プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー

駐車場は27階までだったような。

西側グランドエントランス入ったら、すぐ左に回り込んで、グランドラウンジを通ってエレベータでしょうか。
または、エントランスからメールコーナー経由でグランドラウンジを通ってエレベータ。
私もイメージつかめなんですが、エントランスは一旦狭くなるような気がします。
個人的にはどうでもいいポイントなんで、ほとんど気にしたこともありませんでした。
「どっからでも入れりゃーいいよ。」ののり。
図面見てたら、１階北側からも入れる気がしてきました。

>>3152 匿名さん
私も契約しましたが、そんなに気にしていませんでした。エントランスは沢山ありますよね。グランドエントランスは風除けのイメージはまだ出てきていないですよね。1億以上の住戸もあるので高級感や開放感あります、と営業の方はおっしゃっていました。
早く見たいですね。

掲示板の発言を全て鵜呑みにしないほうがよいですよ。誰が何を目的に書いているかわからないですし。3147さんの言う通り、自分にとって重要なことであれば直接納得するまで営業さんに聞いたほうがよいです。

南側低層階の住戸は日中あまり窓をあけるのは難しいですかね。
子供の声がって甲高いから。。
このご時世こんなこと言っちゃあいけないのはわかるけど、、

子供の声を騒音と感じるかどうかですね。人それぞれの感じ方あるので正解は無いと思いますが私個人的には全く気になりません。

基本的には日中、それも限定された時間でしょうね。園庭に子どもが出ているのは。
子育て世代としては是非、なにとぞご容赦を……という気持ちです。

グランドメゾンの入り口付近の部屋だったら、青物横丁までの距離はこことほとんど変わらないという理解で良いですよね？GMスレだと叩かれそうでここで聞いている次第です…

>>3158マンション検討中さん
GMの東側エントランスに近い部屋なら距離としては大差ないと思います。
ただ、このマンションの場合は信号を渡るので、その分は考慮が必要と思います。
といっても数ですからね。青物横丁でも品川シーサイドでも、どちらの物件も好アクセスだと思います。

全体的にどこの場所でもGMのが近いと思いますよ。入り口付近なら出やすいので尚更かと。明らかに距離が違いますし、その上横断歩道がありますから。

>>3158 マンション検討中さん
タワーは距離が720mで、80m/1分換算なので9分になります。分未満は切り上げなので、数メートル増えていたら10分になっていました。グランドメゾンは距離の情報は見当たりませんが、時間は6分になります。隣のマンションは５分なので、5分30秒くらいではないでしょうか？

>>3161 マンション検討中さん
品川シーサイド駅から直結のペデストリアンデッキを使った場合何分かかるのかを確認された方いますか？

青物横丁駅まで、単純に時間だけでも3分程度は違いそうです。
また、グランドメゾンから青物横丁はメインの通りを通りますが、プライムパークスからは青物横丁は裏通りを通るので、その点ではグランドメゾンの方が便利なのは間違いないです。
例えば、銀行、郵便局に寄り道とか。
ま、あえて比較した場合で、どっちでも便利だと思いますけど。

>>3163 匿名さん
つまりプライムからグランドメゾンまで歩くと3分かかるということになるけど本当ですか？

>>3164 マンコミュファンさん
もっとかかるでしょ。品川シーサイド駅からタワーまでより遠いんですから。

>>3162 いちにさん
駅直結のデッキを利用するルートなら5分ではないですか？

>>3166 匿名さん
HPをみると、駅直結のペデストリアンデッキを使って徒歩3分と誤解しちゃいますよね。

プライムパークスから青森横丁まで、裏道使えばグーグルマップ上だと徒歩7分ですね

>>3164 マンコミュファンさん

1分もかからないでしょう。

>>3168 マンション検討中さん
グーグルマップの最短経路でも720mくらいで、グーグルマップの基準は5km/sなので、9分ですよ。交差点ではかってませんか？粒度が50m間隔なのと、道路上しか出発・到着点を置けないので不動産の規格である徒歩所要時間より短くなります。あと、不動産規格は80m/sでgoogleの方が早歩きです

>>3169 マンション検討中さん
自転車の速度で歩く強者発見。

ケンブリッジ飛鳥なら３分切るで

競歩ですねー

単なる接触が事故レベル

青物横丁駅から徒歩9分ってどこかに明記されていますか？約720mと書かれていますが、これがもし本当は721mだと、徒歩10分になってしまいます。。この時間が5の倍数をこえるときに価格が一段階落ちるようなので、中古で査定を出したときに実は10分とならないか凄く不安です。

一応、公式ホームページの物件概要の交通の項目に、
「京急本線・特急、エアポート急行停車駅「青物横丁」駅(駅舎)より徒歩9分」
と書いてます。
それほど気しなくてもと思いますが、個々人の感覚なので、それで精神安定になるのなら。。

