プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー

管理組合で決めることになるそうです。何人くらい屋上に上がってもいいのでしょうかね。

すみません。私、知らなくて。。
漠然と長期優良住宅って響きだけで、GM優位だと思ってました。

>>3982 マンション検討中さん


私も知りませんでした！ありがとう
ただ、それだけで有利とか不利とか考えてマンション選びはしたくないです、、、。人それぞれですが、私はこのマンションが気に入りました！

グランドメゾンのスレにもありましたが、シーサイドが新築が10年近く売れ残っているのは
頑張ってほしいところですね。
供給過多を懸念する声も声もありますが、、
賃貸に出される方は、競合するであろう賃貸件数などを要チェックですね。
後になって、あわてて売ったり、賃貸に出されて価格を下げられるのは勘弁です。
賃貸は20戸～30戸ほどは未入居でずっと募集中です。
公団住宅が余計なんですよね。
私は通勤にりんかい線しか使わないので、青物横丁が徒歩9分かかるというのはきになりません。

あまりグランドメゾンのスレの内容を即座にここに書かない方がいいですよ。荒らしてるのが私たちというのがばれます。

>>3975 匿名さん

目黒川沿いもストリートビューで見てみました。
途中からとてもいい雰囲気のジョギンングコースに見えます。
目黒、恵比寿、澁谷、下北沢、お台場、川崎とかマラニックもしまくりたいです。

待ち遠しい(笑)。

自分は、品川シーサイドの将来性に期待してます！りんかい線がJR化する可能性は高そうですし、羽田へのJR乗り入れが実現すれば、ちょっと位は恩恵を受けそうw
将来のことは分からないけど、あの時買っておいてよかったと思えたら嬉しいですね！
悪いことばっかり考えても仕方ないもんねw

昨日、現地を見てみました。初めて品川シーサイドに行きましたが、住みやすそうなイメージを持ちました。
シーサイドフォレスト内は静かだし、
通勤はりんかい線ですし、青物横丁も近いし、ちょっと歩くと大きな公園とかも多いですね！
好印象！

グランドメゾンに完全に負けてしまいましたね。後出しとはいえこうも立地も価格優位性でも負けると勝てるのは建物の物理的高さぐらいしかありません。
マンションはやはり立地です。

品川区内でマンション探しを始めて、品川シーサイドがいいなと思いました。
立地の割に安いですよねw
結果、このマンションにしようかなぁと考えてます。
どこも魅力的で、立地も似たり寄ったりなんですが、シーサイドフォレスト内にあって、ペデストリアンデッキが繋がってるのが最後の決め手でした。
周りのマンションの方達ともご近所付き合いしたりして、ステキな街になるといいな！

屋上も楽しみですが、20階にあるパーティールームとゲストルームも楽しみ！
予約して泊まってみたいw

待ち遠しい、、、

>>3990 マンション検討中さん
迷いますよねー。どこも長所、短所ありますし。詳しく情報を入手すればするほど分からなくなるような。
最後に降りてくるひらめきはきっといい方向に向かわせてくれると思います。
きれいな杜が近所にできるのは楽しみ
でもあります。

私も屋上楽しみにしています！
ここの地盤を考えたら免震の方が安心します。何かあってからじゃ遅いですから。

>>3993 マンション検討中さん
地盤って気にしすぎじゃないですか？そんなに弱い地盤なら、りんかい線が隣接している道路の下に通ってること自体許容できなくなるのでは？

>>3994 匿名さん

https://profile.ne.jp/w/c-101880/

こんな記事もありますね

免震であることは、とりあえず嬉しいですね！
まぁ、地盤を考えたら日本自体が心配w

それよりも相対的に考えて、品川シーサイドは魅力的ですね！特にお買得感があってw

この辺りは、桜の時期はどうですか？
花見が出来る場所とか知ってる方はいますか？

>>3997 マンション検討中さん

東品川海上公園。

JTって、煙草が体に悪いとは断言せず健康懸念物質と言ったり、分煙も嫌煙家がリクエストするから答えているというスタンスだよね。喫煙所を無くしてと言っても門前払いされる気がする。

JTに聞いたら、喫煙家と嫌煙家が平和に共存するために喫煙所を設置してるんです、と言いそうだね。

>>3994 匿名さん
地震が起こる国だからこそ、きちんと対策されているかを物件選びのポイントとすることは間違ってないですよ。中古ならともかく、マンションは最低免震です。

>>3997 マンション検討中さん
八潮の大井埠頭公園もきれいですよ！

>>4002 マンション検討中さん
八潮はほんときれいですよね。しかも混みすぎてなくて穴場。

>>4003 マンション検討中さん

八潮まで自転車で行こうと思ったらどうやっていかなが良いですか？

やっぱりあの古い汚いエレベーターに乗る以外のルートはないのでしょうか？

>>4004 匿名さん

勝島からいけるよ。
ブランズ前の橋をこえてね

>>4005 匿名さん
そのルートはきれい？
橋を渡るイメージ？

今度行ってみたいとおもいます

>>4005 匿名さん
ですね。いくつか橋かかっているので、自転車でも歩きでもすぐですよ。

>>4007 マンション検討中さん

ありがとうございます！

GMもここもどっちも魅力あって迷う‼︎

>>4009 匿名さん
ほんと迷いますよね。最終的に自分の中でどの条件が譲れないかなのかと。

>>4009 匿名さん
迷ってるときは、決断する期限を決めたうえで、ふらっと気になる他エリアのマンションのMRも二、三件のぞいてみると新しい発見があったりして、良い判断が出来ると思います。

