マンション検討中さん
[更新日時] 2024-11-05 03:01:25
プライムパークス品川シーサイド ザ・タワーについて知りたいです。
駅にも近くて、お買い物など生活利便性が良さそうです。
共用部分はどのようになるのでしょうか。
暮らしやすいといいですね。
所在地：東京都品川区東品川四丁目61-1他（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 （出口Bより）
京急本線 「青物横丁」駅 徒歩9分 （駅舎より）
京浜東北線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
東急大井町線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
間取：1LDK～4LDK
面積：53.38平米～111.18平米
売主：京浜急行電鉄
売主・販売代理：大和ハウス工業、三菱地所レジデンス
事業主・販売代理：京急不動産
事業主：総合地所
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：京急リブコ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（これから販売される注目マンションを知る方法）
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[スレ作成日時]2016-06-22 17:03:05
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区東品川4丁目61-1他（地番） |
| 交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 （B出口より）
京急本線 「青物横丁」駅 徒歩9分 （駅舎より）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
京浜東北線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
東急大井町線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
京急本線 「品川」駅 バス14分 「都立産業技術高専品川キャンパス前」バス停から 徒歩1分 （港南口より）（バスの所要時間は道路状況により異なります）
山手線 「品川」駅 バス14分 「都立産業技術高専品川キャンパス前」バス停から 徒歩1分 （港南口より）（バスの所要時間は道路状況により異なります）
東海道本線 「品川」駅 バス14分 「都立産業技術高専品川キャンパス前」バス停から 徒歩1分 （港南口より）（バスの所要時間は道路状況により異なります）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
817戸（他、共用としてゲストルーム（3室）、ラウンジ（1室）、マルチルーム（1室）、テナントとして店舗（2区画）、保育施設（1区画）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上29階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年01月竣工済み
入居可能時期：2020年02月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]京浜急行電鉄株式会社
[売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 東京本店
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主・販売代理]京急不動産株式会社
[事業主]総合地所株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社 京急リブコ |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プライムパークス品川シーサイドザ・タワー口コミ掲示板・評判
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7502
検討板ユーザーさん
>>7501 匿名さん
駅直結じゃなくとも駅徒歩3分表記のタワーマンションなら資産性が高い物件は多いと思うのですが、こちらのタワーの惜しいところは完全に周囲に埋もれちゃって目立たないところだと思っています。周辺の賃貸マンションや定借マンションとほぼ同規模ですし、シーサイドフォレスト内では一番駅から遠いですよね？
今時のタワーマンションとしては建物スペックもイマイチですし。
低層階を安く購入出来たならそれなりに資産性は高いでしょうが、坪300以上で中層～高層を購入するくらいなら圧倒的にＧＭの方が資産性は高くなると予想しています。
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7503
匿名さん
タワマンですらないGMは、資産性を云々する以前のレベルでしょ。
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7504
匿名さん
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7505
匿名さん
仕様は分譲タワマンとしてなら過去最低クラス。部屋の面積を刻みすぎて住んだ後に後悔する
値段だけの60平米台3LDKが多数。しかもこの狭い3LDKに梁と柱がドーンと入ってる。
低層階の坪250クラスはお得だったが中層階より上は、のらえもんの言う通り高すぎる。
販売が低迷するのは当然。
南側なんてこの仕様で坪350超えてることに驚く。眺望も大したことがない。
南と西以外は眺望が無い。南無。
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7506
マンション検討中さん
>>7505 匿名さん
とはいえ、今の相場だと高くなくなってしまったから恐ろしいよね。
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7507
匿名さん
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7508
匿名さん
眺望がたいしたことないどころか完全にお見合いなところもあるしね
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7509
匿名さん
>>7508 匿名さん
ある契約者さんからしたら、ビルの隙間も「眺望抜けてる！」ということみたいだから、そういうこと言うのはやめてあげようね。
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7510
匿名さん
グランドメゾンと売れ行きでもだいぶ差がついたね。
まあここの最初にいい部屋買えた人は勝ちだが
物件自体は苦戦するかな
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7511
匿名さん
変わった購入者がいて、勝手に炎上したのも売れ残った原因だろうね。
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7512
マンション掲示板さん
そんな低迷してんの？そこそこの売れ行きかと思ってたけど
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7513
名無しさん
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7514
匿名さん
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7515
匿名さん
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7534
マンション検討中さん
[No.7516から本レスまで、 前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
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7535
マンション検討中さん
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7536
匿名さん
>>7535 マンション検討中さん
防波堤となる湾岸や、橋の向こう側の離島よりも沈みっぱなしですね
50センチも沈むと底が見えなくて危険ですが橋を渡るリスクがないから大丈夫でしょうって感じですかね
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7537
マンション掲示板さん
とある契約者さん止まらないね。
まだ笑い話かと思ってたけど結構深刻な問題に思えてきました。
嫌なら投稿を見なければいいとか、そう言う問題じゃない。本当に売主もなんらかしら対応してくれないかなぁ。この程度の炎上であればまだ間に合う。間に合わないほど延焼してしまってからでは遅いと思います。
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7538
匿名さん
>>7536 匿名さん
新豊洲は標高8mありますし、中央防波堤は標高30mですからね。
堤防も壊れて排水機場も稼働しないという、高潮対策を否定しまくったシミュレーションにどれ程の価値を見いだすかですね…
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7539
匿名さん
過剰なリスクヘッジは可能性狭めてるだけですしね。
無意味とは言わないまでも、あまり興味のない話題ですね
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7540
名無しさん
>>7539 匿名さん
自治体がわざわざ公開し、警告している情報。それを見ておくだけで家族の命が救われる可能性が高まる。
「過剰なリスクヘッジ」の一言で片付けてしまっていいのだろうか、、、
ちなみに、買う人を否定するわけではありません。
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7541
匿名さん
>>7537
売主の対応ってなんですか？
契約の破棄なんて絶対にできないと思いますけど。
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7542
匿名さん
>>7541 匿名さん
でもこのマンションの選択に大きな影響を与えていると思うけどね。
もちろんネガティブな方に。正直やめて欲しい。
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7543
匿名さん
>>7542 匿名さん
だからといって売主は何もできんでしょ。
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7544
匿名さん
リスク管理は大事だけど、現実としてそこまでの被害って今までないからね。
皆さんその辺りの事情と生活利便性や価格などを天秤にかけて検討してるわけですよね。
それでいて売れてるなら、そういうことなのでしょう。個々人の価値観次第ですが、世間の評価
や考え方はさしたることではない問題ということかなと思ってます。
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7545
匿名さん
>>7543 匿名さん
やんわり文句を言ってもらえませんかね？
それでやめなければ益々たちが悪いですが。
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7546
名無しさん
>>7544 匿名さん
「今までこんなことはなかった、初めての経験だ」
甚大な被害を受けた地域で、よく聞く言葉ですね。
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7547
匿名さん
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7549
匿名さん
>>「今までこんなことはなかった、初めての経験だ」
そう思うなら他のエリアすればいいだけですよ。
多くのそう思わない方がこちらやグランドメゾン買ってますからね
そのへんは価値観次第ではないですかね。
どの街も一長一短ですし完璧はないですしね。
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7550
匿名さん
>>7545 匿名さん
今まで営業レベルで直接アクションはしなかったのかな。やはり何されるかわからないレベルの相手ですから。ブロガーとの一連のやり取りをはじめとして、悪評が完全に広がってますので売主としては痛いでしょう。クレームやキャンセル等が出ているようなら、警告は必要な状況でしょうね。
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