プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー

>>5257 匿名さん
元々、下火になりつつあったからなあ。
二期はじまったら、販売状況とか多少話題がでるでしょ。

現時点でまだ販売済みが半分で、2期も1次2次とか分けているようだと、販売が好調とは言えない状況でしょうね。

1期対象住戸は、先着分でまだ販売しているのでしょうか。

とりあえず、シーサイドビュータワー全部埋まらんかな、、、

>5263
あとどれくらい残ってるんですか？

>>5263 匿名さん
シーサイド1分のビュータワー、賃貸の空室が何年も前から40室くらい、いつもありますから、これがタワーなど増えますからますます将来、供給過多になるのがいやですよね。

いろいろなマンションを見て来ましたが、都心へ出やすく駅も近く価格も抑えめなこちらに魅力を感じています。
売れ行きが良くないとのコメントもありますが、周辺施設も便利だし、間取りも使いやすく平米も都心のタワマンにしては広くて、売れないのが不思議です。
埋め立て地だから？？
品川シーサイド駅は、新宿方面への朝のラッシュはどんなものなのでしょう。気がかりはそこくらい。
プレミアム住戸を検討していたので、モデルルームが改装中で残念でした（改装完了は2月中旬ごろらしいです）
皆さんはどこに魅力を、またデメリットを感じていますか？

>>5278 マンション検討中さん

魅力は低層階の価格でしたが、もう低層はほとんど売れちゃったので、今はロースペックの普通の価格のマンションという感じかな。立地としては品川シーサイドと青物横丁が使え、イオンも近いので便利だとは思う。

住みたいかと言われたら微妙ではあるけど、、、これは個人の価値観次第。埋立地は別にいいんですけど、品川シーサイドという駅が、既に開発がほとんど終わっちゃってて、今以上の発展性を感じない、そして土日の閑散とした感じも気になっちゃう。

>>5279 匿名さん

何を言いたいの？
あ、憎まれ口か、、、w
ご苦労様

>>5279 匿名さん
なるほど。
その辺は確かに好み、ライフスタイル次第ですね。

土日、私が行った日はたまたまオーバルガーデンでイベントをしていてごった返していました。
イオンもレジが長蛇の列。
帰りも、国際展示場でイベントがあったようでりんかい線がぱんぱんで……。

また別の日にも見に行ってみようと思います。

低層のお得感はすごいですね。
ただ、90平米超のプレミアムの部屋もかなり安いと感じます。

不勉強でスペックの低さというのがイマイチわからないのですが、それは外廊下や柱の構造のようなところですか？

>>5278
苦戦している理由は

①立地（京急、りんかい線はＪＲやメトロより格下）
②設備（悪くはないけど極端にハイスペック化した湾岸タワマンに比べると格下）
③価格（品川に近いのが売りだが品川は新宿や東京に匹敵する価値はまだない、それなのに高い）

かと思います

ブリリアのシーサイド1分20階70平米が5000万割って数ヶ月経っても未だに残ってるのみると
このマンション買ってる人は余程新築好きなんだろうなと思うけれど、
比較検討した方はおられますか？
プライムパークスの決め手は何でしたか？

>>5278 マンション検討中さん
低層が割安だったので今更高層を買う気になれないのと、品川シーサイドという地が微妙だと思っちゃう人たちがいるからではないでしょうか。

>>5283 マンション検討中さん

ブリリアって借地権じゃなかったっけ

>>5285 マンション検討中さん
そうです、定期借地権で、仕様が低いため、検討外の方が多いと思われます。

>>5286 マンション検討中さん

ブリリアとここの仕様上の違いは何でしょうか？こちらの方が仕様が上なのでしょうか？

>>5287 マンション検討中さん

そうじゃなくて所有権と定借じゃそもそも比較できないでしょ。普通借地でもないんだし。

>>5288 マンション検討中さん

「定期借地権で、仕様が低いため、検討外の方が多いと思われます。」ということだったので、ブリリアタワーは仕様が低いんですよね？

所有権が借地かという話は別として、建物仕様の比較はできるじゃないですか。

品川シーサイドかなり良いよ。
これから有明の開発始まるし、お台場、天王洲アイル、大井町と栄えてる場所までりんかい線ですぐ。
でも、繁華街自体には住みたくない。自分がそうなんだけど、そういうタイプにはピタし

シーサイド、ホームまで遠すぎる
どんだけ下ればいいんですかね(苦笑)
もし大井町で乗り換えるならそれ以上の昇りがあるし、帰りは地下五階だし・・・
あのエスカレーターに乗ってる間、後悔ばかりが押し寄せそうでやめました

>>5291 脱退さん
大井町が目的地だとそうだよね
大崎、新宿が目的地の人は気にならないかな

>>5292 マンション検討中さん
大江戸線よりはマシ。慣れれば全然気にならない。

ランキング、さらに少し上昇しましたねー。2期に向けて活性化することを期待してます！
https://toushi-beginner.jp/2018/01/21/suumo_ranking20180103/

>>5294 マンション掲示板さん

ん？なんか、例の彼のにおいがします、、、

品川シーサイドのエスカレーターは慣れると言うより、耐えるですよね(笑)

>>5288 マンション検討中さん

で、ブリリアタワーは仕様が低いっての、説明は？？

>>5297 匿名さん
ブリリアタワーに興味あります？
定期借地権も、そことの仕様比較も無意味では？そんな情報欲しい人いないと思いますよ。
2期の販売住戸知りたいです。やっぱりモデルルームに行かないとですかねぇ。。

品川シーサイドの使い勝手の悪さは、ここを候補に入れた方なら織り込み済みでしょう
利便性を求めるなら大崎、大井町にされるでしょうし
りんかい線という選択自体が、妥協の産物そのものなわけですしね
余裕があればそりゃJRの人気路線にしますよ

>>5299 匿名さん

通勤駅がりんかい線だぜー