ノブレス武蔵小杉ってどうですか？

>>326 マンション検討中さん

鉄粉被害はありませんよ。
振動は、それなりに対策してなきゃあるでしょうね。

現在はウーンという感じでしょうが周りも次々と建設中なんで完成後の印象は違ってくると思います。
ちょっと気になるのは近隣のワンルーム賃貸物件。
大規模だとクレヴィアウィル(学生寮、建設中)390戸、ハーモニーレジデンス(既存)185戸、ハーモニーレジデンス２(建設中)260戸。
若い人多数で活気は出てくるかもですが。。
他に広めの空き地数カ所、フィットケアデポ閉店など未定の場所もありますね。

フィットケアデポの閉店は痛いですね。
すごい人が増えそうだし、スーパーとか出来てくれたらいいのですが。

新幹線沿いによく建てるわ。

>>327 検討板ユーザーさん
鉄粉がないとなぜ言い切れるの？隣の月極駐車場に置いてある外車はカバーがかかってますよ。外部月極駐車場でカバーってよっぽどじゃない？

>>331 名無しさん
私線路沿いに住んでますからね。
駐車場も線路沿いですが、被害なしです。

>>331 名無しさん
でも、振動はたまに感じます。

>>331 名無しさん

音はすぐ慣れますよ。

線路沿いは普通に鉄粉は有ります。ディーラーの営業マンからも注意するよう言われました。鉄粉影響ないと言ってるのは不動産営業のサクラかヤラセですよ。

武蔵小杉スレにはデマを流す粘着ポジがいるので
騙されないで下さい。鉄粉は線路沿いなら当然有ります。

線路脇マンションに住んでますが、鉄粉なんて気にした事ないですよ。
それよりも排気ガスの方がよっぽど影響があるのではないでしょうか。

>>337 通りがかりさん

粘着ポジ登場。

免震No.1とは安心できます。
子供を安心して育てられます。
大地震来そうですよね。

スゲーな、営業さんしかこのスレ、利用してないなあ。
頑張って下さい！！！

昨日地震ありましたね。
この辺も近そう。

>340

匿名をいいことにステマするのってモラルない会社って宣伝してるだけなんだけどね。

7階で免震って必要なのかな？

>>343 匿名さん

大地震だと7階建てでも建物に亀裂が入ります。まあタワーに比べれば壊れにくいでしょうが。

免震って揺れないことを前提に建物に強度は落としている。壊れやすさって観点だと実は一緒。

住環境で選ばなきゃね。

先日、ノブレスさんと、住友さんの物件を見に行きました。どちらも良い点や気になる点はありましたが、総合的にシティガーデンにしました。決めては、毎日見ることになる、リビングからの眺望でした。シティガーデンは、緑がよく見え、ノブレスさんの眺望はあまり良くなく、線路に囲まれていて開けられる窓がないのがだめでした。免震以外に良い点がなかったです。最後は大手のマンションにしました。人によって違うとは思いますが、将来売却する可能性がゼロではないので、シティガーデンにしました。担当者には良くしてもらったのですが、すいません。

>>347 マンション検討中

ガーデンは3戸くらいしか売れてない様ですね。

天井の高さが、2.4メートルって、低くない？

ノブレスは、全く売れてないらしいよ。ホームページの先着順の戸数が９月から1つしか減ってない！先着順9戸が、８戸になっただけだね。こりゃ、かなりヤバイ物件かもしれませんね。まぁ。そろそろ、値引きをはじめるかもね。

>>350 マンション検討中さん
やっぱり、あの住環境は厳しいね。

>>350 マンション検討中さん

そんななんですか！
ホームぺージのどの部分に情報があるか教えてください。

>>317
タワーマンションに免震が増えたのは、コストダウンでき、なおかつ宣伝効果が高いからです。

マンションで考えると、一般的に低層（～5階建て程度）ではコストアップ要因の方が大、高層（7・8階を超える）ではコストダウン要因が大で、さらに階数が増えると、顕著にコストダウンが図れます。
http://www.sai-structure.com/techno_men.html

