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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？ https://www.e-kodate.com/html/column2_9/
[スレ作成日時]2016-06-24 19:06:10
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購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】
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11441 匿名さん
オフィスビルで高い場所にいるけど景色は飽きる。たまに虹が見えたら気分転換になるけどそう多くないし。高さ感覚が麻痺した子どもの事故も多いから慣れって怖いな。
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11442 匿名さん
こんな写真あげてどうしたいん？
写真あげた俺スゲー、と言われたいのか自分に言い聞かせたいのか。
俺が写真あげたから、次お前らあげてみろ、的なやつか。
まあ、こんな匿名の信憑性の欠片のないスレにあげる人はいないよ。 -
11443 匿名さん
マンションは景色が良い、戸建ては景色が悪いってことではないか。
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11444 匿名さん
マンションや建売り住宅の情報はネットでもとれるが、
戸建てのメインである注文住宅の情報はとれないからね。
マンション民は実家の古家と比較したり、土地付注文住宅を注文住宅と間違えて無知をさらす。
多分自分で土地を買って、家を建ててみないと判らないだろう。 -
11446 匿名さん
土地付き注文住宅の全国平均購入価格3944.6万円
建売住宅の全国平均購入価格3287.4万円
マンションの全国平均購入価格4270.5万円
マンション諦めて土地付き注文住宅にすれば約330万円、建売住宅にすれば約1000万円、おつりがくる。
http://www.jhf.go.jp/files/300316078.pdf -
11447 匿名さん
>11446の平均を見ると都内にマンションが多く平均水準を引き上げている数字ではないかと読み取れる。建売、注文は政令都市以外の地域も加わるため均せばそのようなもでしょう。都内近県でも平均値ならありがたい話だ。
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11448 匿名
壁ビューは避けたいね
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11449 匿名さん
まとめ
災害にあって家がなくなっても土地が残るから安心(過去の例から命は残らないことが多いし、残っても土地の資産価値はゼロ)
管理費も修繕費も駐車場も無料(自分で払っているだけ)
マンションは災害時エレベーターが使えない(普段から駅徒歩25分の僻地なのにこういう時だけ優越感？)
古くなったらいつでも建て替えできる(もう何年も生きないから死ぬまでボロ家で通します) -
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11451 匿名さん
白金で5億もするタワーマンションの間取りの使い勝手が悪かった件。
やっぱ規格品で良い物件探すのって大変だね。 -
11452 匿名さん
>11450
そのソースはフラット35の利用者限定ってのもよろしく！
あなたがフラット利用者だからそういったデータ基準しかないのはわかるが
そんな限定的なデータじゃ参考にならないよ？ -
11453 匿名さん
注文って個人の悪趣味が入るので他人には異常に使いにくい。資産価値は新築時同じ価格だった建て売りに遠く及ばない。
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11454 匿名さん
マンションと戸建ての価格差が縮小？どっちがおトクか
http://www.nomu.com/mansion/report/20150410.html
2006年時点では、中古マンションが2,000万円台、一戸建ては3,000万円台とその差は1,000万円以上もあります。2007年ごろから一戸建ては値下がりし始めたのに対し、中古マンション価格は大きく上昇しました。2008年秋のリーマンショック後にどちらも下落しますが、マンションは早めに回復を始め、2012年後半から再び上昇に転じています。
しかし一戸建ては、横ばい・弱含みの流れが変わっていません。その結果、2014年の10-12月期では、一戸建てとマンションの価格差がわずか100万円まで縮小しているのです。
背景の一つに、建築費のうち、特に鉄筋コンクリートのコストが急上昇し、新築マンションの価格が大幅に上がっていることが挙げられます。木造や鉄骨造の一戸建ての建築費は新築マンションほど上がっておらず、こうした新築価格の動きが中古相場にも影響しているのです。 -
11457 匿名さん
>11453
＞注文って個人の悪趣味が入るので他人には異常に使いにくい。
注文って個人の趣味が入るので他人には使いにくい。
こう書けばいいのに、わざわざ
個人の「悪趣味」が入るので他人には「異常に」使いにくい。
この文章に、この人の人間性の全てが集約されています。 -
11459 匿名さん
注文住宅は他者を意識して創っている訳ではなくあくまでも私欲だけを考えているから他者から見て悪趣味でも施主にとっては関係のないこと。家族のことを考えて建てるけど他者を意識しては通常建てないしもちろん売る気もない。マンションを買う人は他者を気にしているんだ！？あっ、全室同じ仕様だったw
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