住宅ローン・保険板「購入するならマンション?それとも一戸建て?【PART122】 」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住宅・マンション一般知識板
  3. 住宅ローン・保険板
  4. 購入するならマンション?それとも一戸建て?【PART122】
  • 掲示板
匿名さん [更新日時] 2020-11-28 06:18:20

引き続き、ビッシビシいきましょう。
ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[スレ作成日時]2016-06-24 19:06:10

[PR] 周辺の物件
サンクレイドル南葛西
オーベル葛西ガーラレジデンス

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

購入するならマンション?それとも一戸建て?【PART122】

  1. 2912 匿名さん

    >2910
    購入したら100万。+固定資産税。

    で、購入した途端0なんでしょ。

    そんなエリアの駐車場借りたほうが絶対得じゃん。

  2. 2913 匿名さん

    >>2908
    都内の同一地域だとマンションのほうが安い。
    中古の成約価格はマンションのほうが戸建てより1000万円から2000万円安い。

  3. 2914 匿名さん

    >2913
    つまり同じ予算なら、より立地の良いところにマンションだと住めるってことですか?

  4. 2915 匿名さん

    >購入した途端0なんでしょ。

    なんか例えが苦しいね。
    買った途端に資産価値がゼロになったマンションの駐車場は賃料も取れず、修繕計画も破綻しますね。

  5. 2916 匿名さん

    >2915

    買った途端資産価値0は戸建てさんが言い出したんだが。

  6. 2917 匿名さん

    もう駐車場は戸建てでいいんじゃない。
    頑張る意味がわからない。車がいらないなら損はしない。それは別の話。

  7. 2918 匿名さん

    >>2912 匿名さん
    > 購入したら100万。+固定資産税。
    > で、購入した途端0なんでしょ。
    > そんなエリアの駐車場借りたほうが絶対得じゃん。

    賃料が固定資産税より低ければ得ですけど、賃料が固定資産税を上回っていれば、借りていればいずれ損しますよね。
    つまりまとめますと、「駐車場は長く借りるなら買ったほうが得。」です。
    (結局最初から言ってることと変わっていないのですけど・・・?)

  8. 2919 匿名さん

    >2918
    資産価値0の土地が貸せるわけないじゃん。
    賃料0!

  9. 2920 匿名さん

    まとめるとケースbyケース。

  10. 2921 匿名さん

    売るタイミングで変る。
    一戸建ては上物の価値が急速に下がるが土地は急速に下がらない、最後は土地代程度の価値になる。
    マンションは上物の価値が急速に下がらないから少しづつ下がって行く、最後は資産価値がマイナスのリスクも有る。

  11. 2922 匿名さん

    >>2908 匿名さん
    結局、郊外の戸建てに対抗するには、都心のマンションを持ち出すしかないよね。

  12. 2923 匿名さん

    >2922

    同じ価格ってところがミソ。
    間違った選択すると酷い目に合うよね。

  13. 2924 匿名さん

    >2921

    郊外戸建ては、将来、負動産。
    資産価値あるうちに売り逃げするのが
    一番損失低く抑えられる。

    ただでも売れない郊外住宅
    http://news.mynavi.jp/news/2014/05/12/161/

  14. 2925 匿名さん

    マンションさんは資産価値ゼロのマンションを賃料ゼロで貸し出す考えなんだね。斬新!

  15. 2926 匿名さん

    >>2917 匿名さん

    車が無いと生活の戸建てと、車が道楽のマンションでは、求めているものが違うということを理解できないもんですかね?

  16. 2927 匿名さん

    >>2920 匿名さん
    > まとめるとケースbyケース。

    そのとおりです!
    つまりまとめますと、「駐車場は長く借りるなら買ったほうが得。」です。
    小学校か中学校で不等式を習いましたよね?

    駐車場取得額 - 駐車場売却見込額 + 月間固定資産税額 × 駐車場利用月数 < 駐車場賃借月額 × 駐車場利用月数

    です。左辺が購入した場合の価格で、右辺が借りた場合の価格。
    月間固定資産税額が駐車場賃借月額より小さければ、「駐車場利用月数」が長ければ長くなるほど、購入したほうが得です。

  17. 2928 匿名さん

    車が無いと生活できない戸建てと、車が道楽のマンションとでは、求めているものが違うということを理解できないもんですかね?

  18. 2929 匿名さん

    >>2926 匿名さん

    また論点変えですか?
    あなた以外のマンションは理解できているようですが、あなたは残念ながら本質的な議論ができない人なんですね。

  19. 2930 匿名さん

    マンション民の論点すり替えの必死さが笑えます。

  20. 2931 匿名さん

    >>2926 匿名さん
    本当に理解てきていれば、駐車場ががら空きには
    ならなかったのだがね。

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
レ・ジェイド葛西イーストアベニュー
リーフィアレジデンス練馬中村橋

同じエリアの物件(大規模順)

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7378万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

9690万円~1億5890万円※権利金含む

2LDK~3LDK

59.17m2~76.81m2

総戸数 522戸

グランリビオ恵比寿

東京都目黒区三田2丁目

未定

1LDK~3LDK

44.12m2~184.24m2

総戸数 16戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5198万円~6398万円

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

ピアース西日暮里

東京都荒川区西日暮里1-63-1他

未定

2LDK・3LDK

44.33m2~70.9m2

総戸数 48戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

1億1000万円~2億6900万円

1LDK~3LDK

44.71m2~79.14m2

総戸数 280戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6490万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6640万円~9590万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

65.34m2~72.79m2

総戸数 36戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台~9100万円台(予定)

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~104.44m²

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

68.4m2~80.07m2

総戸数 31戸

[PR] 東京都の物件

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億2198万円

2LDK~3LDK

52.27m2~72.37m2

総戸数 93戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

7198万円

1LDK+S(納戸)

50.11m2

総戸数 65戸