クレヴィア二子玉川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都世田谷区野毛2丁目276番1（地番）
交通：
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩17分
東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩17分
東急大井町線 「上野毛」駅 徒歩14分
間取：3LDK～4LDK
面積：67.48平米～100.47平米
売主：伊藤忠都市開発
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工会社：株木建設株式会社 東京本店
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
[スレ作成日時]2009-12-17 16:01:23
ヒートアップしてますね〜。ネガレスさんはそれが望みですか？
ある掲示板で「なんでこんな掲示板」になっちゃったの？って問いに
何やら仕事だかアルバイトって書いてた人もいましたね〜。（苦笑）そんなわけで201さん落ち着いてください。
ちなみに、わたしは桜新町、用賀は中途半端で住みにくいイメージです。知人が住んでいましたが便利だという話は聞かなかったな〜。
電車は激混み田園都市線しか選べないですしね。
中途半端な場所を選ぶならもっと田舎の等々力あたりのが静かで良い。わたしなら自然豊な等々力を選びますね。それが世田谷の魅力だと思うし
no.202さん
では、あなたが今一番お勧めする物件とはどこですか？
5000万前後で購入できるとして、参考意見をお聞かせ頂けますか？
202
ただ書き込めばいいというものではないのに…世田谷を知らないのがバレバレですよ
トドロキがオススメとはオドロキです。
何かと、都合よく「知人」を引き合いに出すあたり、どうも信憑性がねえ…
予算が5000万前後ではこの程度の物件で仕方ないのは購入者が一番わかってます。
205さんに不覚にも爆笑しましたw
202です。
203さん、他人に勧める物件などないです。わたしは、桜新町、用賀ならば等々力を選ぶと書いたつもりです。現に、わたしの価値観と他の方の価値観が違いますよね。そもそもここはクレヴィア二子玉川の掲示板では？わたしは二子玉川周辺あまり知らないので知りたかったですね...。
自分も検討中のため、参考になると思い？いろんな掲示板をみていますが、このように一言書き込めばみなさんカモがキター的な返しをしてくる。ってことを201さんに言いたかっただけです...。
それから204さん、おしいですね、世田谷には短い期間ですがつい最近まで10年間住んでおりました。実際住んでみて世田谷が好きなので世田谷周辺の掲示板を見ていたということですね！（世田谷といっても広いので芸能人が多数出没、住んでいる地域です。）
205さん”トドロキ、オススメ”なんだ〜。そっかそっか〜（笑）わたしは選択しただけですけどね〜。等々力渓谷しょぼいけど癒されますもんね...
ではではさようなら
↑何を言わんとしているのか、まったく意味不明ですね。
これはこれは失礼しました。
でも...やはり誰かこの掲示板操ってます？他見て戻ってきたらもう書き込んであった。早すぎる...。
それでは単刀直入にクレヴィア二子玉川（玉川周辺）の話をして欲しかったです。
世田谷には住んだことがあるし、知人も深沢に住んでましたし、未だに世田谷のスーパーにお世話になっていますが、二子玉川周辺は高島屋に数回、渓谷に遊びに行ったことがある程度なので人の揚げ足をとったり、争うのではなく知らないわたしに教えて頂きたかったな
お金持ちとかお金持ちじゃないとかではなく、物件のメリット、デメリットなど参考になる話をして欲しかった。本当にこの掲示板でまじめにやり取りされている方にね...。
まぁでも、この掲示板が信用できなくなってしまったのでもういいですけど...。口だしてすみませんでした。
また、まわりくどく書くと誤解されるので
単刀直入に...参考にはならないということだけはわかりました。
ではでは本当にさようなら
単刀直入に、まわりくどく無意味な書き込みをしたいということだけはわかりましたよ
契約済や入居予定の皆さんは結構真剣に書き込みしてたと思いますけどね。
no212さんが一人で皆の気持ちを逆撫でしてた感じがします。
文章からみてもかなり低レベルです。出て行ってくれて良かったです。
このマンションの仕様は高級でしょうか？
このマンションって、高級マンションなんですかね？
