからね。
耐震性を見ても、戸建てを選ぶ理由が見付からない。
戸建て派は、検証されていないと反論してくるだろうけど、
いずれ大地震が来たら分かるよ。今まで戸建てはぶっ潰れて散々だろ。

だから免震は戸建てもあるよ。
少なくとも4000棟以上。

免震マンションは何棟あるの？
何戸ではなくて。

戸建の免震だとちょっと水が出ただけで
プカプカ流れていきそうだね〜

水に浸かるような地域ならマンションだって1階とマンション民ご自慢の共用豪華エントランスはぐちゃぐちゃでしょう。
エレベーターも水被るだろうから、水が引いた後も点検終わるまでは上層階は階段移動ですね。

戸建て流れちゃうけどね。

水害ない地域だし、地震は耐震性能重視で建てるから戸建てでいいわ。
リスク回避も大事だけど、一生住むんだから住み心地重視だわ。
マンション住む人って小動物気質なんだな。
もしくはみんな川沿いや海沿いやらに住んでんの？

水が出るような立地を好むのは、埋立地や湾岸好きのマンションだけ。
耐震等級外の免震マンションの長周期地震動に対する強度は、
一律に判断できないとされている。
「南海トラフ沿いの巨大地震による長周期地震動に関する報告」
http://www.bousai.go.jp/jishin/nankai/pdf/jishinnankai20151217_01.pdf

「超高層建築物に限らず、免震建築物においても、倒壊・崩壊に対して、
余裕のある設計が求められてきており、倒壊・崩壊に対して一定の余裕がある
と考えられるものの、建設された年代や使用されている免震装置等が異なる
各種の免震建築物に対し、長周期地震動に十分な余裕を有しているかについ
て、現時点では判断できないものも存在することに留意が必要である。」

熊本地震ではＲＣの免震も被害が出てます。
http://www.nilim.go.jp/lab/hbg/kumamotozisinniinnkai/20160912pdf/0912s...
＞免震建築物は、家具の転倒防止などには一定の効果を発揮した。ただし、12 棟中５棟（建築5 物Ｃ、Ｇ（Ｂ棟）、Ｈ（Ｅ棟及びＷ棟）、Ｉ）で構造耐力上主要な部分の被害が見られた。

大地震が来たらマンションだって壊れる。
マンションが住みたくないような損壊を受けても住民の合意が無いと建て直しができない。
修繕と建て直しで住民の同士の泥沼の言い合いが始まる。もちろん、ぶっ壊れたマンションなんて売れない。
大騒ぎの末、なんとか立て直しが決まっても、着工から4年もかかる。
合意まで2年掛かれば合計6年。その間どうする？

>>11985 匿名さん
> 災害、セキュリティ、つまり家族の安全・安心を一番に考えるならマンションしか選択肢ない。

マンション民がそう主張するなら、マンション民が住むべきは、マンションではなく、窓が一つもない核シェルター。

マンション、戸建て以外の選択肢に核シェルターがあった場合、喜んでそこに住みますか?

はい ⇒ マンションを否定することになり、詰み。
いいえ ⇒ 戸建てを肯定することになり、詰み。

いずれにしても、マンションの詰み。

＞マンション民がそう主張するなら、マンション民が住むべきは、マンションではなく、窓が一つもない核シェルター。

１か０？子供ですか。
マンションならセキュリティもよく災害にも強い。
しかも快適。

>>11996 匿名さん

回答になっていません。
マンションの詰み。

>>11986 匿名さん

熊本地震で低層マンション倒壊してましたよ

１か０を延々と繰り返してるのはマンション民というか、ただ一人のマンション民の都心房だろ。
　戸建も災害に強い
　セキュリティーも十分

だけどマンションの方が強い（気がする）から戸建ては危険だと言い張ってる。
１か０かの愚かな小学生はマンション民。

>>11996 匿名さん

マンションの主張こそが0か1かの子供以下の主張であるという、痛烈な事実にお気づきいただけているのであろうか?

