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神奈川の新築マンション価格動向
[スレ作成日時]2016-06-20 07:23:43
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神奈川の新築マンション価格動向
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1602 匿名さん
住まいサーフィン沖氏のビッグデータを元にした分析では。。。
『「暴落」予想とは裏腹、不動産価格は2023年まで下がらない？
不動産価格の上昇が止まり始めて1年近くが経とうとしている。「上がったものは下がる」と単純なサイクルを唱える人からすると「近いうちに下がる」「暴落する」と安易に予想することが多いが、今のところ価格は下がる気配がない。金融緩和が続くうちは、金利はマイナスになるほど低いので、マンションの利回りはつられて低くなる。なぜなら、通常はお金を借り入れて不動産を購入するので、借入金利が低いと期待する利回りが低くても購入する人が必ず生まれるからだ。
利回りが低いということは、賃料に対して物件価格が高くなることを意味している。どんなに経済が激変しても賃料の変化は非常に小さいので、金利が低いうちは物件価格は高い時期が続く。金融緩和はいつまで続くかというと、インフレターゲット2％に達するまでと日銀総裁は明言しており、物価が年間2％上がらないと終了しないことになる。現在のインフレ率は0.3％に過ぎず2％にはほど遠く、当面届きそうにない。』
http://diamond.jp/articles/-/118152?page=2
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