プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー

>>1050

当然ですね。
払う金利よりも返ってくる税金の方が大きいのでローン減税限度額まで借りています。マイナス金利になるので。

手持ちの金融資産でいつでも繰上返済できるので
10年固定で住宅ローン控除期間のマイナス金利が確定できてさえいれば
途中に金利が暴騰しても全く問題ありません。
団信も不要でその分金利を安くして欲しいくらい。

>>1051

ですです。
一部の人ってローンに対して妙な拒否反応がありますよね。借金＝悪＝貧乏という短絡的図式（笑）
こういう人には先物取引とかふくめて「信用取引」ってのがなぜ存在するのかすらも理解できないのでしょう。

自己資金でも買えるけどローンを使うというのと自己資金がまったくないのにローンという将来の収入をあてにして分不相応の買い物をするのとは意味合いが違うよね
収益物件買うのとわけが違います

>>1053
そのあたりのことはみなさんわかってるしローン板でやればいいのでもういいかと。
それよりこの物件の話をしましょう。

>>1049 匿名さん

大井町で5000万円で3LDKってどのマンション？？

>>1047
乗客が多すぎる点とこれ一本では主要駅にいけないので人気がないからだと不動産屋から聞きました。
あと沿線住民や乗客の質がいまひとつらしいです。

>>1055
ほれ。他にもたくさんあるよん
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_shinagawa/nc_87258023/

鮫洲だし、中古だし…

鮫洲じゃだめなの？品川シーサイドとおなじ東品川だよ

>>1057 匿名さん

おいww
わざとだろうが築古鮫洲物件出してきて笑わすな。
まともな大井町物件は田町や港南より高いんだが。

>>1057 匿名さん

鮫洲？？？中古？？？？
大井町徒歩14分を大井町と言うなら、ここだって大井町じゃん。。。ってか東京ナイルなんて、ここから目と鼻の先に見えるし(^^;
徒歩分数とか築年数無視なら、港区でも3LDK5000万円で買えるものいくらでもあるわ。
馬鹿馬鹿しい。相手して損した。

鮫洲のほうがまだ利便性が高い京急沿いだからなぁ
一本で、品川、羽田空港行けるだけマシ。

>>1057 匿名さん
中古を言い出したら、きりが無いから。南麻布も激安エリア？

>>1062 匿名さん

京急ならここも使えるぞ、土地勘も調べる気もないなら余計な口挟んでくるなよ...

>>1063
うーん、そんな築年数うるすぎるやつ持ってきてもなぁ

近年稀に見る糞釣師降臨してますね

>>1064
いや、さすがにここは京急は難しいかと。りんかい線しかつかえない。

>>1059 匿名さん

鮫洲をどうこう言ってるのではなく、大井町で3LDK5000万の物件を教えてって問いに対してのアンサーがこれのことに違和感というか馬鹿馬鹿しさを感じるだけです。

客観的にみて東京ナイルなら大井町物件と言えると思うけど。

>>1067 匿名さん

徒歩9分が難しいとか、本気で言ってる！？！？
そんなこと言っちゃうと、山手線外側の物件なんて、多くがどの駅も使えないことになるが。。。

田町新築なら所有権で坪370くらいで買えるが、大井町新築は定借380でも即売れました、、スミフのも400～430くらいで出てきそうです。

>>1070
うん、大変ですよ。都下や都外ならともかく東京23区ではマンションなら徒歩5分以内だとおもいます。
だからこそこのマンションは品川シーサイド駅しか実質利用できないわけです。

>>1072
なら、ここも品川シーサイドだけだわな。大井町はもちろん、青物横丁ですら使えないってことになる。

徒歩分数、築年数を無視しての話なら田町だって5000万円で買える3LDKあるけど？
田町は高いけど、大井町は3LDKが5000万円で買えるから激安なんじゃなかった？

>>1075
中古だしたがさすがに昭和年代物だしてきてそれはねーな
2000年以上、駅近、3LDK、70m2、ぐらいは守って欲しいものだね。

>>1074 匿名さん

ナイルから大井町に14分で歩けるか試してみろよ。
ネット見てるだけじゃわからない事があるって理解できるよ。

>>1073 匿名さん

はいはい、お金持ってるから駅徒歩5分以上の物件なんて知りません自慢ですか。まぁ実際にはお金も無く、ただ単にひねくれてるだけなんでしょうが。
駅徒歩5分以内なら、世田谷区や杉並区なんて、マンションほぼ無くなっちゃいますね。マンションだらけの豊洲なんかも条件に残るタワマンはシエルと住友ツインくらいですね。

>>1077
ナイルからなら10分ぐらいだよ。男の大人の足で、の話だけどね。
結局大井町は安いんだよ。大井町駅北側にいけばいきなり高くなるけどね

>>1076 匿名さん
東京ナイル、大井町駅近じゃないじゃん。。。
大井町の話してたよね？？？

>>1073 匿名さん
え?それだと品川Vタワーは駅6分だから品川駅使えなくなっちゃいますね。
品川駅から徒歩5分とか何件マンションあったかな？

>>1079 匿名さん
駅徒歩5分以内じゃなきゃ苦しいのでは？？？？？

東京ナイルかよ。笑い。

>>1079 匿名さん
低地から丘上まで10分ね。
相手して損した

>>1076 匿名さん
2000年以上って言い方がバカっぽい。2000年「以降」だろ。

>>1078
それがそうでもないんですよ。あと杉並、世田谷はどうでもよくないでしょうか？
せめて品川区、大田区、港区の品川駅中心半径３ｋｍ圏内程度の話で収めましょう。
でなければさすがに属性が違い過ぎてしまいます。

大井町が遠いことに随分コンプレックスを持った人が一部いるようですね。

>>1086 匿名さん

東京23区では、って言ったの自分じゃん。。。

皆キチ外の相手してあげてて優しいね

大井町は激安
代表する物件として東京ナイルが上げられる（キリッ）

>>1088
私は言っていませんよ。

>>1090
実際問題激安ですよ。大井町は。

品川イーストの価格見てると、さすがに住不も価格調整してきた感があるね。
1年前なら500万以上高かったのではないか。

ここもタワーってことで下層階と上層階でヒエラルキーとかあるんでしょうかね。
そこが少し気になりますよね。上は1億5000万円ですからね

大井町も品川イーストもここも、都心飛行機の下になる街。

>>1092 匿名さん
芝浦の新築価格じゃ大井町新築買えないので交渉して安くしてきてもらってからお願いします。

大井町？激安エリアじゃん！！
→ほら、東京ナイル！！(大井町駅徒歩14分)
→2000年以上！駅近！！
→東京23区では駅徒歩5分いないじゃないと！！
→品川区大田区港区の話！！！

(-_-)

>>1097 名無しさん

大井町14分で大井町マンションならグランドメゾンも大井町マンションになるな。
そんなアホなこと言う人はいないが。

>>1097 名無しさん
キチガイの相手は時間の無駄

なんでそんなんに必死になったの？
ここはシーサイドだけどタワーだから眺望もいいしタクシーで羽田も品川もいけるからいけるし。