マンション検討中さん
[更新日時] 2024-11-05 03:01:25
プライムパークス品川シーサイド ザ・タワーについて知りたいです。
駅にも近くて、お買い物など生活利便性が良さそうです。
共用部分はどのようになるのでしょうか。
暮らしやすいといいですね。
所在地：東京都品川区東品川四丁目61-1他（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 （出口Bより）
京急本線 「青物横丁」駅 徒歩9分 （駅舎より）
京浜東北線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
東急大井町線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
間取：1LDK～4LDK
面積：53.38平米～111.18平米
売主：京浜急行電鉄
売主・販売代理：大和ハウス工業、三菱地所レジデンス
事業主・販売代理：京急不動産
事業主：総合地所
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：京急リブコ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（これから販売される注目マンションを知る方法）
https://www.sumu-log.com/archives/4609
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https://www.sumu-log.com/archives/9423/
[スレ作成日時]2016-06-22 17:03:05
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区東品川4丁目61-1他（地番） |
| 交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 （B出口より）
京急本線 「青物横丁」駅 徒歩9分 （駅舎より）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
京浜東北線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
東急大井町線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
京急本線 「品川」駅 バス14分 「都立産業技術高専品川キャンパス前」バス停から 徒歩1分 （港南口より）（バスの所要時間は道路状況により異なります）
山手線 「品川」駅 バス14分 「都立産業技術高専品川キャンパス前」バス停から 徒歩1分 （港南口より）（バスの所要時間は道路状況により異なります）
東海道本線 「品川」駅 バス14分 「都立産業技術高専品川キャンパス前」バス停から 徒歩1分 （港南口より）（バスの所要時間は道路状況により異なります）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
817戸（他、共用としてゲストルーム（3室）、ラウンジ（1室）、マルチルーム（1室）、テナントとして店舗（2区画）、保育施設（1区画）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上29階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年01月竣工済み
入居可能時期：2020年02月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]京浜急行電鉄株式会社
[売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 東京本店
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主・販売代理]京急不動産株式会社
[事業主]総合地所株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社 京急リブコ |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プライムパークス品川シーサイドザ・タワー口コミ掲示板・評判
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5910
マンション検討中さん
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5911
匿名さん
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5913
マンション検討中さん
[NO.5893～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿及び、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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5914
匿名さん
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5915
評判気になるさん
比較的割安の北側。オフィスビルが気になるので割高の上層階はどうなんでしょうか？
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5916
マンション検討中さん
>>5911匿名さん
2期開始直前でタイミング絶妙だったんですかね。
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5917
マンション検討中さん
>>5915 評判気になるさん
上階でも北側は比較的割安ですよね？
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5918
匿名さん
24日にHPにアップされ、25日に虚偽記載でみんなが騒ぎ出し、何人か連絡いれたようで25日の午後3時頃から削除さえていますよ。
よかったですね。
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5919
マンション検討中さん
ここに虚偽記載を入れてきてるのはGM購入者
シーサイド3者で早く売れたところが資産価値が
上がるので必死だとか
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5920
マンション掲示板さん
>>5919 マンション検討中さん
虚偽記載というのは5782のリンクに掲載されてたタワーの転売記事の仕様のことだよ。
だから、ここを契約して早くも売り抜けを
しようと仕様を意図的に偽ったやつがいるという事実。今回ばかりはGMは関係ないと思うよ。
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5921
マンション検討中さん
>>5920マンション掲示板さん
たぶん対立煽りがしたいんだと思うから相手しない方がいいですよ。
検討者は3物件全部売り切れるのを願うと思うんですよね。
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5922
マンション検討中さん
売れ行き好調ですね。タワーでも免震でも無いグランドメゾンと比べられて、相対的に売れてないって意見もあるようですが、好調ですよ。中層階もだいぶ埋まってきてますしね。そもそも性質が違うので、選ぶ人も違うでしょう。
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5923
マンション検討中さん
>>5922 マンション検討中さん
そうそう、低層階以外は売れてないって印象操作したい人が多いですね。
営業さんに詳しく聞けばいいのに。
まぁネガさんは検討者じゃないから担当の営業さんいないんでしょうけど。
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5924
マンション検討中さん
ここの検討者ですが、自分はタワーマンションに魅力を感じましたが、GMもいいマンションだと思ってます！いい物件が出来れば街の人気も高くなるし、人も集まって賑わうと街にはメリット！
品川シーサイドがいい街になるといいですね！
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5925
マンション検討中さん
>>5923 マンション検討中さん
営業から、価格表の各列で一番下の数字が書いてあるところより下は全部契約済ですが、上は何も書いてないところもまあまあ残ってたりするので、気になるところがあれば聞いてくださいと言われましたよ。
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5926
マンション検討中さん
隣のタワーは値付けミスやろ上だけ売れ残るぞ、大体リビングに柱がめり込むって昭和の設計かっ
隣のタワー＝このマンション
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5927
マンション検討中さん
人のツイッターを勝手に貼り付けて、勝手に解釈して大丈夫？
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5928
検討板ユーザーさん
隣のタワーとは確かにここのタワーのこと言ってるね。
マンションマニアさんのシーサイドレジデンスの記事に対しての隣だから。
別に勝手な解釈じゃないと思うけど？
間取りが悪いのも事実だしね。
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5929
マンション検討中さん
>>5928 検討板ユーザーさん
間取りが悪い、、、とか、そんなこと書くのは素人！
って言う記事なんじゃない？
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5930
マンション検討中さん
>>5928 検討板ユーザーさん
勘違いしてるね。
柱が邪魔だの、値付けがオカシイだの言うのが素人だって言ってるんだよ。
理解できますか？意味わかりますか？
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5931
匿名さん
httpでアクセスてきるものは公開されており、誰でも閲覧可能なのでリンクも貼っても特段の問題はありません。
はるぶーさんの論旨はネガティブなことは素人（≒お金のやりとりがなく、利害関係がない人）にしか書けない。
プロは金もらってるから当たり障りのない事しか書けないよね。ってことですよ。
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5932
マンコミュファンさん
何が勘違いなの？
プロとしてマンションレビューするなら、隣のタワーの間取りが悪いだの、値付けがおかしいだの本当のことは言えなくなるからつまらんってことを言ってるんだよ？プロとしてやってくなら各方面に忖度する必要あるからね。
理解できてる？
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5933
マンション検討中さん
そして今は、ただ単にこのマンションをディスって、検討者を傷付けて不快な思いをさせてる人、、、になったということですね。
それがいいんですか？って思っただけ
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5934
マンション掲示板さん
ネガコメントをたたみかけるように潰す様が恐い...
