クレヴィア二子玉川ってどうですか？

駅３分の最近完売したマンションです

本当に「買い」なのか、神様だってわからないですよ

駅近、学校近くをたくさん検討してきましたが、こちらに落ち着きました。学区の玉川小学校までは、20分はかかるし坂もすごいです。中学校も公立なら尾山台中学校で同じくらいかかります。しかし、子供は小さいときからよく歩くことが健康に良いことだと思いますし、自然と体力が養われます。遠くても歩くしかないですから（笑）。

大人の理屈、、、子どもには負担ですよ、、、ま、玉小は中学受験を目指す優秀な児童もいるので、評判はいいですが

でもこの価格と広さはやはり代え難い

うちはパスです。
高速側の部屋と最上階の一部が残っていました。価格と間取りは◎なのですがやはり駅遠すぎですね。
永住するつもりはないのでリセールバリューが下がるリスクはとれません。
学校の遠さも完全にアウト。
この物件がこんなに売れてるとは不動産市場は回復しつつあるのでしょうね。
販売員が10月までに完売すると自信満々だったのが鼻に付きました。

今後、４０００万円台で３LDKが買えるマンションが二子玉川で発売されますかねえ。安かろう悪かろうではない。そう考えると、やっぱり購入かなあ。でもやっぱり１７分（実際は１８分だったが）がねえ。

＞今後、４０００万円台で３LDKが買えるマンションが二子玉川で発売されますかねえ。

ここが二子玉川エリアという認識そのものが・・・・

野毛は野毛。上野毛と比べても、似て非なる評価

上野毛でも環八の内側と外側では大きな違いですし

買い替えを考えないなら別ですが、慎重に検討されたほうが・・・

周辺の中古価格も全て調べましたが、ここと変わらない価格であることを
考えればリセールバリューは叶えられるかなぁ・・・と思ってます。
購入価格が安ければ下落リスクも抑えられますよね
仕様設備も中古より良いですしね。
そもそも駅前のプラウド（中古）とかライズが売れないのは価格でしょ

↑
そうですよね。
駅近で将来売却目的で高額購入して売れない方が
残債とかも大きいし怖いかも・・・

＞132
ウチは徒歩の選択肢は考えないようにしています。

自転車→バス→タクシー→徒歩

勤務先が品川方面なので上野毛まで歩くという選択もありますが、、、

>駅近で将来売却目的で高額購入して売れない方が
残債とかも大きいし怖いかも・・

駅から遠いと、あとあとボディブローのようにきいてきます

駅近のマンションより何千万も安く買ったので、
ボディーブローのように効いてこないかも

↑営業さん？　

ちょっと前に、ネットに駅近物件が売れ残っていると書かれていましたが、住む環境としての判断基準が変わってきているんですかね？イメージなんですが、欧米人って、駅とか近くにないところに住んでいる気がします。お金持ちは駅から遠いところに買うのかな？

>>140
相続するまでの仮の宿だから、後々の事考えて貸しやすい駅近が人気なんです。

では何で「ライズ」は竣工過ぎても完売しないの？

>>142
戸数が多過ぎるからです。400戸規模なら良かったのですが。

みなさんが相続して抜けた後は賃貸ばかりになって資産価値が落ちるのでないでしょうか？

マンションの前に、施設建設予定地・・・

契約済みだあ、物件検討中だあ・・・笑っちゃいます

特に夏、冬は朝駅まで歩く人は皆無でしょ。自転車使えばよいし、ワンメーターでは無理だが普通に駅までタクシー使えばよいよ。お近所さんと仲良くして相乗りすれば安く済むし。

