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匿名さん
[更新日時] 2024-11-23 21:18:44
第一種市街地再開発事業により整備される建物(都市計画決定)は、総延床面積約179,600㎡、北街区は延床面積約108,200㎡、南街区は延床面積約71,400㎡です。用途は北街区は共同住宅(約790戸)、事務所、店舗、南街区は共同住宅(510戸)、店舗です。高さの限度は、北街区は北側道路沿いが55m、南側は165m、南街区は西側が125m、東の公園側が80mです。
北街区は地上45階の住宅A棟と地上10階の事務所棟、南街区は地上33階の住宅B棟と地上16階のC棟の組み合わせです。つまり、住宅A棟は地上45階建て、高さ165m以下、事務所棟は地上10階建て、高さ55m以下、住宅B棟は地上33階建て、高さ125m以下、C棟は地上16階建て、高さ80m以下ということになります。共同住宅は約1,080戸となっていますが、都市計画では1,300戸が目標です。
スケジュールは平成29年度(2017年度)の本組合設立、着工は平成31年(2019年)、完成は平成35年(2023年)を目指す。
参加組合員(予定)は三井不動産レジデンシャル、新日鉄興和不動産、三菱地所レジデンス、首都圏不燃建築公社
事業名 三田小山町西地区第一種市街地再開発事業
施行者 三田小山町西地区市街地再開発組合
所在地 東京都港区三田一丁目3番 他
主要用途 共同住宅、事務所、店舗等
住宅戸数（予定）約1450戸
事業推進コンサルタント 株式会社アール・アイ・エー
北街区
共同住宅、オフィス、店舗
地上44階、地下1階、塔屋2階
南街区
共同住宅、店舗
地上29階、地下1階、塔屋2階
[スレ作成日時]2016-06-17 19:33:07
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区三田一丁目 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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三田小山町西地区第一種市街地再開発事業ってどうよ？
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941
匿名さん
そんなに必死にディスって何の得かさっぱりわからん
三田1はマンションより大きなショッピング施設が欲しい
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942
匿名さん
>>941 匿名さん
六本木ヒルズもミッドタウンも大江戸線で麻布十番から一駅じゃない？あと赤羽橋から一駅の大門の近くにアトレもできたし。
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943
匿名さん
>>921 匿名さん
麻布台1と三田1の標高差は14メートルほどです。三田1が標高7メートル、麻布台1が標高21メートル。
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944
匿名さん
古川脇の低地さんが、高台の六本木や麻布台に迷惑をかけていると、首都高大高架下あたりでウワサになってますよ。
そんなに高台が羨ましい？ｗ
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945
匿名さん
>>943 匿名さん
マジですか？たった１４mなの？
高低差４０mとか言ってたけど、せめて３０mくらいなんじゃないの？
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946
匿名さん
麻布十番住んでる人なら分かると思うけど、麻布台まで行く坂道は全然緩やかですよ。
登山とか本当大げさすぎてバカバカしい笑
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947
マンション検討中さん
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948
匿名さん
たぶん麻布通りの永坂側を通ったんじゃないの。
参議院副議長公邸から麻布永坂ハウスまでの傾斜はきついから。
地元民ならわざわざあんな傾斜がきついところを通らず、なだらかな狸穴坂を通ると思うけど。
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949
匿名さん
ミタコから麻布台？
わざわざ低地から何しに来るの
てかタクるやろ、普通
汗臭漂わせて高級エリアにくるとか、貧乏人かてｗ
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950
匿名さん
結局土地勘のないのが嫉妬してるだけでしたか。ガハハ。
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951
匿名さん
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952
マンション掲示板さん
東京DEE Pというサイトに三田小山西地区が特集されていますね。
羨ましいです。
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953
匿名さん
>>952 マンション掲示板さん
そんな場所が、あと２、３年で取り壊されて、超高額タワーマンションになってしまうなんて、ほんと残念でたまらなくて涙がでますねw
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954
匿名さん
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955
匿名さん
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956
評判気になるさん
その臭さは古川首都高低地から麻布台まで山登りした人たちの汗臭じゃないでしょうか？
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957
匿名さん
>>956 評判気になるさん
そしたら、登り終わって麻布台が臭くなるだけですね。ダッセ
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958
匿名さん
六本木5や麻布台の再開発もあるけど、ここの再開発自体がかなり街並みの印象を変えるので、三田1の地価はかなり底上げされそうな気がします。
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959
匿名さん
>>958 匿名さん
三田１の酷いエリアは世の中にはあまり認知されていないと思うので、知らない人には公開空地ができて、緑化されてぐらいでしょう。
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960
匿名さん
ここに住んでいる人たちがいるのに、心ない発言する人たちは、日常では差別的いじめをしてるんでしょうな。
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961
匿名さん
>>960 匿名さん
デタラメや誇張するようなことは良くないと思いますが、事実や本音が言えないなら、何のため掲示板ですか。
