購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

>>10017
多分だけど、もう築15年の白金高輪のマンションかな？
分譲時から値上がったのは知ってるけど、あれ今でも7％で貸せてる？

だから内側です
それ以上は特定されそう

内側でも良いエリアもあれば、ショボいエリアもあるよね。

田舎なら利回り１０％狙えるよ。

>>10022
ちょっと調べたが、コスモ高輪シティフォルムだろ？
広さは分からないけど、今出ている賃貸は65㎡で24万。

http://www.prometea.info/rent/%E3%82%B3%E3%82%B9%E3%83%A2%E9%AB%98%E8%...

2001年の新築時その広さの分譲価格が約5500万だから、賃料リターンは5%ちょっとじゃないか？
やっぱりだいぶ話し盛っちゃってるようだなw

>コスモ高輪シティフォルム

ただし分譲時に比べ、今では約4割ぐらい値上がりしてるから、
キャピタルゲインとしてはいい投資だと思うよ。
賃貸リターン7％とかの数字は眉唾だけどw

年利7％はやっぱガセだったか。
10009は昨日のリアル戸建てこと、「建物　延床42坪（6LDK）」さんだったみたいだな
せっかくマンション投資しているリアルさんが居たかと思ってたのに残念

>10026
違うな、こんな古くないし
いっちゃわるいがこんなボロじゃない

田舎に1票。山手線内側で７％は厳しい。

>>9970
湿気対策で、今の戸建ては全熱交換の換気があるって、発言された方ですか？

>10027 リアルだけど、相当思い込みが激しいね。

あんな数字の組み立ては序論でしかない。

ほら吹き、ほら吹きってしつこいな。
そんなに衝撃的だったのかな。

ちなみにこの掲示板に書くのは、これが4回目だから知らせておく。

こうやって書いてもほら吹きというならそれはそれで勝手にどうぞ。

マンション購入して、
売却して、
また、マンション購入しました。
今後も、
マンション暮らし楽しみます。

実家は敷地300坪。
10LDK平屋建てです。
でも、都内勤務なので、
マンション購入して住んでます。
快適。快適。

敷地余剰部分を賃貸駐車場で貸すのがお手軽で良いですよ。

>>10030
それ私です。他の戸建ての人に悪いので黙って見てましたがしつこいですね。
名前覚え間違いと書きましたが？
私の家は顕熱ですよ。
マンション側発言の顕熱も全熱も変わらない、マンションの一種換気のメーカーの説明が出来ないならもう黙っててください。

>>10030 匿名さん

早々にマンション民から白旗頂きましたぁからは♪

マンション民はガセをばらまくホラ吹きだらけ。
マンションに住むなんて考えられない。
戸建て一択。

戸建てを買えずに妥協してマンション買うくらいなら、賃貸です。

マンション暮らし最高です。
嫌いな人は買わなくて良いです。
需要と供給のバランスで、
世の中成り立っています。

>>10036 匿名さん
あなたは、賃貸ですか？

>>10031 リアルさん

ホラ吹き出てくんな。粘着質でキモい

>>10031 リアルさん

ああ、あの貧乏さは衝撃的だったよ！爆

話が見えない。。。

42坪で6LDKでしたよね。
田舎っぺって感じで微笑ましいじゃありませんか。生暖かく見守ってあげましょうよw

>42坪で6LDKでしたよね
狭すぎ細切れでまるで監獄。横っ腹痛くなったよ。笑

細切れでも42坪ある方が良いけどな。仮に三畳でも自分の書斎あるとうれしいもんだよ。
ここのマンションの人はとても珍しい広いマンションの人しかいないのですが？あと南側の角部屋？

細切れとかゴメンだね。ウサギ小屋など耐えられん。
だったら50坪の4LDKならより嬉しいだろ？
リビング40畳に主寝室14畳と、それに8畳の寝室が3つ取れる。
書斎が3畳？冗談だろw　子供2人なら一部屋は自分専用の書斎にして8畳取れるし。

>広いマンションの人しかいないのですが？
ここの戸建てって貧乏ばっかなんだな。
逆に首都圏の戸建てなら延べ床70坪で4LDKぐらいかと思ってたよ。
郊外や地方なら100坪超えが普通だろ？

