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神奈川の新築マンション価格動向
[スレ作成日時]2016-06-20 07:23:43
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神奈川の新築マンション価格動向
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1591 匿名さん
中古マンション価格 金利より在庫と株価に注目
http://style.nikkei.com/article/DGXMZO11485140Q7A110C1000000?channel=D...
23区の中古マンション価格は本年夏から秋ころまでは一進一退、以降は下落傾向が明確になる、とのことです。
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1592 匿名さん
どうやら戸建が良いようですよー
＞戸建て住宅販売のオープンハウスの2016年10～12月期の連結純利益は前年同期比5%程度増え、55億円強と過去最高になったもようだ。新築マンション価格の高止まりで、割安感の出た戸建て販売が好調だった。
売上高は15%ほど伸び700億円前後になったとみられる。戸建ての販売総額は2割以上増えた。同じ広さで比較した場合、戸建ては新築マンションより1000万円以上安い場合もある。
http://mw.nikkei.com/sp/#!/article/DGXLZO12864520T10C17A2DTD000/ -
1593 匿名さん
中古マンション、もう何年も前から下がる下がる、と言われているけど、下がってない。
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1594 匿名さん
新築マンション価格は個別物件の販売時期によるでこぼこが大きく、これで下がっていると言うのか微妙。
http://tochi.mlit.go.jp/wp-content/uploads/2017/01/c1a48f6200002e6005f...
中古マンション価格は右肩上がりにしか見えない。
http://tochi.mlit.go.jp/wp-content/uploads/2017/01/91cb1991602b4f3af0e...
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1595 匿名さん
首都圏マンション、7．4％減＝91年6月以来の高価格―1月
＞不動産経済研究所（東京）が14日発表した1月の首都圏（東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県）の新築マンション発売戸数は前年同月比7．4％減の1384戸と2カ月ぶりに減少した。都心部で一戸当たり1億円を超える高額物件の発売が相次いだため、全体の平均価格は24．1％増の6911万円に上昇。バブル期の1991年6月（6946万円）以来の高い水準となった。
＞価格の高止まりで一般勤労者層の購入意欲は低迷。1月の契約率は61．6％と、好不調の目安とされる70％を2カ月ぶりに下回った。同研究所は価格について「1月は例年、発売戸数が少なく、高額物件が供給されると影響を受けやすい」と指摘。「建設費は落ち着き始めており、今後は下落していく」とみている。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170214-00000089-jij-bus_all
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1598 匿名さん
>全体の平均価格は24．1％増の6911万円に上昇。バブル期の1991年6月（6946万円）以来の高い水準となった。
凄いなぁ、価格ゲロ高騰。
これだけ一気に騰がったら少しくらい下がってもその前よりは騰がってるね。
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1599 周辺住民さん
１５９８さん
ちゃんと記事を読もう！
『都心部で一戸当たり1億円を超える高額物件の発売が相次いだため、全体の平均価格は24．1％増の6911万円に上昇』って事です。
また記事では『価格の高止まりで一般勤労者層の購入意欲は低迷。』とも掲載
そして『建設費は落ち着き始めており、今後は下落していく』って事ですよ～～ -
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1602 匿名さん
住まいサーフィン沖氏のビッグデータを元にした分析では。。。
『「暴落」予想とは裏腹、不動産価格は2023年まで下がらない？
不動産価格の上昇が止まり始めて1年近くが経とうとしている。「上がったものは下がる」と単純なサイクルを唱える人からすると「近いうちに下がる」「暴落する」と安易に予想することが多いが、今のところ価格は下がる気配がない。金融緩和が続くうちは、金利はマイナスになるほど低いので、マンションの利回りはつられて低くなる。なぜなら、通常はお金を借り入れて不動産を購入するので、借入金利が低いと期待する利回りが低くても購入する人が必ず生まれるからだ。
利回りが低いということは、賃料に対して物件価格が高くなることを意味している。どんなに経済が激変しても賃料の変化は非常に小さいので、金利が低いうちは物件価格は高い時期が続く。金融緩和はいつまで続くかというと、インフレターゲット2％に達するまでと日銀総裁は明言しており、物価が年間2％上がらないと終了しないことになる。現在のインフレ率は0.3％に過ぎず2％にはほど遠く、当面届きそうにない。』
http://diamond.jp/articles/-/118152?page=2
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1604 匿名さん
黒田総裁以降も変わらないかと。
日銀総裁を選ぶのは誰かを考えればわかるでしょう。
安倍さんの支持率も自民党の議席数も当分安泰でしょう。
トランプに媚びを売ることで日本だけは特別に関税上げなくてもOKとなるかも知れません。
イジメの対象を中国その他に誘導するのも重要でしょう。
日本はジャイアンに対するスネ夫としてせこく生きればいいと思います。 -
1605 匿名さん
新築マンション価格の推移（首都圏）
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