プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー

子供なんて2、3年もすれば大きくなるのであまり気にしてもね
共働きでないと買えないのならやめといた方がいい

>>3418 マンション検討中さん
住民優先の保育園は管理費に直結するので、なかなか維持管理大変ですよ。
保育園事情は23区であれば、どこも大変ですが、この近辺は比較的ましかと…。
ここのイベントでママ活があるみたいなので、参加されてみては？

>>3418 マンション検討中さん
あー。すいません。
今、ホームページ見たら、満席になってました。。。
でも、好評ならまた開催されるのでは？

GMスレは、GMの全体イメージ図が出てきたので、魔法から覚めた人達による阿鼻叫喚の地獄絵図、、、
HPに頑なに全体図を載せず、緑推しのイメージ戦略を進めていた積水が天晴れというべきか
まあでも、モデルルームの全体模型を見れば、団地感丸出しなんてすぐ分かると思うので、今更感はある（笑）
やっぱり、マンションは見た目大事だね！

グランドメゾンの掲示板を見てみて、本当にプライムタワーを選んで良かったと、心から思いました。
あちらの性格が悪そうな購入者たちと同じマンションには住みたくないです。
まぁ品川シーサイドが盛り上がって欲しいので、ともに完売はしてほしいですけどね。

>>3422 マンション検討中さん
何なんでしょうね？(苦笑)
わが家も最初ＧＭ推しだったんで、未だに掲示板を、覗いちゃいますが、最近の荒れ様は異常ですね…。
でも、もともと、のらえもんさんもブログで『建ってしまうと結構な要塞感』って言ってたし、全体模型もあるし、何故、今更…ですが。
結局、イメージ戦略が積水は上手い！と言うことで、多少なりともプライムも見習って欲しいと言うのが、正直な感想です(笑)

グランドメゾンも素晴らしい物件ですよ。掲示板が荒れてるのは一部の荒らしにひっかかってしまってる人がいるからだと思いますよ。同じエリアですし、私含めてあちらも検討された方々がこちらの購入者の大半だと思うので私達があちらの悪口言うのはやめませんか？品川シーサイド青物横丁エリアとして盛り上げていかないとエリアとしての魅力が無くなってしまいこちらにも間接的に悪影響になりますし。

>>3425 マンション検討中さん

同感です！

GMは杜のイメージがうりなのに緑化率が28%としかなく。プライムの方が遥かに多い。
戦略の嘘が露呈。

>>3428 匿名さん
GMはその28%に15000本植林しているようです。向こうは格段に敷地が広いですからね。戦略の嘘が露呈しているという嘘は止めましょう。

>>3429 マンション検討中さん

こちらまでご苦労さん、あ花の茎も数に入っているそうで(゜o゜;

GMは3700平米の緑化で28%。プライムはどのくらいなんだろうね。仮に30%だとすると9800×30＝2940。図だともう少し多そうに見える。実はそんなに変わらんのじゃないかね？

>>3430 匿名さん
私はタワーの購入者ですが、あなたみたいな方が1番不愉快です。3429さんは嘘をついている訳ではないし、先にふっかけているのは3428さんですし。不愉快極まりない。

>>3432 マンション検討中さん

購入者なのに検討中？
見回りお疲れ様。

>>3432 マンション検討中さん
おそらくGMのスレを荒らしているのもこの人達なんでしょう。

グランドメゾン荒らしの方、こちらには来ないでください。真面目な検討ができなくなります。グランドメゾンの緑化率とか団地マンションとかどうでもいいですから(笑)

グランドメゾンとの比較は正直意味がないと思いますが、
タワマン同士の比較で見ると、残念ながらこのタワマンは最近のタワマンの中では下流に位置するタワマンであることは間違いないと思います、さらにそのタワマンの中層以下ですと他のタワマンの住人と会う機会などあれば引け目を感じることになるでしょう、そこをどうとらえれるかでしょうか…

>>3436 マンション掲示板さん
あなたが荒らしの張本人だよ。

>>3436 マンション掲示板さん
いちおー品川なんでね
下流ってことはないかな

>>3438 マンション検討中さん
>>3436 は都心区の中では下流って言ってるんじゃないですかね
施工者や販社あたりのレベルでってことで

低層住民だって、高層住民と同じだけエレベーターや免震の管理費を払ってるのだから、引け目を感じることは無いです。タワーに住む以上、憧れのデッキに上がる権利もあります。

