マンション検討中さん
[更新日時] 2024-11-05 03:01:25
プライムパークス品川シーサイド ザ・タワーについて知りたいです。
駅にも近くて、お買い物など生活利便性が良さそうです。
共用部分はどのようになるのでしょうか。
暮らしやすいといいですね。
所在地：東京都品川区東品川四丁目61-1他（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 （出口Bより）
京急本線 「青物横丁」駅 徒歩9分 （駅舎より）
京浜東北線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
東急大井町線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
間取：1LDK～4LDK
面積：53.38平米～111.18平米
売主：京浜急行電鉄
売主・販売代理：大和ハウス工業、三菱地所レジデンス
事業主・販売代理：京急不動産
事業主：総合地所
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：京急リブコ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
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マン点流！裏ワザ（これから販売される注目マンションを知る方法）
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[スレ作成日時]2016-06-22 17:03:05
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区東品川4丁目61-1他（地番） |
| 交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 （B出口より）
京急本線 「青物横丁」駅 徒歩9分 （駅舎より）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
京浜東北線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
東急大井町線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
京急本線 「品川」駅 バス14分 「都立産業技術高専品川キャンパス前」バス停から 徒歩1分 （港南口より）（バスの所要時間は道路状況により異なります）
山手線 「品川」駅 バス14分 「都立産業技術高専品川キャンパス前」バス停から 徒歩1分 （港南口より）（バスの所要時間は道路状況により異なります）
東海道本線 「品川」駅 バス14分 「都立産業技術高専品川キャンパス前」バス停から 徒歩1分 （港南口より）（バスの所要時間は道路状況により異なります）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
817戸（他、共用としてゲストルーム（3室）、ラウンジ（1室）、マルチルーム（1室）、テナントとして店舗（2区画）、保育施設（1区画）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上29階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年01月竣工済み
入居可能時期：2020年02月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]京浜急行電鉄株式会社
[売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 東京本店
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主・販売代理]京急不動産株式会社
[事業主]総合地所株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社 京急リブコ |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プライムパークス品川シーサイドザ・タワー口コミ掲示板・評判
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2151
マンション比較中さん
2144です。
一人身ですが、数年内の結婚も考え2LDKにしようと考えていますが、
DINKSだと買うほうもキッチンの位置は気にならない人も多いのかな？
ちなみに、低層と最高層（Naの中で）も悩んでます。
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2152
匿名さん
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2153
マンション比較中さん
2144です。
皆様ご意見ありがとうございます。
Nc、Ndも検討してみます。
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2154
匿名さん
>>2153マンション検討中さん
結婚もお考えならいっそ3LDKもどうでしょう？
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2155
名無しさん
1ldkのNbは住宅ローン控除使えるんですかね？
専有53m2で登記面積50超えるか微妙なラインですが
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2156
マンション検討中さん
>>2155 名無しさん
Ｎｂは私も気になって営業に確認したら50㎡ぎりぎり満たすように設計してあるとの事でした。
８メートルあるワイドスパンで窓が広いのが魅力的ですよね。
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2157
マンション検討中さん
>>2147 マンション比較中さん
WCは部屋が50センチほど奥まってるので他の部屋の影ができて日当たりがあまり良くないかもしれません。
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2158
名無しさん
>>2156 マンション検討中さん
そうなんですね。ご丁寧にありがとうございます。
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2159
匿名さん
主婦です。
価格表などは見ていないので間取りだけですが、Naのキッチンは確かに使いにくいかも…。ちょっと昔の団地スタイルみたいで…。もしお子さんなどができた時にはリビングに背を向けて調理することになるし、ベビーゲートも取り付けられないので、キッチンが独立してる方が使いやすい気がします。すみません、キッチンしか見ていませんが…。
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2160
検討板ユーザーさん
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2161
匿名さん
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2162
マンション掲示板さん
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2163
評判気になるさん
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2164
検討板ユーザーさん
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2165
匿名さん
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2166
マンション比較中さん
昨日の夕方時点ではSｇは各階2~3倍でした。南向きは想像していたより苦戦していて価格の安い北向き、北東のななめ部屋の４階が人気が高いですね。3階と4階は価格差があまりないけど5階になったら急に高くなるので4階に集まるのだと思います。改めてみなさん価格にシビアなんだと感じました。
