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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？ https://www.e-kodate.com/html/column2_9/
[スレ作成日時]2016-06-24 19:06:10
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購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】
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890 匿名さん
おはようございます。
今日もまた、賃貸でも十分享受できるのでわざわざ購入する必要の無いマンションのメリットを伺っていきましょう。
どうぞ〜。
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891 匿名さん
郊外なら賃貸。
都心なら購入。
マンションか戸建かは関係ない。
郊外物件は将来負動産ですからね。 -
892 匿名さん
>>889
新耐震基準は、マンションと同じ耐震等級1のこと。
1981年の古い基準だから、今の古家のほとんどが新耐震基準ないしはモドキ。
これから購入するなら、地盤調査・改良を含む長期優良住宅認定を受けた耐震等級3の戸建て。 -
893 匿名さん
耐震基準どころか建築基準法違反の戸建ても多いから。
テレビでも基礎のコンクリが表面だけだった紹介例もあったし
地震のたびにそれらが崩れていく。 -
895 匿名さん
戸建の基準はモンドセレクション程度
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896 匿名さん
震度7を2回受けても7%も壊れないのはすごいいいね
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897 匿名さん
>戸建の基準はモンドセレクション程度
その程度の基準なのにマンションが耐震等級3をクリアできないのはなぜ？
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899 匿名さん
> その程度の基準なのにマンションが耐震等級3をクリアできないのはなぜ？
そもそも基準が違うしね
さらに、戸建の場合、構造計算も地盤調査も簡易版、設計の第3者チェックもなし、建築時の確認もほぼなし
マンションの場合、この確認が厳しいからってだけでしょ
例えば、基礎の確認なら、マンションはコンクリートの水分比チェックや鉄筋の本数などなどが現場で確認されるが
戸建の場合、完成した基礎の写真の確認程度で終わるため現場に確認者すらこない。
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900 匿名さん
>>898
既にマンションの長期優良住宅の基準は2012年に
「マンションなど共同住宅の認定基準に関する告示改正」で緩和されている。
それでもマンションが達成できない基準は、デベが都合よく捻じ曲げるらしい。
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902 匿名さん
そうですかー。しっかり確認されてるんですねー。
http://mw.nikkei.com/sp/#!/article/DGXLASDG30H8J_Q6A630C1CC1000/
傾斜マンション「震度5強で損傷の恐れ」 横浜市に報告
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903 匿名さん
豪邸街
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904 匿名さん
基準が違うのにマンションは耐震等級3が取れないんだね。
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905 匿名さん
マンデベ営業の書き込みはお粗末で墓穴。
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906 匿名さん
確認が厳しいって書いてるだけで、耐震等級が１には違わない。
マンションも耐震等級３が当たり前に普及してから、やっと戸建ての耐震等級３と議論できるのに気が付いてない。 -
907 匿名さん
>>899
あの問題が続いているなら通報すべきです。
「構造計算書の偽装があった物件等について」国交省
http://www.mlit.go.jp/kisha/kisha06/07/070328_2_.html -
908 匿名さん
マンションさんの言い分って、不動産はどこで手を抜かれてるかわからないってことだったよね。
でも都合の良いことにマンションの手抜きについては言及しないんだよね。
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909 匿名さん
でも耐震3風は耐震0よ
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