ここの低層は部屋によってはかなりの高倍率で決まってますから、胸張るも何も紛れもなくいい買い物ですよ
高層もタワーらしい眺望が望めそうですね
中層は、うーん…

シティタワーズ東京ベイも安いですね。競合はそこかな
都心部への近さはあちらが有利。電車アクセスはイーブン
設備はあちら。価格はこちらが有利

え、有明安いですか？商業施設とオリンピック関連開発をどう評価するかによりますが、有明で@330とは価格高騰極まれりってのが個人的見解です

>>3443 マンション検討中さん

やー安くなってきたよ。坪単価300切って270とかだし

ならシーサイドみたいな駅のタワーの低層よりもそっちのがいいかも

>>3445 評判気になるさん
ね。考えちゃう 利便性と都心はあっちが断然上だしね

>>3444 匿名さん
いやいやそんなん言い出したらここも@250以下からあったわけで

有明はこれから伸びる地域といえど、平気でせいぜい@300までだろうなと思うわけです

シーサイドだからね

>>3446 匿名さん
利便性はどっこいでは？
新宿渋谷方面はこちら
東京方面はむこうで
勤め先次第かな

い、いちおう青物横丁から新橋、日本橋は乗り入れで一本だから…都心方面も悪くないぞ！

うーん。。相手にされてない感

有明なんて住めませんよね、不便すぎ笑

売れなくて高層階、安売りしだすかもね
供給過多もそうだが、シーサイドの中古の値崩れを加速させるのはやめてほしい

竣工前に安売りはないだろ

もう施行中だろうに

竣工と施工の違いが分からないマン現る

高層買ったから値引きはしないでもらいたいね。
値引きするなら、価格見直しで全員安くしてほしいわ。

>>3458 マンション検討中さん
これだけ売れてるのに値引きは無いね

>>3459 匿名さん
売れたのは6000万以下の低層に極端に偏ってるから、外れクジしかないこれからが正念場ですよね。

どっかの誰かさんじゃないですけど、ここは有明とは違って人気は最後まで続きそうです。誰だ有明なんて言い出したのは？お呼びでない！

>>3461 検討板ユーザーさん

品川シーサイドは離れ小島じゃないし鉄道利便性、道路共に接続性がいいからね

民度が低いのをなんとかしてほしい

周りと比べるからいけないのか

>>3463 マンション検討中さん
民度って言うやつが民度ないからね
顔出して名前出して覚悟決めてからそういう言葉を履いてみたら? そしたら聞いてくれる人もいるかもね。
匿名で民度とかのたまってもあなたに戻ってくるだけだ

シーサイドで丸9年新築が売れ残っているクレスト、坪単価高くないですよね。売り出し時に大人気とかいいつづけていた人たちはいったいどこに行ったんだろ。
そういうのあるとほんと迷惑。

>>3465 匿名さん
そりゃ9年間新築価格で売ってるんだから売れんわw

首都高1号の大規模改修工事で道路の高架が高くなるから、クレストはきびしそう。

新築売れ残りか。シーサイドって需要少ないのかな

青物横丁にいけばよくなるのかしら。

シーサイドのクレストの新築坪単価が平均259万くらいだったから、いくら新築といえども9年間売れ残っているなら中古並に下げないと永遠に売れないでしょう、、

>>3468 匿名さん
クレスト立地が悪かったからだよ
こことは大違い

>>3469 マンション検討中さん
クレストは価格の問題ではなく立地が悪すぎたからね あれ売主どこだ?

クレストタワーか

品川シーサイド徒歩3分
青物横丁徒歩10分

確かに微妙

>>3472 マンション検討中さん

タワーは立地が良くないと売れないからね
普通マンションならそれでも価格下げれば売れるがタワーは投資層や税金対策層が半分以上占めるから。

うん
地下に長いシーサイドに3分
青物横丁に10分なんて不便

やはり5分以内がベスト

クレストタワーシーサイド今売ってる新築は坪単価250後半か
ずっと売れてないがやはり中古とみなされてるのか
中古なら坪単価230くらいにしないとな。

>>3474 評判気になるさん
ね。その点ここは立地はExcel

>>3476 匿名さん

ここも
シーサイド徒歩3分
青物横丁徒歩9分

ご近所だよ

>>3477 匿名さん

いや、立地的には全然違いますよ。数字だけ見ると見誤ると思います。

>>3475 匿名さん

品川シーサイド笑
坪単価２２０くらいになったら売れるかも！

誰か立地の違いがわかる地図を貼ってください(><)

>>3479 口コミ知りたいさん

何が面白いの?