ついに10000突破かー。
しょーもな議論目指せ20000。

>>10031
>こうやって書いてもほら吹きというならそれはそれで勝手にどうぞ。

オオカミ少年と一緒。もはやお前の書くことなぞ誰も信じていない
もう出てくんな嘘つき野郎

>建物　延床42坪（6LDK）
>最近のマンションでは珍しい６畳間の部屋(１１平米)を6部屋作っても、まだ72平米残る。

は？？？リビングは？ダイニングは？キッチンは？
家買ったことありますか？玄関、廊下、洗面所、お風呂、トイレ、クローゼットetc...
これらの広さを考慮すると、結構な広さを取られますよ。
例えば我が家(3LDK)の場合、玄関6畳、廊下はトータルで5畳ほどかな？洗面所2畳ぐらい？
お風呂3畳ぐらい？トイレ2ヶ所で3畳ぐらい？クローゼットはWICなので、
寝室3部屋で8畳ぐらい。あと別にSIC=シューズインクローゼットが3畳ほど、
納戸が4畳ぐらいありますので、リビング・寝室などの居室以外で、
合計34畳=56㎡ぐらいですかね。そういうこと考慮できてますか？

>合計34畳=56㎡ぐらいですかね。そういうこと考慮できてますか？

それプラス、あの法螺吹きによると寝室が6部屋だそうだから、一部屋6畳だと合計で36畳。
玄関や廊下、風呂場など合わせた34畳と合わせると70畳になる。
42坪って約84畳だから残りは14畳弱。それがLDKということか。せま！w

>>10048 匿名さん

東京の一般的なファミリーサイズのマンションは70平米で3LDKだよ、それが現実。
あんた、マンション民から総スカンだね。

>残りは14畳弱。それがLDKということか。
違いますね。戸建てって階段とかデッドスペースが多いから、残りは実質10畳ないのでは？
LDにキッチンも合わせて10畳ってまるでアパート以下ですよね。
あの人はアパート住みなのですかね？ま、妄想でしょうから考えるだけ無駄ですよ。嘲笑

>あんた、マンション民から総スカンだね。
あんたバカだねw
総スカンっていうか、こっちがそんな70平米の平均マンションなど相手にしてないよ（笑）
平均って年収600万とかだろ？5倍以上貰ってるし、当然家も広いものが買えるし。
平均の意味って？俺は平均よりはるか上だよ稼ぎも家の広さも（笑）

>>10045
どんな間取りであれ42坪と比べると普通のマンションのがウサギ小屋だわｗｗｗそういう人はなぜここにいないの？

あと他マンションの方も本当のお住まいの間取り参考に教えてください。
連投でなければ少なくとも4人は42坪以上のマンションの方がいるようですので。

>>10052
予算1億以上のスレがあるので、平均よりはるか上ならばそちらへ行かれてはどうですか？
あそこはなぜかあなたみたいな口調の人はいないですが・・・。

42坪って、140平米位でしょう？
ここにいるマンション住人、全員が都内で140平米以上に住んでるとか、まるで有り得ない設定。
140平米以下のマンションはウサギ小屋というのが、ここのマンションの決まりでいいですかね。

>>10055
＞こっちがそんな70平米の平均マンションなど相手にしてないよ
と書かれているし反論なければそうなりますね。
でもそうすると予算1億超えですからここに書き込めるマンションの人いなくなっちゃいますねｗ

あれ？ここのマンション民って一人なんだろ？
都合が悪くなってくると4人とか、いい加減な奴ばっかだな。
ここの戸建て民って、もしや全部ほら吹きオオカミ少年の一人芝居か？
それが粘着戸建ての正体だなw

とりあえず、都心で140㎡以上のマンションしか、戸建てには張り合えないというのは、決定事項かな？

つまんなーい

間取りの設計こそ、新居の醍醐味ですね。
人それぞれ、好みがありますから、動線を考慮すると快適。

ガレージからキッチン横の勝手口まで
バリアフリー、あとは、買置き用の収納

出入り口は、表玄関のフォーマルなものと
生活動線の裏口の２ヶ所設けるのがセオリーです

>>10057
連投でなければ、と書いていますよｗｗｗ
まぁ連投だろうと思っているので4人とわざと書きましたｗ

>140平米以下のマンションはウサギ小屋
マンションだけじゃねーよ。140平米以下の戸建て含めた家はウサギ小屋だろ。
リビングは30畳以上欲しいし、子供部屋は全て6畳以上でメインの寝室はキングサイズベッドを考えれば12畳以上は必要。それにトイレ2ヶ所、SICやWIC、収納を考えれば150平米ぐらいは必要。それ以下はウサギ小屋だろ。

