プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー

海抜は0か2かどっち正解？

>>9064 入居前さん
ネガ　その他
りんかい線の電車運賃
シーサイド改札にたどり着くまでの長いエスカレーター
液状化地域

海抜０か２はそんなに変わらないでしょ。
廊下は、外だと汚れ、ほこりが面倒。逆に内は、換気がちゃんとないともわっとする
でも最近のマンションはそうはないから、外廊下はネガでしょ。

液状化します？この前の震災のときは、問題ありませんでしたよ。
りんかい線はたしかに。

ポジは、コナミが近い。
食肉市場に近いので、きっと肉は美味い。（美味しい店は沢山ある）

>>9073 入居前さん

ポジは、
ペデストリアンデッキで信号渡らず待たず駅やイオンまて行けること。
南向きと西向きは開放感があること。
スカイデッキ、カフェ、キッズルーム、ゲストルーム、スタディールームなど共用設備が豊富なこと。
噴水や池など管理費があがる余計な設備がないこと。
当たり前だけど、各階に24時間ゴミ捨て場所があること。

>>9067 マンション掲示板さん

それが外廊下派の典型的な主張ですが、高級物件は内廊下が当たり前です。世の中的には、内廊下の方が高級で優れているもの、という認識なのです。

>>9075 匿名さん

9067さんも、高級なイメージと書いてありますし、言われなくても知ってますw

別に外廊下のマンションが好きでもいいじゃん！
内廊下ならとこでも高級マンションな訳でもないしw

>>9075 匿名さん

外廊下でも、内回廊的な高級マンションもあるよね
どうでもいいけど

内廊下=高級マンションとは限らないw

そもそも高級マンションじゃないんですから、
この議論自体無意味ですよ。外廊下でいいじゃないですかね。

>>9077 マンション検討中さん
やはり高級マンションは内廊下であることは否定出来ない
でも誰でもが高級マンションを望んでいる訳ではなく、このマンションの売り要素は沢山あるのでこのままで充分です

タワーといいながら、囲まれ感ひどく、
昼でも照明つけっぱなしなのも、
かなりのネガファクターですね。ネガ多過ぎ。

>>9080マンション検討中さん
たしかに囲まれてますけど部屋によりますし、囲まれてる部屋は価格も抑えられてますからね。

>>9081 マンション検討中さん

部屋にもよる、、、？
全方位囲まれてませんか？

眺望の無い外廊下ずん胴タワー
救いは富士山が見えるスカイテラス！

確かに眺望重視の人は少ないのかもしれませんね。
皆さんアクセスと価格のバランスという意見が多いですね！

囲まれていようと周囲の建物と離隔距離がありますので私は被っている部屋でも割安と感じて購入しました。

全てが理想の物件はない中で最善の選択をしたという人が多いのではないでしょうか？

南は近くに高い建物ないし西の南側半分はタワマンとかぶるけど北側半分くらいはかぶってないよ。

スカイテラスの広さをご存知の方教えて下さい。
広くは無いとの事ですがどの位狭いのでしょうか？

>>9082匿名さん
あからさまな嘘は規約違反ですよ。

まだ申し込み出来るんですか？残戸数はどの程度？

ネガはあるよ、ただ耐えれる。
上の人が言ってるように、私は外廊下の方が好きという庶民派なので、安い、駅近、将来性がある地域それだけで魅力的やね。

>>9088マンション検討中さん
今月末から3期2次。

飛行機ルートの件は発売開始当時からの情報と何ら変わりがないですね。
しかもこの物件に関していえば直下ではありません。
どちらかというと幹線道路とURの向こうにある高速のトラックの騒音と排気のほうが気になります。

各階ゴミステーションはタワーの特権。
あまり注目されないけど、いつでも簡単にゴミを出せるのは想像以上に便利ですよ。なにしろ毎日のことだからね。

大井町タワーのが寸胴じゃない、、？？

>>9093 住民板ユーザーさん4さん

この書き込み必要？？

ちなみに、モノレール、横羽線の間になんか作ってますが、あれはなんですか？

>>9094マンション検討中さん
契約者装った荒らしでしょ。無視無視。

headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20181116-00000001-mai-soci

KYB、新たな不正発覚。
さぁ、どうなることやら。

https://www.google.co.jp/amp/s/www.asahi.com/amp/articles/ASLCH7SK1LCH...
KYB、また免震データ改ざんの疑い　別の手口で不正か

油圧機器大手「KYB」による免震・制振用オイルダンパーの検査データ改ざん問題で、同社は15日、不適切な改ざん行為が新たに見つかった疑いがあると発表した。これまで判明している手口とは別の方法とみられるという。

KYBは国の基準や顧客が求める性能基準に適合しない製品が使われた疑いのある建物について、これまで974件としていた。同社は今後、調査を行い、新たな不適合物件を特定すれば報告するとしており、件数が増える可能性がある。
　同社は先月16日、国の基準内などに収めるため、係数を不正に入力する形で検査データを改ざんしていたと発表。しかし今回、子会社のカヤバシステムマシナリーに事業移管した2007年以降、他の手法による書き換えもあった疑いが出てきたという。外部調査委員会による作業員らへの聞き取りで明らかになった。

他に対象が増えるかもってだけで既に対象の物件には関係ないのでは。

>>9095 入居前さん
横羽線の低い道路部分を高架にする工事です。
オリンピック前までに神奈川方面、オリンピック後に都心方面が高架になる予定です。
工事を始める前の首都高の工事説明会で話していました。

>>9106 住民板ユーザーさん1さん

そうだといいですね。

9107さん
ありがとうこざいました。
形から出入り口ではと思いましたが甘くないですねー。

首都高も老朽化してるからね。今工事してるあたりはほぼ開業近くからあるとこだし。

>>9104 検討板ユーザーさん
やばいな。免震買って地震に怯える生活って…

またKYB問題がぶり返していますね。
今年の流行語はUSAかKYBで確定だな。
ただ、新築マンションだけがKYB問題で晒されるのは気の毒、中古マンションのほうも周知されてしかるべきでしょう。

>>9112 匿名さん
なわけない。。
騒いでるの荒らしだけだよ。

>>9113 マンション検討中さん

日本中が騒いでますが？
ニュースにもなってますし。
社会的な大問題ですよ。

>>9114匿名さん
これまで大丈夫とされていた物件にとっては新たに該当してしまうかも、という意味で問題でしょう。ここは既にグレーで全数取り外し再検査になってるんだから新規のニュースとしては関係ない。同じステータスの他のマンションスレも見てみれば？静かなもんだよ。

新築の引き渡し前物件ということで、優先的に検査と調整が出来るとのことです。対応が遅れ完了が後手になる他の中古マンションよりも安心感をがあり価値になりそう。発覚するのがこのタイミングだったのは、不幸中の幸いでしたね〜

>>9116 マンション検討中さん

新たな不正の内容がわからない限りは安心できません。気を引き締めていきましょう。

残り80戸くらいですね

次で何戸出すかな。11月末3期2次。1月3期3次。3月最終期って感じかな。

営業さんも1年前は竣工前の完売は無理ですと口を揃えて言ってましたが、
今やですねえ……意外と売れ行きよかったですね。