ザ・レジデンスさいたま新都心《契約者・入居者専用》

駐車場の抽選っていつ頃になりますかね？

トイレに手洗いがないので躊躇しましたが週末契約予定です。オプションで付けられなかったと思いますが、外注できるのでしょうか？検討されてる方いらっしゃいますか？

先週マンション前通りましたがだいぶ形になっていましたね。
東電ビルとの間隔も想像していた以上にあいていてゆとりありました。
完成が楽しみです！

長谷工からインテリア説明会の案内来たのですが、あれって行かれた方がいいのですかね？
あんな分厚い冊子で送られてきても逆に困るというか意思決定の判断材料には…

説明会特典がありますよね。長谷工インテックでインテリア等購入計画があるなら、参加するのが良いと思っています。そうでなければ無駄かも。

インテックが間取ってるから、普通に買った方が絶対安いですよ。

インテリア説明会の会場遠すぎですよね、中間マージン抜かれるだけだから高いでしょうけど参考がてら行ってみるとしますか…

インテリア説明会行ってきた方いますか？

インテリア説明会行きましたが、受付の対応にゲンナリ。
個別に担当の人が付きますがその方が個人個人の情報を把握していないでしどろもどろで買う気が一気に失せました。
どうせ買うんだろ？という殿様商売的な対応はどうなのかな？と。
他のスタッフも身内で通路塞いでくっちゃべっててなんだかなぁ、と。

>>28 住民板ユーザーさん4さん

本当に対応最低でしたね。
私も絶対なにも頼まないと決めました、何様のつもりなんでしょう、あの営業の態度は。
部屋を契約したからもうどうでも良いというのがあからさま過ぎます、こんな最低のインテリア説明会は初めて。
ちなみにマンション購入は3度目です転勤のために購入しては売却をしてきたので経験があります。
都内のクレアホームズ、プラウドを買った経験では、ここより良かった＆マシでした。
プラウドの野村も殿様でエコカラットなど通常の3倍の値段というふっかけでしたが、営業はまともでした。
クレアホームズは営業もまともでインテリアの価格も1番安くて良かった。
はっきりとプラウドとクレアホームズで施工の差はいっさいなかった、価格は歴然の差があった。
とにもかくにも、どこよりもここの対応が最低とみなさんご注意を。

>>29 住民板ユーザー6さん

レスありがとうございます。
私自身はマンション購入は初めてだったのですがやはり他の方の対応もひどかったのですね。私の対応をした人だけが最低だったのか？と思っていましたが同じように感じている方がいてちょっとホッとしました。

会場が3.40年前の体育館だか公民館みたいな所にキッチンのカップボードのモデルも申し訳程度に置いている、あるのはカーテンばっかりで高い買い物を気持ちよくさせるにはよほど似つかわしく無い会場で何をしたいんでしょうね、、
スタッフの目がみんな死んでいて企業としてここはブラックなんだろうなーとか給料も歩合なんだろうなとか考えてしまいました。
入居前に出来ているというメリット以外何一つ感じられず、狭い選択肢で無駄にバカ高いものを無理に買うよりはゆっくりと自分達で購入していったほうが利口だな、と感じました。
明日も相談会ありますが、より多くの方がここの掲示板を見て無駄な買い物を思い留まっていただければ幸いです。

>>30 住民板ユーザーさん4さん

同感です、入居するみなさん一丸となってやめましょう。
特典で無料になる金額だけにして実費は全員0で良い、というかそれくらいでこの会社は思い知らせないとダメです。
なにも勉強しない営業まんもそれをほっとく会社も最低です。
マンションには満足だし後悔しませんが、この会社だったことは残念過ぎであり怒りを覚えます。

