公式HPを見るかぎり、緑が多く暮らしやすそうなイメージなのですが、
実際のところどうなんでしょうか？
現地近くにお住まいの方いらっしゃいましたら、
住環境について情報をいただければありがたいです。
売主：住友商事株式会社
施工会社：安藤建設株式会社
管理会社：住商建物株式会社
所在地：埼玉県さいたま市浦和区常盤４丁目７番１（地番）
交通：ＪＲ京浜東北線・JR宇都宮線（東北線）・JR高崎線「浦和」駅徒歩11分
[スレ作成日時]2009-12-17 16:13:03
バルコニーで干すのが禁止ではなく、
直接布団などを手摺りにかけてはいけないということだったかと。
手摺りの高さより高くなければ、
バルコニーに布団干しをおいて干してもいいはずです。
個人的には美観も大事ですが、
布団を干して健康的な生活をする方がいい気もしますので、
そこまで騒ぎ立てなくてもいいですが。
とはいえ現状は禁止事項なので直接布団を手摺りに干すのはやめるべきかと思います。
744です。
どすどす歩かれる方は、足音が下階の部屋にけっこう聞こえます。
ウチでも朝６時くらいから天井からどすどす聞こえるので、
先日、挨拶がてら真上の部屋に行ったのですが、
驚いたことにドアホンの電源が入っていません。
ロビーにいた管理人さんと日通さんに聞いてみると、
なんと引越しの予定のない「空室」でした。
その隣の部屋で引越しや工事をしていたので、
業者さんの歩く音かなと思っていますが、６時から作業するかなと。
要するに、真上の部屋ではなく、その隣の部屋の「どすどす」が聞こえるのです。
みなさん、静かに歩きましょうね♪
私は長いマンション生活で、すり足気味に歩くのが意識せずできます。
フトンですが、
バルコニーのアルミ手すりに掛けるのは規約で禁止されてたと思います。
第一、ほこりだらけで汚れるので、たとえ干せたとしても、
手すりの下（外側）を拭いてからですかね。
ウチは物干し器具に通した竿に干してます。
この竿を通す器具が高くは伸ばせるんですが、現状より低くはできないんですよね…
私でもフトンを掛けるのに胸くらいまで持ち上げる必要があるので、
あそこに布団を干すのは、170㎝以下の女性には難しいでしょう。
別に布団干し用の物干し竿を買い、隣に置いて干すしかないでしょうね。
それはそーと、最近、夜は24時間換気を切って寝てます。
これで朝方のクシャミが止まりました（笑）
マナーの間隔って…手摺り掛けのことも含まれていますか？ だとしたら…サクラディアあたり住みやすいかと。
今日もいましたよ、外掛けが。レベルが低過ぎますね。
ヤダヤダ…
廊下などの共用の場所に私物置かれたりすると結構困りますよね。特に自転車とか置いちゃってる人もいるし・・・。できれば管理でしっかりやってくれるのがいいのですが。
あと、音ですか・・・。
結構神経質な人にとっては生活きついですし、周りの人が神経質だと今度はこちらが気を使うことに。せめて生活音は聞こえない対策してほしいな・・。
>廊下などの共用の場所に私物置かれたりすると結構困りますよね。
>特に自転車とか置いちゃってる人もいるし・・・。
浦和でこの価格帯でもいるんですね！
賃貸や団地みたいで困りますね。
そういう家庭は玄関前にワラワラ小物置きがち。
＞廊下などの共用の場所に私物置かれたりすると結構困りますよね。
＞特に自転車とか置いちゃってる人もいるし・・・。
うちのことかな・・・。今管理会社にもう一台駐輪場借りられるか確認中なので、
しばし見過ごしていただけますか。
お互い気持ちよく生活したいですものね。
781は住人じゃないよね。
もし住人なら、これから残戸の購入を検討する方々には検討前に管理レベルがわかっただけマシかも。
普通は契約時には駐輪場の数(契約可能台数)は知ってるはず。
開き直らないで決まるまでバルコニーにでも置けばいいのにね。
所詮、浦和だし。
都内の超高級マンションと同じ感覚を求めちゃ駄目よ（笑）。
住む人のレベルもそれなりなのに、そんなにハイレベルな住人を求めても無駄でしょ。
