プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー

天王洲は単身者やDINKSならありかもしれないけど、ファミリーだったらおすすめ出来ない。

>>951
ん？逆だと思いますよ。
天王洲はファミリーこそ住みやすい街です。教育施設や福祉施設が充実してファミリーにもってこいです。
逆に単身者やDINKSにとっては不便な立地でなにもありがたくないのでは？わざわざ単身者が天王洲にすまう
理由自体がほとんどありません。もちろん、そこに会社の寮があるとかそういう人は別ですけど。

>>947 匿名さん
グランドメゾンもタワーもレジデンスもシーサイドでは？

皆さん、グランメゾンを絶賛されてますが、あの縦長の間取り気になりませんか。廊下も広くてもったいない気がしてしまいます。南側希望ですがグランメゾンの南側はとなりの騒音と外観が古臭く、タワーの南側を方が開放感がありタワーにしようかと思ってます。

>>954 マンション検討中さん
縦長は気になります。ただ形で見ればタワーもいいかも思いますが、いかんせん仕様が悪すぎます。
長年住むにはグランドメゾンかなと。

グランメゾンって施工会社どこなんですかね？きになりますよね。

>>952 匿名さん
どこで食料品買ってるんですか？
スーパーとかが近くになくファミリー向けとは言えないと思いますが。
ファミリー向けなら品川シーサイドだと思います。

>>957

ん？スーパーなんて今時近くにある必要がありますか？
なんのためにネットスーパーとかあるんでしょうか？amazonだって日用品即日配達ですよ。

>>958 匿名さん
十二分に近くにある必要あると思いますが。。

それは個人の価値観。

それより、3LDKで5000万以上なんて、もったいなくね？相場、高くなりすぎ。

ここはイオンの宅配サービスが入ってるとか言われた気がしましたが、、あれ？違いましたか？

私は共働きなので食料品は主に生協を利用しています。足りない時は駅のスーパーで買って帰るので、近くにスーパーがあるかないかはあまり気にしません。

子育て世代なら、天王洲ではなくシーサイドでしょうね。

>>959
十二分では遠いと思いますよ

>>961
他の人もそうだと思いますよ。今時近くにスーパーなんて気にしてる人はいませんよ。
これだけ物流が発達しますとそれを最大限に利用するほうがいいわけです。
田舎では車が必須ですが都内では車はあってもいいですがなくても何ら不便じゃありません。
それと同じ話ですよ。費用対効果だけの話です。

>>962
子育てなら天王洲の方に軍配があがりますよね。
公園、児童館、図書館、良質な学校（私立含む）、保育園、小児科病院、全ての点で天王洲が優ってます。
ただ、こちらは東品川で充実してるので子育てにもとても良い環境ですね。
あとは価格だけの問題だと思います。5000万円で3LDKがこれだけの駅近で買えるわけですから
なかなかないですよね

954さん

積水を擁護するわけじゃないけど、縦廊下縦長を気にされて、もったいないとか、気にしているなら、インフレームによる、デッドスペースこそ、何も使えないのに、専有面積に入ってるんだから、それこそもったいないと思うけど。専有面積だけじゃなくて、結構収納スペースが柱にくわれてるプランもあるし。
南側の条件はタワーの方がいいけど。

>>958 匿名さん

鮮度とか自分の目で見たりしないのね。

>>967
鮮度（笑）
失礼ですが、今時の物流力を知らないでは？
ネットスーパーとは申しましたが別にヨーカードーやらイオンやら西友やらといった物理店舗有するスーパー
だけを指してはいませんよ。広義の意でのネットスーパーです。野菜にしろ魚にしろ生鮮食品を産地直送で
送ってくれるサービスはたくさんあります。店舗型スーパーのようにいちど中継地を経由して各店舗に
配送され、さらにそこから店舗からここのご家庭に配送するような旧来型ネットスーパーを生鮮食品なんかに
利用している人のほうが少ないのではないでしょうか？
そういうのは適材適所、みなさん愚かではありませんからわかっていますよ。我が家も肉にしろ魚にしろ野菜にしろ
それぞれ別の場所から直接仕入れて定期的に配送してもらってます。自分の目なんかでみなくてもとりたてが
その日の午後には届くようになっているのですから鮮度に何ら問題はありませんし、スーパーで直接買うより余程いいですよ（笑）

まあでもイオンか隣にあるのは便利だよね
天王洲にファミリーで住むのはまったく構わないけど少なくともすみふの物件広告に出てくるのはDINKS夫婦でファミリー層なんてまったく出てこない