そこまでして、野毛に・・・

価値観は人それぞれでしょ
野毛ですが・・・それが何か？

お金持ちはライズ、プラウド、貧乏人はここ。中間層が悩みどころか。
結局お金持ちは歩く必要がなく、貧乏人は歩かざるを得ない。
別にライズが良いとはいってません。

↑はかなり売れ残りで有名なマンションもありますね。とはいえ駅遠でも高級高額ＭＳ沢山ありますが。
↑とここを迷う人いるか？（笑）

153

もっと世田谷のマンション事情を勉強してから、書き込みしましょうね。

駅遠の高級マンションもありますが、ここは違いますよね

高級マンションではなくファミリーマンションですね。
３ＬＤＫ４０００万台ですから・・・

駅遠の高級マンションは軒並み売れ残ってますが、ここはお安いからだいじょうぶでは？

モデルルーム見学行って来ました。

確かに安いですよね。やっぱり購入かなぁ

駅近いと、ごみごみしていて、間取りも窮屈で、食べ物屋が多く、ゴキブリが半端なく道に歩いて、マンションの壁とかに這っていて、怖い思いをしました。ゆとりある生活を考えていますが、クレヴィアが、子育て支援のマンションを建てると、ヤフーに載っていて気になります。ここ良さそうだと思い、マンコミュ見てみました。

↑営業さん、まめな書き込みですね

基本的に「駅近」の意味がわかっていらっしゃらない。。。所詮は、なりすまし。。。

単純にバス、タクシー便に普通の所得者はいかない。ここの住民は低所得者しかいないしそういう人、レベルの
人しかいない。ただ駅遠だろうが低所得者にはとってもありがたい物件です。

161です。
162さん163さん？
怖いです。思い込みで否定から入られると何も書き込みできません。
書いた本人は放っておけと言いましたが、私は気持ちが悪いので正させて頂きます。営業ではありません。

>駅近いと、ごみごみしていて、間取りも窮屈で、食べ物屋が多く、ゴキブリが半端なく道に歩いて、マンションの壁とかに這っていて、怖い思いをしました。

「底意」が透けて見えます

ある程度お金があるならば、せっかく新築マンションを購入するうえで、
人に少しは羨ましいと思われる物件にするのも考えの一つかと考える。
お客を呼ぶのにもタクシーできて頂くか迎えに行かなくてはならないなんてやはり
少し恥ずかしい。野毛なら坪単価からは適正か少し高いかな。上野毛ならまだ人にも言えるが。。

富裕層で電車使う人いないでしょ(笑)

だから駅までの距離はまったく関係ない。
それより高級感が大事。

富裕層のお友達は富裕層です。

徒歩17分って、そんなに大変かなぁ…自転車もあるし、バス停がすぐ近くなら別にそこまで大変だとは思わないけど。自分的には、ぎり歩けない距離ではないかな。
人にどう思われるかより、自分がどう思うかでしょ。

環八沿いはほとんどの人が富裕層で、電車通勤の人はほんの一部って聞いたことがあります。
お屋敷だらけで別世界。

171

地元の世田谷住民ですが、初耳です

世田谷区もお屋敷町とそうでないところとは感覚が違います。
当然ですが、ここはお屋敷町。
同じ区民でも理解できないでしょうね。

フタコまで徒歩１７分？　かなり急ぎ足ですね。。。一度、家族で歩かれたら？

173

実にいい加減な書き込みだなｗ

駅までの距離は関係なく、住環境とか周辺の雰囲気とか重視して選んでいるのが何故理解できないのですか？
富裕層と庶民の感覚にはズレがありすぎます。

お化け屋敷みたいのはありますね

生まれも育ちも違う人の話はかみ合わない(笑)

生まれも育ちも葛飾柴又ですか？

田園都市線に掲示されてる広告には、二子玉川と格安な値段、モデルルームの場所しか載せてない。

野毛＝隠しておきたい情報ってことじゃないの？

ほとんどの人が車じゃないですか？
駅まで歩いている人は少数です。
道も広くて、渋滞も無く快適です。

>ほとんどの人が車じゃないですか？
駅まで歩いている人は少数です。
道も広くて、渋滞も無く快適です。

一体どこの話なんだろう？　暑さのあまり、夢でも見てる？

ムダな書き込みの多さで、トヨスは圧勝だなｗ

結局、豊洲自慢をしたかっただけですか？
それとも。ご自身が購入された物件。。に不満でもあるんですか？
ご自慢の豊洲に買った物件に満足してたら、他の物件なんて興味ないと思うけどな〜。
それとも、ただの趣味。。この書きぶり、どっかで見た気がするんだよな〜。

