プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー

>>6658 マンション検討中さん
どうして順調という感想になるのか。
1年きって残り4割ですよ。。。

>>6659
上の情報は契約済みのみで63%だから、契約手続き中を含めると残りは35%前後ではないかな。

タワーは第1期一次で300捌いて、そのあと200戸しか売れていない
レジデンスは90のあと180売れてる

レジデンスは直床じゃなければよかった
この市況じゃ仕方ないのか

すごいなーこれだけの数が売れてるとは。他が悲惨な状況だけにシーサイドの強さは際立ちますね！

品川区のマンションランキングの中では微妙ですね。

https://zuuonline.com/archives/184617

日経産業新聞の「首都圏新築マンション将来価値格付けランキング」には、
入ってたのにね！

>>6666 匿名さん
さすがGMが一位ですね。

>>6667 匿名さん
発行元を見てみなよ
3流情報じゃないか
日経産業新聞とは格も信憑性も違うが7位に入っているので悪くはない
GMが人気トップなんてのはアクセス数No1を採用しただけでマンションの優秀性や価値を分析したものじゃない

>>6668 検討板ユーザーさん
GMポジは帰れよ
またここを荒らすつもりか

>>6670 名無しさん

GMの掲示板に書かれていましたね

よそのマンションを出張までしてネガるGMは報復されると

近くにヤオコーできるらしいね

>>6669 マンション検討中さん

ここが7位って、まあ実力通りだろうね

>>6672 マンション検討中さん

どこにですか？

>>6672 マンション検討中さん

どこにですか？

こことGMで悩んでいます。
メリデメを教えてください。

昨日羽田行く時のバスで通ったけど、結構階高積み上がってたよ。

GMは全然積み上がってないけど、時期間に合うのだろうか。

ヤオコー気になるけどOKには勝てないからな。客層が違う成城石井とかの方がよかったな。

>>6678 匿名さん
ヤオコーもOKもスーパーとしてはランク落ち
どちらがあっても補完程度の役割だろう

>>6679 マンコミュファンさん

どうでもいいけど日本語になってない

>>6680 マンション検討中さん

どうでもいいけど枝葉末節なこと
頭のいい人の書く投稿じゃないですよ
荒れスレにしたいのですか？

>>6681 匿名さん

脅迫か？大井町君

>>6676 マンション検討中さん
どの部屋で悩んでるのですか？

>>6681 匿名さん

失礼
GMさんの間違いでした

くだらないやり取りはやめてプライムの良い点に眼をむけませんか。
情報紙に載るということだけで充分です。
スレさえ作られないマンションが多いのですから。
お隣の人も自分のマンションに誇りを持ってください。

>>6685 通りがかりさん
大規模、駅近、これだけで充分。
この２つを満たして価値がすごい落ちてる物件なんてない
仕様だけ残念。その分価格に反映されてるから良しとする。

GMとぼくちんタワーとではマンションのタイプが異なるので、どちらがいいかは人それぞれです。
両方とも品川シーサイドでナンバーワンのマンションなので、モデルルームを見て気に入った方を選べばよいと思います。
ただ、子育て世帯には、タワマンは子育てに向かないといわれているので、タワーを選ぶのならば、低層階の方がよいと思います。
また、タワマンは、築年数がたつと大規模修繕費が高額になるといわれているので、タワーを選ぶのであれば、10年くらいで売り抜けるつもりで買うのがよいといえます。
永住する前提でしたら、GMの方がよいです。

なお、ぼくちんタワーにはその命名者が住人（契約者）になっているので避けたいといって騒いでいる人がいるようですが、気にしなくてもよいです。
そんなことをいちいち気にしていたら、大規模マンションは買えません。
GMにも「シーサイドの女」とよばれる変わった契約者がいるようです。

>>6685 通りがかりさん
自由な意見交換の場のはずなのに、良い点だけに目を向けろと？

>>6687 匿名さん
確かに、どんな人がいるのか分からない中で、気にしていては買えない。

でも、明らかにおかしな隣人がいると分かっていて買うかどうか？

局所的には価値は下がるかと。

こちらのスレでは、契約者と思われる方々が、何か都合の悪い投稿があるとすぐ「隣の物件がまた言ってきた」「GMが」と責任転嫁、なすりつけをする傾向にありますね。

健全ではないと思います。

>>6690 マンション検討中さん
責任なすりつけで済まそうとしていませんか？
これまでの掲示板の書き込みを見ていると事実のようですが
あなたもその一人かも

GMの掲示板にGM購入者は謙虚になるべきと書いてあった
その通りだと思う

>>6692 検討板ユーザーさん

ああ、それしょっちゅう見かける大井町のやつだろ？
逆恨みしてしこたまGMの悪口言ってるやつ。もう狂気を感じる
このスレにも結構来てるぽいんだよね
ここでGMの悪口いってここの住民のせいにしてるからむかついてるんだよ

