購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

>>11570 匿名さん

新宿勤務なら、小田急、京王線が便利ではないでしょうか。
小田急のオススメのレスがあったので、自分は、京王線で考えてみました。

南大沢辺りだと、結構広めのマンションが購入できるのではないでしょうか。
準特急が停まりますし、駅前もアウトレットなどでオシャレな街並みで、広くて安いです。
中古マンションで、その価格帯でスーモ見てみたら、結構検索できました。

>11570なら
私なら埼京線にするな。
浮間舟渡、戸田、北戸田あたり。
徒歩15分超を許容するなら赤羽でも何とかなりそう。

京王・小田急だと時間がかかりすぎるから、埼京線のほうが好み。
ずっと新宿なら京王・小田急でも我慢できるだろうけど、
一生同じ勤務地なんてかなりレアケースなんだから、少しでも都心近くに住んで
勤務地変更に耐えれるようにしておくほうが個人的にはいいと思う。

比較的駅から近い中古マンションでも
ちょっと歩いてパワービルダー戸建てでも選べると思いますよ。

もちろん、みなさん新築で検討しているんですよね？

>>11570
良い立地に建築可能な土地を所有している場合、
建築費用だけなので、その予算でも十分建てられますね。

土地の所有有無で格差が広がっているので、それぞれに応じた住まいを
選ぶことになるのではないのでしょうか？

集合住宅という形態は、少ない土地に多くの方が住まうことができるので
土地の有効活用となりますし、土地代が少なくて済むのはメリットと思います。

ここは土地購入した事ある人は居ないのか？

新宿勤務 予算3500万

土地を所有していなくて、新規に購入する場合、頭金3500万に、
不足分を住宅ローンで4500万、月々12万円に満たない程度の返済あたりが、
普通な感じでしょうか？

>>11586 匿名さん

自分で3500万持ってて
4500万借りれて
月の支払い出来れば良いのよ〜

>>11586 匿名さん

私にとっては、すごい世界のお話。

幸か不幸か、良くも悪くも横浜の職場に就職できた私。
2000万強の一戸建てを購入、貯金を全て取り崩すことなく数百万の頭金で住宅ローンを組みました。
毎月の返済額は、おおよそ5万円です。

例え収入が同じでも、住む場所によって、家以外にかけられるお金に差が出てしまうってことですね・・・。

>>11579 匿名さん

必死ですね。

>>11584 匿名さん

必死ですね。

>>11585
23区内の土地を購入して家を建てました。
周辺環境優先で選び、一低住の土地と注文戸建てで9000万円弱。
床面積110㎡ほどの建物で、あまり費用をかけていません。

>>11591
土地代だけで幾らですか？

予算はいくらでも良いんだけど、
同じ価格で比較しないと意味ない。

1億円なら以下。

・都心マンション
・都心ミニ戸
・郊外戸建て
・郊外豪華マンション

6000万ほど

>>11593
郊外というか、副都心や周辺区の住専地区の戸建てでもいけそう。

こういうニュースを聞く度に思うのだが、マンションは本当に難しいね。
社会が必要としているものの設置さえ、反対されてしまうなんて。
行政側にも落ち度があるのかもしれないけど、どうにかならないものだろうか。
仮に自分がお住いのマンションで同様の話が出たら、やはり反対という方が多いのかしら？？？

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20160909-00000058-mbsnews-l27

>>11596 匿名さん

おたくの敷地に入居したいと言われたらいいの?他人、それも問題を抱えた家庭の関係者と同じでも。

戸建を好む人は、「集合住宅で赤の他人と共同所有する事が嫌！」って人が多いのでは？だからどこまで行っても相容れない。だから、11596のような事例は絶対受け入れないでしょ、了見の狭い戸建てさんは。

>>11594
とすると床面積110㎡ほどの建物で3000万弱ですね
うちは床面積120㎡で2000万だからうちよりいい家だな、羨ましい。

>>11598 匿名さん

了見が狭いかは分かりませんが、、
「社会として保持しなければならないもの」と
「個人で保持したいもの」の線引きは明確にしたいというのは有りますね。

他スレの他人レスを引用して戸建派否定ですか？病的だと思いますよ。

>>11596　匿名さん

マンション住みだけど入口別なら気にしない

>>11600 匿名さん

あちこち粘着している貴方のほうが遥かに病的ですよ。

>>11602 匿名さん

いままで1回しか書き込みしてないのに流用されてて驚いた次第です。
あちこちで粘着とは恐れ入りました…

>11598さん

それは本質ではありませんよ。

反対しようが賛成しようが、自分の住む建物に関しての決断を自分だけの判断で決められない事が嫌なのです。
現にこの事例でも揉め事になっていますよね…

>>11602 匿名さん

誰が何処で粘着しているか把握してるんですか？
凄いですね。
ちょっと怖いです。

戸建民マンション民問わず、“粘着”って使う奴は例外なくキモいw

自分の選択したものが人より上じゃないと気が済まない人たちが口論してる感じ。
どっち派でも他人を卑下する書き込みは控えましょう。

この場合はこういうメリットがあった！　の話題の方が見てる人もワクワクできます。

「粘着」言う人は「粘着」言われる人以上に「粘着」している。
これ重要。
いわゆる「自分のこと棚に上げて」発言の一つ。

>>11607 匿名さん

>自分の選択したものが人より上じゃないと気が済まない人たち

全くその通りです。
しかも、その選択が人生を左右する大決断だった人達です。
選択肢が間違えていたなんて事は断じて許せない状況なんです。認めたら人生の大損なんです。
余裕ゼロな人たちなんです。
闘わせてあげましょうw

