ノブレス武蔵小杉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子251番1（地番）
交通：JR横須賀線「武蔵小杉」駅徒歩10分（新南改札・横須賀線口）
東急東横線「武蔵小杉」駅徒歩13分
間取：3LDK・4LDK
面積：61.14m2～72.23m2
売主：ナイスエスト株式会社
施工会社：馬渕建設株式会社
管理会社：ナイスコミュニティー株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-06-17 20:49:52
多いですね。免震構造のマンション。住んでいる方、いらっしゃいますか？変なウワサだとトラックが通ると揺れるとかいう声もあったりして怖いんです。
>>モデルルームで流すイメージ映画みたいなのも奥さんが振り向いたら旦那がいきなり足が長い金髪外国人だったりする。
住んでいる近くにもハーフ、多いです。ただし、ハーフってアレなんでしょうか。子どもの叫び声がすごい。
武蔵小杉はオシャレ感がウリなので、憧れ感をあおる商法なんでしょう。若いママが多く住みそうですね。
そんなことより、もっと大切なことあるでしょ。
[No.390～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
免震マンションは基礎に免震装置を取り付けて揺れのエネルギーを吸収させる
構造になっているんですね。
耐震に比べて建築コストが高くなってしまうように思いますが、
その分が価格に上乗せされているんですか？
それとも月々の管理費が割高になっているんですか？
>>446 匿名さん
管理費は変わらないですよ。毎月点検したりしません。
管理費はあくまで管理にかかる費用です。
免震装置を付けると揺れを装置が吸収するため建物を重く堅牢な作りにする必要がなくなりコストが浮きます。
免震装置は揺れを吸収する装置、そのぶん壊れにくいとかそういう頑丈さを図る基準には該当しません。
理解できましたかね。
揺れないことを前提に建物の強度は落としているから、壊れやすさとしては実は一緒だったりする。３・１１のとき、免震のタワマンで乾式壁とか結構、壊れている。
その辺を勘違いしないようにね。
ここまで446以降、間違った書き込みはありませんね？消さないでくださいね。
実際その時にならないとわからないとは思いますが。
大地震が来たとしても、免震装置の交換は必要無い、地震のエネルギーは熱に変換して逃すけど、
ゴムが劣化するような温度にはならないと、
ブリヂストンの人が言ってました。
がんばって！
揺れないことを前提に建物の強度は落としている！？
高層マンションと異なり躯体の重量を軽くする必要はないので、
そのような造りではないと考えますが本当ですか？
外壁構造もコンクリート壁ですし、堅牢な造りではありませんか？
免震装置にコストがかかってるから、建物を頑丈に作ったらこんな価格じゃ買えないよ。
免震装置ってそんなに高いんですか・・・
今ネットで検索してみましたが、免震装置の設置コストは350万～550万円と書いているサイトがありました。
その分販売価格が高くなっているのだと思いましたが、さらに建築コストを安くしてあるんですか？
売主の利益を上げる為なのでしょうか。
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
東京都府中市白糸台３-14-2 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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66.78m2～71.19m2 |
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総戸数 68戸 |
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
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4100万円台～6300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
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60.9m2～76.98m2 |
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総戸数 32戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,968万円～5,268万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
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4400万円台～5700万円台（予定） |
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3LDK |
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58.05m2～62.35m2 |
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総戸数 37戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3700万円台～4700万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
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3,900万円台予定～6,500万円台予定 |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.41m²～80.90m² |
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総戸数 173戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
