プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー

>>5200 匿名さん
問題のキッカケとなったいい庭さんの >>5168 ですが、お金払えばなんとでもできるとか考えちゃう人だから、今頃お金で解決しているんじゃないですか？自らの物件を持ち上げ、周りの物件を落とし、いやぁ、上手く世の中を立ち回っていく方法として確かにタメになりますね。

こんなんでよく有明民の民度が低いとか言えたな。

昨日、青横の駅前の看板が落ちて小学生に衝突
怖いです

近隣情報です。
当方も最近知りましたが、大崎図書館が今年の6月、北品川5丁目に移転する予定です。

◆大崎図書館移転における縮小開館（3月1日から3月31日まで）のお知らせ
https://library.city.shinagawa.tokyo.jp/tabid/243/Default.aspx?itemid=...

“今の大崎図書館（大崎2丁目4番8号）は平成30年3月31日（土）に閉館します。
大崎図書館は北品川5丁目2番1号（区立御殿山小学校の隣）に平成30年6月に移転する予定ですので引き続きのご利用をお願いします。”

>>5213 匿名さん
気にしないことですよ。荒らしてるのが本当に検討者なのか、契約者なのか、わかりませんし。
グランドメゾンが荒れてると思ったら今度はこっちですか。
契約者でも検討者でもなく、愉快犯的に荒らす第三者だと思われますがね。

マンションモデルルーム 新しいプレミアムタイプのやつに改装されるそうですね。モデルルームの一角が工事感丸出しでした。

営業いわく、大抵一期から来場客は減少傾向なのに、第2期を控える今でも来場客は維持しているそうです。契約率は知りませんが。。。

この間、日曜に行った感じですと、お子様連れの方がほとんどでした。

ちなみにマンションは10階くらいまできてます
低層ご購入の方は一度見に行かれるといいかもしれません

>>5216 匿名さん
最近数回行きましたが、待合室には自分を外して0〜1組、中もスカスカで明らかに一期より人は減ってましたよ。あなたが行かれた時はどうでした？あまり営業の言葉に流されず自分の目で判断されると良いかと思います。どこが空いているかの価格表も出さなくなり、先着住戸も百数十戸を超えて、なのに2017年上半期一期一次の供給数no1というだけのA4?のチラシまで作って配ってますからね。ちょっと信用しづらいです。

先着順住戸が百数十戸と記載されていますが、HPなどに記載されている情報でしょうか？確認しようとしたのですがHPに見当たらず・・・
教えていただけると助かります。

先着順、、、の話は、単なる荒らしだと思うよ。
世の中には、嫌な人や変な人がいるから仕方ない。

気にせずにスルーしまそょう！

>>5223 匿名さん
もらった価格表です。具体的な数字を避けると先着住戸は130戸から150戸の間でしたね。こちらを検討されている方は価格表をお持ちでしょうから数えてみてください。

回答ありがとうございます。今度モデルルームに行く予定なので価格表はその際に確認してみます。（おそらく先着順住戸、第２期１次の話も聞けると思います）

>>5227 匿名さん
私も価格表もらいましたが、そんなにありませんよ。販売済み住戸や、販売時期未定住戸などと見間違えているかと思います。

二期が始まるということでアラシも増えましたな。単純だな。本当に検討されてる方たち、惑わされないようにしてくださいね。

>>5229 マンション検討中さん

一度行ったことがあれば、価格表は送られてきますよね？？

>>5257 匿名さん
元々、下火になりつつあったからなあ。
二期はじまったら、販売状況とか多少話題がでるでしょ。

現時点でまだ販売済みが半分で、2期も1次2次とか分けているようだと、販売が好調とは言えない状況でしょうね。

1期対象住戸は、先着分でまだ販売しているのでしょうか。

とりあえず、シーサイドビュータワー全部埋まらんかな、、、

>5263
あとどれくらい残ってるんですか？

>>5263 匿名さん
シーサイド1分のビュータワー、賃貸の空室が何年も前から40室くらい、いつもありますから、これがタワーなど増えますからますます将来、供給過多になるのがいやですよね。

いろいろなマンションを見て来ましたが、都心へ出やすく駅も近く価格も抑えめなこちらに魅力を感じています。
売れ行きが良くないとのコメントもありますが、周辺施設も便利だし、間取りも使いやすく平米も都心のタワマンにしては広くて、売れないのが不思議です。
埋め立て地だから？？
品川シーサイド駅は、新宿方面への朝のラッシュはどんなものなのでしょう。気がかりはそこくらい。
プレミアム住戸を検討していたので、モデルルームが改装中で残念でした（改装完了は2月中旬ごろらしいです）
皆さんはどこに魅力を、またデメリットを感じていますか？

>>5278 マンション検討中さん

魅力は低層階の価格でしたが、もう低層はほとんど売れちゃったので、今はロースペックの普通の価格のマンションという感じかな。立地としては品川シーサイドと青物横丁が使え、イオンも近いので便利だとは思う。