クレストタワーは眺望が売りでしょ、
売れ残りは見合い部屋だろうなぁ。

俺のばあちゃんは言った！マンションは駅近！マンションはタワーに限る‼︎

>>3483 検討板ユーザーさん
なんでばあちゃんなの?

品川シーサイド徒歩3分

9年間売れ残りとは

でもシーサイド徒歩1分のビュータワーも賃貸の空き部屋が相当あるし需要的にはそんなものかもね。

誰かシーサイドタワーマップ作って欲しい

クレストタワーの立地が良くないってのは高速道路沿いだから、ってことでしょ。
当時の相場では坪単価かなり高かったから売れ残り、そのまま値段を下げないままだからいつまでも売れない。
まあ、ゴールドクレストの物件ではよくあることかな。

>>3487 マンション検討中さん
首都高沿いはいかんね

シーサイドで坪単価260はないかな
売れないわ

シーサイドってなんでこんなにやすいんだろうね

クレストタワーは、わざと一度に売らずらいまだ周りの市場価格に合わせて少しずつ、売り出す営業スタイルなんですよ。売れ残ってるのとは違います。よく勉強してから発言してくださいね。

>>3483 検討板ユーザーさん
天の道を行き全てを司る男現る

>>3491 マンション掲示板さん

それは、最初の食い付きが悪かったからそのように方向転換せざるをえない苦渋の決断があったからで当初の方針ではありません、残念ながら…

>>3490 匿名さん

駅力ないんだよ
これが致命的
あと安いからか昔から低所得者の世帯が多く住み着いていてなんか嫌なイメージがある

>>3493 マンション検討中さん

違いますよ。ゴクレの営業スタイルです。有名ですよ？

グレゴあるあるですね。嘘だと思うなら一度、営業されに行ってみてはどうでしょう。

街からしたら迷惑な話ですよね。

住友とゴクレは値引くどころか、時価といって値上げすることすらザラですよ

>>3495 マンション掲示板さん

このマンションのモデルルーム訪問のついでに寄った時に暇そうにしてた営業がポロッと話したので間違いはないと思いますよ

>>3498
恥ずかしいからもうやめとけよ

東京都にしては安いけど、近隣相場からしたら普通
さすがに入居までに817戸が完売は考えづらい
その時京急がどうするか
すみふみたいに価格落とさず売るのか、野村のように安くしてでも売るのか

>>3499 マンション検討中さん

つーか、釣られてるお前のほうが本当に恥ずかしいから書き込みすんなよもう

クレストの売れ残りも新築時より値上げされています。売れ残り買おうと調べたら3戸から4戸しか残っていなくて高層階だったのでやめました。

>>3502 通りがかりさん
だからー、売れ残りじゃないんだよー笑

坪単価259シーサイド10年売れ残りw
マンション高騰の今でさえ坪単価259万でも買い手ないww

売れ残りのクレストタワーも見学しました。
トイレ．キッチン.風呂.フローリング.壁紙も変色や傷などで中古って感じ
共用部(床カーペット.エレベーター内)も微妙で
とても新築物件並みの金額は無理だと思いました。即入居はいいけどね
今はタワー契約でよかったと思ってます。

内廊下だし、売れ残りでもここよりいいかもね。
雨が冷たいぜ

>>3506
内廊下でも薄暗くてジメジメ感でした。
　壁のカーペットぼろぼろだし

駅力ない駅の外廊下タワーよりかは内廊下の方がまだ、、^ ^
一般論ですが。

>>3508 マンション検討中さん
内廊下がなんで良いの？外廊下のほうが良いですよ。

外廊下はいいけど共有廊下に面した居室がある間取りがイヤ

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/382584/

外廊下タワーの例です。

私も外廊下が良いですけど廊下に面した部屋は落ち着きませんよね。内廊下は換気がしにくいのでなおさら嫌でしたが。

そりゃ内廊下の方がいいやろ
タワーの醍醐味やし
9割のマンションは悲しいかな外廊下やが、、

タワーの外廊下はかなり怖いですよ、吸い込まれそうな
事故でも起きそうな…

>>3514 匿名さん
慣れますよ

外廊下、内廊下どちらかと言われたら、内廊下でしょ？
そもそも、ここが内廊下ならこんな議論はされなかったはず。外廊下上げの人は認めるべきだよ。

この地域は救急病院がないのがネック
東芝病院が潰れてマンションになるなんてことになると5キロ先にしか救急時に相談できる病院がない

>>3516 匿名さん
そんなん、人それぞれでしょ。
外廊下の方にメリット感じる人も必ず居る。価値観を押し付けるな。