揺れに関してはもともとタワーマンションの場合、免震のようにゆっくり揺れる特性があります。

>>353 匿名さん

だから、必要のない免震を無理やり入れて、後の設備などが、最悪なのね。よくわかりました。

>>352 マンション掲示板さん

概要

>>355 マンション検討中さん
ありがとうございます。

ここはこの立地にしてはすごく売れているのでは？
もうあまり選べないですよ！

住友の営業マンがいますね笑も

ナイスは全てのマンションを免震にしてる様ですね。
それってなかなかすごい事なのではないでしょうから。

この会社は地震に強い家しか作らないと断言している。

ここはどうであれ、会社の取り組みは評価できます。

この間取りタイプだとファミリー向きマンションのようです
ですが、小学校の距離があるので、教育環境はあまりよくないのかな
スーパーも10分以上ありそうですから、自転車は必須になってくるでしょうし、
武蔵小杉といっても、マンションがあまりに多くなってくると需要過多になり、
将来性も不安はありそう。
このあたりだとマンションはいくつかありますからじっくり検討したいところですね。

>>361 匿名さん

小学校まで、15分は遠すぎますね。子供の足なら20分以上はかかる。大人なら、ある程度許容出来るものも、小学生にそれを、強要するのは、厳しいかなあ。

なぜだか、わからないが、２か月前に検討しにギャラリーに行ったときと、最近小杉周辺で探してる友人が、見学しに行ったときに貰った価格表が、めちゃくちゃなんだが。詳しくは後でアップするが、私の時には、契約済みだった部屋が売りに出てる。めちゃくちゃなのだが。これは、広取りにひっかかるのでは？なんなんだろ？会社の沽券にかかわるのでは？

>>363 マンション検討中さん

契約キャンセルしたり、ローン通らなかったりで、契約済から販売中に変わるのは良くあることだと思うけど？
マンション見にいくの初めて？

>>364 マンション検討中さん
一戸や２戸どころじゃないんでしょ。ローンが通らなくて、解約とか、ご自身の都合で解約とかは、あるだろうけど。ローンなんかは事前審査をするだろうし。もし２か月前と、今の価格表を比べて、5、6戸の違いがあるとしたなら、問題に、なる。

一度販売した住戸を、新規販売のように扱うのは不動産の表示に関する公正競争規約に違反。普通は別枠で、キャンセル住戸として販売するんだけど。まあ、価格表アップされたらわかることだけど、事実ならそういう会社ってこと。

http://www.rftc.jp/kiyak/hyouji_kiyak.html

第４節　その他の不当表示
（その他の不当表示）
第23条　事業者は、次に掲げる広告表示をしてはならない。
（中略）
〔その他の事項〕
（69）新発売でない物件について、新発売であると誤認されるおそれのある表示

ローン特約や買替特約でのキャンセルはどの物件でも出るものだけどね。

ルールを守らない会社は用心したほうがいいよ。この間、裁判で建築確認取り消しになったビッグバンも掟破りの優先販売やっていた。建築確認取り消しになったのは、土地の一部だけ残して他は掘り下げて、残した部分を地盤面にするなんてかなり悪質なやり口。

価格表アップしまーす！

そんな人によって違う価格俵を使ってる会社って、やばくない？だって本当は空いてるのに、住みたい部屋が無いって言われるんでしょ。もしかしたら、もっと違う人生があったかもしれないんでしょ？価格も間取りも。長いローン組んでさ。
契約しなく良かったのはもちろんだけど、契約した人は、その価格表を視たら、今どう思うのでしょうか、、、、、、
買わなくて良かったと思うのは、私だけなのでしょうか？
大手ではないから、許されるのですか？もし本当に、人によって価格表が違うなら、言います！何だろう、これは。

実は売れてない住戸をあたかもキャンセルが出たかのように装ってコソッと出してくるのはこの業界の常套手段。
ここに限った話ではないよ。
新川崎の2500戸の巨大物件では初期にはモデルルームに花飾り満載のあたかも申し込み殺到みたいなボードを堂々と掲げてたけどこのサイトに写メを貼られた途端引っ込めた。
で、工作員さんとしか考えられない人の書き込みがどどっと入って流れていったよ。ちなみにそれから一年以上経過したけどボードの花飾りの半分も埋まってない。
でも、ここの掲示板には年末には大量の入居者が、年明けには、春休みには、ゴールデンウイークには、と、延々と同じ匂いの書き込みが定期的に続いた。