>>10036 匿名さん
ど田舎者w

>>10058 匿名さん
またバカが居た。
都心のマンションには戸建は一切張り合えない。
ど田舎者は黙ってな

マンションを
長屋風うんたらかんたらって
ダラダラ書く人、
トイレ休憩中？

>出入り口は、表玄関のフォーマルなものと
>生活動線の裏口の２ヶ所設けるのがセオリーです

だから泥棒の格好の餌食になるんだろ。出入り口イコール侵入口。
戸建てって能天気なんだなw

>>10064 匿名さん
都心の戸建が最強だ。

>>10065
アク禁中のようです。他スレにも粘着で迷惑行為が度が過ぎたのでしょう。
迷惑な粘着戸建てという人ですよ。

>>10062
なぜ自分の予算のスレに行かないのでしょうか？
わざわざ見下したい性格の悪い人なのでしょうか？
あっちのスレだと下の方になっちゃうのでこっちで威張るんでしょうかね。
あっちに同じ内容を同じ口調で書いてみてはいかがでしょうか？

>>10069
余計なお世話w

>>10068
あの人以外にも戸建ての人結構いるってことですね

マンションの人の真似をすると
＞あれ？ここの粘着戸建って一人なんだろ？
＞アク禁だと誰が書いているの？本当にいい加減な奴ばっかだな。
＞ここのマンション民って、もしや全部ほら吹きオオカミ少年の一人芝居か？
＞それが粘着マンション民の正体だなw

>>10070
いやいやｗ余計なお世話とかじゃなくて予算ごとにスレがあるんだからそっち行かないと。
ローンスレで「うちは現金一括でした！」って書いてもこのスレでわざわざ何言ってんだこいつ！ってなるでしょ。

>10071
まさか！全て粘着戸建ての自作自演だろ。そう、お前がその粘着戸建てだ！
リアル某も含めてな。俺の目は誤魔化せんぞ！w

ここのどこに予算枠書いてあります？

長屋風なんたらの人は、
“マンション民”って言葉を使うので、
すぐ分かりますよ。
“民”って、他の人は使わない。
“派”って書く人が殆ど。

>>10073 匿名さん
確かに。
あの人、口調変えて自作自演ばかり。

でも、覗いてると、
またコイツ…って、すぐ分かる。笑

アク禁とかいっときながら手のひら返しですね～
今はマンションの人は一人じゃないようですので、間取り教えてくださいという質問に答えてくださいね～。連投じゃないんでしょ？

＞それが粘着マンション民の正体だなw
確かに「マンション民」って書いてるね。

10071は粘着キモ戸建てで決定！

>マンションの人
早速マンション民から変えてきた。姑息なやつだね。
そんなだから誰も相手しないんだよ。質問しても誰も答えないよ。
キモい粘着戸建てはスルースルーw

240㎡4LDKですよ。御殿山の低層マンションです。
リビングは45畳ほど、主寝室は18畳プラス4畳のDEN付きです。
子供部屋は8畳が2部屋と茶室として使っている和室があります。
うちのマンション専有面積は150㎡〜300㎡程度です。

>>10079
質問には答えず戸建て批判するときだけ一致団結なんですね。
どっちでもお互い相手がひとりだと思っているのは異常だと思いますよ。

理由は不明ですが、ここにいる戸建ては粘着さんという田舎住みの人が一人で、
都内の広いマンション住まいの4人？を相手に、自作自演を繰り広げる滑稽なスレです。
リアルさんとか設定や登場人物も刻々と変わります。
そう思って読んでみるとなかなかいい感じでしょw

ど田舎戸建は静かになったな

>>10074
本当に比較して語りたいならあっちのスレに行くと思うのですが・・・。
ここではまともに会話できないのですし。
平均のマンションは相手にしない、ここの戸建ては貧乏人ばかり書いているし
有益な情報は得られないと分かっているでしょう。
無駄な時間を過ごされるのを嫌がっているはずですし。
ここに居座る理由はなんでしょうか？

>>10067 匿名さん
相当なアホだな
一般論として成立しない

一般的にマンションは一戸建て買う前の仮住まい。
地方都市では同じ開発地域にマンションと戸建てエリアが混在、
価格は当然だかマンション買う値段で一戸建てはとても買えない。
都心ならなおさら、地価の高い地域に一戸建ては超セレブだけ。
あとは狭い高層マンション。

42坪の題材を引きずっていて議論をしているようだけど楽しそうね。ただ、どこの誰だか判らない人達を相手に本気になって語れる場所かな。よく考えたほうがいい。肩持つ訳ではないけど衰退していたスレッドを嘘も方便で甦らせたんだから、ある意味それを題材にして語れるだけ良かったのではないかと。また謝っているでしょう。いい大人が謝るってなかなかできないし根性座っている人ではないかと感じた。