自分には身の丈があっているので、いまのところここで満足して生活してます。
マナー、ルールを守るのは当然なんだけど、現状で一部守られていないし、今後時間が経てば守らなくなる人もますます増えるでしょう。なので、どうしてもこのレベルに耐えられない人は、お金貯めてもっとレベルの高いところへ移られるのが良いと思いますよ(^-^)
＞居住者各位
まぁ、なにはなくともルール、マナーは遵守しましょう。お互いのために。
＞入居検討者各位
このマンションはこんなところです。慎重に御検討を。
＞部外者各位
入居もしていないのに、必要以上の発言は控えていただけると幸いです。
もちろん、必要な発言は大いにしてください。
(そこの線引きは、個人差があるので各自でご判断をお願いします。)
浦和で二千万台のマンションから越して来ましたが、廊下にモノを置くってなかったですよ！どなたも。
高級マンションだからとかって関係ないと思います。
７８１ですが、７８１の書き込みをしたあと、やはり皆様の迷惑になっては
いけないと思い、すぐにベランダへ移しました。
自転車という書き込みでしたが、当方は子供用自転車です。
（子供用自転車だろうが、大人用自転車だろうが、関係ないとは思いますが）
また、細かいことを申し上げて大変恐縮ですが、引越しの抽選会の時に３台目の駐輪場の
希望はありますか？と管理会社から聞かれました。
その時は全く３台目ということを考えていなかったので、お断りを致しました。
特別扱いをしてくださいと管理会社にお願いをしたわけではなく、以前３台目の希望を
聞かれて一度は断ったが状況が変わったので、もしまだ空いているなら借りたいと申し出たまでです。
残戸の部屋の駐輪場を貸してくれとは申しておりません。
ちなみに、この３台目の駐輪場ですが、既に入居をされている方で駐輪場をお借りにならない
方のものだそうです。
ですので、後々本来の契約者が駐輪場を使いたくなったという場合には、開け渡さなくてはいけません。
こういったことを踏まえ、当方では１台の自転車を処分することにしました。
私のレスで不快に思われた方、申し訳ございませんでした。
傘立てと言えば、玄関ドア脇の傘立て？？の使い方が良く分かりません。
だれか正しい使い方を教えてください。
ループ状になっているところから傘をさしこみ、くぼみの付いている板のところを受けとして立てればいいのですか？その割には、ループ状のところと、受けの部分の距離が短かくて安定しないような…
あと、これが傘立てとして、ここに傘を常備するのもダメなんでしょうか？
ルール以前にちょっと考えてみて下さい、せっかくの新築マンションですよ。
なのに玄関には安物のビニール傘が出しっぱなし、自転車が置きっぱなし。
…みっともないとは思わないのでしょうか？
ビニール傘じゃなくておしゃれな傘をきれいに立てていればＯＫ？
新築じゃなければＯＫ？
築何年からだったら許されるのかしら。完売したら許される？
・・・とかって言う事を言い出す人が出てきたりして。
何年経とうが、自転車とか色々な私物を置かれると嫌な感じですね。
初めから、かさ立てなんてつけなければいいのに。あれば、使う人がいて当然でしょう。うちは使わないけど。
うちのフロアーでは共用部分に傘も含めて物を置く人は居ないみたいですけど、他のフロアーはひどいのかしら。
＞＞７９４さん
世の中、傘とか私物はダメだけどエアコンの室外機は仕方ない、と考えて居る方も少なくないと思うのですが、あれもかなりみっともないですよね。
もし廊下側の部屋にエアコンを付けられているのなら、あなたも室外機カバーつけてますよね？
夏に向けてこれからエアコンを導入予定なのですが、何かマンションのデザインに合うカバーがあればご教授ください。
せっかくの新築マンションですから。
室外機置き場と規定されていれば室外機は置いてもいいんですよ。
固定されているはずですし、移動できる（通路を塞ぎかねない）他の私物とは意味も違うし。
最初から室外機カバーというか囲みがあるマンションも増えていますね。