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2167
匿名さん
Nc.Ndの倍率状況お知りの方はいらっしゃいますか？
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2168
マンション掲示板さん
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2169
評判気になるさん
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2170
匿名さん
>>2169 評判気になるさん
笑ってしまいました。
全然関係ないけどこの辺りでコストコできないですかねー。
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2171
匿名さん
Sgは5倍は超えると期待してたのですが。。これじゃ、抽選受かっても嬉しさ半分です。。
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2172
匿名
>>2140 マンション検討中さん
この記事ましたが不安を煽るだけの記事で嘘ばかり。例えばお台場なんてほとんどurで分譲なんて僅かだよ。
このような輩は腹がたつ。
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2173
マンション検討中さん
>>2167 匿名さん
Ｎdの4階は６倍とかあったような記憶です。
Ncの4階は５倍、５階は３倍、３階と２階と６階は２倍です。
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2174
匿名さん
>>2173 マンション検討中さん
ありがとうございます！参考になりました！
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2175
マンション検討中さん
上手くばらけている感じですね！営業さん、調整がんばって
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2176
匿名さん
>>2171匿名さん
これ絶対検討中じゃないよね
今のところ自分の登録部屋は1倍みたいです。明日の締め切りまで長く感じるな。
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2177
マンション掲示板さん
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2178
匿名さん
>2176 77
投資転売狙いならそういう感想あり得ると思うよ。出口が安心できる。
有明住不も一部の低めの部屋に投資需要集中してるらしいし。いろんな思惑あるよ。
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2179
マンコミュファンさん
>>2178 匿名さん
出口が安心できない、でしょ？でもさ、もしそれ狙いならそれをワザワザ言うか？ってことよ。自分で自分の首を絞めてるでしょ？つまり投資転売目的だとしたらここでそういう発言すること自体がナンセンスってことで、そのような人は諦めて辞退してくださいってことよね。
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2180
匿名さん
プライムは間取りによる差異があって価格差つけてないから、極端に倍率つきやすい
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2181
名無しさん
価格つけるの下手くそだろ。
特に低層斜め角部屋はもうちょい積めるのに対して、
高層が眺望ないくせに高すぎる。
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2182
マンション検討中さん
Eg北東の斜め部屋60㎡で4階14倍、３階は9倍ですからね。
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2183
匿名さん
何だかんだ凄い倍率ですね。
営業さん頑張りましたね。
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2184
匿名さん
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2185
匿名さん
安い部屋に偏ってますね
みんな高値掴みは避けたいんだろうな・・・。
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2186
匿名さん
>>2182 マンション検討中さん
外れた人が、他部屋を申し込むかがポイントですね。安い部屋がそんなに残っていないだけにきつい展開かも。
レジデンスの2LDKに流れるかな。
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2187
マンション検討中さん
第一期、申し込み終了です。皆さん抽選会に行きますか?
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2188
匿名さん
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2189
匿名さん
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2190
匿名さん
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2191
匿名さん
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2192
マンション検討中さん
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2193
マンション検討中さん
>>2191 匿名さん
詳しくないですが、部屋毎じゃなくて倍率毎にがらがらを回して順位を決める方法だと思います。とはいえ、グランドメゾンで受かった人はタワーの申し込みをキャンセルしている or すると思うので、直接行かれて営業に確認されてはいかがでしょうか？
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2194
マンション掲示板さん
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2195
匿名さん
2189ですが、確定連絡頂きました！
こちらに住まれる皆さん宜しくお願いします。
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2196
匿名さん
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2197
匿名さん
先程、確定の電話いただきました。
皆さん、よろしくお願いします。
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2198
マンション掲示板さん
低層もいくつか無抽選あったようですね
まあかくいう私もそうですが、勝ち組おめでとうございます。
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2199
マンション検討中さん
我が家も低層で無抽選連絡いただきました！
子育て世代にはありがたい共用施設は充実しつつも、我が家には不要な(笑)内廊下などをバッサリ切り捨てているところが決め手でした。
今後の品川シーサイド自体の開発や、りんかい線と京葉線直通運転(JRによる買収)、羽田新線、品川地下鉄などなど、期待せずに待とうと思います。
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2200
匿名さん
どれもシーサイドは恩恵受けられなさそうじゃないかな…実現したらうれしいけど。
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