勝ち負けで決めるものでもないですし、何が正解というのもないと思います。
最終的には、自分たちがここに住みたい、ここで暮らしたい（ここで暮らして行こう、行ける）と思えばそれで良いのではないでしょうか。。。

しかも、ＶＳ　ではなく、　ＹＳ　ってところが（笑）
よほどきちんとした教育を受けられないご家庭に育ったのでしょうね…

客観的な意見を言わしてもらえば、揚げ足取りは最低だが。

皆さんお互いに悪口の言い合いみたいになってて悲しいです。
いいじゃないですか、ここに決めた人だってきっと色々検討して、駅からの距離も考慮して決めたんだから、
買わない人がいちいちいちゃもんつけてくる意味が不明です。
ここが良いと思わない人は、駅から近い高級物件を買えばいいんだから。
何のためにここに書き込みしてるんですかねぇ・・・？
ちなみに、私の友人はこのマンションから3分位の所に住んでいます。子供3人います。
駅からの距離に関して全く不満はない様です。彼らは用賀の駅から5分以内の新築マンションから引っ越してきましたが、「ここにして良かった」って言ってますよ。
私も早く引越ししたいです。

ダイサンケイヒンは気になるのですが、購入を決められた方は、気にならないですか？

あくまでもウチの夫婦の見解ですが、第三京浜が気になっていたのですが
現地に行ってみて、なーんだこの程度なら許容範囲だなと思い購入したのですが
環八や２４６沿いの目の前に建っているマンションだったら検討はしなかったと
思います。ココは思っていたより静かでした。
何度も言うようですが１００％の物件はないです。何を許容するかだと思います。
物件を気に入れば後悔はないと信じて購入に到った感じです！
まぁウチは予算が５０００万だったので価格が一番の魅力でした。

何か必死の書き込みが目立ちますね。過剰反応というか、、、ライズのポジと似ているところもあるし。

誰だって自分が購入した物件を悪く言われると必死に書き込みをするんではないでしょうか？
匿名さんは相当暇なのか？が買う気も無く、この物件があなたのお眼鏡に適うレベルでは無いのなら、
購入を決めた人にいちいち対抗するのはお止めになってはいかがでしょうか？だってあなたには一円の徳にもなりませんよ？
もしあなたが本当に色々見て調べてマンション選びのプロならば、もっと違った意見が頂きたいものです。
私を含め、契約済や入居予定の方々があなたのネガティブな意見・・・というか悪口にムキになって反論するのも当然でしょう？だって自分たちでここに決めたわけですから。

>私を含め、契約済や入居予定の方々

同じ人の書き込みではないの？

私の書き込みはno.189.196だけですけど。

>私の友人は等々力から徒歩１５分以上の賃料５０万の高級賃貸マンションに居住しております。

大井町線の北側と南側を一緒にしてはいけない。
まったく別の住宅地と考えなければ。

用賀や桜新町はよ～く知っておりますが、用賀駅５分以内にファミリー向けの新築マンションはありましたかね…トワイシアはもはや中古ですし…用賀のほうが便利なのに、お知り合いは引っ越されたんですかあ。

ヒートアップしてますね〜。ネガレスさんはそれが望みですか？
ある掲示板で「なんでこんな掲示板」になっちゃったの？って問いに
何やら仕事だかアルバイトって書いてた人もいましたね〜。（苦笑）そんなわけで201さん落ち着いてください。

ちなみに、わたしは桜新町、用賀は中途半端で住みにくいイメージです。知人が住んでいましたが便利だという話は聞かなかったな〜。
電車は激混み田園都市線しか選べないですしね。
中途半端な場所を選ぶならもっと田舎の等々力あたりのが静かで良い。わたしなら自然豊な等々力を選びますね。それが世田谷の魅力だと思うし

no.202さん

では、あなたが今一番お勧めする物件とはどこですか？
5000万前後で購入できるとして、参考意見をお聞かせ頂けますか？

202

ただ書き込めばいいというものではないのに…世田谷を知らないのがバレバレですよ

トドロキがオススメとはオドロキです。

何かと、都合よく「知人」を引き合いに出すあたり、どうも信憑性がねえ…

予算が5000万前後ではこの程度の物件で仕方ないのは購入者が一番わかってます。

世田谷で5000万前後の新築３ＬＤＫ、、、おのずと、相応のエリアになる

http://suumo.jp/mansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1010z2mdgz11z2ncz1...

