マンション検討中さん
[更新日時] 2024-11-05 03:01:25
プライムパークス品川シーサイド ザ・タワーについて知りたいです。
駅にも近くて、お買い物など生活利便性が良さそうです。
共用部分はどのようになるのでしょうか。
暮らしやすいといいですね。
所在地：東京都品川区東品川四丁目61-1他（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 （出口Bより）
京急本線 「青物横丁」駅 徒歩9分 （駅舎より）
京浜東北線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
東急大井町線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
間取：1LDK～4LDK
面積：53.38平米～111.18平米
売主：京浜急行電鉄
売主・販売代理：大和ハウス工業、三菱地所レジデンス
事業主・販売代理：京急不動産
事業主：総合地所
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：京急リブコ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（これから販売される注目マンションを知る方法）
https://www.sumu-log.com/archives/4609
「住まいの予算1億円あったら、何を買う？」考えてみた
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[スレ作成日時]2016-06-22 17:03:05
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区東品川4丁目61-1他（地番） |
| 交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 （B出口より）
京急本線 「青物横丁」駅 徒歩9分 （駅舎より）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
京浜東北線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
東急大井町線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
京急本線 「品川」駅 バス14分 「都立産業技術高専品川キャンパス前」バス停から 徒歩1分 （港南口より）（バスの所要時間は道路状況により異なります）
山手線 「品川」駅 バス14分 「都立産業技術高専品川キャンパス前」バス停から 徒歩1分 （港南口より）（バスの所要時間は道路状況により異なります）
東海道本線 「品川」駅 バス14分 「都立産業技術高専品川キャンパス前」バス停から 徒歩1分 （港南口より）（バスの所要時間は道路状況により異なります）
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
817戸（他、共用としてゲストルーム（3室）、ラウンジ（1室）、マルチルーム（1室）、テナントとして店舗（2区画）、保育施設（1区画）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上29階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年01月竣工済み
入居可能時期：2020年02月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]京浜急行電鉄株式会社
[売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 東京本店
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主・販売代理]京急不動産株式会社
[事業主]総合地所株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
|
| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社 京急リブコ |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プライムパークス品川シーサイドザ・タワー口コミ掲示板・評判
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7625
管理担当
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。
拝見いたしましたところ、本スレッドの趣旨と著しく異なるSNSに関する話題が散見されるようです。
当サイトは、住宅の購入検討を目的とした自由な情報交換の場としてご提供させていただいておりますので、
そこで扱う話題も自由であるべきと考えておりますが、著しく、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、
本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。
以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただくケースもございますので、
予め、ご了承くださいますようお願いいたします。
今後とも、宜しくお願いいたします。
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7626
評判気になるさん
前向きな議論が出てこないのもそれだけ新規検討者が減っているからでしょう。
入居者のトラブルはどこにでもありえる問題です。しかし今回は竣工前からそれが明らかになって著しくコミュニティ評価が下がり、敬遠されるという事例になりました。入居後の実害が未知数なぶん、余計に悪い方に想像してしまい検討候補から外してしまうんでしょうね。
大規模物件のリスクとして勉強になりました。
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7627
匿名さん
>>7626 評判気になるさん
布団を叩いで騒ぎまくる騒音おばちゃんよりましやね。
大規模物件なんてそんなもん。
色んな人間いるだし。
理事をやればもっとわがまま問題児さん達に出会えますよ！
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7628
評判気になるさん
>>7627 匿名さん
検討段階において
騒音おばちゃんがいるかもしれない物件と、
騒音おばちゃんがいることが確定している物件は別次元だと思いますよ。
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7629
匿名さん
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7633
匿名さん
[NO.7630～本レスまで、個人を特定した中傷、及び、削除レスへの返信、関連レスのため、削除しました。管理担当]
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7634
匿名さん
クロノレジデンスの住民板で拝見しましたが、宗教の集まりを共用部で行う方がいるようです。やはりどこのマンションでもあり得ることなのかと思いました。
[削除レスへの返信のため、一部テキストを削除しました。管理担当]
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7635
匿名さん
>>7634 匿名さん
決められたルールの中で、イベントが実施されていることについて何も問題無いのでは？
庭師の件とどのように比較されたいのかわからない。
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7636
マンション検討中さん
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7637
匿名
>>7636 マンション検討中さん
先週の土曜日に営業さんと立ち話した時は220くらいと言ってましたが、精緻な数はわかりかねます。
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7638
マンション比較中さん
>>7637
HPには総供給数は1025戸と書いてあるんだが、、、220戸？営業さんに嘘つかれたのかな？
>>7636
タワー=817戸
レジデンス=335戸
合計=1152-1025
残り戸数=127戸
ですね。
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7639
口コミ知りたいさん
>>7638 マンション比較中さん
