プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー

>>4825 マンション掲示板さん
ほんとにそう思います。
以前にもペデ直結（屋根なし）のマンションを売却しましたがかなりの高値で売れました。
屋根があろうが無かろうが、ペデ直結の強さは普段の生活の利便性はもちろん、資産価値も高いことは間違いありません。
あとは南向きの開放感ある中層以上にするか、他の向きで日照がまんして割安の住戸を選ぶか、悩む方もいるかもしれませんね。

個人的には西も良いと思うけどな。
道路幅があるからそれなりに開放感ある。車も土日はそこまで通らんし

西向きの中層下の方を契約しました！
高い建物あまりないし、解放感は北はもとより東よりあっていいかなと思いました。

先日、ここの南向きの中層を購入しました。GMとも少し悩みましたが、我が家の生活スタイルを考えるとタワーでした。間取り、ペデデッキ、複数台エレベーター、カーシェア、24時間ゴミ捨て、共用設備、三重セキュリティー、などです。ご参考になればと。

今日見てきたけど、意外と道路から遠くていいね
東のお向かいはキツイけど

休みの日の品川シーサイドは、空いてて良いね
お洒落な雑貨屋とか、セレクトショップとか出来ないかなー、、、

近所にはいらないけど
安く通えるスナックと安くヌケるピンサロ的なのがあると好ましいかな

>>4833 マンション検討中さん
大井町へどうぞー

>>4833 マンション検討中さん
おっさん、この掲示板に書くことじゃないよ。

羽田空港の機能強化についての説明会
1月18日（木）
新宿駅西口広場イベントコーナー
新宿区西新宿１地先

飛行機の騒音がどの程度？って気になる人はそこで国交省から直接に聞いてくるといいよ

東側は確かに前のマンションと近いですよね。でも南寄りの部屋であれば抜けますし、太陽の光も入ってくると思います。

このマンションの広告ってホントに見かけない
京急線の電車とホームぐらい
SUUMOにも全然出てない
広告に金をかけてないといえば聞こえがいいけど

羽田着陸新ルート、いろいろ揉めてるのでオリンピックまでに始まるかどうか怪しい情勢。最初に発表する前に調べるでしょ。普通。

http://www.tokyo-np.co.jp/article/national/list/201712/CK2017121002000...

>>4823 匿名さん
IT業界は飲みに行く暇がないくらい帰宅が遅い。
残業で終電まで仕事してるから、飲みに行く暇がない。

話題ないねー
共用廊下とエントランスのイメージが早くほしいっす！

先着順ないんでしょ？
二期の価格出るまで話題ないでしょ

駅近タワー派なので検討中です。早くもっと色々なイメージ図を見たいですね。待ち遠しいです。

安いな…流石東品川。

外廊下のタワーマンションの方が良いよね。豊洲の住友のタワーみたいに、廊下が狭くて圧迫感があるより、よほど良い

個人的に外廊下はないな。
玄関から出て夏は暑く、冬は寒いなんて団地に住んでる気分・・・
せっかく最近のタワマンなのに高級感が全くない・・・

>>4845 マンション掲示板さん

ここの外廊下、柱のせいでかなり狭くなっていると思うのですが…

>>4847 匿名さん
柱を加味しても1500mmはありそうだし、問題ないと思いますが。

>>4846 マンション検討中さん
団地を４つくっつけたのがこの物件でしょ
長谷工だよ？

>>4849 マンション検討中さん
おぬしなにをぬかす。

>>4849 マンション検討中さん
好みによるのでしょうね

また順位を上げてますね♪
https://toushi-beginner.jp/2017/12/14/suumo_ranking20171129/

>>4849 マンション検討中さん
え？そんなことできるんですか？さすが長谷工ですね。いままで聞いたことないですがそれはどこからの情報でしょうか？もし認識違いされているようでしたら訂正お願いしますね。そのような工法にはなってないと思うので間違った情報であればすぐ訂正、もしくは管理者に削除してもらうようにしますので。