ちなみにシティテラス天王洲のマンションポエムを引用します
その出会いは、最高の自分へと誘ってくれる。
東京の湾岸に、都心の24時間を思いのままにデザインできるメトロポリタンリゾートが誕生する。
それは、東京が単なる日本の首都から真の国際都市へ脱皮するため、交通網や街並を大変革させている現代で、都心近接の別世界を創出したいという強い想いから生まれたプロジェクト。
誰でもそこへ足を踏み入れれば、目の前の水辺に心から癒されるであろう。
夢のような美しい水辺の景観は、日々のストレスを大海原の彼方へ消してくれる。
東京のサウスゲートから世界へと飛び立ち、ひとたび品川ベイエリアのわが家へと帰り着けば、煌びやかな都市と潤いの水辺の風景がドラマチックに繰り広げられる水辺の前で、
ゆったりと羽を休められる東京人のための美しい住処。
近未来へ向かって、激変している東京だからこそ、未来価値として輝き続けられる本物のメトロポリタンリゾート。
あなたにも、ここで、最高の夢を見てほしい。

熱くならないでくださいよ

でもここのマンションポエムもちょっとすみふに近いね

品川シーサイドのイメージを無理やり変えようとしている痛さがある

品川駅を中心に躍動する画期的な未来価値をはじめ、過去・現在・未来にわたって多様に広がるシーサイドエリアのポテンシャルや独自の商品バリューをクロスさせて都心に新たな進化型ライフスタイルを提唱します。

ちなみにグランドメゾンのマンションポエム

そのあふれる緑は、身も心も優しく包むために。
その輝く木漏れ日は、豊かな未来を照らすために。
昨日も、今日も、明日も。そして、ずっとこの先も。
杜とともに生まれ、育まれ、受け継がれていく。
ここには、家族の数だけ、実りある物語がある。
スマートな未来の風を感じながら、
新しさと懐かしさを享受する暮らしへ。
家族のように、寄り添い、見守る杜から、
新しい品川の新しい物語がはじまります。

なのでコンセプト的には今はともかく将来あるで！資産性盤石やで！

と三物件ともアピールしてるがポエムを見る限り一番ファミリー向けなのが積水、生活感を極力排除してるのが天王洲、ここはその中間ですな

まあ同時期に複数物件を選べるのはいいことです

>>969 匿名さん

MRで見た映画は思いっきりファミリーだったよ。
ネットだけじゃなく外出なよ(笑)

>>974 匿名さん

あそ
知らんかった
自分はWCTに住んでますがマルエツがなかったらかなり不便と思います
イオンもよく行くよ

シーサイドはオフィス街だからねぇ。子育てできないとは言わないけど天王洲と比較したらどちらが子育てに向いてるかはいうまでもない。

>>970 匿名さん

誰に言ってるの？

>>974 匿名さん

外出しないなんて、言ってないし。

>>975 匿名さん

おじいちゃんだったのね。
今の若い人は考え方違うんで、価値観違いで会社で揉めてるのよく見るよ。

イオンとかマルエツなんていらないですよね、いまどきは。

ここからなら羽田空港へのアクセス最高にいいですよね。
私は出張が多いのでありがたいです。ディズニーランドにもアクセスしやすいですねぇ

確かに空港へのアクセスはシーサイド抜群ですよね！飛行機近く飛びますが、、。天王洲は行きたい街だけど住みたい街ではありません。ファミリー向けなのはシーサイド。あ、私個人の価値観なので。スーパーに行かなくてもネットで買えるとか言っちゃうのはこれまた私の価値観には合いません。やっぱり物を実際に見てそれを選ぶのが好きなので。画面見て選びたい人はそれでも良いと思います！便利ですよね。そのような人はこの辺り選ぶ必要ないですもんね。在宅勤務とかしながら山奥でも充実した生活おくれますね。

>>968 匿名さん

熱入りすぎ
スーパーが遠いのはマイナス30点！

あの天王洲物件は子育てにはちょっとね。子供にマンションより北東は行かないように注意するよね。南も微妙。

いまどき店舗スーパーは要らない！
近くにスーパーとか気にしてる人はいない！とか
この掲示板にすら何人も居るみたいだが
なんでどこの物件もスーパー近くをアピールするんだ？
今度はネットスーパー社員さんかな。この掲示板はまるで動物園。

