プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー

やっぱりタワーって中身がないとこんなに売れないんだね
タワーの良さって立地と資産性と眺望だけど、たしかに駅直結でもないし品川まで遠いし眺望も悪いとなれば資産性も厳しそう

>>7501 匿名さん
駅直結じゃなくとも駅徒歩3分表記のタワーマンションなら資産性が高い物件は多いと思うのですが、こちらのタワーの惜しいところは完全に周囲に埋もれちゃって目立たないところだと思っています。周辺の賃貸マンションや定借マンションとほぼ同規模ですし、シーサイドフォレスト内では一番駅から遠いですよね？
今時のタワーマンションとしては建物スペックもイマイチですし。
低層階を安く購入出来たならそれなりに資産性は高いでしょうが、坪300以上で中層～高層を購入するくらいなら圧倒的にＧＭの方が資産性は高くなると予想しています。

タワマンですらないGMは、資産性を云々する以前のレベルでしょ。

>>7503 匿名さん
タワマンの方が資産性が高いのって何でなのですか？よく分からないんです

仕様は分譲タワマンとしてなら過去最低クラス。部屋の面積を刻みすぎて住んだ後に後悔する
値段だけの60平米台3LDKが多数。しかもこの狭い3LDKに梁と柱がドーンと入ってる。
低層階の坪250クラスはお得だったが中層階より上は、のらえもんの言う通り高すぎる。
販売が低迷するのは当然。
南側なんてこの仕様で坪350超えてることに驚く。眺望も大したことがない。
南と西以外は眺望が無い。南無。

>>7505 匿名さん

とはいえ、今の相場だと高くなくなってしまったから恐ろしいよね。

さすかGMは無理だよ

眺望がたいしたことないどころか完全にお見合いなところもあるしね

>>7508 匿名さん

ある契約者さんからしたら、ビルの隙間も「眺望抜けてる！」ということみたいだから、そういうこと言うのはやめてあげようね。

グランドメゾンと売れ行きでもだいぶ差がついたね。
まあここの最初にいい部屋買えた人は勝ちだが
物件自体は苦戦するかな

変わった購入者がいて、勝手に炎上したのも売れ残った原因だろうね。

そんな低迷してんの？そこそこの売れ行きかと思ってたけど

https://1manken.hatenablog.com/entry/2018/07/13/monthly-magazine-on-ne...

羽田空港新ルートの影響、やばそうですね。

ここだけの問題ではないけどね

このエリア全般の問題ですね。

話題変えましょう。

品川シーサイドって、高潮時の浸水が1週間以上引かない（浸水50cm以上が継続している状態）続くエリアなんですね。このあたりが割とピンポイントで1週間以上のエリアとなっています。このリスクは認識しておく必要がありそうです。

http://www.metro.tokyo.jp/tosei/hodohappyo/press/2018/03/30/documents/...

>>7535 マンション検討中さん
防波堤となる湾岸や、橋の向こう側の離島よりも沈みっぱなしですね
50センチも沈むと底が見えなくて危険ですが橋を渡るリスクがないから大丈夫でしょうって感じですかね

とある契約者さん止まらないね。
まだ笑い話かと思ってたけど結構深刻な問題に思えてきました。
嫌なら投稿を見なければいいとか、そう言う問題じゃない。本当に売主もなんらかしら対応してくれないかなぁ。この程度の炎上であればまだ間に合う。間に合わないほど延焼してしまってからでは遅いと思います。

>>7536 匿名さん

新豊洲は標高8mありますし、中央防波堤は標高30mですからね。

堤防も壊れて排水機場も稼働しないという、高潮対策を否定しまくったシミュレーションにどれ程の価値を見いだすかですね…

過剰なリスクヘッジは可能性狭めてるだけですしね。
無意味とは言わないまでも、あまり興味のない話題ですね

>>7539 匿名さん

自治体がわざわざ公開し、警告している情報。それを見ておくだけで家族の命が救われる可能性が高まる。
「過剰なリスクヘッジ」の一言で片付けてしまっていいのだろうか、、、
ちなみに、買う人を否定するわけではありません。

>>7537
売主の対応ってなんですか？
契約の破棄なんて絶対にできないと思いますけど。

>>7541 匿名さん
でもこのマンションの選択に大きな影響を与えていると思うけどね。
もちろんネガティブな方に。正直やめて欲しい。

>>7542 匿名さん
だからといって売主は何もできんでしょ。

リスク管理は大事だけど、現実としてそこまでの被害って今までないからね。
皆さんその辺りの事情と生活利便性や価格などを天秤にかけて検討してるわけですよね。
それでいて売れてるなら、そういうことなのでしょう。個々人の価値観次第ですが、世間の評価
や考え方はさしたることではない問題ということかなと思ってます。

>>7543 匿名さん
やんわり文句を言ってもらえませんかね？
それでやめなければ益々たちが悪いですが。

>>7544 匿名さん

「今までこんなことはなかった、初めての経験だ」

甚大な被害を受けた地域で、よく聞く言葉ですね。

>>7541 匿名さん
手付金の倍返しで破棄できませんか？

>>「今までこんなことはなかった、初めての経験だ」

そう思うなら他のエリアすればいいだけですよ。

多くのそう思わない方がこちらやグランドメゾン買ってますからね

そのへんは価値観次第ではないですかね。

どの街も一長一短ですし完璧はないですしね。

>>7545 匿名さん
今まで営業レベルで直接アクションはしなかったのかな。やはり何されるかわからないレベルの相手ですから。ブロガーとの一連のやり取りをはじめとして、悪評が完全に広がってますので売主としては痛いでしょう。クレームやキャンセル等が出ているようなら、警告は必要な状況でしょうね。