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205さんに不覚にも爆笑しましたw

202です。
203さん、他人に勧める物件などないです。わたしは、桜新町、用賀ならば等々力を選ぶと書いたつもりです。現に、わたしの価値観と他の方の価値観が違いますよね。そもそもここはクレヴィア二子玉川の掲示板では？わたしは二子玉川周辺あまり知らないので知りたかったですね...。
自分も検討中のため、参考になると思い？いろんな掲示板をみていますが、このように一言書き込めばみなさんカモがキター的な返しをしてくる。ってことを201さんに言いたかっただけです...。

それから204さん、おしいですね、世田谷には短い期間ですがつい最近まで10年間住んでおりました。実際住んでみて世田谷が好きなので世田谷周辺の掲示板を見ていたということですね！（世田谷といっても広いので芸能人が多数出没、住んでいる地域です。）
205さん”トドロキ、オススメ”なんだ〜。そっかそっか〜（笑）わたしは選択しただけですけどね〜。等々力渓谷しょぼいけど癒されますもんね...
ではではさようなら

↑何を言わんとしているのか、まったく意味不明ですね。

これはこれは失礼しました。
でも...やはり誰かこの掲示板操ってます？他見て戻ってきたらもう書き込んであった。早すぎる...。
それでは単刀直入にクレヴィア二子玉川（玉川周辺）の話をして欲しかったです。
世田谷には住んだことがあるし、知人も深沢に住んでましたし、未だに世田谷のスーパーにお世話になっていますが、二子玉川周辺は高島屋に数回、渓谷に遊びに行ったことがある程度なので人の揚げ足をとったり、争うのではなく知らないわたしに教えて頂きたかったな
お金持ちとかお金持ちじゃないとかではなく、物件のメリット、デメリットなど参考になる話をして欲しかった。本当にこの掲示板でまじめにやり取りされている方にね...。
まぁでも、この掲示板が信用できなくなってしまったのでもういいですけど...。口だしてすみませんでした。
また、まわりくどく書くと誤解されるので
単刀直入に...参考にはならないということだけはわかりました。
ではでは本当にさようなら

単刀直入に、まわりくどく無意味な書き込みをしたいということだけはわかりましたよ

契約済や入居予定の皆さんは結構真剣に書き込みしてたと思いますけどね。
no212さんが一人で皆の気持ちを逆撫でしてた感じがします。
文章からみてもかなり低レベルです。出て行ってくれて良かったです。

このマンションの仕様は高級でしょうか？

盛りだくさんの仕様。立地に目をつぶれば・・・

http://www.athome.co.jp/estate_106850/eq.html

このマンションって、高級マンションなんですかね？
このマンションに住んでるって人に言ったら、高級マンションに住んでるんだって思ってもらえますか？

212さん以外の意見は非常に参考になりました。
ありがとうござます。

決して高級マンションではないと思いますよ。実際価格も手頃ですし…
普通のファミリーマンションではないでしょうか。

5000万のマンションで高級マンションって・・・
千葉やさいたまの奥に行けばあるかもです。

当然場所にもよりますが二子周辺で高級マンションというなら坪３５０以上が目安です。
ここは低収入者には優しい庶民派マンションとの評価でしょうね。

＞坪350以上が高級
・・・そうですかね。。。某タワーマンションも高級の部類？
高級というよりも「高額」マンションでは？

このマンションも、もちろん高級でも高額でもありませんよね。
まあ、そもそもそっち（高級）狙いの方が買うマンションでも
ないでしょうし。
見学したモデルルームは、高級でもなければ高額でもない。
でも、収納の充実や一般的なファミリータイプのマンションに
しては　ある程度のグレードでしたよ。それで十分でしょう。

219です。
↑
223さんの意見は的を得ていて納得です。
モデルルーム見ましたが、同じような印象を持ちました。