私も晴海と有明行って来ました。利便性で最終的にこちらで契約するつもりです。

GMとここではどう判断しましたか？


自分としては中が空洞のタワーマンションに嫌悪感あって悩んでます。。
（今住んでいる賃貸がこの構造でマンション出入りが他の人から見られるのと、マンション内に声が通るのとです）
ここの方が良いなと思う所も多いのですが

>>4013 匿名さん
内廊下は価格も管理費も高く、私もいま空洞のタワマンに住んでいて抵抗はあまりなく、こちらの方にメリットを多く感じたので先日登録しました。
やはり免震で共用設備がGMより充実していて、ゴミ捨て場が同じフロアにあり、三重セキュリティ、玄関防犯センサ、カーシェア、デッキ直結、スカイデッキあり、が決めてでした。
下にコンビニも入りますし、南側は日照問題ないですし、管理費もリーズナブルです。
私は永住目的ですが、万が一のリセールにおいては屋根が無くとも道路を渡る必要がない【ペデストリアンデッキ直結3分】が強みになると思います。

>>4014 マンション検討中さん

ありがとうございます。

南東側が良さそうですね。南東側です低層で70-80m2くらいの部屋があれば良さそうです。

GMとの比較でデメリットでいうとイオンまでの距離くらいでしょうか？

空洞の雰囲気はマンションギャラリーに行くと感じられますでしょうか？

>>4015 匿名さん

空洞は品川のvタワーといった感じでしょうか？？

3,000万台から部屋があるので民度はお察し
低層階は投資転売でコロコロ入居者変わるカオスになるよ
とりあえず契約した人は中国語くらいは多少勉強して、カギを増やす、護身術を身につけるのをお勧めする。

先日、申し込みに行ってきましたが、沢山の人がいて驚きました。特に若いご夫婦が多く、お一人で住むかもしれないOLさんや会社員の方など、皆さんいい人そうでホッとしましたw
初めてマンションを買います！と目をキラキラさせた若い会社員さんと、ちょっと立ち話してしまいましたw

他人の悪口を言ったり、誹謗中傷するような方が検討していないといいですね！w

タワーなのに豪華絢爛さが無いどころかむしろ雑居ビル的な簡素で質素になったのが最大の敗因ですかね

>>4019 匿名さん

この辺でタワーといったら大手町ですよ

ここはタワーを名乗る程の質感や設備を整えておらずタワーを名乗る資格はないと考えてます。

>>4020 匿名さん
ですよね。そこをけちった理由が最大の敗因なんですがなぜケチる必要があったかわからないです。タワーでは致命傷になるのがわからない訳はないし、ましてや立地が悪いんですからそこをカバーするにも必須だったと思うんですけどね。安ければいいって思ったんですかね?
でもそこをグランドメゾンに完全に持っていかれた感が否めませんね

晴海のタワーマンションと迷ってました、、、。晴海は、テーマパーク？て思うほど、キャンプ場が付いていたり、酸素カプセルがあったり、凄かったです！

でも、私はこのマンションでいいかな！
スカイデッキやパーティールームやゲストルームなども素敵だったし、価格の割にデザインも含めてオシャレな雰囲気ですね！

>>4020 匿名さん

>この辺でタワーといったら大手町

え？

今住んでるタワーマンションからの買い替えを検討中です。
やっぱり、新しいタワーマンションって違いますね！
設備からデザインから、何から何まで、5〜6年でも変わるものなんですね。
このマンションも10年後には古くなるんだろうけど、必要最低限の設備が全て揃っているから安心です。
ただ、トレーニングジムは欲しかったw

>>4021
豪華設備をつくってもこの立地ではその分価格に反映するのは難しいと思ったんじゃないですかね
ラグナタワーはわりと豪華でしたがさほどリセールバリューには効いておらず品川シーサイドの
マンションの品質としては既存のＵＲ程度で十分と判断したのかもしれんね
もっともＧＭもプライムパークスの価格は意識せざるをえず競合が発生したことで消費者にとっては
良い結果となったかと思います

スカイデッキが楽しみ！
あと、ゲストハウスが3部屋もあって、どれも豪華で雰囲気が違うから、お客さんが来なくても自分で全部泊まってみたい！
駐車場が機械式ではなくタワーパーキングなのがなにより嬉しいと、駐車が苦手な妻が言っていました 笑

>>4023 匿名さん

大井町の間違い

>>4024 マンション検討中さん

トレーニングジムはイオンの道路挟んだ隣が使えますよ

ちょっとだけ運動したいけど、ジムに入会しようとまで思わない人には「トレーニングジム」が欲しいかもしれませんね。
トレミで１時間走ると「長時間占有している人がいる」って問題になりそうで、私には無い方が心穏やかです。