住みたいかと言われたら微妙ではあるけど、、、これは個人の価値観次第。埋立地は別にいいんですけど、品川シーサイドという駅が、既に開発がほとんど終わっちゃってて、今以上の発展性を感じない、そして土日の閑散とした感じも気になっちゃう。

>>5279 匿名さん

何を言いたいの？
あ、憎まれ口か、、、w
ご苦労様

>>5279 匿名さん
なるほど。
その辺は確かに好み、ライフスタイル次第ですね。

土日、私が行った日はたまたまオーバルガーデンでイベントをしていてごった返していました。
イオンもレジが長蛇の列。
帰りも、国際展示場でイベントがあったようでりんかい線がぱんぱんで……。

また別の日にも見に行ってみようと思います。

低層のお得感はすごいですね。
ただ、90平米超のプレミアムの部屋もかなり安いと感じます。

不勉強でスペックの低さというのがイマイチわからないのですが、それは外廊下や柱の構造のようなところですか？

>>5278
苦戦している理由は

①立地（京急、りんかい線はＪＲやメトロより格下）
②設備（悪くはないけど極端にハイスペック化した湾岸タワマンに比べると格下）
③価格（品川に近いのが売りだが品川は新宿や東京に匹敵する価値はまだない、それなのに高い）

かと思います

ブリリアのシーサイド1分20階70平米が5000万割って数ヶ月経っても未だに残ってるのみると
このマンション買ってる人は余程新築好きなんだろうなと思うけれど、
比較検討した方はおられますか？
プライムパークスの決め手は何でしたか？

>>5278 マンション検討中さん
低層が割安だったので今更高層を買う気になれないのと、品川シーサイドという地が微妙だと思っちゃう人たちがいるからではないでしょうか。

>>5283 マンション検討中さん

ブリリアって借地権じゃなかったっけ

>>5285 マンション検討中さん
そうです、定期借地権で、仕様が低いため、検討外の方が多いと思われます。

>>5286 マンション検討中さん

ブリリアとここの仕様上の違いは何でしょうか？こちらの方が仕様が上なのでしょうか？

>>5287 マンション検討中さん

そうじゃなくて所有権と定借じゃそもそも比較できないでしょ。普通借地でもないんだし。

>>5288 マンション検討中さん

「定期借地権で、仕様が低いため、検討外の方が多いと思われます。」ということだったので、ブリリアタワーは仕様が低いんですよね？

所有権が借地かという話は別として、建物仕様の比較はできるじゃないですか。

品川シーサイドかなり良いよ。
これから有明の開発始まるし、お台場、天王洲アイル、大井町と栄えてる場所までりんかい線ですぐ。
でも、繁華街自体には住みたくない。自分がそうなんだけど、そういうタイプにはピタし

シーサイド、ホームまで遠すぎる
どんだけ下ればいいんですかね(苦笑)
もし大井町で乗り換えるならそれ以上の昇りがあるし、帰りは地下五階だし・・・
あのエスカレーターに乗ってる間、後悔ばかりが押し寄せそうでやめました

>>5291 脱退さん
大井町が目的地だとそうだよね
大崎、新宿が目的地の人は気にならないかな

>>5292 マンション検討中さん
大江戸線よりはマシ。慣れれば全然気にならない。

ランキング、さらに少し上昇しましたねー。2期に向けて活性化することを期待してます！
https://toushi-beginner.jp/2018/01/21/suumo_ranking20180103/

>>5294 マンション掲示板さん

ん？なんか、例の彼のにおいがします、、、

品川シーサイドのエスカレーターは慣れると言うより、耐えるですよね(笑)

>>5288 マンション検討中さん

で、ブリリアタワーは仕様が低いっての、説明は？？

>>5297 匿名さん
ブリリアタワーに興味あります？
定期借地権も、そことの仕様比較も無意味では？そんな情報欲しい人いないと思いますよ。
2期の販売住戸知りたいです。やっぱりモデルルームに行かないとですかねぇ。。

品川シーサイドの使い勝手の悪さは、ここを候補に入れた方なら織り込み済みでしょう
利便性を求めるなら大崎、大井町にされるでしょうし
りんかい線という選択自体が、妥協の産物そのものなわけですしね
余裕があればそりゃJRの人気路線にしますよ

>>5299 匿名さん

通勤駅がりんかい線だぜー

>>5298 マンション掲示板さん

ここにいますよ！
ブリリアタワーは仕様が低い、と明言されている方がいたので、当然ここはブリリアタワーより仕様が高いということなんでしょうから、それがどんな点なのか知りたいんです！

それとも適当なこと言ってブリリアタワーを貶めたってことですか？？

>>5299 匿名さん

駅近だし、イオンあるし、りんかい線とは言え新宿や品川であれば通勤もまあまあ便利なので、利便性は高いと思う。

しかしながら、結局品川シーサイドという場所を好きになれるかどうかなのでは。個人的には街を歩いていてもどこか無機質な感じがして、あまり好きになれなかった。これは個人の感覚なので、否定しているとかではないですよ。

>>5300 匿名さん

会社もりんかい線だぜー
何が悪いw