購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

>>11619
戸建ての防犯が心配なら、高い塀とセキュリティに金をかければいい。
マンションの穴だらけのセキュリティを盲信するから、共用部で性犯罪が多発する。
見ず知らずの住民による犯罪に無力なマンションのほうが恐ろしい。

窓は電話機連動の窓センサーを付ければ大音量のブザー、家の電話機子機が同時に鳴ってしかも携帯にどこの窓が開いたと連絡が入るものがあるのでそういうのを付ければ安心だと思いますよ。
心配ならさらにセンサーライトとセンサーチャイム、防犯カメラを付ければ完全です。

それでも心配な人はマンションも心配だと思いますよ。
住人、住人が招き入れた人、マンションの管理業者、それが呼んだ業者、犯罪目的の侵入者、どこの誰か解らない人と密室で二人きりあるいは二対一でエレベーターなど密室に入る瞬間がありますから。
角部屋の玄関前なんて密室と変わりませんからね。

管理人は侵入者と格闘したりしません。警察を呼ぶだけです。

一戸建てできちんとセキュリティを整えるとお金がかかりますからね。
同程度のセキュリティを整える前提なら、コストメリットが効くマンションのほうが費用面では優れてます。

そのような戸建の普及率はどの程度でしょうか？

うちの嫁は戸建のセキュリティが心配で
マンションじゃないと駄目だそうです。
女性に多い意見だと思います。

>>11623
窓連動の電話機と窓センサー合わせて初期投資で5万程度ですよ。防犯カメラも1万も出せばセンサーライト付のが買えます。幾らもかかりませんよ。

>>11624
戸建で心配がある人の設置率は100%ですよ（笑）
誰の許可がいる訳じゃないんですから心配している人は100%です。当たり前の話ですよ。
付けていない人は心配していない人あるいは、不必要だと思っている人、必要十分な防犯性があると思っている人です。不本意ながら付けていない人が出る金額ではないですからね。
普及率なんて無意味ですよ（笑）

>>11625
マンションで生まれ育った人はそういう感覚になってしまうのでしょうね。
性犯罪は集合住宅の方が多いんですけどね。

>>11625 匿名さん

逆に、子供がいると、騒音の問題で、戸建てを好む女性も多いですよ。下に気を遣うのが面倒ですから。

>>11628 匿名さん

● ママの7割が一戸建てを選択。ポイントは「子どもの足音問題」 - スーモジャーナル
http://suumo.jp/journal/2013/04/22/41933/

幼稚園の送り迎えとか自転車が必須ですからね。
そういうのは戸建の方が便利なんですよね。
特に子供二人とか3人乗り自転車（電動アシストで）が無いと無理ですよね。5分歩いて買い物なんて苦痛すぎて無理ですよ。子供が1歳から8歳辺りまでは必須です。
子供が二人いるなら10年はそういう状況ですよ。それも毎日。

>>11627
それって性犯罪の対象になりやすい女性独り暮らしが
マンションに多いってだけでしょ。
戸建てに女性独り暮らしなんて危なくて無理。

>戸建で心配がある人の設置率は100%ですよ（笑）

これって付けた人の設置率が100%なだけで
こんなシステムで安心できるユニークな人だけ安心

>>11630 匿名さん
幼稚園も近くなら出勤前に徒歩が多いのが都内の実態

>>11632 匿名さん

マンション・戸建に限らず、セキュリティは悪い言い方ですけど、

「いかに他の家より少しでもセキュリティレベルを高くするか」

だと思います。

戸建てについては、

・防犯ガラス
・電動シャッタ
・ダイヤルロック式クレセント錠

これを揃えれば、大抵の場合、侵入犯はその戸建てを侵入ターゲットから除外し、共連れズブズブなオートロックのマンションにターゲットを変更するものと思われます。

>>11633
お迎えは？習い事は？小児科は？
小さい子供がいると買い物は子供も連れて行かないといけません。自転車が無いと本当に苦痛ですよ。
それと、通勤時に送るとかは保育園ですよ。幼稚園との違いご存じですか？

都内の実態って、登下校時の幼稚園を見たことありますか？どこの幼稚園でもママチャリぎっしりですよ。

>>11633 匿名さん

近くに入園できればね…
ウチは第3希望になんとか滑り込み…

それが実態だと思うんだけど。

>>11632
日本語になっていませんよ？
希望する人は100%設置できるんです。心配なのに設置しない人は一人も居ません。当たり前です。
心配度合いに応じて追加できますから。何重にもすれば良いだけです。
セキュリティー会社とかもあります。
そこまで予算が無いなら、安上がりと言うマンションにするしかないですね。
別の心配が出てきますけど。（住人におかしな人がいるとか）

心配ではない人、現状で十分な防犯性能があると考える人にはセキュリティーって無駄ですからね。
ただ、マンションで現状の防犯性能に問題があると感じた場合にはもう手遅れです。一人の意見では改善できません。引越すしかありません。

将来戸建は増々需要ないね

マンションのが大変じゃない？
マンションって何パーセント空きがあったら機能しなくなるのか興味ある。その頃には大規模修繕もあるだろうし

>>11631
>それって性犯罪の対象になりやすい女性独り暮らしが
>マンションに多いってだけでしょ。

マンションの性犯罪について知らないね。
被害者は年少者が多いんだよ。

>>11634

うちのマンションの部屋に入るまでのセキュリティ
（都内8千万の普通のマンションです。）

①エントランスオートロック
②エントランス入ったら警備員が常駐で２４ｈ監視
③コンシェルジュカウンター前を通る
④エレベーター室へ入るためのオートロック
⑤エレベータは鍵がないと動かない。
⑥玄関の鍵

