- 検討スレ
- 住民スレ
- 物件概要
- 地図
- 価格スレ
- 価格表販売
- 見学記
匿名さん
[更新日時] 2024-11-23 21:18:44
第一種市街地再開発事業により整備される建物(都市計画決定)は、総延床面積約179,600㎡、北街区は延床面積約108,200㎡、南街区は延床面積約71,400㎡です。用途は北街区は共同住宅(約790戸)、事務所、店舗、南街区は共同住宅(510戸)、店舗です。高さの限度は、北街区は北側道路沿いが55m、南側は165m、南街区は西側が125m、東の公園側が80mです。
北街区は地上45階の住宅A棟と地上10階の事務所棟、南街区は地上33階の住宅B棟と地上16階のC棟の組み合わせです。つまり、住宅A棟は地上45階建て、高さ165m以下、事務所棟は地上10階建て、高さ55m以下、住宅B棟は地上33階建て、高さ125m以下、C棟は地上16階建て、高さ80m以下ということになります。共同住宅は約1,080戸となっていますが、都市計画では1,300戸が目標です。
スケジュールは平成29年度(2017年度)の本組合設立、着工は平成31年(2019年)、完成は平成35年(2023年)を目指す。
参加組合員(予定)は三井不動産レジデンシャル、新日鉄興和不動産、三菱地所レジデンス、首都圏不燃建築公社
事業名 三田小山町西地区第一種市街地再開発事業
施行者 三田小山町西地区市街地再開発組合
所在地 東京都港区三田一丁目3番 他
主要用途 共同住宅、事務所、店舗等
住宅戸数（予定）約1450戸
事業推進コンサルタント 株式会社アール・アイ・エー
北街区
共同住宅、オフィス、店舗
地上44階、地下1階、塔屋2階
南街区
共同住宅、店舗
地上29階、地下1階、塔屋2階
[スレ作成日時]2016-06-17 19:33:07
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区三田一丁目 |
| 交通 |
None
|
| 種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
三田小山町西地区第一種市街地再開発事業ってどうよ？
-
974
ミタコ
-
975
匿名さん
>>972 検討板ユーザーさん
駅近至上の時代ですからね、あなたの言うちょっとやそっとのネガティブ材料じゃ麻布十番駅至近の大規模再開発の価値は揺らがないのでは？
-
976
匿名さん
>>972 検討板ユーザーさん
周囲に再開発は皆無？
ここ自体が大規模再開発です。すぐ近くの簡保事務センター跡地再開発の三井プロジェクトもかなりの規模。森ビルの虎ノ門麻布台プロジェクトも六本木五丁目西計画も徒歩圏内です。
-
977
匿名さん
Googleマップを用いて客観的に調べましたが、
この半径500メートル以内には何もありませんでした
三井の簡保跡地再開発は、マンションですよ 笑
-
978
匿名さん
>>977 匿名さん
半径５００mに再開発がないとどうしたの？
ここは麻布十番駅が目と鼻の先にある場所ですよ。すでに価値が高いのに、さらに爆上げしないといかんのか？
-
979
匿名さん
再開発なしエリアは、オワコンでしょう。
あまり媚を売ると、格上の麻布十番に笑われますよ。
-
980
匿名さん
真面目な話、麻布十番アドレスにここより格上マンションは無いね。
-
981
匿名さん
>>980 匿名さん
アクシア麻布は？駅直結タワー。
-
982
匿名さん
-
983
匿名さん
三田１再開発多すぎて、
病院とマンションはもういいから
大きなスーパーマーケットをよろしく
-
-
984
匿名さん
>>983 匿名さん
ここの一階は多分スーパーやぞ？
-
985
匿名さん
>>982 匿名さん
アクシアは駅直結だし、まともな意見だと思います。あまりあからさまに否定しちゃいかんよ。
-
986
匿名さん
>>985
そうかな、窓枠みただけでがっかりしちゃった人です。
分譲で住む感じでなくあまり惹かれませんでした。
-
987
匿名さん
>>984
そうなのか、では期待しないで待ってよっと。
-
988
匿名さん
>>982 匿名さん
まあ、確かにアクシア内装がめっちゃチープなのは認めざるを得ない。
-
989
匿名さん
そうは言っても麻布十番アドレスのＮｏ．１はアクシア麻布だと思いますけどね。
-
990
匿名さん
ここは三田一丁目のマンションランキングだと、
パークコート、シティタワーに次ぐ第３位には入れそうですね
-