供給数と契約数は違います。
供給数は
レジデンス325戸
タワー700戸
タワー ３期以降に供給117戸
2期までの先着90戸くらい
なんでしょう。
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7640
口コミ知りたいさん
>>7639 口コミ知りたいさん
間違えました。
2期までの先着は100戸位でした。
2期までの先着と３期以降の供給117戸の合計で220戸くらいと言ったんだと思います。営業さんが多く嘘つく意味ないですし。
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7641
マンション比較中さん
契約数は別なんですね、、、知らなかったです。すいません。
しかし、２２０戸も残ってるのか・・・(´・ω・｀)
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7642
匿名
>>7641 マンション比較中さん
レジとGMがはけた後に加速ついて売れるとは思うけど…
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7643
匿名さん
>>7642 匿名さん
タワーは戸数多いですからね。それにしても同時に販売して、3つともよくここまで売れたもんだ。
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7644
マンション検討中さん
>>7641 マンション比較中さん
まだ最終期じゃないから、220戸残っている訳ではないですよ
もちろん、先着もあると思いますが、
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7645
匿名さん
タワーだけで、契約ベース残り220程度という理解で良いのではないでしょうか。
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7646
匿名さん
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7649
匿名さん
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7650
匿名さん
>>7649 匿名さん
シーサイドどんな迷惑かけられたの？
シーサイド全体がディスられたの？
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7651
通りがかりさん
完全に煽ってきてるね。
この湾岸ブロガー以外でも「随感」流行ってたし、マンション購入に興味がある何万人ものフォロワーがシーサイドはヤバイっていう意識は持つだろうね。エリアでdisってたからすでにエリアまとめて叩き返されてるよ。ここの契約者1人のせいで大変だね。
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7652
マンション検討中さん
ほんと、これだけ公害撒き散らした彼にはエリアから即退去してほしい。それが本物件管理組合の最初の仕事になりそうだね‥
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7669
マンション検討中さん
[No.7647～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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7670
名無しさん
こんな匿名の掲示板でどこかのエリアがやばいとかdisるとかたいした影響ないですよ。ここ見てる人はかなり限定されますから。
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7671
マンション検討中さん
だと良いですけどね。
現時点ではテレビほどじゃないけど、スマホの普及もあって、以前よりはネットの影響力は大きいですよ。今や結構な年配の人も検索くらいは使ってますからね。「プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー」で検索するとここは上位で出てくる。
今の時代、湾岸エリアでマンションしかないエリアは単一の価値観しかないので同質性の高い住民同士にカースト関係が生じやすいとかいって他のエリアをdisると、それがいくら真実であっても、品川シーサイドは発電所、ゴミ工場、高速の大気汚染まみれの土壌汚染埋立地とかいって、大多数の目の前で煽られ返されるわけですよ。
気をつけましょうね。
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7672
匿名さん
複数の火力発電所、ゴミ工場、高速の大気汚染まみれの土壌汚染埋立地…
大丈夫でしょうか。心配です。
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7673
匿名さん
>>7671 マンション検討中さん
ゴミ処理場:品川清掃工場
火力発電所:大井発電所、品川発電所は立地的に天王洲
高速:都心部の方がどう考えても酷い
これらは確かにない方がいいと思いますが、環境を汚す要因なんて他にいくらでもあると思いますが。
個人的には近場にパチンコや風俗がある方が嫌ですね。
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7674
匿名さん
>>7673 匿名さん
個人的には近場に随感君がいる方が嫌ですね。
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7675
マンション検討中さん
>>7673 匿名さん
同じく、風俗や組の事務所、パチンコ、輩が多い方が嫌ですね。
このタワーマンション、もうちょっと共用設備のCGが欲しいですね。三菱地所レジも入ってるので仕様はそんなに悪くないはず。プロモーションがちょっと下手でもったいないなぁと。
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7676
匿名さん
>>7643 匿名さん
逆でしょ。
同時だから集客が効率的になり、今ぐらいの売れ行きなわけで、バラバラに売り出したらもっと売れ行きは悪い。
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7677
マンション比較中さん
羽田の新ルートに掛かってくると思うのですが、防音や防振などどのような感じでしょうか
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7678
匿名さん
武蔵小山>大井町>品川シーサイド
今割と注目のエリアを資産価値で言うとこんな感じか。
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7679
マンション検討中さん
>>7678 匿名さん
武蔵小山は小杉と同様に駅がパンクすることまちがいない。
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7680
マンション検討中さん
>>7678 匿名さん
とうとうこちらにも武蔵小山くんが現れましたね。
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7681
マンション比較中さん
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7682
匿名さん
武蔵小山は犯罪が多いとのことなので止めた方がいいかと。
地域特性とかありますしね。
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7683
マンション検討中さん
>>7681 マンション比較中さん
ここの資産価値にも影響はあるでしょうね。
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7684
通りがかりさん
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7685
匿名さん
羽田は戦闘機ではなく旅客機だし、最近の旅客機は昔より低騒音化が図られてますから
実際思ってるよりは騒音は無いんでしょうけど（昔飛んでたコンコルドは音がやばいみたいだが）
でも、品川シーサイドのあたりだと東京タワーより少し低いところを飛行機が飛ぶわけですから
頻度からいっても、環境の悪化と心理的恐怖は増すでしょうな。
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7686
匿名さん
月がみえました。
今夜は花火がみえましたね。
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7687