こっちは完全に夢から醒めた。
ここもちょっと前にかなり埋まってきたなんて煽りが入ってたね。
このサイトって検討板なのか業者の発展場なのかボチボチはっきりさせて欲しいよね。

>>363 マンション検討中さん

スタート時の勢い売り用なんですよ。買い煽りね。
で、ひと段落ついたら何回かに分けて出してくる。
見る人がすぐに違和感を感じるぐらい多く出してきたってことはつまり選びたい放題ってこと。
買う気がある人にはありがたい話だねってことで納得し他を当たるのが正解ね。
怖い世界だ。

何か同じ人がずっと書き込んでますね。

どこかの業者さんかな？

価格表アップされないね。ガセだったか。

そもそも後からアップするってのが怪しい。書き込む時に一緒にアップできたわけだし。

誰か価格表アップすれば分かるのでは？

散々書き込みしても誰も根拠がないのは何故？

2〜3戸ならキャンセルはあり得る、
5〜6戸違ってたら誰かも言ってたけど問題ありですね。

ガセネタの多い掲示板笑
匿名だから仕方ないですね、

確かにガセも多いけど、地所の南青山の施工トラブルのようにこの掲示板への書き込みで発覚した事例もある。事実かどうかはいずれ分かるでしょ。

この国では高度成長期に不動産販売は夢を見させてナンボ、心理的に揺さぶってナンボって過剰な演出販売が定着したのね。
その後、法規制が進んだんだけどやっぱりその手の仕掛け演出で勢いをつけるのが一番手っ取り早い。
数千万単位の借金なんて冷静じゃ背負えないからね。

地震来るかな〜

大地震が来なきゃ免震は必要ないからね

地震云々より、こんな環境に住んでええの？

線路に挟まれてても、武蔵小杉10分は魅力
価格はまあまあ
仕様もまあまあ（床暖、ミストサウナは良い）
小学校遠い
ワイドスパン良い

>>382 匿名さん
線路に囲まれてて、最悪だが、10分は許せる。
価格は、この仕様では高い。
その仕様は、わるい。直床、食洗機なし、天井低すぎ。
小学校遠すぎ。踏み切り越えて大変。子供の足なら、ま25分は掛かる。
ワイドスパン、聞こえはよいが、見えるのは工業地域ならではの、汚い殺風景。音もよく拾う。こんな感じかなぁ。

徒歩10分は結構遠いと感じるが、それが魅力なんだ...

武蔵小杉で徒歩5分以内はタワーがほとんど。
価格が1000万円以上違う。
価格、武蔵小杉では安い。
景色、前のマンションが見える。普通。
免震、良い。
小学校、遠い。
直床、遮音性能は二重床より高い。
将来水周りの位置を変えるリフォームがしにくいだけ。
仕様、ミストサウナ、床暖が標準
音、新幹線と在来線に挟まれている
窓を開けるとかなりする

結論、音が気にならないひとには良い。

1000万足して駅前タワマンの中古を買うかどうかだね。

全然売れてないみたい。半額になるのかなぁ。

そうそうあの場所は、確かに電車の騒音すごいです。窓開けるの無理だと思う。知る人ぞ知るであの場所は夜中も貨物でけっこううるさいし地鳴りを伴う揺れも凄いのですが、ナイスさんは重要事項説明をどうやって正確に説明するのでしょうか？適切でなければきっと訴訟になるような。とにかく人知れずの謎めいた事柄が多い場所です。いつも、不法投棄されてる場所、、、、、

新駅ができるまではよくわからない不思議な場所だったと言うのは同意。

そもそも近くにあるアーバンビルド物件など元住吉物件として売られていたし。

ナイスは変な営業してこないけど。
某大手は電話セールスがすごい怒

>>390 マンション検討中さん

価格の話は本当なのでしょうか。
本当なら、ソースを出してください。

その住戸は値下げしなくてもね、初期に買い煽りで順調に売れていると聞かされてた人は自分が
検討した住戸の周辺の住戸が安く出ていたらあれ？売れてるはずなのに値下げ？と思うんじゃないかな。デベさんからしたらいえ、今回初めて売り出した住戸で値下げではありませんなんて胸を張るんでしょうが。

