マンション検討中さん
[更新日時] 2024-11-05 03:01:25
プライムパークス品川シーサイド ザ・タワーについて知りたいです。
駅にも近くて、お買い物など生活利便性が良さそうです。
共用部分はどのようになるのでしょうか。
暮らしやすいといいですね。
所在地：東京都品川区東品川四丁目61-1他（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 （出口Bより）
京急本線 「青物横丁」駅 徒歩9分 （駅舎より）
京浜東北線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
東急大井町線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
間取：1LDK～4LDK
面積：53.38平米～111.18平米
売主：京浜急行電鉄
売主・販売代理：大和ハウス工業、三菱地所レジデンス
事業主・販売代理：京急不動産
事業主：総合地所
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：京急リブコ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
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[スレ作成日時]2016-06-22 17:03:05
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区東品川4丁目61-1他（地番） |
| 交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 （B出口より）
京急本線 「青物横丁」駅 徒歩9分 （駅舎より）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
京浜東北線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
東急大井町線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
京急本線 「品川」駅 バス14分 「都立産業技術高専品川キャンパス前」バス停から 徒歩1分 （港南口より）（バスの所要時間は道路状況により異なります）
山手線 「品川」駅 バス14分 「都立産業技術高専品川キャンパス前」バス停から 徒歩1分 （港南口より）（バスの所要時間は道路状況により異なります）
東海道本線 「品川」駅 バス14分 「都立産業技術高専品川キャンパス前」バス停から 徒歩1分 （港南口より）（バスの所要時間は道路状況により異なります）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
817戸（他、共用としてゲストルーム（3室）、ラウンジ（1室）、マルチルーム（1室）、テナントとして店舗（2区画）、保育施設（1区画）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上29階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年01月竣工済み
入居可能時期：2020年02月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]京浜急行電鉄株式会社
[売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 東京本店
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主・販売代理]京急不動産株式会社
[事業主]総合地所株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社 京急リブコ |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プライムパークス品川シーサイドザ・タワー口コミ掲示板・評判
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5725
匿名さん
>>5724 検討板ユーザーさん
1期1次 300戸
2次 33戸
3次 47戸
4次 71戸
5次 60戸
2期1次80戸
591戸/817戸
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5726
マンション検討中さん
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5727
5724
>>5725匿名さん
ありがとうございます。イコール売上ではないんだと思いますが、結構出てるんですね。
出遅れたかなぁ。
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5728
乗り遅れ
>>5727 5724さん
正直、出遅れ感半端ない
同じ間取りで代わり映えしない眺望でも階が上と言うだけで500万以上違う物を誤差と呼べるならどうぞと
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5729
通りがかりさん
>>5725 匿名さん
残ってるのは割高物件のみなのに、竣工まであと一年で一期と同じペースで売らないと完売しない。
すごく売れてますね、ってことではないと思うが…
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5730
匿名さん
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5731
匿名さん
2期1次まで591戸って供給ベースだろうから、売れ残ってるのが中高層の値付けミスばかりなことを考えれば、今のペースでは竣工時完売はもう無理だろう。長期戦のスミフ仕様でもないし。値下げしてくるだろうか。
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5732
匿名さん
低スペックコストダウンマンションだから、今から割高な高層階を買うことはないと思うな。
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5733
マンション掲示板さん
>>5731 匿名さん
駅とイオンにペデ直結3分の免震タワーだから、相場と比べて中層階はまだ割安、高層階は向きによっては妥当程度かと。
もし板状マンションや駅距離があれば割高かもだけど。
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5734
マンション検討中さん
同一エリアの2物件完売したら、ここも直ぐ完売だよ。
不動産ってそういうもんな気がする。
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5735
5724
来月早めにMRに行ってみます。HPとか見てると南側はある程度眺望の抜けがありそうなんで、こっちなら低層よりお金出しても良いかなとは思ってます。ただ絶対価格は上がると思うので予算と残ってる部屋と相談ですね。出遅れについては家探し始めた時期のこともあるし仕方ないと割り切ります。
色々レス頂いた皆さんありがとうございました。
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5736
マンション検討中さん
販売計画では、完売は竣工後1年を予定してるって言ってましたよ。
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5737
匿名さん
>>5735 5724さん
値上げするんですか？
この物件の状況（割安な低層は売れたがそれ以外は苦戦）から言って、値上げはやらないと思ってましたが。
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5738
匿名さん
>>5737 匿名さん
この販売状況で値上げって、もはやギャグ笑
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5739
匿名さん
>>5735 5724さん
絶対価格は上がる、というのは、なぜそう思われるんですか？上がらないと思うのですが・・・
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5740
5724
>>5737匿名さん
分かりづらくてすみません。単に南側は他に比べて高いだろうし、低層は他より残ってないだろうから予算高めに考えないとな、という程度の意味でした。
マンションって販売期が違うと値上げしたりするんですね。
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5741
匿名さん
>>5733 マンション掲示板さん
あなたと同じ考えの人が少ないから売れてないんじゃないかな？
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5742
匿名さん
>>5735 5724さん
ここは品川であって品川でない地です、、、
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5743
マンション検討中さん
>>5742 匿名さん
品川区であって、品川駅物件ではない。
広告で品川売りだとしても、分かってるよ、言われなくても
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5745
匿名さん
>>5742 匿名さん
むしろ品川駅が品川区じゃないことが先で、ここは品川区なんだから品川を売りにしてるのは問題ないと思うよ。
どんな問題を想定してるの？
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