プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー

>>7329 マンション比較中さん
なぜこの感じで北東を押せるのかがわからない。このタワーなら南か西、又は東のめっちゃ安いとこしか選択肢ないだろう。

>>7331 匿名さん
北東は、安いから目の前がビルかと思ったら、抜けてるからじゃない？
思ったよりだけど、、、

もちろん、人それぞれだけどね

この物件は北東11階あたりが最高だと思う

>>7333 通りがかりさん
南東から北西側が良いと思いますよ。

思ったより抜けてるー。

ほんとだー。北東最高じゃん！

>>7335 マンション検討中さん

普通の感覚では、これを抜けてるとは言わないとは思いますが、、、笑

>>7333 通りがかりさん

11階に住める方々は本当に羨ましいです。
たぶん、年収が100万は増えるのではないでしょうか。

>>7338 マンション検討中さん
今せっかくおとなしいんだから煽るのやめようぜ。

低層階から売れているのに、11階は残っているんですね。

中層階以上は北側でも朝日夕日の照射あり、かつ再開発最終立地でありオバール広場を眺望できる唯一の方角ですから希少性という面では非常に高い住戸かと思いますがね

>>7341 通りがかりさん
「あの方」がいつも言ってることですね。

>>7335 マンション検討中さん

ここって、マンションへ繋がるデッキ？

雨の日滑りそうでやだな。

http://wpb.shueisha.co.jp/2018/06/11/105955/

大声での会話が1メートルの範囲でなら成り立つ、か。ここもそうなるのかな。

北の高層階も眺望はよくなかったよ。目の前建物あるよりはマシ程度。北は一番売れ残ってる感じだった。中層階までは安いから年収低いサラリーマンが購入するけど、高層階は間取りに対して決して安くはない価格だから。それなら他の方角にしようかとなる。

>>7343 匿名さん

すごい水溜りだな…。これ歩けないよね。

>>7346 マンション検討中さん

インラインスケート履いてたから、靴はどうかわからないけど。普通にはあるけるんじゃない？

>>7346 マンション検討中さん
駅に向かうまでに靴濡れそう。

>>7344 匿名さん

これグランドメゾンの方が近いのですけど

>>7344 匿名さん
これを載せてdisってるのはグランドメゾンの人のようですね。
ここと大井のシティタワーに飛行ルートのネガを載せて荒らしている。
グランドメゾンからすればどちらもマンションベスト30に入った憎い先だからわからないでもないですけどね。

ここのマンションのデッキは、雨の日滑るとか濡れるとか、、、
幼稚園児の悪口みたいで、ちょっと心がなごみましたw

日本は平和だね

このマンション、安いからどうせ微妙だと思ってたけど、見た目カッコいいじゃん！！
内装も良ければ、今更だけど買いたいかも。。グランドメゾンは、なんか建った時にガッカリする気がするんよね

>>7350

大井町で、再来年からの飛行機情報を書いたのは私ですが、7344は私ではありません。
また、荒らしではなくて検討するための情報です。
一生に一度の高額な買物ですから。

>>7349 マンション掲示板さん
グランドメゾンは航路問題は関係ないそうです。だからT2で平気なんでしょうね。

>>7353 匿名さん

で、それをわざわざ書き込む目的は？

>>7350 評判気になるさん
なんかグランドメゾンに恨みでもあるの？
両物件いいじゃん
やたら他の物件のこと気にしてるとまた荒れるよ
こっちの話すりゃいいじゃん

>>7351 マンション検討中さん

事実だからね。

そんな君の頭も平和だね

あの水浸し見たらさすがに気になるよ！今日のように台風来てた日でもないのに水溜りは困る。
マンション完成するまでに修理してくれないかな。

>>7358 マンション検討中さん

あの程度の水溜り問題ないわ

>>7344 は私です。普通に検討者です。
ここの皆さんは何かと言うとすくグランドメゾンのせいにしますね。決めつけは削除対象ですよ。

>>7360 匿名さん

決めつけはよくない。

誰かのせいにしないと、安心出来ないなんてかわいそうな人達。

グランドメゾンは年内でモデルルーム閉めるるそうですが、もう入居秒読みのこちらも年内には閉めるんですよね
人気ランキング３０位以内のマンションですもんね！
建ってきて本当に楽しみです

>>7362 マンション検討中さん
どちらも好調のようですね。人気ランキングにはあまり振り回されないほうがよいですよ。お互いよい物件選べてよかったですね！マンションもかなり外観見えてきて期待がさらに高まってきました。入居まであと少し待ちましょう！