コナミで思う存分走ります。　
会費高いけど(笑)。

>>4016 匿名さん

写真ありますか？

>>4029 匿名さん
コナミの本店があるんですね！
せっかくだから入会しようかな

>>4021 匿名さん
そこって具体的にどこのなにですか？
GMもここもたいして違わないですよ。外観のタイル＆吹き付けも、共用設備のクオリティもどっこいでしょ。
コスパ良いタワマンが出ると、「これはタワマン」ではないと決まって言う人がいますね。仮に制振構造で共用設備もなかったら、なんて言われてたんでしょうね(笑)
免震ですし、耐震で揺れまくるGMよりはよっぽどこの地では理にかなってます。

>>4033 マンション検討中さん

GMの方でもすみふの方と思われる人が現れて散々ネガをかけて荒らしてました。
最近いい感じのコメントが続いていたので潰しにきたのかもしれません。

最近でも不動産業界の方しか知り得ないと自ら宣言する購入者の属性状況（しかもわざわざ他車から流れてくると説明）をGMスレに書き込んで自らの存在を暗にアピールしてました。

大井町を推す書き込みとかはスルーした方が賢明と思います。

>>4030 匿名さん

vタワーは三角ですけどここは四角！？になるんですかね？

>>4035 匿名さん

こんな感じにはならないのでは？

>>4036 匿名さん

うー？。。なんかやっぱり嫌だー

>>4036 匿名さん

うーん。。なんかやっぱり嫌だー

>>4035 匿名さん
これ、高所恐怖症には厳しい気配がする。
高所恐怖症のくせにタワマン検討するなって話なのかもしれんが……。
外廊下タワマンの中古を見に行ってみようかな。

>>4022 マンション検討中さん
ソフト面というか、晴海はスーゼネ施工の免制震かつ長期優良なのでスペックがこことは大きく違うでしょう。

内廊下に関しては
1655前後でも話題に出てましたね。参考までに

外廊下タワマンの中古見学は私も行きました。個人的には問題なかったですが、気にされる方はいるでしょうね。私は室内を風が吹き抜ける感覚が気に入ったので、外廊下派になりました。

おっしゃる通り、居室バルコニー側の窓を開けたら中住戸でも適度に風が通るのが良いですね。それでいて廊下は四方囲まれてるから風雨はマイルド、吹き込まないので玄関ドアや廊下が汚れない。維持コストも内廊下と比べて低いし。高級感はありませんけどね。

>>4043 匿名さん

都内賃貸で空洞タワー住まいですが、ドア部分に網戸を設置してドアを半開きにしてる人が少なくない数います。

そういうのになってしまうとなんか嫌ですよね。

お隣のURマンションも同じ設計なんでしょうか？

最後は結局、お買得感が決め手！
場所と広さと金額を考えると、いい物件だと思う

先日、初めて現地も見てみたが住みやすそうだと思いました！

購入者の監視が凄いですね。荒らしていたのはやはりという感じですね。。

>>4060 匿名さん
GMは大井町の悪口書いたから乗り込まれたんだって
その点ここは平和だよ

でもGMはプライムのネガも書いていたからなあ。
ここから乗り込んだ人はだ〜れだ？

>>4064 マンション検討中さん

そうですね

すみふさんには近寄らないのが正解！

>>4066 匿名さん

そうですね。同感です

住友の人が来るとろくなことないですね

これまでずっと雰囲気良い掲示板だなと思ってたのに。。

残念ね

>>4069 通りがかりさん
？GMのスレも覗いていましたけど大井町を叩いている人ほとんど見かけませんでしたが。このタイミングでここで書くなんて、GMを悪者にして話題を逸らしたいのが見え見えです。そもそもあなたがGMの悪口をいってきますし。やはりタワーの関係者が荒らしている疑惑が深まるばかりです。

4060〜4068の中に自作自演で書いている奴がいる。手口が同じでGMの時と同じ奴と思われる。
GMが飽きたのでプライムに移ってきたか

検討中の者でもなければ関係者でもない。
荒れることを楽しんでいる奴が今導火線に火をつけようとしている。

>>4073 名無しさん

自分で自分の事を導火線だなんて
（ご自身が爆弾ということでしょうか？）

ここは平和にやっていきたいのでそっとしておいてほしいです

自作自演と思われるのであれば、それを理由に削除申請すれば良いと思います。また大井をコケにしていたとは全く思いません。もしそうならその場で反論してますよね？大井の方が価格が高い分、良いところも沢山あるでしょう。

>>4051 マンション検討中さん

本当ですね‼︎
私も住みやすいと感じてます
お店も増えそうだし近くに綺麗なマンションも増えますし、この地域が盛り上がってくれるといいですね‼︎

こんなに多数のタワー推しの人達が即座に登場して反応するなんてびっくりです。今まであまり投稿が無かったのに離れなかったって、今までどこにいたんですかね？

>>4076 匿名さん
あなたは何処の人？

GM それとも プライム？
立場がおかしいですね

品川シーサイドから青物横丁で美味しいオススメの店ありますか？