マンション検討中さん
[更新日時] 2024-11-05 03:01:25
プライムパークス品川シーサイド ザ・タワーについて知りたいです。
駅にも近くて、お買い物など生活利便性が良さそうです。
共用部分はどのようになるのでしょうか。
暮らしやすいといいですね。
所在地：東京都品川区東品川四丁目61-1他（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 （出口Bより）
京急本線 「青物横丁」駅 徒歩9分 （駅舎より）
京浜東北線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
東急大井町線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
間取：1LDK～4LDK
面積：53.38平米～111.18平米
売主：京浜急行電鉄
売主・販売代理：大和ハウス工業、三菱地所レジデンス
事業主・販売代理：京急不動産
事業主：総合地所
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：京急リブコ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
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マン点流！裏ワザ（これから販売される注目マンションを知る方法）
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[スレ作成日時]2016-06-22 17:03:05
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区東品川4丁目61-1他（地番） |
| 交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 （B出口より）
京急本線 「青物横丁」駅 徒歩9分 （駅舎より）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
京浜東北線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
東急大井町線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
京急本線 「品川」駅 バス14分 「都立産業技術高専品川キャンパス前」バス停から 徒歩1分 （港南口より）（バスの所要時間は道路状況により異なります）
山手線 「品川」駅 バス14分 「都立産業技術高専品川キャンパス前」バス停から 徒歩1分 （港南口より）（バスの所要時間は道路状況により異なります）
東海道本線 「品川」駅 バス14分 「都立産業技術高専品川キャンパス前」バス停から 徒歩1分 （港南口より）（バスの所要時間は道路状況により異なります）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
817戸（他、共用としてゲストルーム（3室）、ラウンジ（1室）、マルチルーム（1室）、テナントとして店舗（2区画）、保育施設（1区画）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上29階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年01月竣工済み
入居可能時期：2020年02月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]京浜急行電鉄株式会社
[売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 東京本店
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主・販売代理]京急不動産株式会社
[事業主]総合地所株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社 京急リブコ |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プライムパークス品川シーサイドザ・タワー口コミ掲示板・評判
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41
マンション検討中さん
出張で新大阪行きますがあそこも伊丹空港への着陸ルート。
それはそれはスゴイ迫力ですよ、飛行機も騒音も。
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42
匿名さん
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43
検討板ユーザーさん
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44
マンション検討中さん
72平米の3LDK、がっつりインフレームなのが残念です。
その分安ければ良いんですけど。。
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45
匿名さん
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46
匿名さん
45です。
情報が間違っておりました。
物件はルート真下ではありませんが、
羽田の16Lの東側でした。
1時間に31機ですね。
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47
匿名さん
新築マンション価格は上昇がとまっただけで下落はせず。
新馬場駅徒歩３～４分のプレミスト北品川ですら坪３００超えていたので、ここも西向きで坪３２０程度では。
眺望悪い側かつ低層なら坪２７０ぐらいもありそう。
南側は３２０（中住戸）～３７０（角部屋）程度と予想。
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48
名無しさん
⇧プレミストは内装等もかなり豪華をアピールしてたし。
新馬場といえども徒歩圏に大崎駅があったから比較は厳しい。
プレミストは高かったなぁ。すぐ売れたけど
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49
匿名さん
坪平均310くらいじゃないですかね。グロスで7000万以上ばかりだと厳しいでしょうから
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50
匿名さん
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51
マンション検討中さん
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52
匿名さん
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53
匿名さん
品川は将来的にさらに発展していくと予想しています。
駅周辺はタワーマンションがたくさん立っていますね。
ここはかなり大規模ということで、共用施設が豊富ですし、１Fにコンビニがあるのは
便利でしょう
認可保育園も入るようですが、ここに入園できたら働くママ的には利点ですね
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54
評判気になるさん
>>53 匿名さん
確かに便利なんだけど、品川駅には、バスで行くしかないし、港区湾岸のタワーとは違う。
所詮最寄駅は、本数の少ないりんかい線と、京急ですよ。
ただ、生活には便利だし、メインターミナルに自宅から30分程度でいけるはず。ゴクレ新築分譲時平均の270-280万平均が妥当かも。それすら、高いと当時言われていた。今でも、中古はかなり安く出てるしね。
低層、西向きなんかは、お安い気がするな。
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55
マンション検討中さん
>>52
都心三区＞品川区
JR＞りんかい線・京急
どの辺が立地いいの？
周囲も3方向囲まれてるし
ここで坪３００とか坪４００とか言ってるのは土地を高値掴みしたデベロッパーと周辺の中古掴まされたオーナーでしょ
２０２０以前と以降ではビッグイベントの有無とか人口の増減とか全く変わってくるのに
というか既に品川タワマンは中古の売れ行き悪いよね・・・
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56
通りがかりさん
>>54 評判気になるさん
京急って品川行かないの？
うちの知っている京急と別物なの？
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57
匿名さん
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58
マンション検討中さん
>>56 通りがかりさん
あそこから京急で品川に行く人はほぼいない
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59
匿名さん
品川行きのバスは朝なら3〜4分に1本ありますし
自転車で品川に行ける距離ですし
京急 りんかい線 少し歩けばモノレールも使えますし便利はいいですよ
坪300以上で売り出すと噂では聞いています
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60
匿名さん
便利な場所だと思います。レインボーブリッジや海側の眺望を売りに出来ないのが残念。
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