このマンションに住んでるって人に言ったら、高級マンションに住んでるんだって思ってもらえますか？
212さん以外の意見は非常に参考になりました。
ありがとうござます。
決して高級マンションではないと思いますよ。実際価格も手頃ですし…
普通のファミリーマンションではないでしょうか。
5000万のマンションで高級マンションって・・・
千葉やさいたまの奥に行けばあるかもです。
当然場所にもよりますが二子周辺で高級マンションというなら坪３５０以上が目安です。
ここは低収入者には優しい庶民派マンションとの評価でしょうね。
＞坪350以上が高級
・・・そうですかね。。。某タワーマンションも高級の部類？
高級というよりも「高額」マンションでは？
このマンションも、もちろん高級でも高額でもありませんよね。
まあ、そもそもそっち（高級）狙いの方が買うマンションでも
ないでしょうし。
見学したモデルルームは、高級でもなければ高額でもない。
でも、収納の充実や一般的なファミリータイプのマンションに
しては ある程度のグレードでしたよ。それで十分でしょう。
219です。
↑
223さんの意見は的を得ていて納得です。
モデルルーム見ましたが、同じような印象を持ちました。
ファミリー層にいろいろ配慮した仕様で、価格もリーズナブル。
高いライズを「ハコ」で買うより、賢明だと思いますよ。
ライズ携帯電話の電波が入らないようですよ
ここは大丈夫なのでしょうか
ここはタワーではないので電波は問題ないですよ。
227さん
ありがとうございます。
もう残りヒトケタだそうで。
どうしようか、思案中です。
希望している部屋が申し込み入ってしまったみたいです。
考えていたらなくなった感じです。
フロアコーティングっていくら位かかるんでしょうか？
誰かご存知ですか？
たしか、6～7戸しかなかったと思いますよ。モデルハウスも
結構混雑してましたね。
no.234さん
有難うございます。参考にさせて頂きます。
UV系コーティングはやめたほうがいいですよ。
↑なぜ？
8月25日にランキングの最新版が発表されました。
--------------
株式会社リクルート（本社：東京都千代田区 代表取締役社長 兼 CEO：柏木斉）が運営する不動産・住宅サイト『SUUMO（スーモ）』は、関東と関西に住む各4000名に「住みたい街」についてのアンケートを実施。調査結果を「みんなが選んだ住みたい街ランキング」として公開しました。
・1位：吉祥寺 1286Pt ・2位：横浜 908Pt
・3位：自由が丘 622Pt ・4位：鎌倉 466Pt
・5位：二子玉川 284Pt ・5位：新宿 284Pt
・7位：恵比寿 258Pt ・8位：池袋 251Pt
・9位：下北沢 250Pt ・10位：大宮 247Pt
▼「みんなが選んだ住みたい街ランキング」関東版【総合】はこちらから
http://suumo.jp/edit/sumi_machi/kanto/
↑こんなランキングに何の意味あるの？
本日現地を訪問してきました。
モノは良さそうだし、何よりも価格が魅力的なんだけれども、
・通勤不便:
バス必須。 駅まで歩きはナシ。
あの距離を歩いたあとに田園都市線ラッシュはしんど過ぎる。
(職場へは大手町から乗り換え)
残業で遅くなりがちなので、帰りはタクシー利用が多くなりそう。
・生活不便:
スーパー近くにあると助かるんだけれども...
クリーニングとかコンビニとかは近くにあるのかな？
近くには板金屋とガソリンスタンドしか見当たらなかった。
・その他
目の前がリハビリセンター(平成24年開院)。
高さも同じ位みたいだから全部屋とも景観は絶望的なのでは...
第三京浜は思ったよりうるさくないにしても、ちょっと厳しい。
安い理由が分かった気がする。
JTypeのリビングルームにインテリアコディネートをを考えてる方はＫＡＴＡＳＵについてもう一度、考えるべきだと思います。
↑
例えばどうゆう風に考えるんですか？
次代へつなぐ「家」の役割を考えましょう！
大昔は、「家」というのは風や動物から守ってくれて、雨に濡れないということが良い「家」でした。
現代は「家」でリラックスができるように見栄えを充実する傾向になっていますが、
リビングルームにつけたＫＡＴＡＳＵのせいでより一層安く感じる雰囲気や
会社のキャビネットみたいな感じ。。。
ＫＡＴＡＳＵという収納棚があって嬉しいと思ってるのは一体、いつ頃の発想ですかね？
ここって二子玉川じゃないよね（笑）
野毛の物件は「上野毛」とせず、「二子玉川」と冠する傾向が、、、無理すじ
飽きたら、寄らなきゃいいじゃん
え？ここが二子玉川だと思ってる人いるの?