>>6693 匿名さん
よそのせいにするのはやめましょう。
スレを殺伐とさせるだけですよ。

>>6693 匿名さん

狂っているのはお前だろー

>>6693 匿名さん
読みましたけど
みなさん謙虚になって争いはやめましょうと呼び掛けています
何が悪いのですか？
貴方こそ荒れるような投稿はしないでください

>>6696 マンション検討中さん

ごめんごめん
あっちのスレしっかり確認してなかったから最近のレス見逃してたよ
最近のやつはまともなレスだったね。そうじゃなくてちょっと前に連投されてたわけわからないネガとGMが他者を貶すから報復されて当然みたいなやつのことだったんだけど、まあこの話題は荒れそうだからこれ以上は無しということで。

>>6697 匿名さん
大井町君と言ったら誰かが焦って話を変えてGMを登場させてる。何が真実かはこれでよくわかる。

>>6691 口コミ知りたいさん

まさに、あなたみたいな人のことを言われているんですよ。
すぐに他物件のせいにするのは、このスレの悪いところです。
他もそうだ！とかいう言い訳は結構です。自分たちのことを反省できるかどうかです。

>>6698 マンション検討中さん
あなたは何をしているのだ
この掲示板を遊び場にしないでほしい
ここは真面目に検討をしたい人が情報を聞いて書いて議論をしています
ご退出願います

>>6696 マンション検討中さん
こちらを支持する人も謙虚にプライムタワーについて見直してみるのもいいでしょうね
メリデメはどちらのマンションにもあることですから
近隣のマンションのことは言及する必要もないことです

>>6698 マンション検討中さん

ホント〜にあなた迷惑

ぼくちんも悲しんでいるよ。

>>6702 検討板ユーザーさん
何が迷惑なんだ？

>>6704 マンション検討中さん

よくわかんないん。だれかまとめて〜

日曜日に撮影。完成予想図より四角く見えるけど、別の角度から見ると違うのでしょうか。

ちょうど自転車で免許更新に行くついででしたけど、鮫洲試験場、久しぶりに行ったら中がすごい綺麗になっててびっくり。最近改装したみたい。試験場は日曜も免許更新出来るから便利です。

>>6706 周辺住民さん
確かにもう少し丸みがあると思ってました。
イメージと少し違いますね。

イメージの写真は北東から見たもの。写真は南西からですよね。
北東と北西は「面取り」したみたいになってるのでイメージ図のように見えます。

板マンよりはかっこういいね、免震だし

角の白い部分がシャレオツですね。

電線が先ずオシャレではないね

URが増えただけにしかみえない、ダサい
所詮長谷工マンション、グランドメゾンもダサいんだろうな

ここも過疎ったね。

>>6713 匿名さん
ずっと過疎ってる印象。書き込み数少ないし。

>>6706 周辺住民さん

これで今何階ぐらいなんだろ。
角がある面だからか、
縦横非が思ってたよりぼってりしてるな。

白は汚れそう。

20くらいじゃないかな

>>6716 マンション検討中さん
掃除しろ

思ったよりカッコいい！楽しみですね〜
廊下とか、中も見てみたいなー

>>6718 名無しさん

外壁掃除にお金かかるから、ほんな頻繁に掃除できないや。

>>6706 周辺住民さん

理想と現実。

別に写真と変わらないですけど・・・
1階見ないと何とも言えないですよね

>>6722 匿名さん
少なくともGMに比べたら現実と写真のギャップは少ない

>>6721 マンション検討中さん
むしろ、実物の方がCGより良いように思える。

>>6721 マンション検討中さん

お隣さんより緑が多そうだね。

>>6725 匿名さん

隣はオフィスビルでしょ。そりゃ多いよね。

>>6726 通りがかりさん

GMのことを指してると思うよ。

分って書いてると思うけど。

今度は夕方の写真です。面取りしている方向から撮影、大通りからは裏側になります。

この手前のオフィスビルの通路（？）は総合設計制度かなんかで多分通れると思います（オーバルガーデン、駅の方向へ）。この辺の通路はダウンライトで整備されてるので夜は特に綺麗ですよ。シーサイド駅周りはサラリーマンが多く、落ち着いた雰囲気です。

>>6728 周辺住民さん

画像ありがとうございます
結構高くなりましたね！

ところで、手前のオフィスビルって画像の右側ですか？あと、通路ってビルの中が通れるってことですか？
だとしたら、雨の日も近くまで濡れずに来られて便利ですね！

>>6729 マンション検討中さん

少しでも参考になれば何よりです。

オフィスビルは右手前の綺麗なやつです。通路は外のダウンライトがついてるとこの事です。ビルの中は雰囲気的に通り抜け出来なそうな感じがします。

マンションを見るのが好きなので、良ければまた写真撮ってきます。

>>6729 マンション検討中さん
駅までは通れません。
雨に濡れないのは無理ですね。

>>6731 匿名さん
いいですね
やはり日経産業新聞にランキングされたのも納得です
グランドメゾンと一線を画したのもわかりますね

住まいサーフィンでも3月は9位。なんとかベスト10に踏みとどまっているしね。

>>6733 匿名さん

グランドメゾンがずっと一位のランキング？

>>6733 匿名さん
ここもよく10位以内キープできるよね。。

>>6734 匿名さん

グランドメゾンのランキングなんてアクセス
件数で表す人気ランキングとか取るに足らないような3流集計
あんなものではなくもっと真面目な分析のランキングでここは入っている
今も下劣なスレでお隣さんは件数伸ばしているけどあれが人気アクセスにカウントされ、それを自慢にしてるマンションと一緒にされたくないなあ