991
匿名さん
>>990 匿名さん
三田一丁目ならパークマンション三田日向坂の方がブランド的には格上だし簡保事務センター跡地の三井の三田一丁目プロジェクトもたぶんここより格上になるのではないかと。
-
992
匿名さん
>>990 匿名さん
君、ほんと何も知らないね。最短７００mのとこ１５分かけて歩いちゃうし、麻布十番に憧れが強すぎるかっぺか？
-
993
匿名さん
-
994
匿名さん
>>983 匿名さん
できても多分まいばすけっとかマルエツプチじゃないですかね。
-
995
匿名さん
>>993 匿名さん
ですね。やはりこの主は土地勘の無いかっぺってことでファイナルアンサー。
-
-
996
匿名さん
このスレッドには、粘着のネガがいますね。。
客観的に見て、この地域の価値上昇は、三田小山の再開発自体を含め、手堅いと思います。
-
997
匿名さん
-
998
匿名さん
最寄駅は、麻布十番なんだ
麻布十番って取り残されてるよね
開発できるところいっぱいありそうだけど
-
-
999
匿名さん
-
1000
匿名さん
-
1001
匿名さん
>>1000 匿名さん
そう？いろんな店があってめちゃめちゃ楽しいですよ。
都心にあっても気取ってなくて、とても住みやすい町です。
坂上の永坂町や元麻布、三田綱町よりもお手頃なので、アドレスにこだわりがなければ、麻布十番は東麻布、三田一丁目も含めておすすめだと思います。
-
1002
匿名さん
-
1003
匿名さん
-
1004
匿名さん
-
1005
匿名さん
-
1006
匿名さん
>>1005 匿名さん
この区域の中は歩いてないでしょうけど、商店街の方はかなり歩いているイメージ。
-
1007
ご近所さん
>>1005 匿名さん
麻布十番にネガティブなイメージ持っている人って珍しいね。
-
1008
匿名さん
>>1006 匿名さん
ツイン一の橋裏の小山橋からパークコート麻布十番ザ・タワーに抜ける路地には古い民家を改装したお店などがあって、そこそこ人通りがあるような。もう間も無くなくなりますけど。
-
-
1009
匿名さん
ペットの病院が麻布十番駅前にあって行くけど、良いイメージはない
調べて評価が高かったから行ってるけど、他に行く用事ない
-
1010
匿名さん
-
1011
匿名さん
俺も用事があるから麻布十番よく行くけど、のんびりしたり、ご飯を食べに行く場所だから、遊びに行く場所って感じでもないかな。
-
1012
麻布十番住民
お上りさんには勘違いさせやすいですが、
この場所は 麻布十番 ではないです。
首都高大高架と麻布通り、騒音、古川ハザードマップ低地によって、雰囲気もイメージも住環境も麻布とは完全に分断された、虚ろ暗い場所。
お上りさんでも、現地に行けばわかります。
東京DE◯P という有名サイトにも詳細が掲載されていますので、マンション検討中の方は一度検索して調べてみることを、強くお勧めいたします。
-
1013
匿名さん
>>1012 麻布十番住民さん
いないでしょ。麻布十番に至近なだけです。
-
1014
匿名さん
ここぐらい大規模な再開発する場所で、再開発前にDEEPじゃない場所なんかにゃあだろうけどな。
-
1015
匿名さん
>>1012 麻布十番住民さん
間違いやすいですよね。
麻布十番だと思ってたら現地は… みたいな。笑
首都高大高架に挟まれてマイナスオーラに満ち溢れています。
-
1016
匿名さん
>>1015 匿名さん
実祭に体験された方の話は参考になります。
-
1017
匿名さん
小山町の履歴は大体皆わかってるでしょ
言及ありましたが、ロクなマンションない十番よりはよいと思います。
-
1018
匿名さん
大規模再開発になるほどビフォー、アフターにみんな驚くんだよね。
-
-
1019
匿名さん
-
1020
匿名さん
-
1021
匿名さん
三田一丁目のパークコート麻布十番ザ・タワーやシティタワー麻布十番は中古であんな高額だし、さらに駅近でこれから新築で出るここだったらもっと高額なんじゃないの？
-
1022
匿名さん
A棟で800
B棟で700
C棟で600
こんなもんか
-
1023
匿名さん
坪700超えると、格上エリアとバッティングしますから厳しいでしょうね。
再開発があろうと、あくまでここは港区の底辺エリアとして考えるべきです。
ひいきめに見ても、平均坪620が関の山では。
[PR] 周辺の物件
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