選ぶならどっち値段は同じ

大きい駅から徒歩15分　新築マンション
小中学校スーパー徒歩8分以内　勤務地まで自転車で5分

小さい駅から徒歩5分　建売住宅
小中学校スーパー徒歩20分以内　勤務地まで車で15分　目の前にお墓あり

>>11610 匿名さん

広さも間取りも分からない
家族構成も分からない
駅の規模が不明瞭（小さくても急行が停まるとか、大きいけど地方とか）

これに答えるのは難しいですよ。
マンション／戸建の好みでしか答えられない。

>>11596 匿名さん

ある程度以上の規模のマンションは、それそのものが地域コミュニティのようなものだから、相応の手間や負担が発生する。
戸建で言うところの自治会や町内会も同じだが、マンションは建物も権利も共有している分、結び付きも影響も遥かに大きい。
それを煩わしいと感じる人はマンションでは暮らせないと感じて戸建を選ぶ。最も不幸なケースは、そんな煩わしさを知らずにマンションを買ってしまったケース。これは本人だけでなく周りの住民にとっても不幸な結果。

>>11610
駅の大きさなんかより、駅自体の利便性を条件に入れないと比較にならない。
私は利便性のいい駅から、徒歩数分以内の注文戸建てがいい。

>>11616 匿名さん

マンションは壁一枚で赤の他人。
騒音問題は高級マンションでも深刻な問題であり、トラブルだらけと国交省も認定している。
煩わしいを通り越して、生活に悪影響を及ぼしている。

戸建は防犯面が心配
庭から窓割られればいつでも入ってこられるし
外から観察すれば何人家族でいつ外出するかわかるし

>>11610 匿名さん

必死ですね。

>>11619
戸建ての防犯が心配なら、高い塀とセキュリティに金をかければいい。
マンションの穴だらけのセキュリティを盲信するから、共用部で性犯罪が多発する。
見ず知らずの住民による犯罪に無力なマンションのほうが恐ろしい。

窓は電話機連動の窓センサーを付ければ大音量のブザー、家の電話機子機が同時に鳴ってしかも携帯にどこの窓が開いたと連絡が入るものがあるのでそういうのを付ければ安心だと思いますよ。
心配ならさらにセンサーライトとセンサーチャイム、防犯カメラを付ければ完全です。

それでも心配な人はマンションも心配だと思いますよ。
住人、住人が招き入れた人、マンションの管理業者、それが呼んだ業者、犯罪目的の侵入者、どこの誰か解らない人と密室で二人きりあるいは二対一でエレベーターなど密室に入る瞬間がありますから。
角部屋の玄関前なんて密室と変わりませんからね。

管理人は侵入者と格闘したりしません。警察を呼ぶだけです。

一戸建てできちんとセキュリティを整えるとお金がかかりますからね。
同程度のセキュリティを整える前提なら、コストメリットが効くマンションのほうが費用面では優れてます。

そのような戸建の普及率はどの程度でしょうか？

うちの嫁は戸建のセキュリティが心配で
マンションじゃないと駄目だそうです。
女性に多い意見だと思います。

>>11623
窓連動の電話機と窓センサー合わせて初期投資で5万程度ですよ。防犯カメラも1万も出せばセンサーライト付のが買えます。幾らもかかりませんよ。

>>11624
戸建で心配がある人の設置率は100%ですよ（笑）
誰の許可がいる訳じゃないんですから心配している人は100%です。当たり前の話ですよ。
付けていない人は心配していない人あるいは、不必要だと思っている人、必要十分な防犯性があると思っている人です。不本意ながら付けていない人が出る金額ではないですからね。
普及率なんて無意味ですよ（笑）

>>11625
マンションで生まれ育った人はそういう感覚になってしまうのでしょうね。
性犯罪は集合住宅の方が多いんですけどね。

>>11625 匿名さん

逆に、子供がいると、騒音の問題で、戸建てを好む女性も多いですよ。下に気を遣うのが面倒ですから。

>>11628 匿名さん

● ママの7割が一戸建てを選択。ポイントは「子どもの足音問題」 - スーモジャーナル
http://suumo.jp/journal/2013/04/22/41933/

幼稚園の送り迎えとか自転車が必須ですからね。
そういうのは戸建の方が便利なんですよね。
特に子供二人とか3人乗り自転車（電動アシストで）が無いと無理ですよね。5分歩いて買い物なんて苦痛すぎて無理ですよ。子供が1歳から8歳辺りまでは必須です。
子供が二人いるなら10年はそういう状況ですよ。それも毎日。