>>3176 匿名さん
確認できました。ありがとうございます。

成人男性なら9分も掛からないですね。
青横も普段使いが出来て、本当に利便性は良さそう。

街を散策しようとすると北側は青物横丁やさらにその先の商店街、西側は大井町、東側は何もないとして、南には何かありますでしょうか？

http://mansion-madori.com/blog-entry-4673.html

ここ高層階にラウンジがなって知らなかった。 図面見る限りだけど柱も少し出てる。
タワマンにしては珍しい感じ。

>>3180
仕様や構造はグランドメゾンよりかはかなり劣るね。

>>3180 通りがかりさん
可哀想に長谷工は風評被害だな...
長谷工のせいじゃなかろうに

>>3181 匿名さん
かなり、ってほどは違わないと思うよ。仕様なんてどうにでもなるしね。

あと部屋のタイプによるね。取り上げられてるところは確かに柱がでてて少し残念。GMより洋室の形状は使いやすそうだけど。

内部仕様はどうにかなるけど、構造はどうしようもないですよね。あと立地も。
梁は絶対無くならならないし、アルコーブも絶対に付かない。青物横丁が近づくこともない。
でも、私はＧＭよりタワーを選びました。
洋室(2)の縦長さと、玄関前にゴミを置くのがどうしてもだめ。
たったその２点だけで、他のメリットがすべてふっとびます。
玄関前にゴミを置いて、数時間たっても運ばれてないと、いつ運んでくれるのか気になって気になって(笑)。

分かります。本当にあのゴミ捨てのシステムはどうかと思う。

あまり他の悪口言うのはやめましょうよ。私も周りの物件と比較してここが一番と思いますが他も悪くは無いと思います。エリア全体て盛り上がらないとここの価値も下がってしまいますしね。

>>3186 マンション掲示板さん
大人ですね。同意です。
私もここに決めましたが、価値観は人夫々ですからね。

グランドメゾンは敵ではない。同じシーサイドの仲間だよ。
この街が発展する事を祈っています

なぜこの敷地内のペデストリアンデッキだけでも屋根を付けなかったんでしょうか？理由を聞かれた方はいますか？

コストの問題じゃないでしょうか？一体再開発ですし。駅に行く途中から屋根がなくなるのも今一つだし。割りきってなしではないでしょうか。

こちらに決めてから、エレベーターの数が少ないのがやはり気になります。非常用を日常的に使う？しかないにしても。ワンフロアの30戸と戸数が多いので足りないですよね。今住んでる所は36階で340戸エレベーター4基ですが、朝はけっこう待ちます。世帯数はプライムが断然増えるので今更ながら不安で仕方ない。

戸数よりも、階数で待ち時間が決まるかもしれません。
36階もあると、ストップする回数が多いのかもしれません。
根拠ありません。単に、希望的観測です。
こればっかりは、住んでみないとわからないですよね。

エレベーターは上中下階の3段階に分けないとストレスが溜まる気がします。エレベーターユーザ内での格差も縮まりますし。3×3機ぐらいが良いのではないでしょうか？

エレベーターってコンピューター制御だから、頭の悪いエレベーターは、待ちますよね。
全部同じ動きをしたりすると、私なんか『ちょっとは、考えて～』って言いたくなります(笑)
今のところは、エレベーターが待機する階も、全部バラバラで、頭良いです。あまりストレスないです。
ここも頭良いと良いですね。

一般利用できるエレベーターは何台あって、何階・何段階に分かれているのですか？

前のコメントに書いてありましたが、
2-18が4基
19-29が2基
非常用が2基
ペデストリアンデッキ側が2基
自転車置場所用が2基
のようです。朝凄く待ちそうですね。。

うちは30階で600戸程度、全５機です。16階に住んでいますが特に朝も帰りも、いわゆる出勤・帰宅時間帯に使っていますがそんなに困ったことはありません。
ここは2-18階で４機＋搬送用もあるので、低層・中層に住めば困ることはない、むしろ混雑や待ったりはしないのでは？と思っています。

>>3197 マンション検討中さん
タワマン、エレベーター数で検索すると、多少上下はあるものの50戸～70戸に一台が適正というサイトが多いようです。朝は各駅停車になるなど、待ち時間以外にも悩み所はあるようです。まぁ通勤時間が普通の人とずれていれば問題にはならないと思いますが。

以前ロビーが狭いとコメントがありましたが、その他の共用施設もかなり狭いですね。ライブラリーも席に座ったら後ろ通りにくそうですし、もう少し広くならなかったんですかね。。APAホテルみたいに、ラグジュアリーを捨てて安くした感じでしょうか？

自分は全然狭いと感じませんが、、ロビーの広さも一般的かと、、
どこと比べて狭く感じるのですか？