順調に売れてるなんて適当なこと言わなきゃいいんですよ。
当たり前な心理状態だと思います。

>>393 匿名さん
必ずソースは出てくると、思いますので、皆さん、貰った価格表はお持ちになられてみては。行く度に、変わってる可能性が高い。

価格表の人、以前にも同じ書き込みしてたけど、証拠となる価格表はアップされず。ガセだよ。

価格表の人は某大手デベさんが書き込みしてるんでしょうね。
某大手販売物件周辺の板はよく荒れる。
これマンコミュの常識。

価格表あるよ。

めちゃくちゃ順調じゃないですか？これなら会社も安泰ですね。

次は、少し前の価格表出すよ。
ガセと言った人は、良く見てね。

え？これより更に高いとか？

まさかね。

価格表期待してます。

前から思うけど、結局変な価格表は出ていないようですね。
一般的に欺く様な価格表なら、こんなに上層階が売れて下層階が残っている様せず、バランスよく価格表を出す。
同業者の方、ご苦労様です。

免震でこの価格なら、線路に挟まれているとはいえ、適正でしょう。
低層の販売に苦戦している様子ですね？

この価格表より前のって、確定前の予定価格表の事なんでしょうか。

どうぞ安心して下さい！
契約後の価格表を出すよ。

その両方を見てね。

価格もあてにならない、＜済＞マークもあてにならないじゃ防音も免震装置もすべて自分で作るところチェックするしかないですね、

私の知り合いで営業外回りの途中で毎日契約物件の建設現場に顔を出して工程チェックしたって人がいたけどあながち間違いではないねこりゃ。

ナイスは24時間建築現場をライブ映像で公開してますよ。

>>411 匿名さん

それはすごいですね
誰でも見れるんでしょうか？

>>412 マンション検討中さん
購入者のみが見れます！ただ、一部の場所しか見えませんけどね〜

>>413 マンション掲示板さん
ありがとうございます。
そりゃ、購入者しか見れませんよね

ライブ映像ってどなたか杭打ちしてるとこ見ましたか？私はここにケーヒンって古いビルがあった頃から見てますが古いビルの基礎はそのままだと思います。別にそのままだと不安定なんてことはありませんが細かく説明を求める相手はデベ営業になります。
販売手法が一番の見極めポイントというかその人の顔しか購入検討者には見えないです。デベさんには真摯な姿勢を期待します。

>>416 マンション比較中さん
売れ残りが怖いから人気の出そうな住戸は＜済＞にしといて売りにくい低層階ばかりの表をまず初見では出すんだね。
で、客の顔色や資金状況を見極めた上で実はキャンセルが、、、と言って購入を前提に売れたはずの上層階住戸が出てくる仕組み。

>332
新幹線沿いは鉄粉被害有りますよ。数ヶ月でボンネットに鉄粉が刺さっているのが分かり、1年立たないうちに鉄粉が錆びて所々茶色くなっているのが分かるくらいです。明るい色の車はカバー必須です。

価格表のハナ息が荒かった方はどうしたんでしょうか？アク禁にでもされてしまったのかな。

二重価格は倫理ではなく法的にまずいが購入済の人が騒いでないところを見ると大丈夫なのだろうか。さすがにちょっとね。

>>422 マンション検討中さん

それは。続いていくよ。

>>423 マンション検討中さん
脅しでもなんでもなく中途半端な内容だと管理者経由でお手紙ぐらいあなたのお宅に届くかもしれないです。
正しいことは正しいので本当に正しいならがんばってください。

手紙が届くんだ。このご時世に。どんな内容なのか、教えて、しんいち。ことば。すこし。知らない。

>>425 マンション検討中さん
消されるかも知れないから事実だけ書くけどデベからあなたの素性を教えてくれと情報開示を求められたが良いですか？断るなら断る理由を返信してくださいというお手紙が知り合いに来たよ。
ここのデベではないけど不動産ってけっこう怖い世界だよね。

>>426 マンション検討中さん
日本語が、あまり上手ではないように、見受けられるのは私だけだろうか？

ここまで見ると、勝手にありもしないことを騒いでいる外野の分が悪い。
恐らく同業者でしょうね。何かしらの制裁があってもおかしくない。
ナイスは動いているよ。どうなるか楽しみ。