二子玉川にマンション買ったって人に言って、ここ見せたら顰蹙だと思うよ（笑）
↑二子玉川らしいマンションって、あるの？ 笑っちゃう
251
こういう言い方をするから、コスギやトヨスの連中から顰蹙を買うんだよね
二子玉川は、世田谷住民にとって、「玉高」があるから足をのばすだけ
どう再開発しても、二子玉川は二子玉川
トヨスって、何県ですか?
東南アジアのどっかの街かと思ってた。
私はここを購入しましたが、
皆さんが言われる「駅からの不便さ」「スーパー等がなくて不便」「隣にリハビリセンターが出来て眺望が絶望的」
等のデメリットポイントはよ～く分かってます。
購入を決めた人はみんなよ～く分かっての上で 他と比較して 何かメリット部分を感じたからこの買い物をしたんだと思いますよ。
もう殆ど売れてきてますし、デメリット部分のみを述べる人は他のマンションの口コミ評価をした方が良いのではないでしょうか？
もう購入を決めた人達だけの掲示板にしたいです。だって、このデメリット部分を含めて買うんですから！
文句がある人は、自分で満足できる物件を早く見つけて下さい。
二子玉川じゃない！？ そうでしょう。住所は野毛です。マンションの名前だけで購入を決めたわけじゃありません。別にクレヴィア野毛でもいいじゃないですか。みんな現地を見た上で購入を決めたんだと思いますよ。
もっと前向きな意見が交換できるレスにしたいですね。
261さんに賛成です．
私もここを購入しましたが，いろいろデメリットはありますよね．
個人的には，近くにできる大きな公園を楽しみにしています．
これまで二子玉川の西側はほとんど整備されてこなかったので，これを機会に明るい場所になるとよいと思ってます．
また，最近来客用の駐車場が一台だけですけど，用意されました．
周りに時間貸の駐車場が見あたらなかったのでうれしいです．
あとは，前にできる世田谷記念病院が気がかりです．
ちょっと水色過ぎますよね．．．もう少し落ち着いた色になるとよいのに．
http://setagayahp.jp/
大手が新築中のどこかみたいに、老人施設がお隣よりは抵抗感はないのか
等々力の三井のことですね。
現地行きましたが老人ホームに押し潰されそうな
くらい立派な施設でした。さすがにあれはひいて
検討からはずしましたが。
たまたまちょっと覗いてみたのですが、白熱してますな。
間取りなどはかなり良いですね。
ただ、ここは０メートル地帯ですよ。ライズのところもそうですけど。
入居予定の皆様はフロアコーティングされるのでしょうか？
老人施設と医療施設
でも、野毛と中町を比べたら・・
先着順で残８戸だそうです。
ここもなんだかんだ、売れてるんですね。
１００㎡ももう無いようですし。
やはり価格なんですかね。
お部屋はよかったからなぁ。
どこのお部屋が残っているのでしょうか？
4階・5階だけで、5戸～6戸くらいだったかなぁ。
先週でそんな感じだったので、もっと少ない
かも。
100㎡も売れたんですね。確かに部屋は良かった
ですからね。我が家は嫁さんが実家に行っちゃって
るので、もう少し結論は先延ばしです。
まだ実際の建物内は見られませんかね。
まだでしょうね
はがきが来ました。まもなく完売だそうで。
二子玉川駅から１７分？？
どう歩いても、無理ですが・・・
そもそも、三井さんの等々力と比べるのは如何なものでしょうか？
老婆心ながら。
なんだかんだ言って、
完売みたいですね。
竣工前に完売！
ライズに勝ったね(笑)
278
お店の方がここで宣伝活動をされるのは禁止されてます。
一般人のふりしてるのだろうが、お店関係者ってのバレバレ。
第三京浜の騒音は気になるのかなぁ
何度か現地に見に行ってますが、第三京浜の音はそんなに気にはなりませんでした。
一番近い部屋は分かりませんが・・・。
1月末には内覧会で遂に中に入れるようです！楽しみです。
隣にもマンション建ててるよね
第三京浜挟んだ反対側に建設中のマンションありますね！
隣のマンション激安みたいよ！
↑
仕様設備は良くないと思いますよ。
前が修理工場だしね。
それがモデルルーム行ったら、結構良かったのよ〜
あっち買えば良かったなぁ~
↑それはない、あんな安物マンションと比較するな
見てないのに言うのもどうかと。
見てないって誰に言ってんの？
隣に高級感たっぷりのマンションができると、こっちはかなり見劣りがしますね。
ライズの事？
確かにライズはある意味凄いけど。
アイディーコートじゃないかな?
