プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー

一期一次から低層に申し込みが極端に集中したのを棚に置いて上層階がいいだなんてよく言えるよな。笑。はっきり言ってこれから買う人は負けぐみ

シーサイド。。
徒歩3分クレストタワー10年間売れ残り
徒歩1分ビュータワー賃貸ジャブジャブ

なんというか、あまりに。。

え、グランドメゾン完売しそうなの？完敗やん、ここ。

>>5625 匿名さん
同意。
完全に投資用に低層階に集中しただけのマンション。
品川の魅力ばかりプレゼンして、肝心な部屋の魅力はほとんどない、なんならレジデンスの方が部屋としては住みやすそう。
ペデストリアンデッキも屋根ついてないんだから雨に濡れるよね？
その真下を通った方が雨よけになるし、
それならタワー民じゃなくて良い。
3兄弟の＊＊＊確定で。。。もうちょっと頑張って！

>>5628 口コミ知りたいさん

モデルルームシアターの

「私は、Shinagawa Intelligence」

には笑っちゃいましたw
ここは品川区だけど品川シーサイド、これから再開発するエリアとは離れてるのに、品川！品川！のアピールがひどがった。

例の方のTwitterでの発言、どうにかしてほしい。本当に迷惑だし、とても恥ずかしい。事実誤認や都合の良い解釈も甚だしい。

今日もほかのエリアを貶めることに精を出している。

アウトフレームじゃないからモデルルームでは部屋の出っ張ってる部分に天井から床まで鏡をはってごまかしてたよね。。。
鏡はって生活するわけないし、入居してから狭く感じる契約者多そう。

グランドメゾンは今月40戸。。。
モデルルーム休んでる間に客取られてますよと言いたい。

まさか弟分だと思ってたレジデンスにも惨敗？

>>5629 匿名さん
品川駅(ちなみに港区)の再開発に乗っかりたいなら、京急線の青物横丁駅へのアクセスをアピールすべきなんだよね。
京急品川駅が2Fから1FになってJRとのアクセスが良くなるし、リニアだってあるし。
それなのに品川シーサイド駅、品川シーサイド駅って。。。全く関係ありませんよね。

みなさん品川シーサイド駅からりんかい線で大井町駅に行ってJRに乗りかえてみて下さい。冗談抜きで地下深くて時間かかるので、バスを選択することになるでしょう。
やっぱり品川シーサイド駅は品川の再開発には関係ない。

品川駅と田町駅間でますます会社が増えるので、
その人達の独身住居としてこのタワーの低層階が使われると予想します、投資としてはIntelligenceかも。

>>5632 通りがかりさん
部屋としてはレジデンスの方が良いから一緒に売っちゃだめでしょと。
プライムさんの珍プレーですね。
そりゃあグランドメゾンさんもこれは喰えるぞと判断して早めに販売開始してその通りになってる。
2月末の販売戸数の発表次第では、大逆転があるかもしれないし、そうなったら盛り上がって良いよね。

>>5631 匿名さん
間取りねぇ、、、
豊洲の中古物件探してた時があって、シティタワーズ豊洲ザツイン見たんだけど、あそこって柱が思いっきり食い込んでたりするから部屋がボコボコなんだよね。それで敬遠してしまった。リセールの時には間取りはあまり重要じゃないっていう人もいるけど、個人的には重要だと思うなー。

>>5630 匿名さん
初代理事長でしょ笑？

Twitterの発言みてると再炎上するのも時間の問題でしょうね。過去の数々のトラブル起こしてる事実知ったら、普通の人はこの物件避けようってなりますよ。

Twitterの庭の人に限らず大規模物件なんて大概色んな考え色んなお国の人がいらっしゃる
１０年後くらいにマイナス金利、増税前にとバカスカ建てられたタワーの大規模修繕するとき何語で議論するんだろうなと
足並み揃わず修繕爆上げとか、逆に修繕放棄とか、考えれば怖くて大規模物件踏み切れないんだよなあ
物件見に行くと結構ジャパンじゃない人見かけるし、、
海の向こうはマンションのメンテナンスやら管理やら、そういう文化ほとんどないみたいだしなあ
リスクがあるから安いんだろうし安いからリスク要因が寄ってくるんだろうけど、ほんと悩む
戸建てにしようかなとか思い始める始末で。

>>5637 匿名さん

実名で発言してる俺、カッコイイ！状態なのが痛い。さらにはTwitterでの発言も、俺すごい！俺は正しい！みたいなのばっかで、なんか、、、すごい。湾岸エリアとの戦いだとか訳わからないことも言ってるしね。
この方には下記のツイートを贈ります。


実名で商売したりしない限り実名アカウントなんて百害あって一利なしやな 実名アカウントが「匿名アカウントのツイートは無価値、実名アカウントのツイートのみ信用に足る」とか言っててもそれってストリーキングしてる人が「服着てる奴はロックじゃねえ」って言ってるようなもんで真に受ける必要ない

↑何のために必死こいてこのマンションをディスってるんだろう？
ちょっと笑えてくる、、、

>>5640 マンション検討中さん

同意
連投ですかね？？
よほどその相手に恨みがあるとしか思えないですねw
実際にマンションで生活すれば住民同士の関係なんてほとんどないし。
むしろ口うるさい人が理事やる方が業者にだまされずにしっかり管理されるしね。