ただ、最初の設定が無ければ各自でカバー買っても統一感なくてあんまり、、、ですよ。
私もせめて化粧カバーくらいはつけて欲しいと思いますが、
田の字間取りなど共用廊下側に個室が設定されているマンションで室外機にケチ付けたらいけないよ。
もし、３人家族で３人とも自転車を持っていた場合。
初めは駐輪場３台分借りれても、原則２台分しか借りられません。
そのうち駐輪場を引き渡さなければいけなくなったらどうすればいいのでしょう？
マンションの前に置くのでしょうか？それとも自転車を処分しなければいけないのでしょうか？
自分の家の玄関前に置くのが第一選択だと思うのは私だけでしょうか？
もし、４人以上の家庭だったら・・・
批判と同時に具体的な対策を講じてくださいね。
自転車が良いならベビーカーや生協の箱山積みはどうでしょうか？
自転車が良いなら4人でスキーする場合に増えたスキー板や、冬用タイヤはどうですか？
自転車が良いのなら高齢の方のバギーはどうでしょうか？
自転車が良いのなら1輪車、3輪車はどうでしょうか？
自転車が良いのなら・・・自転車が良いのなら・・・
マンションの前に置くのでしょうか？それともそれらを処分しなければいけないのでしょうか？
私物は自分の家の専用部に置くのが第一選択だと思うのは私だけでしょうか？
マナーの面で第二選択はないと思うのは私だけでしょうか？
802さん～804さんに同意です。共有部分に私物置いてはルール違反。
マンション選ぶときのその位は考えましょうね。
自転車くらい子供のものだからＯＫならば、玄関前は個々のお部屋状態になりますね。
あなたにとって宝でも他人から見ればごみの山に見えるかもしれません。
せめてゴミの山は専有部分お部屋の中へお願いします。
最初からこういう事を言われないと解らない人がいるとは残念なことです。
バルコニーのサッシ横の壁に３つ換気口が開いていますが、
風が強い日はコレにダイレクトに風が吹き込むので、
室内にいてもかなりピュウピュウうるさくて、かなり困ってます。
換気口を覗くと、断熱材のようなものが入っているだけで、
これにも穴が開いているので、朝方にカラスの鳴き声がやたらリアルに聞こえるなと思ったら、
そりゃ、戸外と筒抜けなら当たり前です。
コレ↓のように換気口が下向きになっていれば、風が吹き込むことは避けられるし、
防音式なので、何でコレにしてくれなかったんだろうな。
http://www.unix-coltd.co.jp/unix/catalogView?katasiki_no=SSRW-A10M
虫よけのためにメッシュ（網）もついてるし…
管理組合に言えばいいんですかね。
土埃も風に乗って換気口に入ってくるので、
風が強い日だと、鼻がムズムズするんですよね。
共有部分だけど、自分で業者に頼もうかな…
＞自分の家の玄関前に置くのが第一選択だと思うのは私だけでしょうか？
そんなに自転車好きならなんで戸建て買わないの？
１０台でも誰にも文句付けられずに置けるのに。
２台以上は置けない決まりなんだから
エレベーターに自転車積んで、ポーチ前に置くようなことはしないで下さい
あなた一人の自己中のおかげで綺麗なエントランスからすべてが汚れますから。
傘立てって下駄箱の中かと思っていました。
なんで外に置いているのか分かりません。10本くらいささっていて、みすぼらしいったらありゃしない。
うわっ 一気にギスギスしてきましたね。
自分ちが綺麗にしていれば良いのでは。
他人の玄関前について、見た目が悪くてマナー違反だなぁと思っても、吊し上げてネチネチやるのは、ちょっと違うかなぁ。
そんな方達が多いマンションだと思うと、ガッカリです。
815は自転車、傘、生協箱の当事者？
専有部と共用部の区別も知らず、管理に無関心、資産担保の意識がない。
そんな方達が多いマンションだと思うと、ガッカリです。
まだ完売もしていないんですよ？
そうですよ！
他人の玄関前っておっしゃってるけどあくまでも共用部分ですから。
暇なく働いて帰って来ているのにガッカリ…。
ルールを守らなきゃ皆が快適には暮らせないと思います。