>>31 住民板ユーザー1さん
レスありがとうございます
残念ながら既に買ってしまった方はキャンセルが効かないのかもしれませんがどうにかこうにかしていただきたいです。
最終日9/19に行かれる方！
もしこのページを見ていたらよくよく考えてから検討していただきたいな、と。そしてお隣の方にも見ていただいて他の方にも注意喚起をしていただければ幸いです。
せっかく同じマンションに住まうのですからお話しするきっかけにしていただければ、と。
狭い選択肢、本日しか選べないことでつい購入を決断してしまいがちですが視野を広げればもっとこれよりも色々なものがもっとお値打ち価格で買えます！
郵送された資料にこだわり施工って冊子が入っていましたが冷静に考えれば、あれってやってて当たり前の事なんです。むしろそれを推さないといけないのは会社が他に何もないから？なんて思ってしまってもいいと思います。
入居前にどうしても出来ていてほしい。特に値段も気にしないしさ、という方であれば即決で構わないと思います。
ただ買い物をするというのはモノを買うだけではなくヒトとヒトのやり取りだと私は考えます。それを踏まえるとどうしてもあんなひどい営業の方から買うのは納得できない。
だからこそ今回の殿様商売の末期のような販売方法をとる会社がこのままではいけないと思います。
ここに投稿しても瑣末な影響しかないのかもしれません。
ですが購入を決定する前に一回でいいのでここに目を通していただいて、その上で決めていただければ、と思います。
長文失礼しました。

追記
マンションコミュニティで長谷工インテックについて調べてもらうとよりこの会社の仕事の適当さ、深刻さが分かります。
購入を決定してしまった方は見ないほうがいいかも。
匿名だから悪評が載りやすいにしてもこれはヒドイ、、、

皆さん入居時にはきちんと写真撮ったりしておいて何かあれば保証期間内に早めに連絡したほうがいいかもしれません。
勿論何もない事が一番なんですが、あれだけ書いてあると何もないとは思えなくて、、、

私も18日に行ってきました。皆様と同じような印象で少しホッとしてました。IKEAのようにいくつかモデルルーム（少なくとも当マンションと同じ仕様）のものがあればよいのですが全く別物の写真を見せられても・・・唖然としました。工務店は各住設メーカーからキックバックもらっている構図ですし、情報の非対称性というか少なくともこちら側の情報が整っていない段階でえいや！売ってしまえ！という姿勢が見え見えで正直相当に幻滅しました。もともとはエコカラットやフローリング塗装くらいはお願いしてもいいかなと思いましたが辞めました。受付でだぶついてるおばさん方のコストも売値に販売費としてのっかっていると考えるともう・・・うんざりですね

クーリングオフもあるし、オプションはキャンセルできますよね

>>35 契約済みさん

できますよ、なにも作業を開始される前に全部キャンセルした方が良い。
というか、絶対全部やめな。他の方も書いてるけど最低ですよここのオプションは。私が行った時も場所とって、ペチャクチャ喋ってて客に挨拶もない。入り口付近でタバコ吸ってポイ捨て。ツバ吐いて汚してる。
こんなゴミみたいたな営業と受付の人件費になるオプション代金なんて、冗談じゃない！冗談じゃなーい！

インテリア説明会、貴重な休日を割いて行かれた方々の失望感、お察し致します…。

自分はアイセルコでカップボード頼んでしまったので施工中と思われますが、こういった物もあんまり出来栄えがよくないんですかね…高かったのに無念です。

>>37 匿名さん
アフターサービスありますし、施工自体はインテックスではないと思うので大丈夫ですよ。

私もコーティングとフィルムをオプション会で
検討しておりましたが、キャンセルしたいのですが
どなたかいいところなどあれば教えてほしいのですが、、
　　　　

もうすぐ大塚家具の家具フェアですね…この時に買うって何かメリットがあるんですかね？

工事用の高いフェンス取れましたね

来春小学校１年生になる子を持つ親です。
小学校が上木崎小と大宮南小と選べると聞きましたが、みなさんどちらにするかもう決まりましたか？
どちらに行くかで中学校も決まってくるとか、同じマンションでバラバラの小学校に行ったりとかいろいろ考えてしまいます。
みなさんの意見いただければありがたいです。

>>42 契約済みさん
うちは再来年ですが、上木崎にすると思います。大宮は子供の足では30分は掛かるのでちょっと遠いですよね。学校の友達と遊ぶことも考えれば近い方がいいのかなと。