>>426 マンション検討中さん

不動産に限らず、それが普通です。

ノブレスの価格表がめちゃくちゃではないから分が悪いと言っている。
ネガキャンしてる人はどうなるかな。

ちょっと待て、
価格表の 済 マークが契約済みを示すと誰が言った？
契約済みと書かれていなければ、事実がどうであろうと言い訳できる。

ちなみにモデルルームで流すイメージ映画みたいなのも奥さんが振り向いたら旦那がいきなり足が長い金髪外国人だったりする。ふと足元をチョロチョロするガキに目をやるとしっかりハーフ顔でね。

完全に夢の世界、勘弁して欲しい。

多いですね。免震構造のマンション。住んでいる方、いらっしゃいますか？変なウワサだとトラックが通ると揺れるとかいう声もあったりして怖いんです。

>>モデルルームで流すイメージ映画みたいなのも奥さんが振り向いたら旦那がいきなり足が長い金髪外国人だったりする。
住んでいる近くにもハーフ、多いです。ただし、ハーフってアレなんでしょうか。子どもの叫び声がすごい。

武蔵小杉はオシャレ感がウリなので、憧れ感をあおる商法なんでしょう。若いママが多く住みそうですね。

そんなことより、もっと大切なことあるでしょ。

あれ？すみふ営業のネガキャン書き込みが削除されてますね。
すみふの価格表、待ってます。

>>420 マンション検討中さん

それはあなたの会社の販売方法です。
すみふ営業の書き込みだらけですね。

免震マンションは基礎に免震装置を取り付けて揺れのエネルギーを吸収させる
構造になっているんですね。
耐震に比べて建築コストが高くなってしまうように思いますが、
その分が価格に上乗せされているんですか？
それとも月々の管理費が割高になっているんですか？

>>446 匿名さん
管理費は変わらないですよ。毎月点検したりしません。
管理費はあくまで管理にかかる費用です。
免震装置を付けると揺れを装置が吸収するため建物を重く堅牢な作りにする必要がなくなりコストが浮きます。

免震装置は揺れを吸収する装置、そのぶん壊れにくいとかそういう頑丈さを図る基準には該当しません。

理解できましたかね。

>>447 図る→測るですね。間違えました、失礼しました。

揺れないことを前提に建物の強度は落としているから、壊れやすさとしては実は一緒だったりする。３・１１のとき、免震のタワマンで乾式壁とか結構、壊れている。

その辺を勘違いしないようにね。

>446

免震って大地震だと免震装置の交換が必要になったりする。そのコストは長期修繕計画にも含まれていないので、どう調達するかが問題になるはず。

ここまで446以降、間違った書き込みはありませんね？消さないでくださいね。

実際その時にならないとわからないとは思いますが。
大地震が来たとしても、免震装置の交換は必要無い、地震のエネルギーは熱に変換して逃すけど、
ゴムが劣化するような温度にはならないと、
ブリヂストンの人が言ってました。

>>452 マンション検討中さん

ゴムの話だけではく装置の話。

>>453 評判気になるさん

免震装置＝ゴム
だと思ってました、、。汗
勉強不足でした。
もっと詳しくブリヂストンに聞いてみようと思います。

がんばって！

揺れないことを前提に建物の強度は落としている！？
高層マンションと異なり躯体の重量を軽くする必要はないので、
そのような造りではないと考えますが本当ですか？
外壁構造もコンクリート壁ですし、堅牢な造りではありませんか？

免震装置にコストがかかってるから、建物を頑丈に作ったらこんな価格じゃ買えないよ。

>456

ラーメン構造は梁と柱で躯体を支えるんで壁は構造体ではない。妻住戸に窓があるでしょ。構造体だったら窓は設けられない。

免震装置ってそんなに高いんですか・・・
今ネットで検索してみましたが、免震装置の設置コストは350万～550万円と書いているサイトがありました。
その分販売価格が高くなっているのだと思いましたが、さらに建築コストを安くしてあるんですか？
売主の利益を上げる為なのでしょうか。

>459

それって戸建の免震でしょ。

>>461 マンション検討中さん
ナイスはここに限らず、販売しているマンション全て免震にしてる様ですよ。

免震構造のマンションを希望していたら、ここにたどり着きました。
駅までの距離は少し遠い気もしますが、
しっかりとした設計がされているのは安心して長く住んでいけそうだなと感じました。
マンションの高さも程々なのも良いと思います。