>>985 匿名さん
つーかネットスーパー高いよ。普通に送料入るから当然なんだけど。また値引き品は買えない。スーパー近くが便利なのは間違いない。個人的には、天王洲のスミフ推しの人の発言だと思います。

>>986 マンション掲示板さん

だろうね。

>>986

別に店舗があっても便利こそあれ困ることはないわけだからそこは別に否定しないが
ネットスーパーはちっとも高くないし送料なんて実質無料出ないに等しい。

>>988 匿名さん

送料は品物価格の中にに溶け込んでいるよね〜とろーり

届けてくれる価値にいくら払うか人それぞれでしょう。

1円でも安いのを求めて、スーパー回るのって、個人的にはよくわからないです。

>>989
は？スーパーで販売してる実勢価格と同じなのに溶けてるの？（笑）
まぁそれでもいいけど、だったら実店舗価格は「実店舗のコスト＋利益＋ネットでの送料」も溶けてるってことで同じですな（笑）

スーパー×ネットスーパーの論争は他でやってくんない？どーでもよいよ。

>>991 匿名さん
はいはい、ネットスーパーすごいですね。心配しなくてもネットスーパー自体はこれからも重宝されるサービスだと思いますよ。それでいいじゃないですか。
それともこんなところでなりふり構わぬ宣伝しなきゃいけないくらいに今年度業績厳しいんですか？

最近は水産業者、畜産業者から直送できるので比較対象はもはやスーパーにはならないですねー。
スーパー業者が選んだ中でしか物を買えない人ってちょっと発想力が乏しいですね

>>993 匿名さん
もう、煽るのやめたら？

>>994 匿名さん
もう、煽るのやめたら？

スーパー、ネットスーパー、このやりとり、不毛すぎる。

結局、みんなグランドメゾン狙い？

煽ってないですよ。
物理店舗のスーパーは今後時代遅れになります。家電量販店がまさにそういうことに今なってますよね。
今後の店舗型というのは「その空間含めて買い物自体を楽しむため」にしか利用されませんよ。
コンビニですらそうなってます。故にコンビニでは物理的店舗存在でしかなし得ないサービス型に比重を置き始めたんです。

何で急にネットスーパーの話題でてきたわけ？

ここのマンションの語ることがもうないからってスーパーの話で盛り上がるとは。

>>998 名無しさん
グランドメゾン本命で、価格改訂次第でレジデンス考慮するかもってところかな。
タワーは構造ひどすぎて却下。
家具置くのが辛すぎる。

そもそも、新築マンション価格がこれだけあがってるから、いま買う人なんていないんでしょうね。

品川シーサイドから羽田空港の話がありましたたが。実は鉄道だとあまり近くないのですよね。戻らないといけないので。
なので羽田には車かタクシーが最適だと思います。鉄道はお勧めできないです。

品川シーサイド駅の最大の欠点はりんかい線という都内ではだいぶマイナーな路線１本しか走ってないことかとおもいます。
名前に品川と冠してますが、JR品川駅にいくにも１本でいけず大井町か大崎で乗り換える必要があり400円近くお金がかかり16分もかかる。
これはりんかい線のお金が高いため。車で行けば3km程度の近さなのに痛いです。
羽田空港もおなじ。東京駅、新宿駅といった主要駅もすべておなじ。どこに行くにも１本でいけず、しかも遠回りをしないといけない。
そこは一つの検討ポイントでしょうね。

>>1005 匿名さん

それと将来JR羽田新線ができても、シーサイドと天王洲は通らない予定です。シーサイドは本数が減る可能性があり、デメリットです。

>>1006 匿名さん
シーサイドはその通り。
天王洲はグレーといった感じだね。

りんかい線はJRが買収してくれることでしょう。そしたら値段下がりますね。

天王洲との違いはそこなんだろうね。
かたや、品川、羽田と一本でいける天王洲、りんかい線しかなくどちらにも一本でしかいけないシーサイド。
やはりそれがきびしいところでしょう。

羽田空港に行くのはシーサイドからならリムジンバスですよ。バスターミナルから出てるので。鉄道なら青物から京急とか、または天王洲からモノレールもありますが、私はリムジンバス使ってます。すごく便利ですよ。

意外に知られていないけど、実は山手線の南側って住宅街は安いってことをしっておいたほうがいい。
例えば有楽町とか浜松、芝あたり。意外にお得です。
ここはタワーなので眺望が売りなんじゃないかな。免震構造で地震にも安心だし資産性は抜群でしょう

