ノブレス武蔵小杉ってどうですか？

多いですね。免震構造のマンション。住んでいる方、いらっしゃいますか？変なウワサだとトラックが通ると揺れるとかいう声もあったりして怖いんです。

>>モデルルームで流すイメージ映画みたいなのも奥さんが振り向いたら旦那がいきなり足が長い金髪外国人だったりする。
住んでいる近くにもハーフ、多いです。ただし、ハーフってアレなんでしょうか。子どもの叫び声がすごい。

武蔵小杉はオシャレ感がウリなので、憧れ感をあおる商法なんでしょう。若いママが多く住みそうですね。

そんなことより、もっと大切なことあるでしょ。

あれ？すみふ営業のネガキャン書き込みが削除されてますね。
すみふの価格表、待ってます。

>>420 マンション検討中さん

それはあなたの会社の販売方法です。
すみふ営業の書き込みだらけですね。

免震マンションは基礎に免震装置を取り付けて揺れのエネルギーを吸収させる
構造になっているんですね。
耐震に比べて建築コストが高くなってしまうように思いますが、
その分が価格に上乗せされているんですか？
それとも月々の管理費が割高になっているんですか？

>>446 匿名さん
管理費は変わらないですよ。毎月点検したりしません。
管理費はあくまで管理にかかる費用です。
免震装置を付けると揺れを装置が吸収するため建物を重く堅牢な作りにする必要がなくなりコストが浮きます。

免震装置は揺れを吸収する装置、そのぶん壊れにくいとかそういう頑丈さを図る基準には該当しません。

理解できましたかね。

>>447 図る→測るですね。間違えました、失礼しました。

揺れないことを前提に建物の強度は落としているから、壊れやすさとしては実は一緒だったりする。３・１１のとき、免震のタワマンで乾式壁とか結構、壊れている。

その辺を勘違いしないようにね。

>446

免震って大地震だと免震装置の交換が必要になったりする。そのコストは長期修繕計画にも含まれていないので、どう調達するかが問題になるはず。

ここまで446以降、間違った書き込みはありませんね？消さないでくださいね。

実際その時にならないとわからないとは思いますが。
大地震が来たとしても、免震装置の交換は必要無い、地震のエネルギーは熱に変換して逃すけど、
ゴムが劣化するような温度にはならないと、
ブリヂストンの人が言ってました。

>>452 マンション検討中さん

ゴムの話だけではく装置の話。

>>453 評判気になるさん

免震装置＝ゴム
だと思ってました、、。汗
勉強不足でした。
もっと詳しくブリヂストンに聞いてみようと思います。

がんばって！

揺れないことを前提に建物の強度は落としている！？
高層マンションと異なり躯体の重量を軽くする必要はないので、
そのような造りではないと考えますが本当ですか？
外壁構造もコンクリート壁ですし、堅牢な造りではありませんか？

免震装置にコストがかかってるから、建物を頑丈に作ったらこんな価格じゃ買えないよ。

>456

ラーメン構造は梁と柱で躯体を支えるんで壁は構造体ではない。妻住戸に窓があるでしょ。構造体だったら窓は設けられない。

免震装置ってそんなに高いんですか・・・
今ネットで検索してみましたが、免震装置の設置コストは350万～550万円と書いているサイトがありました。
その分販売価格が高くなっているのだと思いましたが、さらに建築コストを安くしてあるんですか？
売主の利益を上げる為なのでしょうか。

>459

それって戸建の免震でしょ。

>>461 マンション検討中さん
ナイスはここに限らず、販売しているマンション全て免震にしてる様ですよ。

免震構造のマンションを希望していたら、ここにたどり着きました。
駅までの距離は少し遠い気もしますが、
しっかりとした設計がされているのは安心して長く住んでいけそうだなと感じました。
マンションの高さも程々なのも良いと思います。

でも、免震をはずしたら、何も残らないのは寂しいぜよ。免震だけを求めるのなら、何もこんな、右も左も線路に囲まれた場所にしなくてもいいんだぜ。よく考えるんだぜ。もっと、生活には必要なものが多いんだぜよ。免震なんか、あったら、良いな、くらいなもんやろ。それでいて、壊れたときの保証なんかあらへんし。１個壊れたら、どうするんやろか。免震もこれから進歩するんやろな。これからや。

二重冊子になっているので防音対策は完ぺきですが、
このあたりは騒音がかなりするのでしょうか？夜間や日中など、窓を閉めていればそれほどではないのかな
間取りを見るとファミリー向きになっていることからファミリー世帯が多いのかなと思いました。ですが、通学指定校までの距離があるのは親目線としては気になります

こちらでは思った以上に免震構造を重視する方が多いようですね。
地震に強く安全が保証されていれば永住向けのマンションとしての契約になりますか？
それには家族の移動の足を確保する事、そして万が一リセールする必要があれば
買い手がつくマンションであるか下調べしておく事が大切ですかね…

小杉のタワー買えない人はここ買えばいいと思う。

これからマンション購入するのであれば、
絶対に免震構造ではないと無理かなと考えています。
うちの場合は長く住んでいくことを優先に考えていますが
リセールを考えている人も絶対に免震構造マンションがいいでしょう。
駅近とは言えないですが、トータルで考えて悪くないマンションだと思います。

すごく、すごい、マンションですね。

>>475 マンション検討中さん

某デベの営業さん、今日もご苦労様です。
ネガキャンばかりで大変ですね。

>>476 匿名さん

本当にお疲れ様。

>>475 マンション検討中さん

選ぶのは自由なんだから。免震のマンションが少ないなら免震が他との差別化でしょう。地震が怖いなら免震、駅まで距離が譲れないなら駅近、価格優先なら中古、ただそれだけ。ノブレスが嫌なら買わなければいいでしょ。

地震が怖いから免震を選ばない私もいるけどね。

>>475 マンション検討中さん

仙台の新築マンションはほぼ100パーセントで免震ですよ。
大手も中堅も関係なく。
東日本大震災で耐震マンションは壊れることが分かったから。
スーモ見てみて下さい。

>>479 マンコミュファンさん

変わった人ですね。まわりから言われるでしょ

免震だろうが耐震だろうが巨大地震の前では大差ない。マンションは「立地」。それこそが命。
（むしろ長周期地震動では免震が不利との議論もある）