でも、免震をはずしたら、何も残らないのは寂しいぜよ。免震だけを求めるのなら、何もこんな、右も左も線路に囲まれた場所にしなくてもいいんだぜ。よく考えるんだぜ。もっと、生活には必要なものが多いんだぜよ。免震なんか、あったら、良いな、くらいなもんやろ。それでいて、壊れたときの保証なんかあらへんし。１個壊れたら、どうするんやろか。免震もこれから進歩するんやろな。これからや。

二重冊子になっているので防音対策は完ぺきですが、
このあたりは騒音がかなりするのでしょうか？夜間や日中など、窓を閉めていればそれほどではないのかな
間取りを見るとファミリー向きになっていることからファミリー世帯が多いのかなと思いました。ですが、通学指定校までの距離があるのは親目線としては気になります

こちらでは思った以上に免震構造を重視する方が多いようですね。
地震に強く安全が保証されていれば永住向けのマンションとしての契約になりますか？
それには家族の移動の足を確保する事、そして万が一リセールする必要があれば
買い手がつくマンションであるか下調べしておく事が大切ですかね…

小杉のタワー買えない人はここ買えばいいと思う。

これからマンション購入するのであれば、
絶対に免震構造ではないと無理かなと考えています。
うちの場合は長く住んでいくことを優先に考えていますが
リセールを考えている人も絶対に免震構造マンションがいいでしょう。
駅近とは言えないですが、トータルで考えて悪くないマンションだと思います。

すごく、すごい、マンションですね。

>>475 マンション検討中さん

某デベの営業さん、今日もご苦労様です。
ネガキャンばかりで大変ですね。

>>476 匿名さん

本当にお疲れ様。

>>475 マンション検討中さん

選ぶのは自由なんだから。免震のマンションが少ないなら免震が他との差別化でしょう。地震が怖いなら免震、駅まで距離が譲れないなら駅近、価格優先なら中古、ただそれだけ。ノブレスが嫌なら買わなければいいでしょ。

地震が怖いから免震を選ばない私もいるけどね。

>>475 マンション検討中さん

仙台の新築マンションはほぼ100パーセントで免震ですよ。
大手も中堅も関係なく。
東日本大震災で耐震マンションは壊れることが分かったから。
スーモ見てみて下さい。

>>479 マンコミュファンさん

変わった人ですね。まわりから言われるでしょ

免震だろうが耐震だろうが巨大地震の前では大差ない。マンションは「立地」。それこそが命。
（むしろ長周期地震動では免震が不利との議論もある）

ノブレス・オブリージュ

このマンションの維持費は高いよ、という意味でしょうか？

そうだよ。

全然、売れてないみたいね。

>>490 マンション検討中さん

もうほとんど売れてましたよ。

残り3戸ですか。。。
だとすると順調なのでは。
ナイスだと戸建になるけどパワーホーム元住吉がまだ売れ残ってるのが意外かも。
元住吉10分、家具付きと。
戸建では珍しいような。。。
グランドメゾンより安くないと売れないのかしら。
http://www.house.jp/kodate_bunjyo/kn-sumiyoshi/

>>494 通りがかりさん
残り3戸ではなく今回販売住戸が3戸ですね。

先着順は1戸のようです。。

>>496 匿名さん
すべて先着順じゃないりゆはまだまだあるからだね。
良く言えば先着順で釣れた客にアレコレ提案するつもりなのでしょう。
悪く言えば売れにくい住戸へ誘導するきっかけ探しってところかな。