>>7357 匿名さん

本気で言ってたんだ？

なんだか凄いね 笑

私はアメンボ。水溜り大好き。

あの水溜り大したことないって男？長靴通勤なの？
大雨でもないのにあれじゃあ、パンプス水浸しになるから困るんだけど

>>7345 マンション検討中さん

羽田の航路問題について、ここまでのことはモデルルームで伝えられなかったぞ。

>>7366 マンション検討中さん

スーツの裾が湿ってるのもみっともない。

>>7364 マンション検討中さん

君は濡れないで道を歩けるんだね。

凄いねww

>>7369 匿名さん

歩けるわけないだろ！

てか、どうでもいい 笑

GMは最高だね、濡れないから

隣りはたしかあの人のいい庭、（笑）

アホ騒ぎか、もうかえろうよ、板マン

アホ騒ぎか、もう帰ろうよ、板マン

低俗

>>7366 マンション検討中さん

パンプスは濡れる可能性ありますね。
ただペディストリアンデッキが屋根なしってのは皆さん周知の事実なので今更の話題かと。

私は浮遊できるので、濡れません。

ハザードが怖

低俗。

随感、GMによかった。。だって、濡れないから

今まで見てきた中で、おそらく一番レベルの低い荒らしが連投しているね
検討者を怒らせることも、マンションを下げること出来ないほど、どうでもいい内容、、、
本人は、自分が荒らしだと信じて頑張ってるのが垣間見えて、可愛そうになるレベル、、、
何故か読んでて、こちらまで恥ずかしくなる

もう少し、まともな書き込みをお願いしたい

タワーとレジデンスの管理費は月額おいくらですか？

>>7382 検討中さん

どの部屋を検討してるんですか？
部屋によって管理費は違います

ところで、何故管理費だけ知りたいんですか？

タワーは大規模修繕で修繕費が全然足らなるからだよ。

飛行機の騒音、誰か知ってる人いないんですか？

予想ですが、管理費はものすごく高いと思うし、それでも修繕費は賄えないと思うし、飛行機の騒音もものすごくうるさくて、眠ることも出来ないと思いますよ！

なので、↑で、心配されている方は絶対にやめた方がいいと思います！
心の底からやめることをお勧めします

私は、気にならないので契約しようと思っていますが、、、

>>7386 マンション検討中さん
管理費はそれ相当です。飛行機の騒音は特に気にしてません。気になるなら都内には住めませんし。気にするかしないかは人それぞれですのであなたのように気にならない方はかなりオススメの物件ですよね。人気が出るのも理解できます。私も駆け込みで契約するところです。部屋もあまり残っていなくてかなり焦ってます。。

３LDK70mmサイズの管理費をお伺いしたいです。
後固定資産税を、これはGMとここと比較しているからです

>>7386 マンション検討中さん
上空を飛ぶ時間帯は限られてますし、
就寝時間には被りませんので影響無しと判断しています。

窓を開けっ放しでお昼寝したい方は寝づらいかも知れませんね。

小さなお子さんがいるご家庭は窓を閉めれば恐らく大丈夫かと。

>>7387 マンション掲示板さん

都内でも飛行機の騒音がここより静かな場所なんてないくらでもありますよね、、、飛行機の騒音を気にしてたら都内に住めない、というのはちょっと違うのでは。

>>7389 購入者さん

荒らしに対して、嫌味のつもりで書いてしまいました
分かりにくくてすみませんw

>>7388 検討中さん

広さだけでは難しいですし、正確に知りたい場合は、モデルルームに行くことをお勧めします

本当に検討している方が、管理費はいくら？とか、固定資産税はいくら？って、ここで聞くことは、かなり異質です

内容からして、もしかして、子供がいたずらで遊んでるのかな、、、

違うのならすみません、。、

普通の人なら、そんな質問は恥ずかしくて聞けないので、

>>7392
GMと比較し、価格だけでなくランニングコストである
管理費や固定資産税（こちらはタワーが安いと想像してます）を
比較の対象にするのは普通の事だと思います。
これからタワーのアポを取りますが、恥ずかしくて聞けないという人は
タワーの営業ですね。相当お高いのでしょうか？
教えたくなければ黙っていれば良いのでは？

ここで聞くようなことではないから、そこことが恥ずかしいと言ってるのでは？

固定資産税も、今の段階で聞いて分かるのかなぁ
それこそ、ここで聞いて分かる訳がないですし

あと、↑のような口調だと、荒らしと思われますよ

>>7393 検討中さん
この記事の最後の方に少し管理費について書いてありますが、参考程度で、詳細はモデルルームで確認された方がよいかと思います。

https://manmani.net/?p=11771

>>7388 検討中さん

モデルいけよ笑

>>7393 検討中さん
管理費は50円です。安いですよ。って言われてあなたは信じるの？信じないでしょ？まずは自分で汗かいてモデルルームに行きなさい。そうすれば必ず正確な情報を教えてくれます。教えてもらえず、結果的に黙っていれば良いのでは？と言ってしまうあなた、なら初めから聞かなければ良いだけです。

今28階。あと1階やね。

完成前に売り切ることは出来ないだろうね。低層階キャンセル出ましたって営業の電話しつこい。11階は誰かのせいで空いてるんでしょ。

精一杯頑張ってディスってるつもりだろうけど、全くインパクトがないんだよね、、、w

一言で言うと、低レベル

もっとまともな書き込みをお願いしたい

>>7399 マンション検討中さん

こんなこといつまでもネチネチ言いつづける奴の隣人になりたかねぇーなw

>>7395匿名さん
親切にありがとうございます。
このエリアの比較です。
　　　　　　　　GM　 Pタワー　シティT大井町　レジデンス大井町
管理費(m2単位）231円/m2 210/m2 335円/m2 230円/m2
修繕費(m2単位）100円/m2 81円/m2 99円/m2 50円/m2
坪平均単価売値 307万円　　　　　　　約450万円 299万円
管理料、修繕費とも単価は同じです