⑦その他、玄関ドア等にセンサーが付いていて、無理に開けようとすると２４ｈ有人の警備員室で警報発生。
　警備員が飛んでくる。
⑧非常ボタン1つで２４ｈ警備員が飛んでくる。
⑨敷地内及び建物内のあらゆるところに防犯カメラ。防犯カメラは２４ｈ有人の警備員室で監視
⑩敷地周辺、敷地内、建物内を警備員が２４ｈパトロール。

以上

>>11637 匿名さん
理解出来るようになれると良いですね

http://www.garbagenews.net/archives/1871772.html
４人以上はこれからもどんどん減る
戸建の将来需要はありません

>>11641 匿名さん

そうなんですかぁ。すごいですねぇ〜。
それくらいのマンションに住めれば良いですねぇ〜。

私の周りのマンションは、

①オートロック
②(良くて)防犯カメラ
③管理人・コンシェルジュさんも日勤(がほとんど)

みなさんにとっては、マンションのセキュリティは、上記と >>11641 とでどちらが普通でしょうか？

>>11644

それ田舎のマンション。

>>11641
どこかの国のスラム街に住んでるみたいだね

>>11646

都内の普通のマンション（8000万）ですよ。
安い部屋は6000万くらいからあったと思う。
戸建てでは想像できないセキュリティかもしれませんが。

>>11644 匿名さん

どちらかと言うと、
> ①オートロック
> ②(良くて)防犯カメラ
> ③管理人・コンシェルジュさんも日勤(がほとんど)
が普通かな。まぁ、都心以外をここでは「田舎」と言うのなら、確かに田舎のマンションではあるが。

都内それも23区でも管理人は9割がた日勤です。
もちろん、警備員が居ないマンションの方が圧倒的多数です。
警備員はコンシェルジュより少ないですよ。

単純に空き巣ってだけなら戸建てとマンション(オートロック付き)では、戸建ての方が圧倒的に発生件数は多いらしいです。
警察の講習(？)的なもので聞きました。
もちろんマンションだって発生しないわけないですけど。

>>11638 匿名さん

必死ですね。

>>11650 匿名さん

必死ですね。

>>11644
うちは港区の高層マンションですが、>11641さんのに加えて、
緊急時、例えば暴漢に襲われた時や、急に気分が悪くなった時など、
壁を叩くとセンサーが感知して、自動的に1階コンシェルジュと警備員が駆けつけてくれる、
というサービス体制があるようです。って自分では使ったことないので、
入居時の説明を受けただけですが、いざという時には安心ですよね。

戸建は網戸にしてる時に誰か勝手に入ってきそうで怖いなぁ
そんな危ない人はそうそういないと思うけどもしもを考えてしまう

何世帯で何人のコンシェルジュと警備員がいるんですか？
それで足りるんですか？
本当は無意味なんじゃないんですか？

>>11653
>>緊急時、例えば暴漢に襲われた時や、急に気分が悪くなった時など壁を叩くとセンサーが感知して
暴漢が室内に入ってくる事が前提ですか。大したセキュリティーですね。

そんな緊急事態は一ヶ月に一回も無いだろ。あったら逆にヤバいマンションだよ（笑）

>>11653
うっかり釘も打てないね（笑）

>>11657
いや、一生に一度無い場合の方が多いいよ。

>>11656
あ、室内じゃないですよ。共有部エレベーターから部屋への廊下とか。
室内にはインターフォンに緊急ボタンがあるから、それ一発で連絡が行きますね。

凄く無駄ですね

セキュリティなんてそんなものでしょ。無駄だよね。地震対策だってそう。
一生に一度あるかないかの事態に、日本人って心配性なんだろうね。
それに喜んでお金払うんだから。過剰すぎるぐらいが安心なんだよ（笑）

うちは田舎だから
オートロック、防犯カメラ、管理人日勤、部屋に非常ボタンだけだけど戸建の時より安心して住めてる
気持ちの問題かもしれないけどね

でも急に発作を起こしたとかで、その壁をタッチして救急がすぐ来てくれたら、
それこそ九死に一生だから、その設備に感謝だよね。
高級物件は、過剰なぐらいのサービスが売りだしね。

以上、高級物件限定のお話でした。

ウチは何もしていない戸建てだけど、祖父、両親、自分と3世代に渡って泥棒にあったことありません。
私的には「一応念のためにカギは閉める」程度で十分です。
カギさえしてればこれからも泥棒に遭う気はしません。

高級物件といっても、
耐震気密断熱等の建築仕様は基準法を最低限満たす程度なのが現実

>>11662
何もしなくても安全な状況でも「危険」と言ってマンションを売ろうとする輩がいますからね（笑）

>>11664 匿名さん

それ、普通にSECOM、ALSOKについてるし、
バリアフリーでエレベーター待ちも無くて搬送できるから

実際、泥棒ってカギや窓を破ったりは少数派。
無施錠の入り口から入るのが大半。
つまり、ほんの少しの対策で簡単に防げる。
マンションの方が侵入氾が少ないのはそのほんの少し（オートロック）をやっているに過ぎない。

それをコンシェルジュだ警備員だ非常ボタンだと過剰な設備で高く売ろうとしているデベの販売戦略。
実際、使ったことある奴なんて一人も居ないよ。
管理費を吊り上げるために便利な設備。

それと、戸建ての侵入氾の三分の二は「下着泥棒」だそうです。
つまり、敷地内侵入で建物侵入ではないそうですよ。