完売しました！
http://www.noblesse-musako.jp/
>>497
残念ながら別に隠し部屋は無かったようですよー

この立地でよく売り切った。というか買う人いたんだ。。。

すみふの方は半分も売れてない様ですから、あちらより大分評価が高かったんですね。
免震だからかな。

>>497 口コミ知りたいさん

497さんは完売してても、まだ売れにくい住戸へ誘導するための作戦とか言いそう 笑
どこの営業かな？
ご苦労さまです。

おお、思ったより完売早かったですね。おめでとうございます。
それにしても二重価格まだですかね笑

はいはーい！だしますよ！ごみの様な、＊＊価格表を。

>>503 マンション検討中さん
からーの！

日付をよく見て！
こんな会社のマンションを買ったら、どうなるの？

日付見たいけど、
2枚目の画像の右下の日付がみえません。

503番の画像（価格表）の日付は、2016年12月6日ですね。
これは、今年1月にアップされた価格表と同じもののようです。

504番の画像（価格表）の日付は、読みづらいですが、2016年10月4日か1日ではないでしょうか。

なぜ、今ごろになって、２つめの価格表がアップされたのですか。

すごいメモがある。
たぶんすみふあたりの営業なんだろうけど、完売した物件のネガするくらいなら、自分の物件売る努力した方がいいのでは？
頑張れ、営業マン！

すみふの掲示板対策の予算はほかデベを圧倒しているからね。決算短信ではわかりにくいけど、風評も大事だ。

安くて広い。利回り考えるとお得感がある

誰かシティハウス武蔵小杉ガーデンの価格表はないの？
シティハウスの板で、人によって価格表が違うって荒れてるよ。

最近のなら持ってるよ

ちょっと待ってて！

さすが武蔵小杉、完売が早いですね。

シティハウス武蔵小杉ガーデンの話は、向こうの板でやったらいいんじゃないですか笑

完売しても気になる人多いんでしょうか。
比較的買いやすい武蔵小杉駅徒歩圏となると当分ないですよ。
すみふのガーデンを除くとやブリシア武蔵小杉陣屋町、プレシス等々力緑地Ⅱなど新丸子側くらい。
(ガーラ、ルーブルなどは除く)
それぞれ難点もあるので素直に中古物件を狙った方が良いのでは。。。

ノブレス武蔵小杉あっという間に完売ですね。難癖つけてた方、不動産を見る目ないですね

もう完売ですか。
小杉物件は完売が早いですね。
おめでとうございます。

>>517 通りがかりさん
ホームページはまだ残りありますね？再販？

キャンセル住戸ではないですか。

ところで、ここを購入された方は、もう入居されているのですか。
もし入居済みでしたら、感想をお聞かせください。
もちろん、新築なので住み心地は快適でしょうが、線路に挟まれていても、振動とか騒音は気にならないですか。
鉄粉は大丈夫ですか。

キャンセル住戸みたいですね。
先週末はまだ残っていたみたいでした。
けど、あの場所であの価格はちょっと高いきがする。
現地見に行きましたが、音、すごいですよ。

完売だそうですよー
http://www.noblesse-musako.jp/

中古物件の売り出しがあります。新幹線からの騒音と振動はどうでしょうか

このマンション、時々中古物件が売り出されていますが、線路に挟まれているので、騒音とか振動が気になります。
この点は、実際にお住まいの住民の方にしか正確なことは分からないと思いますので、ぜひ情報提供をお願いできればと思います。下記のうちのどれでしょうか。

【騒音について】
　①　窓を閉めていれば騒音は気にならないレベル。
　②　窓を閉めていても、騒音は多少は気になる。
　③　窓を閉めていても、騒音はとても気になる。
【振動について】
　④　振動は全く気にならない。
　⑤　新幹線が通るときは、多少振動を感じる。
　⑥　新幹線が通るときも在来線が通るときも、振動を感じる。新幹線の振動は大きい。

よろしくお願いいたします。

騒音と振動について以前お尋ねしたのですが、住民のどなたからも返答がいただけません。このスレを住民のどなたもご覧になっていないのか、見ているが無視しているのか…
ほかのマンション情報サイトの口コミを見てみたところ、「線路が目の前にあり、窓を閉めていても騒音が気になってしまうことがネックでした。神経質でない方であれば問題ないかと思います。」というコメントを目にしました。
そうすると、騒音については上記523の②「窓を閉めていても、騒音は多少は気になる」という理解でよいでしょうか。
振動についても、上記523の⑤「新幹線が通るときは、多少振動を感じる」という理解で正しいでしょうか。
もし、上記の理解が間違っていましたら、どなたかご指摘くださるようお願いいたします。
ご返事がなければ、一応その理解で間違いないということにさせていただきます。
よろしくお願いします。

>>524 匿名さん
住人です。騒音に敏感で不眠症のため、私も購入前にとても気になりました。今のところ売る予定は無いのでこのサイトを見てなかったのですが、たまたま覗いてご質問を見つけたので回答します。
住んでみた結果、①④です。
二重サッシなので防音がしっかりしてます。

>>525 匿名さん
ご回答ありがとうございます。
騒音も振動も気にならないレベルということですね。