返事遅くなりました。ありがとうございます。
たしかに小学生に大宮は結構たいへんですよね。
毎日のことですし。
そうなると上木崎小なのかな。

結構オープンになって来ました！

本当だ、楽しみですね‼

なかなか存在感ありますね！

契約済みさん
うちも来年小学校に入学予定の子供がいます。
通学距離を考えて、上木崎小学校にする予定です。大宮南はさすがに遠すぎですよね…

>>48 住民板ユーザーさん7さん
ご意見ありがとうございます。
同学年ですね。
よろしくお願いします。

床のフロアーのコーティングを今までに経験された方など
いらっしゃいますか　

引越し前のほうがいいと業者様に言われまして　
ご意見頂ければありがたいです。

住民ユーザーさん　
ご意見ありがとうございました。

LDKと廊下だけで考えておりましたが
洋室部分も含めて頼みました。

仕上がりがとても楽しみです。

ありがとうございました。

私もいまコーティングの施工を検討しているのですが、どこがいいのか正直よくわかりません。資料はとりよせたのですが、
業者選定の決め手とかあるのでしょうか

エントランスはこれからですが、外観だいぶ仕上がってきましたね！
インテリア相談会2回目の勧誘パンフが届きましたが、そんなに対応悪いのですね！この掲示板を拝見できて良かったです。

インテリア相談会の二回目ってあるんですか？
うちにはまだ通知がきてないです、でも買うものないかも…

>>54 住民板ユーザーさん8さん
結構業者の腕が大事らしく、安いとこは危険らしいですよ。

>>57 住民板ユーザーさん

ここのオプションの方がよっぽど危険だよ、最悪。金払う価値なし、人間性が腐ってんだもん。
デベも業者も、結局は人の問題

>>57 住民板ユーザーさん

ユーザーさん　ありがとうございます。
価格はやっぱり大事なんですね

フローリングどうしようかな・・・エコカラットとか壁紙もかえたいんんだよな

近影です。

54さん　　昨日センター南にあるフロアーコーティングのショールームにいってきましたが
サンプルも対応も以外とよかったですよ　　

エコカラットとアクセントクロスも頼みましたが、オプションに比べると大分
費用は下げれました。
食器棚もオーダーでキッチンの色とあわせて
作ってくれるので　今見積もり依頼中です。　
また報告いたします

>>62 契約済みさん
ご丁寧にありがとうございます！
すごく参考になります！

>>60 契約済みさん

私は友人の紹介でエムズテクニカルワークスさんにフロアコーティング、エコカラット、姿見ミラー、窓のフィルムを見積りお願いしましたよ。

仕上がりも見たことがありましたし保証も２５年みたいですしなんといっても価格がオプションに比べて半額以下になりました（笑）万単位で予算が削れたので家電製品にまわす予定です。
対応も迅速で安くてもしっかりしたところはあるものですね。

ローン申し込み会に行ってきました。みなさんどちらの銀行にされましたか？
また、駐車場の抽選が行われましたが、皆さんの順位はどうでしたか？

>65さん
MUFGにしました。
仲良くしましょうね。

>>66 匿名さん
あなたのほうがよっぽど辟易します。
わざわざ悪口言って、ヒマですね。

駐車場の抽選結果ってどのようにわかるのですか？

できあがってますね、ほぼ

今日、先行内覧会に行って来ました。
一階B8タイプのお部屋にお邪魔する形でした。
いよいよって感じですね…！

朝の日当たりはこんな感じ

入居手続きとか、引き渡し手続きのイベントって、普通はマンションの近くのホールとかでやってもらえるものではないのですかね。
契約会とかは休日に比較的近場であったので助かったけど、入居・引き渡し手続きは、それぞれ平日に、しかも離れたところでやられると結構大変だなー

建物内覧会とか引渡日とか全部平日とかって普通ですか？会社そんなに休めないんですが

これくらいの規模では普通では？
みんな土日だと何日かかるかわかりませんから。
内覧会は午前のほうがいいですよね。
夕方は暗くなって何も見えないと思います。

内覧会、確認会、引渡し　少なくとも３回平日休むことになるってのは厳しいですよね。
土日は引越しも混み合うんでしょうから、場合によっては引越し日も平日を選ばざるを得ない？

>>78 住民板ユーザーさん8さん

引っ越し日が決定しないと見積もりは出来ないはずですよ。

>>78さん
貴重な情報感謝です。
気になって確認してみましたが、３割引きというのはこのキャンペーンのようですね。
http://www.the0123.com/cp/off30per.html
１月中に見積もりの”申込み”をすれば良いようです。
マンション案内状では、２割引き＋ダンボール等無償支給のはずなので、このキャンペーンと比べてどちらがお得か？になるようです。