内廊下＝高級マンションという気持も分からなくはないが、、、
だからどうした？w

嫌なら他を探せば？

あと、長谷工叩きとかもう飽きた、、、
どうせ、ネットで見た他の人の書き込みとかで刷り込まれちゃったタイプでしょ？w
よくいる、、、

荒らしのレベルが低い、、、w

荒らしもネタつきた感ありますね

利便性の高いターミナル大手町
お洒落なリバーサイド天王洲アイル
昔ながらの商店街が並ぶ青物横丁
これらに挟まれ、近代的で綺麗な品川シーサイドは唯一無二の価値を持つ
何が良いって、利便性は高いが、静かな所。個人的には、これ以上変に発展せず、今の雰囲気のまま、成熟していって欲しい

荒らしにも興味持たれなくなったとしたら、この物件もいよいよ本当に終わりだな

>>4857 マンション検討中さん

無視無視

ものすごい下からの上から目線で笑える

価格表を公開しない方針に変えたと聞いたのですが、本当ですか？売れ行きが厳しいんですかね…

直接電話して聞けば？

値上げするのかな？
売れてるってことかな？

ま、分からないので、気になるなら営業さんに聞いた方がいいよw

売れてないから値下げするんでしょうね。販売時期も開けましたし。にしてもどこが空いてるかくらい見せてくれればいいのにと思います。

どこが空いてるかも教えてくれないと言うことは、全く相手にされなかったんですね、、、

売れてないのに売る気がないなんて不思議ですね

きっと、お金持ちのあなたには安過ぎると思われたんですよ
きっと、、、

セリアイオンスタイル品川シーサイド店がオープンしましたね。

http://www.seria-group.com/shop/detail.html?code=000002031

>>4856 マンション掲示板さん
駅前のイオン、だいぶ壁が汚れて汚くなってきたのが気になる。
中の照明もちょっと暗めだし。そろそろ修繕して欲しいなぁ

まぁここは23区内で恵比寿や渋谷、品川へもアクセスしやすくて駅やイオン直結の免震タワーですから人気ありますね。
https://toushi-beginner.jp/2017/12/14/suumo_ranking20171129/

低層会欲しかったなぁ
もう残ってないだろうから無い物ねだりなんだけど
パンダ用に二期に残しておいてくれてもいいのに

>>4864 マンション検討中さん
全て公開するのではなく、希望する範囲内でいくつかピックアップして提示する形をとることで全体を見せないようにしてる。

何が不満なのかよく分からないけど、嫌ならやめておけば？

イオンにスタバができたんですね。今日行ってみます。

>>4871 eマンションさん
けっこう広い
フードコートも広くしてくれればいいのに

先日、北東向けの角部屋、中層階の購入申し込みをしました。
折角ですので、北東向けの角部屋(Eg or Eh)に特化した
情報を中心に記しておきます。

①北東向けは、眺望が良くない価格付けになっていますが、
品川シーサイドフォレストのオフィスビルとオーバルガーデンを
一望できる眺望は、個人的にはむしろ非常に気に入りました。
間取り的にも「品川シーサイドのタワーマンションに住んでいる感」を
ダイレクトに感じられる(はずな)ので、その希少性も高く評価しました。
(あまり一般的な需要ではありませんが、リセールの際には、
購入申し込みが一件でもあれば良いので)。

②イオン越しに何が見えるかについては、品川シーサイドと
天王洲アイルの間を10往復くらいして調べました。
北東向け角部屋で、イオン(駐車場が8階まであるので注意)より高ければ、
天王洲セントラルタワー〜スミフの天王洲アイル物件あたりが
見えるのは、ほぼ確実と思います。一方、東品川海上公園や運河、
レインボーブリッジは、見えるか見えないかの瀬戸際だと感じました。

③本マンションの価格が相対的に安い理由は、東京オリンピックが決まる直前に
用地を買収したからだそうです(これ、決定的に重要だと思います)。
ライバル物件の営業担当者も、本物件の低層階の価格が安過ぎる
と言っていました。

当方、既に物件を押さえましたので、購入検討プロセスで考慮した要素
(のうち、まだ本掲示板で書かれていないこと)を記しました。

低層階は確かに安かった。角部屋だとsa買っとけ場良かったかな。

こっからが勝負だよね
地元需要はもうないだろうし、都外から人を呼ぶほどの駅力はないし
ここをあえて選ぶ理由がある人は少ない

豊洲とか武蔵小杉の中古も見てるけど、タワーなら結局ここに行き着くな～
この価格なら、とりあえず買っておいても損はしない気がするし