ノブレス武蔵小杉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子251番1（地番）
交通：JR横須賀線「武蔵小杉」駅徒歩10分（新南改札・横須賀線口）
東急東横線「武蔵小杉」駅徒歩13分
間取：3LDK・4LDK
面積：61.14m2～72.23m2
売主：ナイスエスト株式会社
施工会社：馬渕建設株式会社
管理会社：ナイスコミュニティー株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-06-17 20:49:52
床暖って立ち上がりが遅いから、タイマーであらかじめ温めておくか、立ち上げ時はエアコン併用。
換気口は防音仕様のものなのかな？
換気口から直接音が入ってくるので
2重窓にしたところで意味がない。
盲点なのはレンジフード。ダクトを通じて音が入ってくる。排気口の防音対策も要確認。
[No.312～本レスまで、自作自演、もしくは成りすまし行為を確認したため、削除しました。管理担当]
ここは免震をウリにしてますね。
神奈川も大地震来そうで安心できます。
それにしても、武蔵小杉は免震のマンションが多いですね。
ペアガラスの断熱性なんて熱貫流率からすれば大した事ない。
世界的に見ればトリプル以上がすでに標準。
実際、窓際に立つと冷気を相当感じる。
おまけにアルミサッシなんで枠の部分は結露する。
二重窓なら内窓は樹脂サッシだから少なくとも結露は防げる。
自分たちだけでも気になりますが、特に子供がいるので
免震マンションだと聞くととても安心な物件という印象を受けます。
本来は、どのマンションもそうであってほしいくらいです。
でも、価格の割に間取りがどれも狭すぎると思いました。
夫婦のみ世帯ならまだしも、
家族で住むには７０㎡以上ある３～４ＬＤＫくらいはないと難しいかなと思います。
鉄好きにはたまりませんなぁ。
マンションと線路が近すぎ。
周りが開けているので、音は響くでしょうね。
周りが開けていると音は抜けます。
駅周辺の様に周りが囲まれていると音は反響します。
東急武蔵小杉駅まで徒歩13分は誤植では？
1分あたり80メートルの繰り上げ表示だから1040メートル以内ということになるが、それでは地図サイトで測ると東急の駅までたどり着けない。
線路近すぎで音は心配ですが、振動や鉄粉がどのくらいなのか気になります。
現在はウーンという感じでしょうが周りも次々と建設中なんで完成後の印象は違ってくると思います。
ちょっと気になるのは近隣のワンルーム賃貸物件。
大規模だとクレヴィアウィル(学生寮、建設中)390戸、ハーモニーレジデンス(既存)185戸、ハーモニーレジデンス２(建設中)260戸。
若い人多数で活気は出てくるかもですが。。
他に広めの空き地数カ所、フィットケアデポ閉店など未定の場所もありますね。
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,198万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
神奈川県川崎市高津区下作延五丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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64.60m²～75.60m² |
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総戸数 231戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
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4100万円台～6300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
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60.9m2～76.98m2 |
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総戸数 32戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
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4400万円台～5700万円台（予定） |
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3LDK |
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58.05m2～62.35m2 |
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総戸数 37戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
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3,900万円台予定～6,500万円台予定 |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.41m²～80.90m² |
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総戸数 173戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,968万円～5,268万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3700万円台～4700万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