>>78 住民板ユーザーさん8さん
79さんの言う通りですよ。
引っ越し日確定は2月上旬なので間に合いません。よもや完売間近らしいので、第1希望も通るかどうか。。

アート引っ越しセンターで既に見積もり済の方はいらっしゃいますか？

>>82 住民板ユーザーさん1さん

だから日程決まってないのに見積もりは出来ないって

アートの営業、説明下手で感じ悪かった。今まで評判良くて期待していただけに残念。

え、見積りしてもらえましたけど?

日程が決まらないのに何を見積もってもらったんでしょうwww

いくつか日程候補日を出して、この荷物量でこの期間ならだいだいこれくらいの値段ですって教えて貰えました。
というか、何を見積もって貰ったって値段以外あるわけないじゃないですかw

うちは見積もりお願いしたら日程が決まってからにしてくださいって言われましたよ。
まぁ土日、午前午後によっても値段は相当変わりますしね。
また、一斉に引っ越しともなると期間も限定できないですしね。

うちは概算見積もりの開示までも頑なに拒否されました。それがアートのやり方なのでしょう。見積もり済の方は昨年早めに動いたんですかね？ほぼ全ての方がまだ引っ越し日未確定の為、アートでは見積もり出してもらえません。

それにしても3月の引っ越し代は高いですね。他社で概算見積もりしてもらいましたが、市内からの転居、土日祝、2人家族で20万超えました。。

みなさま、入居説明会行かれましたか？インテリア説明会同様にあの段取りの悪さというか…最悪でした

>>91 匿名さん
お疲れ様でした。私も行きました。
なんというか、ベルトコンベア式に流されたような気分で、もっとじっくり聞きたかったと思いました。
また、同じ人に付いてもらえたら不安が少しは減ったかなと思います。
とにかく移動が多いのが不満でしたね。

私も見積りもらいましたが、子供2人の4人家族で21万とかでした。これを平日&時間帯昼間以外でお願いすれば17とかになります。くらいまで教えてくれましたよ。当然ゴリゴリ値切りましたが

入居説明会、手違い多いし、段取り悪いし、質問しても期待通りの回答が返ってこないし、ストレスの溜まる一日でした。
引っ越し日程も２月中旬まで決定してくれなさそうなので、他で相見積もりも厳しく実質選択肢はアートのみですよね。
もう少し入居者の立場で対応していただけないものなのか、、、

住設安心サポートに私は入ったのですが、皆さん入られましたか？

なんですか？それ？

>>95 住民板ユーザーさん7さん

うちは入らなかったです。メーカー保証がきれたらそれでいいかなって…

保険代が10年で七万円以上するので、修理代とそんなに変わらないかなと思ってやめました。
もともと五年保障はあるみたいですし。

https://manmani.net/?p=3367

手前にマンションできるのか、、、

私もそういったものは頑なに拒否しました。
全て売り付けるように見えて話聞く気にもなりませんでした。

>>99 匿名さん
個人的には資産価値や新都心発展にプラスに働くと思ってますが、予算がある程度ある方は新しい方が良いかもしれませんね。

前回の契約会で引っ越し日の抽選が2/10以降とアートに言われましたが、みなさんそうなのでしょうか？？

>>93 マンション検討中さん
そうだったんですね！私の担当は断固として見積もり金額を教えてくれませんでした。。

建物内覧会に行ってみての感想。
毎度ながら手際が悪い上に建物の仕様が分かっていないで出入り業者が説明しているから有る事無い事言っている上に謝罪がない。
基本で渡される非接触鍵を持っていればエントランスのドアが反応してくれるのでわざわざかざさなくていいという説明を自動ドアの会社？からまず受けたが、その後鍵の業者からはそのためには新たにハンズフリーキーを買わなければいけないと言われる。ちなみにおひとつ12960円也。
新手の劇場型の詐欺ですか？っていう連携プレーは見事でした。
まずそれが出入り業者に関して。

