マンション検討中さん
[更新日時] 2024-11-05 03:01:25
プライムパークス品川シーサイド ザ・タワーについて知りたいです。
駅にも近くて、お買い物など生活利便性が良さそうです。
共用部分はどのようになるのでしょうか。
暮らしやすいといいですね。
所在地：東京都品川区東品川四丁目61-1他（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 （出口Bより）
京急本線 「青物横丁」駅 徒歩9分 （駅舎より）
京浜東北線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
東急大井町線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
間取：1LDK～4LDK
面積：53.38平米～111.18平米
売主：京浜急行電鉄
売主・販売代理：大和ハウス工業、三菱地所レジデンス
事業主・販売代理：京急不動産
事業主：総合地所
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：京急リブコ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
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[スレ作成日時]2016-06-22 17:03:05
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区東品川4丁目61-1他（地番） |
| 交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 （B出口より）
京急本線 「青物横丁」駅 徒歩9分 （駅舎より）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
京浜東北線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
東急大井町線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
京急本線 「品川」駅 バス14分 「都立産業技術高専品川キャンパス前」バス停から 徒歩1分 （港南口より）（バスの所要時間は道路状況により異なります）
山手線 「品川」駅 バス14分 「都立産業技術高専品川キャンパス前」バス停から 徒歩1分 （港南口より）（バスの所要時間は道路状況により異なります）
東海道本線 「品川」駅 バス14分 「都立産業技術高専品川キャンパス前」バス停から 徒歩1分 （港南口より）（バスの所要時間は道路状況により異なります）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
817戸（他、共用としてゲストルーム（3室）、ラウンジ（1室）、マルチルーム（1室）、テナントとして店舗（2区画）、保育施設（1区画）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上29階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年01月竣工済み
入居可能時期：2020年02月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]京浜急行電鉄株式会社
[売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 東京本店
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主・販売代理]京急不動産株式会社
[事業主]総合地所株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社 京急リブコ |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プライムパークス品川シーサイドザ・タワー口コミ掲示板・評判
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3299
匿名さん
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3300
匿名さん
世帯の年収は問題なし。むしろ若いし多少無理しても平気
ボーナス払いはやめて毎月均一に支払うようにしたほうがよい
30年ではなく35年ローンにして月々の支払額を減らし余剰分は貯金するほうがよい
余裕ができたら繰り上げ返済すればいい。最初からハードルをあげないほうがいい。後で変更できないから。できるだけ最初はハードルを下げておくべき
産休・育休の間の奥さんの収入あてにできない時の算段はついているか？万が一保育園に入れなかった時に一気に崩れてしまうような脆弱な財務状況ではないか？
修繕費などは計画がでてるので無理か無理じゃないかはそれを見て判断すればいい。向こう十数年くらいはそれで判断できる。個人的にはなんら問題ないように思える
タワマンだからといって金持ちばかりというわけではない。堂々としていれば良い
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3301
イノキ
>>3295 マンション検討中さん
この道を行けばどうなるものか
危ぶむなかれ
危ぶめば道はなし
踏み出せばその一足が道となり
その一足が道となる
迷わずゆけよ
行けばわかるさ
いくぞ～！１、２、３、ダ～
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3302
マンション検討中さん
>>3292 マンション検討中さん
営業さんのはなしでは一次の売れ残りではなくどんどんたして販売する見たいです。２期またずに一度相談下方がいいかも知れません。買う気があるなら。
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3303
匿名さん
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3304
マンション掲示板さん
>>3303 匿名さん
そのとおり。
とりあえず私ならここでなくて銀行に相談するが。
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3305
匿名さん
ここだけの話、手付金が5%→2.5%に減額された際は、頭金もろくに出せないカツカツの人が多いんだなーと思いましたよ。www
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3306
マンション検討中さん
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3307
マンション検討中さん
普通は10パーだけどな。どんだけ＊＊の集まりになるかw
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3308
マンション検討中さん
>>3307
10%なんて今の市況なら情弱しか払わないでしょ
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3309
匿名さん
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3310
マンション検討中さん
中層の価格帯は隣の物件と競合して売れ行きが厳しいので、その下の層にも購入してもらおうと考えた策かもしれませんね。にしても2.5%は信じかたいですが。
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3311
評判気になるさん
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3312
通りがかりさん
>>3308 マンション検討中さん
いや、まともなマンションは今もなお基本的に10%ですが...
交渉で下がるケースはありますけど。
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3313
マンション比較中さん
2.5%はうそでしょ
営業からそんな話聞いたことない
てか基本は１０％だしね
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3314
マンション検討中さん
営業に言われた通り１０%払ってる人結構多いんですね。
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3315
匿名さん
>>3313 マンション比較中さん
5%には一言言えばできますよ。自分も5%契約です。粘れば2.5%もいけるのかも知れませんね。
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3316
マンション検討中さん
わざわざ2.5%にする人なんていないでしょ
保全されないよ？
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3317
マンション検討中さん
大手の場合はそうそう倒産しないだろうから、保全なんていらないと考えていいよね。
手付けなんて、安ければ安いほどいいよね。
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3318
評判気になるさん
>>3317 マンション検討中さん
お金無いなら身の丈に合った物件買った方が正解ですよ。新築マンションの通常の手付金は10パーセントです。
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