ノブレス武蔵小杉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子251番1（地番）
交通：JR横須賀線「武蔵小杉」駅徒歩10分（新南改札・横須賀線口）
東急東横線「武蔵小杉」駅徒歩13分
間取：3LDK・4LDK
面積：61.14m2～72.23m2
売主：ナイスエスト株式会社
施工会社：馬渕建設株式会社
管理会社：ナイスコミュニティー株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-06-17 20:49:52
ここまで446以降、間違った書き込みはありませんね？消さないでくださいね。
実際その時にならないとわからないとは思いますが。
大地震が来たとしても、免震装置の交換は必要無い、地震のエネルギーは熱に変換して逃すけど、
ゴムが劣化するような温度にはならないと、
ブリヂストンの人が言ってました。
がんばって！
揺れないことを前提に建物の強度は落としている！？
高層マンションと異なり躯体の重量を軽くする必要はないので、
そのような造りではないと考えますが本当ですか？
外壁構造もコンクリート壁ですし、堅牢な造りではありませんか？
免震装置にコストがかかってるから、建物を頑丈に作ったらこんな価格じゃ買えないよ。
免震装置ってそんなに高いんですか・・・
今ネットで検索してみましたが、免震装置の設置コストは350万～550万円と書いているサイトがありました。
その分販売価格が高くなっているのだと思いましたが、さらに建築コストを安くしてあるんですか？
売主の利益を上げる為なのでしょうか。
免震構造のマンションを希望していたら、ここにたどり着きました。
駅までの距離は少し遠い気もしますが、
しっかりとした設計がされているのは安心して長く住んでいけそうだなと感じました。
マンションの高さも程々なのも良いと思います。
でも、免震をはずしたら、何も残らないのは寂しいぜよ。免震だけを求めるのなら、何もこんな、右も左も線路に囲まれた場所にしなくてもいいんだぜ。よく考えるんだぜ。もっと、生活には必要なものが多いんだぜよ。免震なんか、あったら、良いな、くらいなもんやろ。それでいて、壊れたときの保証なんかあらへんし。１個壊れたら、どうするんやろか。免震もこれから進歩するんやろな。これからや。
[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
二重冊子になっているので防音対策は完ぺきですが、
このあたりは騒音がかなりするのでしょうか？夜間や日中など、窓を閉めていればそれほどではないのかな
間取りを見るとファミリー向きになっていることからファミリー世帯が多いのかなと思いました。ですが、通学指定校までの距離があるのは親目線としては気になります
[No.466～本レスまで一部を、前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
こちらでは思った以上に免震構造を重視する方が多いようですね。
地震に強く安全が保証されていれば永住向けのマンションとしての契約になりますか？
それには家族の移動の足を確保する事、そして万が一リセールする必要があれば
買い手がつくマンションであるか下調べしておく事が大切ですかね…
小杉のタワー買えない人はここ買えばいいと思う。
これからマンション購入するのであれば、
絶対に免震構造ではないと無理かなと考えています。
うちの場合は長く住んでいくことを優先に考えていますが
リセールを考えている人も絶対に免震構造マンションがいいでしょう。
駅近とは言えないですが、トータルで考えて悪くないマンションだと思います。
すごく、すごい、マンションですね。
スーモ見たら、タワーマンション以外どの大手のマンションは、耐震構造になっていますね。このマンションは、免震を売りにしていますね。この会社は免震にすべてのマンションに、採用すると言っていますね。他の大手のマンションはなぜ、免震にしないのでしょうか？
たとえばこのマンション、免震以外何か特徴はあるのでしょうか？私が見学しに行ったときも、免震の話ししかなかったのは、確かです。両サイドを新幹線とJRが走り、窓を開ける生活はほぼ望めず、構造も直床にして、工費を下げて仕様を落としています。バルコニーにシンクもなく、水が使えない。間取りも作り込みをしっかりとしたとは思えないようなものも存在している。
小学校までは大人の足で20分。南側の、眺望はマンションしか見えない。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
>>475 マンション検討中さん
選ぶのは自由なんだから。免震のマンションが少ないなら免震が他との差別化でしょう。地震が怖いなら免震、駅まで距離が譲れないなら駅近、価格優先なら中古、ただそれだけ。ノブレスが嫌なら買わなければいいでしょ。
地震が怖いから免震を選ばない私もいるけどね。
>>475 マンション検討中さん
仙台の新築マンションはほぼ100パーセントで免震ですよ。
大手も中堅も関係なく。
東日本大震災で耐震マンションは壊れることが分かったから。
スーモ見てみて下さい。
[No.482～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
免震だろうが耐震だろうが巨大地震の前では大差ない。マンションは「立地」。それこそが命。
（むしろ長周期地震動では免震が不利との議論もある）
ノブレス・オブリージュ
このマンションの維持費は高いよ、という意味でしょうか？
そうだよ。
全然、売れてないみたいね。
[NO.492と本レスは前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
残り3戸ですか。。。
だとすると順調なのでは。
ナイスだと戸建になるけどパワーホーム元住吉がまだ売れ残ってるのが意外かも。
元住吉10分、家具付きと。
戸建では珍しいような。。。
グランドメゾンより安くないと売れないのかしら。
http://www.house.jp/kodate_bunjyo/kn-sumiyoshi/
先着順は1戸のようです。。
>>496 匿名さん
すべて先着順じゃないりゆはまだまだあるからだね。
良く言えば先着順で釣れた客にアレコレ提案するつもりなのでしょう。
悪く言えば売れにくい住戸へ誘導するきっかけ探しってところかな。
この立地でよく売り切った。というか買う人いたんだ。。。
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
東京都府中市白糸台３-14-2 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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66.78m2～71.19m2 |
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総戸数 68戸 |
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
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4100万円台～6300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
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60.9m2～76.98m2 |
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総戸数 32戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,968万円～5,268万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3700万円台～4700万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
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3,900万円台予定～6,500万円台予定 |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.41m²～80.90m² |
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総戸数 173戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
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4400万円台～5700万円台（予定） |
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3LDK |
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58.05m2～62.35m2 |
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総戸数 37戸 |