建物内覧会について2
内覧は本当に寒かった。
エアコンがないから仕方ないではなく、隅々まで見られたくないから暖をとらせないでさっさと帰したいんだな、というのが私の受けた印象でした。
また部屋の中に設置してあるのが裸電球で照度が低いというのも細かい所を見せないための工夫だな、と。
そして内部の汚れがひどい。接着剤の残りや面材の汚れ、傷、引き出しを出してみてのレール部にゴミが残っていたり保護剤をはがした際に残ったものがそのままだったり、、、
クロスの傷もあったりと工事を実際に行った方にあなたがこんな手抜きで作ったものに住みたいですか？と言いたくなるくらい。ガラスの拭き残しとか、、、掃除したっていう？位。
というか長谷工もこんなに指摘受ける前に見れるんだから綺麗に掃除しておいてくれれば指摘しなくて済むのに、、、と。
長く書きましたが、そこで担当の人にキレても仕方ないので粘り強く全て気になった所は指摘して直してもらうようにするしかないとうことです。
そのためにも内覧会には複数人で行きましょう。見るポイントが違う方がいいと思います。
ホッカイロは万全にして行きましょう。
腰、手に加え足首に貼ってスリッパの中にも入れた方がいい。
スマホのライトでもいいですが照明はしっかり当てて確認しましょう。
そして気になった所は指摘しましょう。
別に住んでいれば汚れるしどうでもいいやーという人以外はしっかりと当日に見てもらった方がいいと思います。

本日内覧会に行った感想

1）正面からの印象は大変重厚な感じで良かったのだが
エントランス入ってすぐ左にある管理人室の窓が会社裏手の警備室のような貧祖な作りで
なおかつインターホンがそのすぐ横（窓の横の壁）に設置されていて、その様子が
分譲マンションのはずなのに安い賃貸マンションのようなお粗末なものであった。

来客が訪れた際に、このインターホンでは、マンションの価値が下がってしまうほど酷いものであった。

車寄せのある裏口は良いとしても、正面ロビーのインターホンは
重厚なもの（例えば単独の台座付きのインターホンなど）にしてほしかった。

2）1Ｆ共有廊下のＡ棟からＢ棟への曲がり角部分に関して

植込みと廊下との境に段差があるため
お年寄りや子供などは、足を踏み外して転ぶ心配があると思った。

コーナー部分だけでも、手すり等を設置して
植え込みに落ちない工夫が必要ではないかと思った。

内覧会の感想
・対応してる人全員新入社員？ってくらい手際が悪かった
・まさかの新聞売り込み、及びハンズフリーキーの即売会（本日限り！みたいなやつ）。住民ファーストじゃないなぁ〜〜
・ゴミ置き場とか、サイクルポート出口とかの説明ってないの〜？
・ライブラリーとか、ゲストルームとか、他共有施設の説明ってないの〜？今回ないならいつしてくれるのか教えてくれても、、
・部屋自体の仕上がりは大変満足。少しだけ指摘はさせてもらったものの、軽微なものでした。
入居楽しみです！

>>106 契約済みさん
私も本日内覧会でした！まさしく106.107さんと同じ意見です！正面玄関のインターフォンちゃっちいですよね！本当安い賃貸マンションかと思いました。。あそこはもう少しグレードアップして欲しかった。アテンドの方々も不慣れでしたね。全体的な印象は思っていたより、金額の割にグレードが低い印象だったのが残念でした。契約してしまったので後の祭りですが。確かに部屋全体の仕上がりはまずまずですね。ライブラリールーム、ゲストルーム、早く見たい！

内覧会行ってきました。

対応した人は派遣？
皆さんの感想と同様手際は悪いし質問にも答えられない。
外注業者使うにしてももう少し教育してほしい。
ただ、室内の内装は私の部屋に関しては問題なくきれいに清掃してありました。

正面玄関のインターフォンは小さくて貧相ですね。

ハンズフリーキー購入、皆さんはどうされましたか？

>>110 住民板ユーザーさん7さん
うちは見送りました…一旦様子を見てみようかなと。
内覧で指摘箇所30箇所くらいありました。笑
ウルサイ客だと思われたに違いない…