>>5633 匿名さん

この近くに住んでますが、品川駅に行くのにりんかい線使う人いない。

京急かバスで品川にいきますよw

>>5642 匿名さん

その辺みんな知ってるのもあって、グランドメゾンが売れたんだと思う。

>>5640 マンション検討中さん
随意
ほんとにね。わざわざ叩かなくてもいいのにね。笑えてくる。

このタワマンて、そんなに売れてないの？？

>>5646 匿名さん

売れてる定義は人それぞれですが、2年残して半分売ってるなら悪くないのでは

>>5644 匿名さん
他のエリアを本人が叩いてるんだから笑。叩かれて当然では？

>>5647 マンション検討中さん

あと一年では？

ここのライバルは大井町のスミフタワー。高層階では値段帯も同じだから、向こうより早く売れるかは気になるけどグランドメゾンは価格帯も形状も違うし比較対象とすること自体がなんか違う気がする。

>>5649 匿名さん

間違いました。申し訳ない。
そしたら、売れ行きは普通ですね。

>>5650 匿名さん
ライバル笑

大井町と品川シーサイドが同じ値段か
ライバルなぁ、、、

中高層階値引きされるのは嫌だなぁ、、
値引きするくらいなら、グレード上げれば良いのに

>>5654 匿名さん

わかります。
オプションサービスとかにして、造作家具などで買える層をくすぐって欲しい。

>>5648 匿名さん

その通り。叩いてるから叩かれる。
彼は今日も中央区、江東区を叩いています。

↓こいつ、品川シーサイドも湾岸エリアだって理解してるんだろうかw

読書メモ。牧野知弘(著)『不動産投資の超基本』。"建築技術を駆使して無理やり作った湾岸エリアは、災害には弱いし、不動産価値を形成するには時間がかかる。プロはやっぱり安心の山の手を選択する。"P80⇨はい、身もふたもない結論でした。

変わった人なら、大規模だし多少いることは仕方ない。学生時代から有名なホンモノの＊＊がいるなら話は別でしょうね〜。

品川シーサイドが埋立地だってことすら知らずにここを買う人がいるのですか？

埋立地嫌いなら買っちゃいけないマンションですよ、ここは。
感覚じゃなくて理屈やデータから考えて気にせず買える人向けです。

>>5656 匿名さん
本人に直接言いなさいよ
素性が割れてるんだから直接コンタクト取れるでしょ？

>>5650 匿名さん

大井町に近い(ここ重要)価格なのは28,9階のプレミア住戸しかないけど

ひさしぶりにモデルルーム行ったらにぎわってましたよー！キチ○イさんのことはどうでもいいから、検討に関した質問や情報にして。

アマゾンのファッションスタジオが出来て、渋谷の再開発が終われば、品川シーサイドの利便性も再確認される事でしょう

>>5660 匿名さん
考え方が彼そのものだな笑

タワーの上層階のメリットを教えて下さい
個人的には眺望だと思ってたけど、この物件は上層階でも眺望無いし

地震で揺れる、エレベーター以外の移動手段がない、割高
と、デメリットしか無い上層階が何であんな高いのか本気で分からない
素人考えなんだろうから玄人の人教えて。

>>5665 乗り遅れさん

坪単価でみたらそれほどでは？
グロスでみるから高いだけで・・

真面目な話、何処のエリアにもご縁がある金持ちはいるわけで、その人達向けに唯一無二部屋作って、これぐらいの価格なら売れると勘違いしたのでは？

>>5666 マンション検討中さん
ありがとうございます
価格自体は高いわけでは無いと思うんですが
階毎の差なんですよね
だから営業の人は穴だらけの価格表しか出さないんだろうけど、今の時代ネットでいくらでもわかるのに、、
売り方も値付けも昔の悪い不動産屋みたいで買うのに対抗あるんですよね
リセールの時にも貸す時にも同じ理由で20階だろうが2階と坪単価変わらないだろうなと思うし、、、

ここは低層投資用売り切った時点で役割は終わったと見てるんだが、ぶっちゃけ今どの位売れてるんだろうか？GMが8割売れて、レジも健闘してる中、ここだけヤバい感じが。杞憂ならいいんだけど、建物だけは着々と出来上がっている…

高層の中住居はいくら位なの？

パークタワー晴海で中高層階坪３００以下で買える部屋も多いから、品川区・シーサイドでこの値段だすかと言われると地元愛強い人等に限られてくるでしょうね。例の彼が三井や中央区を批判するのが、よくわかりますよ（笑）恥ずかしいからTweet止めればいいのに

なんだかんだで売れてますよ。
すべて予定どおり！？では？
ネガさんが色々がんばってるけど業者は色々調べてやってますからねw
まぁもうしばらくで色々分かるのでは？

>>5671 匿名さん

具体的な数字で説明してもらえませんか？
「ネガ」と言えるほど、売れてる物件なのでしょうか。

100戸超えてた先着住戸は減ってきたかな？また多数供給してより先着が増えたら悲惨…

>>5670 匿名さん
そんなパンダ部屋。。条件悪すぎ！普通に住むならもっと高いの分かってますよね？晴海なのにあの価格って、売り出しの度に来るハガキとメールに必死さを感じています、、、