横浜方面も視野に入れると青物横丁使えるのはでかい。品川新橋も一本だし
大井町にも普通に歩ける
今日グランドメゾンのMR行ったけど、大井町からでも無理なく歩けた

>>1010
本数少なすぎて実質使えませんよ。本当に利用者さんですか？

>>1012
うーん、そういう話になるともはや品川シーサイドである必然性、ここに住まう理由すら失ってしまいますよね。
横浜方面によく行く人でしたら素直にその沿線に住まうでしょう。価格的にも横浜側に住んだ方が安いのだから。
青山横丁を使えるといいますが、そこが主力でしたら素直に街が集まるそのエリアに住んだ方が余程良いと思います。
大井町へ歩くのは無理があります。毎日では現実的ではないですよ。品川シーサイド駅を利用しない人はここは
向かないはずです。いくら駅力がない品川シーサイドとはいえ駅近・タワーっていうプレミアが価格に上乗せされているのに
実際に利用するのは遠く歩いた青物横丁や大井町？（笑）それでは高いお金を払ってるのにそこは利用せずに時間と労力をかけて
わざわざ安いエリアを生活の中心・始発点にするっていうことを意味しますよね。ナンセンスもいいところです

>>1014 匿名さん

大井町まであの坂を毎日はさすがに勘弁だな。
電アシ通勤ならまだしも

>>1014 匿名さん

品川シーサイド駅の駅近なんて価値ないしょw
前にも誰かが述べてるけど、救いは青物横丁と大井町が自転車、バスで利用できる点。
お台場に勤務や埼京線沿線勤務の人ならまだ分かるけど。

青物横丁が「遠く離れた」っていうのは、なんだかな。大井町は分かるけど、人それぞれでしょ。
自分や家族の職場とか生活スタイルとか考えたら、青物横丁がメインに使える距離で、品川シーサイドも使えて、最悪大井町にも歩けるって最高の環境なんですわ。

>>1015
そりゃそうだよ。だいたい大井町だって別に高いエリアじゃないし大井町中心で住みたいならそこの駅近で買うでしょうよ。
狙った駅の近くは高いからといって少し安いエリアに住まう、ってのはまぁ普通にあるけど、ここの場合は曲がりなりにも品川シーサイド駅という駅近ということもあってここの駅に価値を見出さない人であってもその対価は支払わなねばならないからね。
だったら素直に大井町駅近に対してその対価をはらったほうがいいだろうね。
まぁ個人的にはここは東京テレポートとか新木場とかが職場の人向けでしょ。

>>1017
それってつまりはどっちつかずの中途半端ってことだわな。よく３路線利用可とかたまにあるけどそういう物件って全ての駅の恩恵をうけた和集合部分の物件ではなく、その逆、完全な素集合部分にあるだけなんだよね。だからどの駅から恩恵もうけずに利便性が低い

青物横丁って近いか？
あとそんなにいいか？京急だよｗ

品川シーサイド便利ですよ。
もう長く住んでますが、バスは便利ですね。本数も多いですし。5分以内に港南口か、高輪口行きは来ますよ。タクシーなら、品川まで1050円くらいです。大井町までは仙台坂があるので自転車でもしんどいです。しかし、シーサイドから大井町に電車でいくのと、歩きとだと実質歩いた方が早いです。鮫洲公園から大井町行きのバスありますが、本数少ないので使えません。品川までは徒歩で35分くらいでした。

>>1021
そうなんだよね。バスが便利。品川駅が職場の人はバス便物件ってことだとおもいます。問題は帰りですよね。バスは早々に終わりますから
電車になります。するとバスの定期は使えません。会社から支給されるのはどちらか一つでしょうからほとんどの人は鉄道で申請するかとおもいます。すると実質便利なバスは自腹で払うことになる。帰りは会社からのお金でかった定期券でそのままかえってこれますが遠回り。

>>1000 匿名さん
品川シーサイドのメリットはイオンがあるとこという至極当たり前の話に天王洲さんがネットスーパーがあるからマンションの近隣に大規模スーパーがあることは特に優位性にはならないとの自説を開陳したからですよ

>>1014 匿名さん

あんた爺さんか？10分やそこら歩いた内にはいらないよ。10分歩くのが嫌なのに。ジムでランニングマシーンを20分やってないだらうね？

取りあえず、一刻も早くりんかい線はJRに買収されてくれ。
すっかり自分ファーストの都知事様、どうか宜しく。

そうなんですよ。結局バスって通勤には使いづらい。
そうなると、私の場合青物横丁をつかうことがおおいのかなって思っています。
だったら、青物横丁に近いほうがいいんですよね。