>>110 住民板ユーザーさん7さん

うちは2つ買いました。
正直、単純にかっこいいと思って買いました笑

ハンズフリーキー、うちも見送りました。
みなさん言われている内覧会・契約会での対応しかり、平日休まざるを得ない日程設定だったり、契約会・鍵引き渡しに三田まで出向かなければならなかったり、長谷工さんとの信頼関係がイマイチな気分で・・・
ハンズフリーキー自体はすごく惹かれたんですが、何かどこか騙されている気がしてしまい・・・

皆様有用な情報ありがとうございました。本日雪の中、内覧会に行ってまいりました。明日いらっしゃる方へ少しでもお役に立てればと思い投稿させていただきます。

雪でしたが部屋の中は思ったほどは寒くなく（上層階）、内覧自体もスムーズに終えられました。内装は第一印象はやや狭い感じがしましたが、慣れの問題かなと思います。鍵、宅配ボックス、新聞のブースがあり段取りはイマイチでしたが。確かに管理人室はシンプルでした。内覧会は17時までということで、10時半始まりで12時45分くらいに終了、その後外部業者に家具の採寸や食洗機の下見をしてもらい15時半くらいに終わりました。

内覧について
担当者はおそらく外部の方で年配でしたが、そのぶんいろいろ言いやすかったです。私の場合は16箇所指摘しました。特にアルミサッシの窓枠のキズが多く、黒いぶん目立ちました。外装のタイルにもペンキの汚れが数カ所ありました。バルコニーの柵のネジが1本取れてました。指摘に対しても言い訳はなく、対応していただけたと思います。

鍵について
標準鍵2本と非接触鍵4本が基本セット、それにオプションでハンズフリーキー12960円とのこと。子供が多いので買い物の時など手がふさがっていることも考え、1本購入しました。強制される感じはなかったので、必要と思えば買えばいいと思います。

宅配ボックス
荷物が届くと部屋のインターフォンに表示されるとのことで、結構便利そうでした。

オプション会などから比べるとだいぶマシになったかなという印象でした。ぜひ妥協せず部屋のチェックをしてください。

明日内覧会です。貴重な情報ありがとうございます。
結構指摘することあるのですね。そんなにないのかと思っていました。
ついつい見逃してしまいそうです。気になったことは妥協しないようにしてみます。

住民板ユーザーさん1 さん
どこまで気にするかですけど、気なることは正直にいうのが良いかと思います。モヤモヤするのも嫌ですし、向こうも指摘を覚悟してる感じですので。ちなみに担当者の紙には16箇所の指摘枠がありましたのでそれくらいが普通かなと思います。頑張ってください。

鍵1点、購入しました！

新聞契約販売は意味不明でしたね。。ここら辺の土地の方は日経新聞よく読まれてますが読まれませんか？って。

内覧終わった後でも、部屋の中の傷や不具合あったら指摘してもいいんですよね？？

あと質問。引っ越し別業者を、アート以外で頼んだ方いらっしゃいますかー？

>>117 住民板ユーザーさん1さん
アートの見積もり60万でした。（涙）他社に見積もり依頼すると、大抵断わられます。理由は、この時期は忙しいので時間指定搬入が難しいからみたいです。今、必死で他社を探していますが、なにか情報あれば、教えてください。

平日参加無理なのでお願いして今日内覧会行ってきました。すごく寒かったし（特に足）ガイドさんは最悪のクオリティでした。ドアや入口の上部は椅子とかないので全く見えませんでしたが触ってみると木がむき出しだったり手抜いてるなと・・・それに床はクリーニングかけたといってるわりにかなり汚れが目立つ印象。すべて指摘しました。インテリア説明会、入居説明会同様に不要な人多すぎ。ライブラリをスタッフの荷物置場につかってるとか契約者を舐めてるとしか思えない・・・と色々書きましたが部屋自体は悪くないかなと改めて思いました

テレビのことですが、インターネットをフレッツ光にすることにしたら、別途光テレビオプションに入らないとテレビが見れないと言われました。
そして、調べてみるとマンションのような光配線方式というものの場合、1台しか見れないとなっていました。
さらに、STBのようなものを取り付けなければならず、テレビのチューナーを使うことはできないみたいです。
こんなケース私初めてなので、わからないことだらけなんですが、JCOMも同じような形になるのでしょうか？