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引き続き、ビッシビシいきましょう。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/
[スレ作成日時]2016-06-24 19:06:10
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/
[スレ作成日時]2016-06-24 19:06:10
都心・郊外関係なく、長く借りるくらいなら、購入したほうが支払金額が最終的に少なくなると言うことですね。
>>2893 匿名さん
> それは物件の資産価値が落ちないという前提があって初めて成り立ちます。
いえ、郊外に住むか都心に住むかを議論していません。
郊外であれ都心であれ、そこで駐車場を確保する場合に、駐車場買うか借りるか? を議論しています。
長く借りれば借りるほど、損することが分かります。
資産価値を議論するのであれば、借りる場合は絶対に得することはありませんよね。
まだマンションさんは頭の悪さをひけらかしてるのか。
他のマンション派も付き合いきれないな。こりゃ。
>>2896 匿名さん
土地を買った途端に資産価値0になると考えればシンプルで良い。
土地の価格以上賃料を払うのであれば買ったほうが良いと言うことです。(シンプルでしょ?)
加えて、土地を売ればそれはおまけでお金返ってきたと考えればお得感が増します。
まとめますと、「駐車場は長く借りるなら買ったほうが得。」です。
(結局最初から言ってることと変わっていないのですけど・・・?)
>2897
買った途端資産価値0なら賃料も取れないような駐車場ですから、
借りたほうが圧倒的に得ですね。
例えば買った価格が100万円の場合。
買った方は100万+固定資産税がかかる。
100万で買っ方から借りる場合。
賃料0万円。
こういう場合が、賃貸が最もお得なケースです。
例えば不人気CDを考えれば良い。
3000円で購入。300円で貸すも、5回しかかせず。
仕方なく500円で売る。1000円の赤字。
こういう駐車場は購入してはダメ。
3000円で購入。20回貸した。その後、人気なので、2000円で売れた。
5000円の黒字。
こういう駐車場は購入した方が良い。
>>2901 匿名さん
貸し手の話してるの?
駐車場を使う場合の話をしてるのですが?
そもそも別の話だったってことですね。
「自分で車を停めるための駐車場を確保する場合、長く借りるなら買ったほうが得。」
に訂正しておきますわ。
言い換えれば、マンションさん500万程で買った資産価値ゼロのマンションを賃料ゼロで貸すんですか?
>同じマンション住民は赤の他人。赤の他人に料金を支払うのは無駄だぞ。
つまり、車離れが進んでいる若者はマンション買ったほうがお得ってことですか?
そうかなあ~。
>2904
まさに郊外戸建てがそれなんだよね。
「郊外の一戸建」と「都心のマンション」 将来どっちが高く売れる?
http://manetatsu.com/2014/02/28758/
「その結果は、査定物件は駅から遠く、スーパーなどがどんどん撤退しているので、買物が不便で、そもそも現在は借り手がつくかどうかはわからないといった状況でした。あえて賃料を想定するのであれば90,000円くらいではないでしょうか? とのことでした。毎月出ていく住宅ローンの支払いが月121,975円なのに、入ってくる家賃が90,000円では完全に赤字です。」
マンションと戸建て駐車場の違いですよね。
戸建ては自分の土地に車を止めるだけなので税金以外は無料。
マンションは自分達の土地に車を止める場合にも税金と、賃料を管理組合に払う。
>>2905 匿名さん
> 自宅の駐車場だって同じですよ。
どういうことですか?
買えば1,000円で済むものを200円で5回借りたらトントン、それ以上なら借りた方は損。
普通のシンプルな考えなんですけど、何が問題なんですか?