オイオイ、、、
自転車とか、団地化が早すぎるぜ。
生協の箱も、みっともないから厳禁。
生協もパルシステムも、いち私企業だから。
それが放置ＯＫなら、他の企業も放置ＯＫだぜ。
どうなんでしょ、実際どの建物にも言えますが、暗黙ルール化しちゃってるところってありますよね。
おそらく共有スペースの部分っていうのが、一番暗黙化ルールしそうですが、どうしても我慢できない人は、喧嘩にならない程度に問題定義して、正式な形で対応してもらうしかないですよね。
私も以前住んでいたところで結構いやな思いしたので、ちょっと気になってしまいました。
なるべくほとんどの人が嫌な思いしないようにルール化してくれれば一番だとは思うのですが・・・。
共用部に私物を置かないって言うのが契約書類に明記されているんだから、それを守ればよいだけ。
暗黙でも何でもない、明文化された立派な契約条項です。
購入者はそれを承知で契約している事になっているんだし。
守らなければ、当該住民に吊るし上げられて当然。
それはそれとして、共用部に物を置いているのが気になって仕方ない方は、当該住人に直接注意されましたか？
当該住人がここを見ていれば自覚するかも知れないけど、自覚が無い人には諭してあげるのも近所付き合いですよ。
ここの毎月の修繕積立金は、けっこうなペースで上がっていくし、さらに12年毎に大規模修繕で40万円位一括で支払うことになると思います。
かなり割高ですが、キレイな状態を継続していくためには仕方ないと思ってます。
ただ、住人側が自らの資産の景観を損ねる様なことをするのは、せっかくのモノ、支払が台無しになる気がしてしまい、とてもがっかりです。。
ところで、皆さんゴミ出しはどうしてます？
燃えるゴミは当日朝7時半までに出さないといけないみたいですが、いくらなんでもひどすぎませんか？
前日のうちに出せないとなると、当日早朝しか出すチャンスがないんですよね。
せっかくゴミ捨て用の建屋が設けてあるんだから、24時間どの種類のゴミでも出せるようにしてほしいです(分別は確実に行うこと、建屋内を散らかさないことを条件として)。
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
|
5100万円台～6500万円台（予定） |
|
3LDK |
|
61.8m2～68.04m2 |
|
総戸数 177戸 |
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
|
3900万円台・4900万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
56.87m2・65.52m2 |
|
総戸数 54戸 |
埼玉県さいたま市北区日進町１-40-20 |
|
3400万円台～6400万円台（予定） |
|
2LDK～4LDK |
|
61.74m2～85.63m2 |
|
総戸数 111戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
4900万円台～7100万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
埼玉県狭山市新狭山２丁目 |
|
3300万円台～5100万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）～4LDK |
|
62.67m2～82.11m2 |
|
総戸数 206戸 |
埼玉県鴻巣市本町５丁目 |
|
2900万円台～6400万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～4LDK |
|
58.83m2～88.44m2 |
|
総戸数 337戸 |
埼玉県川越市新富町２-1-8 |
|
3600万円台～5900万円台（予定） |
|
1LDK～2LDK |
|
33.86m2～59.49m2 |
|
総戸数 113戸 |
