プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー

>>9695 匿名さん
マンションは完成後に買うって人達は一定数います
そもそも、何千万円もする買い物を、どうして現物見ずに買えるのか私は不思議、、、

そうそう売り出せばすぐ売れるだろう未販売住戸はあるよ。そうじゃなく真の売れ残りは最上階付近のプレミアム住戸。余りまくってるけど、ここの仕様で1億超えは買う気にならんよな。
出来上がっちゃうとイメージだけで売れないから尚更難しいかな。

>>9701 匿名さん

とはいえ、他のタワマンのプレミアムはこの値段じゃ買えないってのも一理ある気もする。

プレミアムフロアがどれくらい残ってるかは知らないけど、7000万円代からプレミアムフロアが買えるのは希少かもね
設備云々はともかく、満山感を感じる人は多そうですね

人それぞれだから、嫌な人に無理に勧めたりはしないけどね。大きなお世話だし 笑

>>9698 マンション検討中さん

グラメなら知ってます。近くにあります。

https://chintai.door.ac/buildings/f85de116-4b73-502b-971c-613f46ae7d32

現物見れるのは良いけどねー

9600万のプレミアム部屋の広告が増えた
1番売りにくい部屋をどう捌く？

最終期で販売戸数17戸となっていますが、イコール残り戸数？

>>9700 マンション検討中さん

竣工後に販売する物件も中にはありますが、現実はほとんどの物件は青田売りであり、良い条件の部屋は完成前に契約しないと買えません。

>>9708 匿名さん

もちろん分かってます
ローンチカスタマーという訳じゃないと思いますが、何故このシステムが普通なんでしょうかねw
デベロッパー側のリスク回避だと思いますが、消費者には優しくないですよね。何千万円もするのに、、、
と言いたいだけでした

>>9709 マンション検討中さん
私の理想は、竣工前販売と竣工後販売、そして、建物の竣工後に内装のみ選ぶことが出来るタイプの3タイプあったら嬉しいです

なんでもかんでも、青田買いとかではなく

>>9708 匿名さん
絶対にそうとは限りません
計画的に販売期を設けているなら、竣工後でも良い条件の部屋はあるんじゃないですか？

>>9710 マンション検討中さん

あなたの理想・希望はわかりました。
でも現実はそうではない、それだけのお話ですね。
青田売りは、デベロッパーにとっては効率的な売り方ですので、業界のスタンダードになっています。買い手にとってはもちろん完成売りの方が良く、「完成売りじゃないと買わない」みたいな買い手が大勢を占めるようであれば違いますが、そうではありませんので、現状を変えるのはなかなか難しいでしょうね。

>>9711 マンション検討中さん

ゼロとは言いませんよ。でも販売期が早い方が条件の良い部屋を選べるのは当たり前の話ですよね。

>>9713 匿名さん
コストパフォーマンスという意味ではそうですが、単純に良い部屋ということであれば計画的に販売するデベロッパー増えてきました。まぁそれはそれで第一期より高いと言って買わないんでしょうけど

>>9711 マンション検討中さん
売れ行きが良かったら、後で売るものに値段は上げていくのがデベロッパーの基本思想です。
したがって客寄せパンダ部屋では良い条件の部屋はあるかもしれませんが、それは例外です。
今マーケットは高止まりしているので、その発想だと、資産価値として優位性のある物件を購入するのはなかなか難しいと感じました。

1億円を超える住戸あるから豪華になるはずとアピールしていた人達は、プレミアム住戸が売れ残って足を引っ張ってる現状をどう思ってるんだろう。

>>9716 マンション検討中さん
完成した雰囲気も予想以上に良く評判も良いようですし。ラストスパートですね！あなたも検討中なら早くしたほうが。。。もしかして一億円超えを探さしていらっしゃる方ですか！

外観のタイルの色使いとか質感とか、安っぽい。公園の水回りみたいな。せめて色は変えて欲しかった。

以前、営業の方にお尋ねしたことがあります。
なぜ、こんなにもシンプルなのですか？？安っぽくないですか？と。
すると、隣のビルなどのオフィス街やオーバールガーデン？とかのあの辺り一体感を出すためと言ってました。

あとは、好みの問題ですね！！