>>6736 マンション検討中さん

まともな分析とはどこのランキングのことですか？

>>6734 匿名さん

GMの人気ランキングは住まいサーフィンが行なっているマイページランキング数であり全く意味がない
業者にリードされてマイページを登録させられた人が多い、つまり業者のいいなりになった人の数かな
若い層が多いとかスマホを操る率の高い人が集まるマンションとか
どちらにしても住まいのサーフィンに操られている下らないランキング

>>6737 匿名さん
日経産業新聞が発表したマンションランキング
構造性、利便性、将来性、居住性等から分析1つ星〜3つ星に分けたベスト30
1位は横浜北仲だがここも入っている
グランドメゾンは影も形もない

>>6738 eマンションさん
人気ランキングはお遊び
デベや建設業者までがマイページ登録して件数を伸ばしている

日経産業新聞のランキング、ある程度は信用できそう。

>>6741 マンション検討中さん

総合的にみたらここが星一つとはいえベスト30に入ったのは最近わかるような気がしてきた
GMのファンはこのエリアの代表でプライムタワーが入っただけだと言っていた
はじめは私もそうかなぁと思っていたけど、だんだん全容が見えてきたらやはりGMではなくプライムが選ばれたのだな思えるようになった

>>6742 口コミ知りたいさん

全く内容のない見解だけど、理由を教えてもらえますか？

>>6742 口コミ知りたいさん
日経産業新聞をみたら理解出来ました。
建築が進んできたらワクワクしてきました。
あなたの気持ちもわかり気がしてきましたし…

>>6744 eマンションさん
建物もカッコいいですね！
私は他の場所ですでに契約していますが、シーサイドではプライムタワーが一番だと思います。

なにがどう一番なのか分からない
客観的には長期優良住宅なグランドメゾンの方が優れてそうだけど
駅距離ですかね

>>6746 匿名さん

あなたグランドメゾンからなんで来るの？
長期優良住宅なんてデベに吹き込まれたキャッチフレーズを馬鹿の一つ覚えでオウム返しにしてるだけでしょ
本当に優良ならベスト30に入るはず
どんなに見栄はってもオシマイですよ

グランドメゾンからのいつもの陰湿なネガ
すぐわかるよ 笑笑
集団で今まで他所を傷つける文章を書きまくってきたけど
グランドメゾンももう駄目だね
ボロや欠点がみんなに知れ渡ったから

結局、この物件の何が他より優れているのか出てこないんですが、、、
一番とかカッコイイとか感覚的なことを言われても分からない

ぼくちんが選んだから一番なんだよ。
ぼくちんのお眼鏡に叶ったマンション、それがここ。
他に理由なんて必要か？

>>6749 匿名さん
あなたは何様のつもり？
あなたに理由なんか言う必要ないでしょう
少なくともあなたのグランドメゾンより良いのは明らか
グランドメゾンのように欠点が沢山並べ立てられることもないし、見た感じも素敵
それだけて充分でしょ

>>6751 検討板ユーザーさん
こんな底辺タワマンでよく言うわw
欠点を並べ立てられてないのではなく、目を瞑って見ないようにしてるだけだろ。
過去レス読んでこいよ。
GMもここも同レベル、底辺だよ。

>>6752 eマンションさん
では具体的に教えてください。
都内の駅ペデ直結3分の免震タワーで庶民がかろうじて届くところはここくらいでしょう。
しかも再開発エリアのラストピースです、ランドマークになります。
あなたはここを良く理解されていないようですね。ご理解の上、投稿してはいかがでしょうか？

>>6753 マンション検討中さん
その通り
いいと思いますよ
ただランドマークといっても品川シーサイドの中での話だけどね
グランドメゾンやプライムレジデンスより良いと思うので

ランドマークとはこれかな

ここのメリットは、いい庭師さんがいることだと思います。

ランドマークは地理上目印となる特徴的なものなので、勝島側からしか見えないここはランドマークというにはふさわしくないと思う。外観が特徴的でもないしね。
URやイオン含めて再開発地域全体がランドマークというなら否定はしません。

いい意味じゃないかもしれないが、イオン向かいにあった蔦に覆われた建物はランドマーク的であった←この一文でどこだかわかるよね

ハセコーが作った仕様が低いタワマンがランドマークになるわけないでしょう。。。UR賃貸のタワマンより多少マシなくらい。
焦ってハセコーを使わずにもう少し時間をおいてからスーパーゼネコンに作ってもらえば良いタワマンが出来たと思います。ハセコーにタワマン作らせちゃダメですよ。