契約者がプライドを保つために頑張って書いてるよう（しか見えないよこのスレ
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5935
マンション検討中さん
ネガもポジもいろんな見方があっていいと思うよ。
検討している人の書き込みであれば、だけど。
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5936
匿名さん
>>5930 マンション検討中さん
許可なく人のツイッターを貼り付ける方が素人。
いや、それ以下。
理解できますか？意味わかりますか？
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5937
マンション検討中さん
5930だけど、twitter貼り付けた「マンション検討中さん」は私じゃないのでヨロシク。
文脈読んだらわかるでしょ。
理解できますか？意味わかりますか？
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5938
評判気になるさん
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5939
マンション検討中さん
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5940
マンション検討中さん
ところで、シーサイドの運河沿いの空き地(現在駐車場)って、どうなるか知ってる？
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5941
匿名さん
>>5937 マンション検討中さん
わかんないよ。
違いをつけたければ、名前変えた方がいいよ。
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5942
匿名さん
はるぶーさんはこのマンションの構造や売り方には疑問のようですね。
はるぶーさんだけでなく、モモレジさん、のらえもんさんもブログでは同意見っぽい。
プライムパークス品川シーサイド
【プライム】が名前に入ると芝見たいになかなか完売しない…は冗談として全戸平均坪単価は変えられんなら、も少し上下階差を減らすべきだった気はするなぁ。上だけ残るよ。
クロノレジデンスとかも角だけ先に売れてそのあとは苦労してた
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5943
匿名さん
有明の住友タワーと比べればたしかに差がある。
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5944
マンション検討中さん
言われなくても、検討者もみんな普通に気付くことですねw
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5945
匿名さん
柱が食い込んでいて昭和の間取りか…
家族で言ってる分には開きなおってるからまだいいんだが、人から言われると傷つくな
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5946
匿名さん
>>5945
契約者？
バルコニー側のアウトフレーム化は2000年くらいからは基本中の基本だし、
リビングの使い心地にモロ影響するから、構造では20年遅れてると言われても不思議じゃない。
そしてタワーじゃなくてレジデンスの方はアウトフレーム化されている。
ここの高層階の価格ならレジデンスを検討するね。天井もスッキリしてるし。
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5947
マンション検討中さん
>>5946 匿名さん
ですね！
どの方角の何階を検討中ですか？
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5948
マンション検討中さん
>>5945 匿名さん
ちょっと調べただけですが、今一番人気の横浜北仲も三井のパークコート乃木坂も地所の白金のタワーも全部インフレームでしたよ！
しかも、ここよりリビングに食い込んでましたw
2億円くらいするけどw
情報は自分で確かめましょう！
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5949
マンション検討中さん
色々と見てみましたが、高級物件ほどインフレームが多いですね
逆にアウトフレームを探す方が大変でした、、、
だからどうした？って、感じですがw
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5950
匿名さん
>>5948 マンション検討中さん
ありがとう
ただ、ここはみなとみらいでもなければ、白金でもないから…
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5951
匿名さん
シティタワーズ豊洲ザツインの食い込みもひどかったな。
でも、みんな食い込んでる！！！ってのは気休めに過ぎず、プライムタワーの間取りが良くないのは疑いようのない事実。
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5952
マンション検討中さん
>>5940 マンション検討中さん
んー、聞かないですね。D街区ってところですよね？どうなってるんでしょうね。
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5953
匿名さん
>>5946 匿名さん
契約者ではありません。まだローン事前審査中で本契約前です。ローンだけ通しておいて、そんなに気になるようならここは辞めようか？と妻と話しています。
といいますか、契約者は契約者の掲示板があるので検討版の掲示板にはいないのではないでしょうか…
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5954
マンション検討中さん
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5955
マンション検討中さん
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5956
匿名さん
>>5953 匿名さん
検討版に契約者がいないわけないじゃないですか。現に今も連投してるでしょう。現実はそういうことです。。はあ
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5957
マンション検討中さん
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5958
匿名さん
北仲のパンダ部屋だったらここと同じ位の坪単価ですよね。同じ駅近ですが向こうのほうが圧倒的に資産価値が高いですよね。
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5959
マンション検討中さん
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