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962
通りがかりさん
事実であっても、公然と、人の社会的評価を低下させた場合は名誉毀損が成立しますからねー。色々な人が見てることを理解された上で書かれた方が良いかと。
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963
匿名さん
>>962 通りがかりさん
管理人さんですか？三田１の名誉って何ですかね。ここのネガみたいなあからさまなデタラメなら毀損にならない？名誉毀損になるようなレスがあれば是非訴えてあげてくださいね。
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964
匿名さん
同じことを言うのでも言い方や言葉の使い方ってものがあるでしょ、ってことでは。
三田１の酷いエリアといわれると貶されていると感じる人がいると思うが、三田1の老朽化した木密地域あるいは三田1の古川沿い低地というのであれば事実を述べているに過ぎない。
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965
匿名さん
>>964 匿名さん
そうですね。ほんと地元の人くらいで世間では知ってる人もほとんどいないので、綺麗に再開発されたところで汚かったことなんて気にもしない。
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966
ミタコ
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967
匿名さん
>>966 ミタコさん
まともなネガないの？あからさまな嘘やデタラメを並べたところで、妬み、僻みにしか見えんよ。
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968
匿名さん
小山町は木密はまあ事実だけど、それいうなら六本木ヒルズも元は似たようなものだったし、麻布台は陰気臭い場所だよね。
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969
ミタコ
麻布台までわざわざ15分も山登りするの小っ恥ずかしいは。
生活レベルちゃうし汗かくし、門前払いくらうは。
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970
匿名さん
>>969 ミタコさん
こういうのが、あからさまな妬み、僻みですね。
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971
匿名さん
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972
検討板ユーザーさん
古川沿い水没ハザードマップ低地。
首都高の大高架にサンドイッチ。
周囲に再開発は皆無。
立地条件はパークコートの方が格上。
新築タワマンってこと意外に、こちらのメリットは何でしょうか。
麻布十番に近いマンションは無数にあるので、他のネタでお願いします。
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973
匿名さん
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974
ミタコ
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975
匿名さん
>>972 検討板ユーザーさん
駅近至上の時代ですからね、あなたの言うちょっとやそっとのネガティブ材料じゃ麻布十番駅至近の大規模再開発の価値は揺らがないのでは？
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976
匿名さん
>>972 検討板ユーザーさん
周囲に再開発は皆無？
ここ自体が大規模再開発です。すぐ近くの簡保事務センター跡地再開発の三井プロジェクトもかなりの規模。森ビルの虎ノ門麻布台プロジェクトも六本木五丁目西計画も徒歩圏内です。
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977
匿名さん
Googleマップを用いて客観的に調べましたが、
この半径500メートル以内には何もありませんでした
三井の簡保跡地再開発は、マンションですよ 笑
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978
匿名さん
>>977 匿名さん
半径５００mに再開発がないとどうしたの？
ここは麻布十番駅が目と鼻の先にある場所ですよ。すでに価値が高いのに、さらに爆上げしないといかんのか？
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979
匿名さん
再開発なしエリアは、オワコンでしょう。
あまり媚を売ると、格上の麻布十番に笑われますよ。
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980
匿名さん
真面目な話、麻布十番アドレスにここより格上マンションは無いね。
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981
匿名さん
>>980 匿名さん
アクシア麻布は？駅直結タワー。
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982
匿名さん
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983
匿名さん
三田１再開発多すぎて、
病院とマンションはもういいから
大きなスーパーマーケットをよろしく
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984
匿名さん
>>983 匿名さん
ここの一階は多分スーパーやぞ？
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985
匿名さん
>>982 匿名さん
アクシアは駅直結だし、まともな意見だと思います。あまりあからさまに否定しちゃいかんよ。
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986
匿名さん
>>985
そうかな、窓枠みただけでがっかりしちゃった人です。
分譲で住む感じでなくあまり惹かれませんでした。
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987
匿名さん
>>984
そうなのか、では期待しないで待ってよっと。
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988
匿名さん
>>982 匿名さん
まあ、確かにアクシア内装がめっちゃチープなのは認めざるを得ない。
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989
匿名さん
そうは言っても麻布十番アドレスのＮｏ．１はアクシア麻布だと思いますけどね。
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990
匿名さん
ここは三田一丁目のマンションランキングだと、
パークコート、シティタワーに次ぐ第３位には入れそうですね
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