ご近所さん
近所のタワマン住民です。
花火綺麗でした。発射台から全て見れました。屋形船もライトアップされていて花火と海とベストマッチ。
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7688
匿名さん
ここって部屋から花火が見える部屋ってありましたっけ？
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7689
匿名さん
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7690
検討板ユーザーさん
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7691
マンション検討中さん
>>7690 検討板ユーザーさん
この物件、書き込み自体、少なくなっている。
例の彼に荒らされた影響は大きい。
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7692
検討板ユーザーさん
外廊下どんな感じなんだろう、、、
余り期待しちゃだめなんかな
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7695
名無しさん
[No.7693～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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7696
マンション検討中
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7697
名無し
外廊下のイメージは営業さんに言えば見せてもらえると思います。個人的には期待していたものよりかは良かったです。（タワマンに住んだことがないので標準がよくわかってないという事もありますが）
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7698
eマンションさん
>>7691 マンション検討中さん
「例の彼」って何のことですか？？
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7699
マンション検討中さん
マンションマニアさんの記事でプライムタワーの高層階が売れない理由が分かりやすく書かれていた。
ここの高層階買う資金があるなら、グランドメゾンを選ぶ人が多いと思う。
リセール価値があるのはプライムタワーの低層階だけだったがほぼ売り切れ。
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7700
eマンションさん
>>7699 マンション検討中さん
そうだね。ここからの販売は苦しくなる。
まぁ、低層もリセール価値あるかと言うと、、、どうなんでしょうね。
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7701
通りがかりさん
>>7697 名無しさん
外廊下のイメージあるんですか？！
ぜひ見たい、、、手すりの作りとか、廊下の幅とか、エレベーターのイメージとか、、、
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7702
匿名さん
外廊下
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7703
匿名さん
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7704
匿名さん
>>7702 匿名さん
それベランダや
いたってシンプルな外観ですね。
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7705
検討板ユーザーさん
低層階は日中家にいないDINKSさんが駅近で安めのタワマンだったらいいって人に中古を買ってもらいやすいのでは？
賃貸で運用しても借り手はすぐ見つかるよ。
同じ間取りでも高層階なら7000万、低層階なら5000万を切る部屋もあったが、低層階でも共用施設を使えば屋上から夜景も見られる。
低層階で妥協できるから先に売れたはず。
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7706
マンション検討中さん
久々の写真
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7707
検討板ユーザーさん
>>7706 マンション検討中さん
出来上がってくると、よい感じですね！
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7708
匿名さん
良い感じ、、？
URとお揃いの安っぽさが滲み出てるような、、
レジデンスの方がまだ良い感じでしたね
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7709
マンション検討中さん
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7710
マンション検討中さん
>>7709 マンション検討中さん
気にしない方がいいですよ
レベルの低い悪口しか言えない小学生みたいなもんですから 笑
ちなみに、余談ですがurの物件って家賃は低くないですよね。↑こんなこと書き込んでいる人より金持ってる人達が住んでるような気がします 笑
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7711
検討板ユーザーさん
というか、URも別に安っぽいとは思ってないんですが、、、キラキラマンション欲しいなら、有明へどうぞ、、、
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7712
匿名さん
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7713
匿名さん
>>7712 匿名さん
ここは、騒音の影響は考慮する必要がある立地ですね。
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7714
匿名さん
>>7708 匿名さん
ではなぜあなたはここを選んだのですか？安っぽいとか適当なこと言わないでね、ボクちゃん。
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7715
マンション検討中さん
ペデ出来てきました。
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7716
マンション検討中
>>7715 マンション検討中さん
おおお！外観も思っていた以上ですし、好感持てますね！
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7717
検討板ユーザーさん
ペデが出来て、エレベーターも2基設置されたら、雰囲気変わりそうですね
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7718
マンション検討中さん
いよいよ、この光景が見れるんですね。
これにひかれてるのですが、どっからどう見たらこの光景になるのか分からなかったので楽しみです！
現地で確認しなきゃです。
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7719
匿名さん
>>7718 マンション検討中さん
人間の目ではこうはなりません
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7720
匿名さん
確かにどっからどう見たらこうなるんでしょうね
確認しなきゃですね
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7721
マンション検討中さん
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7722
検討板ユーザーさん
コーラ跡地にはなにができるんでしょうね
積水ハウスもグランドメゾンの土地と一緒に開発したかったてしょうね、マンションはいらないから、商業ビルが出来て欲しいな、、
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7723
匿名さん
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7724
匿名さん
>>7718 マンション検討中さん
GMさんの街路樹も素敵です。
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