一番いいのはパークスクエア南品川なんですが、もう少し安くならないと買う気になれません。

>>1026 匿名さん

定借やで

>>1025 匿名さん
都民ファーストだから支持率高いんだよ。

>>1024
いやいや、10分必ず歩かなければならないのと、歩くこともできる、とでは雲泥の差。
あと通勤の10分と運動のそれは目的も質も意味が違うから比べること自体おかしな話よ

>>1027 匿名さん

更新可の普通借地やで

>>1025
ほんとそれ。りんかい線うざすぎ

南北線品川延伸後、更に延伸して、天王洲、品川シーサイド、八潮団地とかならないかな。

本当の品川である高輪、港南の前には、全部五十歩百歩の品川を無理やり名乗ったフェイク品川物件。

シティテラス品川イースト（天王洲）
グランドメゾン品川シーサイドの杜、プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー（品川シーサイド）
シティタワー品川パークフロント（大森）

似たようなもんだ。 品川をマンション名に名乗ってもいいのは、ほんとうは品川駅に徒歩で行ける
マンションだけでしょ。

>>1021 マンション検討中さん

このマンションだと鮫洲公園より高専前のバス停のほうが多分近いとは思いますが、品川駅方面の5分に1本と大井町方面の10分に1本だと確かに使いやすさが違いますよね。大井町までは20分くらいで歩けるだけに。

りんかい線があんなに深くて運賃が高くなけれび、電車も便利なんですがね。大井町くらいだと乗るかどうか迷います。

>>1033
そんなことはないけど、まぁせめて電車一本5分以内でいけないならだめだよねぇ。
ただここは「品川」で切れてるわけじゃなくて「品川シーサイド」だから全然問題ないと思う。
品川シーサイドと品川は全然違うことは都民であれば知られた話だからね。

品川駅だって品川にないんだよwww

>>1032 マンション検討中さん
それが良い

>>1034
りんかい線はかりにもっと安くても今のままでは便利ではないですよね。正直もったいないんですよね。
品川シーサイドは品川駅の衛星都市として発展させるなら、素直に羽田-品川シーサイドー品川ー東京と
結んで行けばよかったはずなんですけどね。

>>1036
誰もそんな文字にこだわってないんですよ。
都内の人にしてみれば、品川、といえば港区高輪と港南エリアのことを指しますし実際そうです。

The品川っていうなら今だとBrillia 高輪 The Houseですかねー。最低9000万、1.5億ぐらいは必要って感じで高いですな。
にしても高輪は高いですね。高台、高級住宅街、大使館も多く治安もいい。

でも普通サラリーマンではそこは手が出ないはずなので素直に品川シーサイド楽しみませんか？
探せばいいところもたくさんあると思いますよ。
品川シーサイドのダメなところを探すよりもいいところを探して納得感を増やす方が建設的だと思うのは自分だけ？

>>1040 匿名さん
ですね。
検討をやめた方は、そろそろ他のマンションにいってもらって、検討を進めている方と建設的なやりとりをしたいですね。

>>1040
賛成です！

>>1033 匿名さん
業界の自主規制で駅名をマンション名につける場合は最寄駅しかつけられません
なのでこれらの品川はデベロッパーとしては品川駅のことではなく品川区を示していると考えます
まあ品川駅に近いと誤認する人もいるかもしれませんね

田町に港南、大井町や大崎に買える財力あるならだれもシーサイドなんか検討しないよ！

>>1044
田町、港南、大崎は高いのは同意なんだが大井町だけは激安じゃんよ。。。
大井町、大森は普通サラリーマンで十分かえる

>>1045 匿名さん

大井町が激安とかどんだけ相場観ないのか、、、

京浜東北線って案外安いよね　川崎とか新子安も安い
あれなんでだろ？京急沿線が最近たかくなってきた。
東海道線は逆に安い

よくわからないロジックだよな、この辺りのエリアって。なんか複雑な事情があるのか？

現状でローン組んじゃう人ってバブル期に金利6パーとかで多摩ニュータウン買った人と同類の気がするな…

>>1046
おいおい、5000万円で3LDK買えちゃうエリアが激安といわずになんというのだ？
まさか3000万円台でさがしてるわけじゃないだろうな

>>1048
めいいっぱい借りた方が今はお金が増えるという逆転現象だからねぇ
当然ローン組むでしょ。