かぶった(笑)

戸建って災害に弱いね

マンションは災害に弱いね

その上直せない。　生活が再建不可能になる。

>>12002 匿名さん

とは限らない。
パンケーキクラッシュとなったマンションもあれば、無傷った戸建てもある。

そう言う事。

マンションの主張こそが0か1かの子供以下の主張である。

マンションって、
　　
　　住んだら売っても利益は出ない
　　
　　災害に弱く　　
　　
　　直す事も出来ず　
　　
　　建て直しもできない
　　
　　集団生活で個は軽視される

「マンションを買う人」って居ないんだろうね。いるのは　
　　
　「マンションを買わされちゃった人」だけ。

戸建って災害に弱くて涙目
工務店の施工不良かな？

少なくともここ5年戸建て買った人は反省するべし。
マンションとの資産価値が広がる一方。

壊れていないけど住めないと言う中途半端な被害のマンションが最悪。

改修 or 建替え

の決定に絶望的な時間がかかる。その間、保険がおりず、

・管理費・修繕積立金支払い(は流石に中断?)
・固定資産税の支払い
・住宅ローンの支払い
・仮住まいの費用

が発生する。戸建ても同様だが、金額は期間に比例するので、マンションは絶望的・壊滅的に家計事情にダメージを与える。

マンションの人って建て替え合意がなかなかできないリスクについては本当にどう思ってるの？？
これって結構深刻なリスクと思うんだけど。

戸建てだと命失うでしょ。

命より住居を心配するって本末転倒だよね。

王より飛車をかわいがり。

>>12008 匿名さん

資産価値に興味がありません。

資産価値に寄りすがって生きなかればならないマンション、すなわち、多層長屋風蟻塚形態雑居房的共産主義式共同合同集合住宅ではないので。

マンション民は、共有と言う煩わしい不自由な生活をお金に変えているようなもの。

言葉を選ばなければ、懲役刑囚人のごとく。

災害時家族を守るのが家の役目

>>12014 匿名さん

そこで、核シェルター。
なぜ、核シェルターに住まない?

>>12015 匿名さん

スケールメリットでもお金が足りないからじやないの。

>>12016
>>12015
戸建と違ってマンションは安全だからだよ

>>12008 匿名さん
残念ながら全然広がってません。

>>12008 匿名さん

このスレじや、郊外マンションと田舎のマンションは、戦力外として、マンション派から切り捨て御免の扱いで、資産価値なんて語れないらしいぞ。

マンションの方が危険だし。

>>12011 匿名さん

子供が命失いがちなのはマンションだけど、そのあたりは？
自分の命のみ守る感じ？

>>12017 匿名さん

なのにマンションは犯罪が絶えない危険な住居だよね。

子供に足音立てるな！！
って言いたくないので戸建てにしました。

マンションは、安全性で核シェルターに劣り、自由さで戸建てに劣る。
何もかもが中途半端な妥協の塊。

このスレは、そういったマンション民が傷を舐め合うスレなのである。

＞資産価値に興味がありません。

資産価値下がると、住民層も変わりますよ。
これが一番困る。

>>12024 匿名さん

リフォームの自由度はマンションの方が上よ

郊外･庭付きの実家が｢迷惑資産｣になるワケ
1億円超で買ったが今や2000万円台に
http://toyokeizai.net/articles/-/55769?page=2

1億円と住民層と2千万円の住人層って、
いい意味でも悪い意味でも違うと思う。

>>12027 匿名さん

なるほど、同じ立地なら戸建てが圧倒的に有利と言うことですね。
ありがとうございます。

タイトルだけで飛びついちゃうのがマンション民の常。

そんな感じでマンション買っちゃって、挙句の果てにこのスレで傷を舐めあっているわけですね。
ご愁傷さまです。

>>12008 匿名さん

土地所有者とそうでないかたの格差は広がっているようです。