新築マンションの営業マン、ぶっちゃけ掲示板

諸費用一覧もめちゃくちゃでミスもあり、金消会で混乱した。
何より自分たちの出してきた書類を全く理解していなくて説明できないのにはびっくり。
しかも担当の人だけじゃなくてその上司も同じ状態。
７１さんのおっしゃるとおりです。

当方既婚子供ありだけど、会社の寮とかアパートに住んでいるような営業マンからは買いたくないね。
特に２０代の若者営業マン。全く世間が分かってないようなやつ（要するにオコチャマ）が多いよ。経験的に。

>>83
確かに。そんなやつと一緒に仕事してるんだけど、
お前は売るんじゃねえ、って思うね。
知識とか以前の問題ですな。

若い人でも一生懸命仕事してお客から好感もたれてる人もいますよ。
そんなに悪く言わなくてもいいんじゃないのかな。

若くて賃貸暮らしの営業マンでもそんなには気にならないなぁ。
誠意とやる気をもって接客してくれたら、がんばってるなとは思う。
けど、知識と経験を兼ね備えてることは重要だよね。
そこら辺は、やっぱりちょっと不安かも。
でも、家だけでそう言われちゃうのはかわいそうかも。
営業さんも若いうちは賃貸暮らしの人って多いんですか？

>86
それはそうでしょう。いくら不動産業買いで働いているといっても頭金くらい
貯めなくては買えないでしょう。

確かに２０代の若者がいくら業界で働いているといっても
買える物ではないでしょう
給料だって他の業界と変わるものではないし。

ちなみに給料高い所もありますが、そういう所は長続きしないので、
それもまた買えない・・・

何言ってるんです？頭金貯めてる間に金利は上がりますから。
すぐには上がらないでしょうけど、金利が上がれば、支払いも上がるし
物件価格も上がって、月15万、ボーナス30万とかじゃないと買えないなんて
なってからじゃ遅いですよね。
年間３００万円くらい貯められるならいいんじゃないですか？
ただ、家賃１０万円でも一年で120万円になりますから、買って繰り上げ
の方が効果的な気がします。
そう思って、２０代半ばで勤続7ヶ月、頭金は諸費用のみ、見込み年収４２０万で買っちゃいました。

そうなんですかぁ。
じゃ、若い営業さんがみんな持家ってことじゃないんですね。
いろいろなとこ住んでみたからこそ、客の希望や気持ちが
わかりあえるってのもあるのかな。
給料のことは知らなかった。すごくいいと思ってた。

２８歳
業界４年で、年収１３００万円。不動産の醍醐味だね。
ここまでは限られた人ですけど。

Re:91
本当？すごすぎる・・・。マジでうらやましいです。

今日、某大手ＭＲに行ったんですね。
アンケートに会社名を書いたら「外資系ですねぇ。海外経験は？あるんですか。
じゃぁ、英語しゃべってみてください」だって。
なんかの試験？
それにしてもここの会社、別のＭＲにも行ったけど全部営業がはずれ。
そのわりにここの板では高評価。なぜなんだろう？
そんなに私たち夫婦ってうさんくさいんだろうか？

>89
不動産業界の方も金利の面から見れば、今が買い時だと思っていらっしゃる
ということなんですね。頭金貯めているうちに買えなくなるのかな...。

でも年間300万貯められるならって言ってるけど、そう貯められる人って
そうはいないんじゃない？そういう人はそれこそ数年貯めてキャッシュで買えるでしょ。
今しかない、よほど欲しい物件があったなら別だけどさ。

>>95
だからこそ、気軽に貯めるなんていわないで欲しいんです。
実際に何万円も家賃を払いながら、大幅に返済額を減らせるだけのお金なんて
貯められないんだから。
あと欲しい物件ってのがピンと来ないですよ！自分でもどんなものが欲しいのか
分かってる人少ないし・・
欲しいものと買える物（理想・現実）が違うということを現実として受け止められる方が
いい買い物できますから。MRを１０件見ても決められない人は、ほぼそんな人。
業界では見太郎君なんて言われます。

あのぅ、96って89さんですか？
どこに「気軽に貯める」なんて言ってます？
＞欲しいものと買える物（理想・現実）が違うということを現実として受け止められる方が
いい買い物できますから。
真剣に考えていたら、欲しくても買えるか買えないかくらい自分の経済力くらいわかってますよ。
また、そういって決められない客のことを見太郎君というのですね。
でも、頭金諸費用のみで見込み年収で「買えますよ」とう営業からは買いたくないです。

でも欲しくないものを無理矢理買うことはないんじゃない？

うちはたくさんMRをみればみるほど決められなくなってしまいました。
高級マンションなど見てしまうと次にみるところがチンケに見えて
しまいます。見なきゃよかったです。

今までで一番胡散臭かったのは、初めてMR見学の時、竣功が
近いという新興デベが売り出し中のところへいってみたら
価格表を見せられてその後広告を見せられ、その広告を見ると
既に６百万くらい値引いてあってそれで話を聞いているうちに
「○○さんは大手企業に勤めていらっしゃるのでさらに５百万ほど
値引きが可能です」．．．
さすがに怪しすぎるのでやめましたがその後すぐ誰かが購入した
みたいで電話もかかってこなくなりました。

頭金０円から購入可能　という見出しをみるとなんだか胡散臭そうで
買う気は失せてしまいます

>>99

>うちはたくさんMRをみればみるほど決められなくなってしまいました。

あなたやあなたの家族がどのような仕様のいくらくらいの物件を求めるのか、どうしていつまでに欲しいのかを整理されてから購入検討をされた方がいいと思います。

法人提携割引では０．５％から３％引き等、昔よりも割引率が高くなっています。胡散臭いかどうかはどういう内容の値引なのかを確認してからで判断された方がいいと思います。
私の場合、今年新築マンションを契約しましたが通常の値引とは関係無く、諸経費で価格の１％引きでした。

数字の上では頭金ゼロでも購入は可能なことが多いです。購入後にやばくなるかどうかは、資金計画の問題です。
でもはっきり言って、頭金ゼロでローン審査を通すためには、頭金が作れない理由が「通常の生活で貯金もできない」のでは審査がパスできるのは難しいと思います。ただ、賃貸の家賃がべらぼうに高い場合などはＯＫになります。
返済ができるかどうかが審査では問われますので。

営業で宅建持っていない人は、真剣さや仕事に対いする厳しさが足りませんね。
自分も含めて、宅建ってとことん勉強して落ちた人は周りには居ません。
契約行為ができない営業なんて、寂しすぎますね。