>>10085
＞70平米の平均マンションなど相手にしてないよ
こういう人がいる時点で一般論を語るスレではないですよ

>>10087
確かに嘘か本当かどのレスも証明はできない中で、嘘だと白状したのはすごいことだと思います。

都心マンションを取り扱う一攫千金型の底辺の業者の書き込みっぽいな。なんかチンピラ相手しているようで品がないね。

本当に富裕層マンショだとしても予算1億～のスレにはあんなに口が悪い人がいない。
ここには何故か数人いる。
ここにだけ書き込んでいるのか、それともあっちではわざわざ口調を変えているのか？
どっちにせよ性格悪いなって思います。しかも全員そうなので怖いです。
高級マンション憧れてましたが、みなさん心が荒んるんですかね・・・。

あっちは住宅を語らないで拾い画像と自慢話に終始。
過去の法螺話を否定するのに懸命。

タイムイズマニー
お金持ちが掲示板で時間つぶすとは思えないｗ

そうそう、お金がないからマンションで我慢するんでしょ。
お金が唸ってるなら好立地の一戸建てが常識、セレブがそうするようにね。

まぁ　自分でゴミ捨てに行くようではマンション住みだね。

>>10094 匿名さん
で？
あなたは、お金あるの？
賃貸住まいで叫んでるの？

>>10095
>>10085曰く一般論で語らないといけないので
区ごとに見た限り、戸建てのほうが広いし予算が高い。
平均なんて意味がないとか言う人もいるでしょうが、平均と平均を比べるのは間違ってはいない。

都心一戸建て>都心マンション>郊外戸建>郊外マンション
が、年収順だと思われる。
お好み順ではなく、年収順。
地方は戸建が当たり前なので論外。

住居批判は見苦しい。
住居選択なんて人それぞれ。
稼ぐ能力があれば、
住居はどこでも良し。

>>10096 匿名さん

で？あなたは、
戸建希望の賃貸住まい？

このスレのマンション派の平均は年収高く、家も広い。140㎡、240㎡など。
このスレの戸建て派は年収低く、家も狭い。建物　延床42坪（6LDK）

それがこのスレの平均みたいだけど、比較する意味あるかな？

>>10099
嘘といったいたものを戸建ての平均にするのはどうかと思います。

>>10098
いえいえ、郊外戸建てです。
>>10094さんとは別です。

140㎡、240㎡のマンションだと、光熱費ってどうなんですか？

戸建は電力小売り自由化で、いろいろ選べるみたいですが、マンションだと総会でスマートメーターに交換しないと選べないでしょうか？

>>10099
その数字、勝手な思い込みでまったく参考にならないw

>>10099 チンピラかい？どうも頭の回転がない人にしか見えない。

みんな狭苦しくて大変なんだね。
うちは、340㎡の都心超高級マンションで余裕があります

でも一戸建て買えないからマンションなんでしょ

業者が売れた夢でも見てるのかな？w

10105の次に欲しいものは名誉っでしょ？w 凄いじゃん！w

とうとう、戸建てに対抗するために、340㎡のマンションという設定になったんだね。

>>10105 匿名さん

>>340㎡の都心超高級マンション

共有スペースと専有スペースの境界線分からなくなっちゃった？

山の手線徒歩圏なら、
マンションでも戸建でも良い。
でも、ペンシル戸建は嫌だ。
なんて言ってると、
選択肢はなくなる。
だって、予算があるからね。

お国が絡む話なんだけどペンシルをバカにしているが、ペンシル自体買えなくなる日がくる。

地べた60㎡以下の上に住居用としての建造物を建ててはいけないという条例が今現在23区の中で6区か7区あって、来年度か再来年度（定かではない）には都内全域の条例にするようなことを言っている。今後先はペンシルも中古市場だけで出回る存在になるかも。どこかのニュース記事を読んで書いてみた。

うちは２世帯なので、340㎡では手狭と思い440㎡にしました。
もちろん、立地は都心のマンションです。

>10113
夢見る業者、ご苦労さん。

>10112
>地べた60㎡以下

縄文時代の堅穴式住居でも、外構を入れればこれより広いでしょう。
そんな奇形の建物が規制されるのは当たり前のことです。
それが今まで野放しで、ミニ戸３階ペンシル建て放題がおかしかった。

うちの方は、90㎡以上とか、100㎡以上とか、規制されてる地域だけど、2分も歩けば、近隣商業地域となり、ミニ戸が並んでたりする。
駐車場に、車の他にも自転車やゴミ箱やら、かなり窮屈そうに見えてしまう。実際の住み心地は如何なものか。

>>10113 匿名さん

同意します。
うちは、長寿な家系なので３世帯を見越して540㎡にしました。
奇偶ですね、都心です。

>>10117 匿名さん

あら、うちはリアルな港区の140㎡マンションですが、ここでは狭い方みたいですねw

>>10117 匿名さん

3軒買った方が、子供に喜ばれると思う。

10113,10117
くどさが粘着戸建て猿芝居に似てる