>>7399 マンション検討中さん

仮に竣工までに完売しなくても問題ないでしょ。
今の東京の新築は竣工後も売り続ける物件が増えてますから。

>>7403

1ケ月前程の週刊誌にも特集あったけど、過去3年位は価格上昇に自信があったため売り急がない、完工後売り、竣工後の即ディスカウントなしといった
状況は今年から変わってきてます。水面下で複数物件バルク売却等過去もみた手法で手じまいをしています。
まあタワーとGMは駅3分と最も重要な立地に優位性がある事、2018年後半の引渡しなので年内一杯は割り引かないようね。そこからは販売促進費とディスカウントの比較なので。

こうやって見るといいのは分かりますがシティT大井町高いですね。

Pタワーの管理費と修繕費がレジデンスの値段になってませんか？
私が持っている資料だとPタワーの管理費は260円/m2、修繕費が100円/m2になってます。

方角によってはがっつりお見合いですね
客寄せにしてそうな安めの３Ｌはリビングダイニングがとても狭いので検討外にしました
まともな広さの３Ｌは7000万円以上するみたいなので、引き続き、他の物件と比較検討します

共用部のコミニュティサロンでは地域の方も訪れることが出来るとの事ですが、スタディコーナー・キッズルームまで自由に利用可能なのでしょうか？また解放時間に制限はあるのでしょうか？

28階。

>>7408 マンション検討中さん
誰でも使えるみたいです
外部の変な人達の溜まり場にならない事を願っていますが難しいかもしれないですね

やっぱり免震だよな

良いね、見た目かっちょいいじゃん

29階。

はい。今日。もう少しだね。

パノラマ。

>>7410 マンション検討中さん
セキュリティ的に問題があると思うのですが、全ての人に解放されてるんですか……？

マンションの空洞の駐車場がすごいうるさいって聞いたんですけど本当ですか？

>>7417 匿名さん
いや、うるさくないですよ。

いちいち質問形式にしてディスってるのが笑える

しかも、ほとんど無視されてるから自分で答えてるのかな、、、w

>>7419 マンション検討中さん
他のマンションスレでも同じように質問してネガっていますよ、いつものあの方が。
ホントに暇なんですね｡｡。

>>7416 口コミ知りたいさんNIGOさん
カフェやスタディルーム、キッズルームは2つずつあり、1つは住民専用、もう1つは住民と一緒なら外部の人も利用できるって営業さんが言ってましたよ。

>>7415 マンション検討中さん

マンションの空洞の駐車場人の声とエンジン音のエコー大丈夫ですか？

マンション住まいに慣れてる人は、騒音とかあまり心配しないけど、アパート暮らしの人は、なによりも騒音とかを異常に心配すると聞いたことがあります。

気になることって、生まれた場所や環境によって人それぞれですね

完成が楽しみですね！

>>7424 マンション検討中さん

私は飛行機の落下物が気になります。

https://www.nhk.or.jp/ohayou/digest/2017/02/0218.html

あまり気にしても仕方ないのかもしれませんが、羽田は成田に比べてルールの整備状況が遅れているようですし、海外機が増えるというのも不安ですね。

>>7425 マンション検討中さん

だから、心配なら他を探すだけです！
小学生でも分かる簡単な答ですよ

車が事故にあわないか心配なら、車に乗らなければいいし、ビルや高層マンションからの落下物に当たらないか心配なら、都会暮らしをやめればいい！それと一緒w

くだらない心配してないで、しっかり生きていくんだよ！

>>7426 マンション検討中さん
少し心配なことを書き込んだだけでこんなに辛辣な返信を受けるとは思いませんでした。

小学生でも分かるとか、下らないとか、、、

契約者さんでしょうか？

>>7427 マンション検討中さん

>>7426 みたいなちょっと過激な？性格の曲がった？ような契約者はめったにいないでしょうから安心してください！

>>7427 マンション検討中さん

これって、よくある典型的な荒らしの書き込みだから、疑われるですよ！
本気で言ってるとしたら、そのあたりのニュアンスが分からないかなぁ？

本当に検討してる人が、物件のデメリットをわざわざ言う訳ないじゃん！普通なら

過激でもないし、曲がってもいない！契約者なら気持ちは分かります！

よく考えてごらん！

>>7429 マンション検討中さん

熱くなりすぎです。ちょっと冷静になって下さい。あまり口が悪いと、この物件の評判も落ちますよ。

荒らしの書き込みの可能性もありますが、デメリットも考慮した上で検討するのも、普通と言えば普通です。適当なことを言っているのであれば問題ですが、飛行機の落下物を気にするのは普通のことです。

「本当に検討している人がデメリットをわざわざ言うわけない」というのは、あなたの勝手な思い込みです。

それでも荒らしだと思うなら、スルーするのが結局は一番です。