ここと比べたら、まあトントンでしょう。
キャンセル発生のDM来ました。
商社系のマンションって：：：：：：だよなあ
↑意味不明。
だからそれは無い。
アイディの営業他スレまでうざい。
隣に同等のマンションが安くできて悔しいのはわかるが、そもそもアイディーもここも資産的な価値は期待できないのはみんな分かっているはず。
だったら足を引っ張り合わずに早く完売してもらって、このエリアの価値を少しでも落とさないようにしたほうがいいんじゃない？
ここまで安ければ資産価値云々より家賃より安いからよいかという考えで選んでるのでは？駅遠でも、表現悪いが腐ってもマイホームだし。
駅遠のマンションは売却厳しいよ
一般のエンドユーザーは、
駅近とか駅遠とか言いません。
ふつうに言うでしょ(^^)
じゃあ何て言うの？
この立地じゃあキャンセルしたくなるわな
隣にアイディーコートみたいな高級マンションがあるとかなり見劣りしますね。残念。
↑
どこが高級物件なんだか・・・
「一昨日来やがれ」って感じ
伊藤忠と一建設はどちらがメジャーですか？
釣られるなよ。
完売しましたね。
第3京浜側の5階の方って、うるさくないのかな？
排気ガスも大丈夫ですか？
東名沿い砧並み
＞一般のエンドユーザーは、
駅近とか駅遠とか言いません。
「エキチカ」は、ごく普通のことば・・・
でも、営業のアカが抜けない人の書き込みはわかりますね
技術屋さんや学者さんが、ある意味、ボキャ貧のように
頭隠して・・・
目の前に出来た水色の病院のまわりに最近やたらと徳島ナンバーの車がたくさん路上駐車されてるけど、
あれってなんですか？
警察に通報したくて仕方が無いです。
何かの宗教団体ですか？
太陽光発電、蓄電池、パワーコンバーター？などは、長持ちしないのではという話を聞きました。
具体的に、どこのメーカー様のシステムが入っていますでしょうか。
大手企業様で実績があるところでしょうか。
でないと、入居して、何年かのちに、
「入居者の皆様、電力システム保全回収のため、○○○円支払ってください」
ということに、なるのではという心配があります。
立地場所などは、あこがれのとことなのですが。
319さん
太陽光パネルはシャープ製の太陽光パネル、
蓄電池はEnterDel製の蓄電池です。
コストは伊藤忠の負担です。
不安なら伊藤忠に直接言った方がいいと思いますよ。
台風19号、すぐ隣の病院が水没して患者さんが他へ移るそうですが、こちらは大丈夫でしたか？
１か月トイレを使えいないのはキツイ
高潮＆豪雨でも、東京湾に注ぐ隅田川とその支流の川の氾濫、堤防決壊はありませんでした。
しっかりした護岸工事がなされ、強固な堤防が氾濫決壊を防いでくれたのだと思います。
多摩川も早急にその様な護岸工事が必要だと思います。
【個人を中傷する内容のため削除しました。管理担当】
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486番1 |
|
5298万円～6998万円 |
|
3LDK～4LDK |
|
60.25㎡～77.68㎡ |
|
総戸数 26戸 |
東京都府中市白糸台3丁目 |
|
4900万円台～6500万円台（予定） |
|
2LDK～3LDK |
|
60.16平米～71.19平米 |
|
総戸数 68戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
|
4,968万円～5,288万円 |
|
3LDK |
|
74.34平米～75.64平米 |
|
総戸数 74戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
|
6900万円台・7900万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
|
50.11m2～66.93m2 |
|
総戸数 65戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
5100万円台～7200万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
|
4800万円台・6600万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）・2LDK |
|
45.14m2・56.43m2 |
|
総戸数 72戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
|
3900万円台～5900万円台（予定） |
|
2LDK・3LDK |
|
58.01m2～72.68m2 |
|
総戸数 39戸 |
